ドレッセ青葉台プレエスタってどうですか？

[匿名]

ドレッセ青葉台プレエスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区榎が丘25番1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK
面積：62.18平米～84.00平米
売主：東京急行電鉄
売主：住友商事
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
販売代理：住商建物

[51: 購入検討中さん]

だから、一流とか三流とかは誰にも分かりません
大手か中堅かは会社の規模で判断できます
東急は中堅デベです
中堅でもあなたが一流と思うなら東急は一流ですよ
おめでとうございます

[52: 匿名]

会社の規模って、資本金？売り上げ？

[53: 匿名さん]

東急建設は中堅ですよ

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%BC%E3%83%8D%E3%82%B3%E3%83%B3

[54: 匿名]

＞５１

一流と三流が区別付かない人いるの？
名前聞けば普通すぐ分かるけど

[55: 匿名]

ゼネコンの話ではなく、デベロッパーの話をしているのでは？

[56: 匿名さん]

>54
判断基準が人それぞれなので難しいですね
例えば、私は東急建設は一流とは思いませんが、思う人もいるみたいですね

[57: 匿名さん]

自分も東急建設は一流とは思いませんが、悪くもないと思いますよ。この沿線では施工多いですよね

[58: 匿名さん]

まあデベは特別良くも悪くもないので、いいんじゃないですか？
そんなことより興味あるのは立地の問題と値下げですよね
平均、値下げ額どのくらい行くと思います
私は当分の間は300万くらいと踏んでます
それ以上はさすがに資産価値低下で入居者の反感買いますし
500万行けば購入考えようと思ってます

[59: 物件比較中さん]

当分は100万くらいで様子見するんじゃない
評判固まるまであまり動かないと思いますよ

[60: 匿名]

東急は値下げないで有名だけど。
いいのか悪いのか、それでドレッセシルフィーノは完売するまで竣工から一年半かかったからね。

しばらくは家具付で売るだろうね。東急で500万引きなんてありえない（笑）

[61: 購入検討中さん]

家具つき家電付きでも総額100万程度の価値じゃ厳しいだろうね
なにせあの騒音と視線だからなあ
ＭＲ行った後、奥さんが500万値下がっても反対って言ってたの思いだした

[62: 匿名]

騒音→窓閉めてれば聞こえない

視線→見えないカーテン付ければ気にならない

[63: 匿名]

東急の物件で抽選で500万引きのキャンペーンあったな。

[64: 匿名さん]

500万円引きはかなり大きいですね!?
まぁ買う方が納得して買うのが一番ですから。

[65: 匿名]

確かに五百万引きはないよ。

[66: 物件比較中さん]

昨日現地行って思ったのですが、電車の音は騒音というより爆音て感じです

[67: 匿名]

窓を閉めきった生活やカ－テンを開けられない生活は想像できない。

終電～始発までが、静寂の時なのか。

だけどマンション建つ以前にも住民が居たわけだし、いずれは何となく慣れちゃうのかな？

[68: 匿名]

電車以外は完璧ですからね

[69: 匿名]

以前はあんな目の前じゃなかったよ。

きちんとスペースとってたよ。

[70: 匿名さん]

爆音より視線の方が嫌だ
風呂上がりに半裸でベランダビールくらい楽しみたいぞ

[71: 購入検討中さん]

半地下のとこ買えば
いっぱい余ってるよ

[72: 匿名]

半裸位見られてもなんて事は無い。気にするなよ。気にするなら、不細工な嫁さんの顔面の方だろ？

[73: 匿名さん]

いや、半裸は恥ずかしいよ
でも爆音の中で半裸ってロックスターみたいでカッコイイかも

[74: 匿名さん]

東急はこのマンションを完売したかったら、
マンションの前の線路にトンネルを被せる計画を発表すべき。

[75: 物件比較中さん]

まじめな話、娘のいる家庭はなしだ
普通に歩いてるだけでも視界にもろに入ってくるからね
歩行者にとっても迷惑だろうね
ほんと誰得物件だな

[76: サラリーマンさん]

現地行かれた方、電車通過時の風圧ってどうでした？

[77: 匿名]

風圧でズラが飛びました。

[78: 匿名さん]

ｗｗｗ

[79: 購入検討中さん]

風圧は気になりません
とにかく爆音の印象が圧倒的でした
耳おかしくなりますよ

[80: 購入検討中さん]

音は完全にシャットアウトしてるし問題ないです
駅近の一流デベのマンションは憧れだし、家族との時間を大切にしたいので、
迷わず契約しました。
早々に決めた私は勝ち組みだと感じています
戸数も残り僅かみたいだし、早いもの勝ちですね。

[81: 匿名さん]

音は我慢してでも、窓は開けておいた方がいいですよ。
通風よくしておかないと、家って痛んでしまいますから。

[82: 匿名さん]

勝ち組って、何ですか？

[83: 匿名]

一流デベの高い物件購入したなら勝ちでしょ

年収高くなきゃ買えないんだから。

[84: 匿名]

購入検討中の勝ち組契約者さん、
成りすましさんですか？

[85: 購入検討中さん]

契約済みですよ名前間違えただけです
迷っていい物件を逃すひとが＊＊＊
早期に決断をして資産価値の高い優良物件を購入した私は勝ち組だと思います
残り戸数も僅かで、今月入って凄い動きみたいですね

[86: 匿名]

完全に営業さんですね。お仕事頑張ってください。

[87: 匿名]

そもそもここは二流ということで決着ついたはずだが

[88: 匿名さん]

一流とか二流とかはもうよくないですか…。
二流物件でも室内の作りは良かったですよ。
ドレッセは鷺沼もそうでしたけど収納が充実してる感じを受けました。
地盤の心配がなかったら鷺沼良かったんですけどね。
こっちに決めたんで今は満足してます。
一流でも収納少ないと住みにくいと思いますよ。

[89: 購入検討中さん]

MR の営業って出世コース外れた人が回される場所だし
いろいろ大変なんだろ
かわいそうだからスルーしてあげましょう

[90: 匿名]

私も以前勝手に関係者にさせられました（笑）
営業も土日はＭＲで忙しいからそんなここに書き込む暇ないと思いますよ
六千万と高かったけど、私も線路側じゃない部屋を契約できたし、駅から近いし最高です。

[91: 匿名]

線路側でない=南向きでない
ということになるのが、
この物件の惜しいところ

駅から近いことに価値を見出だせればありか。

[92: 近所をよく知る人]

成城石井や料理店が多く便利だが、
パチンコ屋も近いのは嫌だな。

[94: 匿名]

またそんな変なこと言ってると荒れるよ

[95: 物件比較中さん]

現地行ってきました。
二重窓についてですが、密閉度が高そうです。
通気のためにも1日中閉めておくのは論外だと思います。
主婦目線だと、2重サッシは開け閉めがちょっと面倒くさいかもしれません。
音は窓を閉めてれば気になりませんでしたが、開けた時は想像以上にうるさかったです。
営業さんに、開けた時の音が結構しますねって言ったらあからさまに嫌な顔されました。
取り合えず現地みれてよかったですが、やっぱりここは騒音の視線の問題に尽きますね。

[96: 匿名]

もう契約者でなくても中に入れるんですか⁇

[97: 匿名さん]

まだ入れないと思いますよ。
施工前は東急の物ですから。
来月の２日以降は空いてる部屋は見られるんじゃないですかね。

[98: 匿名]

ホームページ見ると
現地案内、みたいなこと書いてありますよ。
申し込めば現地行けるんだと思います。

[99: 匿名]

現地行ったら騒音の状況はリアルにわかって判断しやすいですね。

昼間はともかく早朝夜間が響くんだよな

[100: 匿名]

騒音のデメリット差し引いてもメリットの方がデカイよここは。