パークシティ武蔵小杉 ザ・グランドウイングタワー

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉 ザ・グランドウイングタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地 ： 神奈川県川崎市中原区新丸子東３-１３０１（地番）
交通 ：
東急東横線「武蔵小杉」歩1分
ＪＲ南武線「武蔵小杉」歩4分
ＪＲ横須賀線「武蔵小杉」歩6分
間取り ：1LDK～4LDK
面積 ：38.93m2～110.39m2
売主：(株)三井不動産レジデンシャル・三井都市開発株式会社

施工会社：(株)竹中工務店
管理会社：(株)三井不動産住宅サービス

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【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[309: 匿名さん]

自家発電で停電時にエレベータ稼動といっても、大きな地震の時には点検して問題が無いことを確認してから再稼動する。点検マンはすぐに駆けつけて来れない状況だから当日はまず動かない。高層階まで自力で階段を上がる体力が無いと・・・。

[310: 匿名さん]

制震タワーでも３・１１の地震で被害があったよね。何か改善されてるのかな。

[311: 匿名さん]

坪300万
結局既存のパークシティが一番お買い得だったってことですね。
抽選外れてガッカリ。

過去には戻れない。

[312: 匿名]

平均＠３００だと　＠２７０～＠３３０ってかんじですかね。

[313: 匿名さん]

坪300でも安く思えるのは自分だけ？
アリオショックの前はどこまで上がるのか怖くなるほどだったから
だいぶ坪単価の上昇メドが見えてきた、という感じ。

[314: 購入検討中さん]

坪300万円って、大崎や晴海だって買える値段。さすがに都内より高いと割高感がでるよ。

[315: 匿名]

たしかにそうですね

[316: 匿名さん]

東雲２００万、豊洲２２０万だよ
小杉３００万？
ありえないだろう

[317: 購入検討中さん]

>>309
その通りですね。失念してました。３．１１の時の交通事情を考えるとエレベータ点検の人がいつ来れるかわかりませんしね。
>>310
資料請求で届いた冊子には、"制震バンパー”と書いてるのみで、そのバンパーが改良されているか？まではわかりませんでした。昨日の説明では、震災後の対策(飲料水や雨水の貯蓄など)をアピールしていましたが、制震に関しては特に触れてませんでした。

[318: 匿名]

一番高いお部屋で坪単価いくらくらいでしたか？

[319: 匿名さん]

池袋徒歩４分で坪＠２２０万からあるよ
　　　　　　　↓↓
http://ikebukuro219.com/

[320: 匿名さん]

>>319
ハセコー名鉄不動産コンビだし、坪単価計算も間違ってない？

[321: 匿名さん]

>>319

そこはファミリーで住むような立地ではないよ。
周りがね。

[322: 匿名さん]

>>318
90タイプで、8000万円台ってところまで覚えているのですが、8000万円の前半だったか後半だったかが思い出せません。すみません。ちなみに80タイプはなかったです。

[323: 匿名さん]

なんだか二子ライズと同じような値段ですね、無理無理。
三井も値段間違えたね。

[324: 匿名]

ライズの方が全然高いでしょ！

[325: 匿名さん]

ライズは坪400だったし、ここは坪290ぐらいだったら普通の値段だと思うが。

[326: 匿名さん]

ＳＦＴは３５階ぐらいの東南角８９へーべで７３００万、同じく３５階ぐらいで北西角８９へーべで
６３００万ぐらいだったから、やはり駅直結と、駅徒歩２分の価値の差は大きいですね。

[327: 匿名]

ペデストリアンデッキでの直結とエクラスの真の直結と
どちらが価値があるのだろう。

[328: 匿名さん]

再開発が終われば印象変わるかもしれないけど、三井側の方が明るい雰囲気ですよね。