ドレッセ青葉台プレエスタってどうですか？

[匿名]

ドレッセ青葉台プレエスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区榎が丘25番1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK
面積：62.18平米～84.00平米
売主：東京急行電鉄
売主：住友商事
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
販売代理：住商建物

[81: 匿名さん]

音は我慢してでも、窓は開けておいた方がいいですよ。
通風よくしておかないと、家って痛んでしまいますから。

[82: 匿名さん]

勝ち組って、何ですか？

[83: 匿名]

一流デベの高い物件購入したなら勝ちでしょ

年収高くなきゃ買えないんだから。

[84: 匿名]

購入検討中の勝ち組契約者さん、
成りすましさんですか？

[85: 購入検討中さん]

契約済みですよ名前間違えただけです
迷っていい物件を逃すひとが＊＊＊
早期に決断をして資産価値の高い優良物件を購入した私は勝ち組だと思います
残り戸数も僅かで、今月入って凄い動きみたいですね

[86: 匿名]

完全に営業さんですね。お仕事頑張ってください。

[87: 匿名]

そもそもここは二流ということで決着ついたはずだが

[88: 匿名さん]

一流とか二流とかはもうよくないですか…。
二流物件でも室内の作りは良かったですよ。
ドレッセは鷺沼もそうでしたけど収納が充実してる感じを受けました。
地盤の心配がなかったら鷺沼良かったんですけどね。
こっちに決めたんで今は満足してます。
一流でも収納少ないと住みにくいと思いますよ。

[89: 購入検討中さん]

MR の営業って出世コース外れた人が回される場所だし
いろいろ大変なんだろ
かわいそうだからスルーしてあげましょう

[90: 匿名]

私も以前勝手に関係者にさせられました（笑）
営業も土日はＭＲで忙しいからそんなここに書き込む暇ないと思いますよ
六千万と高かったけど、私も線路側じゃない部屋を契約できたし、駅から近いし最高です。

[91: 匿名]

線路側でない=南向きでない
ということになるのが、
この物件の惜しいところ

駅から近いことに価値を見出だせればありか。

[92: 近所をよく知る人]

成城石井や料理店が多く便利だが、
パチンコ屋も近いのは嫌だな。

[94: 匿名]

またそんな変なこと言ってると荒れるよ

[95: 物件比較中さん]

現地行ってきました。
二重窓についてですが、密閉度が高そうです。
通気のためにも1日中閉めておくのは論外だと思います。
主婦目線だと、2重サッシは開け閉めがちょっと面倒くさいかもしれません。
音は窓を閉めてれば気になりませんでしたが、開けた時は想像以上にうるさかったです。
営業さんに、開けた時の音が結構しますねって言ったらあからさまに嫌な顔されました。
取り合えず現地みれてよかったですが、やっぱりここは騒音の視線の問題に尽きますね。

[96: 匿名]

もう契約者でなくても中に入れるんですか⁇

[97: 匿名さん]

まだ入れないと思いますよ。
施工前は東急の物ですから。
来月の２日以降は空いてる部屋は見られるんじゃないですかね。

[98: 匿名]

ホームページ見ると
現地案内、みたいなこと書いてありますよ。
申し込めば現地行けるんだと思います。

[99: 匿名]

現地行ったら騒音の状況はリアルにわかって判断しやすいですね。

昼間はともかく早朝夜間が響くんだよな

[100: 匿名]

騒音のデメリット差し引いてもメリットの方がデカイよここは。

[101: 匿名さん]

それはない。他の青葉区スレでも散々既出だが
都心回帰の流れで郊外は厳しくなる。
田園都市線も都心へのアクセスを考えてれば
たまプラせいぜいあざみ野までという意見が多勢。

青葉台という駅そのもののブランド価値が一昔前の
ように通用しない。　
線路脇という致命的な条件を覆せるほどメリットが評価されて
ないから売れ残る。

[102: 匿名]

会社は都心じゃないので全然余裕

[103: 匿名さん]

>１０２
それはうらやましいですね。通勤問題さえなければ青葉台はいいとこだし。
でもそれならなおのこと、こんな線路の騒音がやかましいところじゃ
なくてもっと静かな落ち着いて暮らせる物件探された方がいいのでは？

[104: 匿名]

静かな環境ってコートテラスとかリスト藤が丘？
あんな場所まで歩きたくないし、周りに何もなく恐いよ

[105: 匿名さん]

勤務先は都心!?だけど今は駅までバスに乗るので便利になるなって
思ってます。
駅近は魅力的ですよ。

[106: 匿名]

都心回帰っても都心には住みたく無いしなぁ。

資産価値の話と家族の住み心地や自分のライフスタイルを考えると青葉区っていいな。

通勤も慣れてるし。

[107: 匿名さん]

>>106
青葉区みたいなところを志向する人は都心の高層マンションって希望に合わないだろうね。
でも資産価値や利便性を考えるなら、同じ青葉区でも青葉台よりはちょっと頑張って
たまプラーザを買った方がいいと思う。

[108: 匿名]

頑張ってって、たまプラーザも美しが丘は高いけど、犬蔵とか激安マンションもあるし歩くし、かなり微妙な立地＆価値だよ。

[109: 匿名さん]

川崎でも線路際よりマシだろ

[110: 匿名さん]

たまプラでも駅から近くなきゃってことでしょ。
でもたまプラ駅近だと青葉台狙ってる人には買えないよ。あっちのが高いし。
もっとも線路際マンションには資産価値もへったくれもないけどさ。

[111: 匿名さん]

犬蔵の激安マンションとここってどっちが安いの？

[112: 匿名さん]

ここは線路脇ですから、他のマンションと比較対象になりませんよ

[113: 匿名]

安いのは犬蔵でしたよ。
ＭＲに行きましたが、３〜４千万で買える感じでした。

駅から現地まで結構歩いたし、道も夜は怖そうだったから、まだ線路沿いでもこっちが良いかと思います

遠くて安いなら、高くて駅近が便利ですね

[114: 匿名さん]

犬蔵は駅まで遠いし、坂がきつい場所が多いからね。
113さんの遠くて安いよりは高くて駅近には全く同意。

でも線路真横って立地は相当不利だから単純に駅近ってことで
他物件と比較はできないね。
線路さえなきゃすぐ完売したんだろうが。

[115: 物件比較中さん]

相変わらず25戸以上余ってるみたいですね
逆に5000万だして線路脇に買う人がいるのが凄いことかも

[116: 匿名さん]

そう？
二流デベの約徒歩十分の物件に五千万以上出すほうが不思議

[117: 匿名さん]

デベはどっちも2流だけどね。
住居だから15分歩いても閑静な場所の方が、線路脇よりいい。
家族向けに売ってるけど、実際どうなんだろうね。
ディンクスか単身が多いのかな。
うちも奥さん反対してるし。

[118: 賃貸住まいさん]

うちも奥さん反対してます。
自分も反対押し切ってまで欲しい物件じゃないので、半ばあきらめてます。
子供はいませんが、いたとしたら、狭いし検討すらしなかったと思います。
子供のいる家族は少ないのではないしょうか。

[119: 匿名]

人それぞれですね。私も１５分歩くなんて嫌なので、それなら線路脇の方がいいです。

[120: 周辺住民さん]

線路脇がいいなんて本当に人それぞれですね
線路脇なんて昭和の大学生が住むものかと思ってました

[121: 匿名]

私も歩くの嫌なので、線路際でも近い方がいいです。
音は気にはなりますが、
春は花粉、夏は猛暑、冬は寒い…
１日中窓あけっぱって秋くらい？
やっぱり駅近がいいです。

[122: 周辺住民さん]

安ければ線路脇でもいいなんて考えの方が越してくると思うと憂鬱です
榎が丘も雰囲気変わりそうですね…

[123: 匿名さん]

ここを買っちゃう人ってすぐに引っ越したいの？
駅から徒歩圏で線路脇じゃないちゃんとした立地のマンションが出てくる
のを待ったら？青葉台にこだわらなければこれから他に出てくるでしょ。
なんでこんな物件に飛びつくのかわからないし、線路脇に住んでまで
青葉台に住みたい理由もわからない。

[124: 匿名]

青葉台は住みやすい町。
ただ都心からはちょっと遠いので、
駅からは近ければ近いほどいい。

[125: 匿名さん]

そりゃ近い方がいいが、
人に胸を張って言えないようなところには住めない。

[126: 匿名]

人に見栄はる為にマンション買うの？

[127: 匿名]

幸せの基準は自分の心次第なので、本人が欲しいマンションが一番良いマンションですよ

[128: 匿名さん]

全くその通りだと思います。
良くも悪くもはそれぞれどんなマンションにはありますからね。
それが嫌なら注文住宅の戸建てを建てたらいかがでしょうか…。

[129: 周辺住民さん]

青葉台もこんな線路脇マンションできるようじゃ衰退の一途ですね
榎が丘の住民の程度も下がる一方ですし
あざみ野か、買える人は二子玉にした方が資産価値保てますよ
私も子供が在学中でなければ引越ししたいです

[130: ご近所さん]

子供が小学校卒業して都内の私立に入ったので来年には出て行きますよ～都内の物件を契約したところです。
もう通勤時間の長いのは真っ平です