ドレッセ青葉台プレエスタってどうですか？

[匿名]

ドレッセ青葉台プレエスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区榎が丘25番1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK
面積：62.18平米～84.00平米
売主：東京急行電鉄
売主：住友商事
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
販売代理：住商建物

[504: 匿名さん]

元を辿れば、青葉台住民が色んな地域を引き合いに出して戦いをしかけにいった。そのしっぺ返しがきてるのでは？

[505: 匿名さん]

ムサコの方々の方が方々で荒らしているように思いますが、

青葉台徒歩10分で1000万円台ってあるの？

[506: 匿名さん]

1000万の戸建なんて地方でも聞いたことないですよ。
土地だってそんな値段じゃ買えないですから…。

[507: 匿名]

ありえないし、とりあえず武蔵小杉に興味はないわ

[508: 匿名さん]

青葉台は勝ち組
武蔵小杉はどや街

[509: 匿名さん]

武蔵小杉の話はどうでもいいよ。
興味ない。
そっちのスレいけば。

[510: 匿名さん]

同感。所詮川崎市。向こうのスレで勝手にやっておくれ。

[511: 物件比較中さん]

マンション価格がコスギに完敗という事実・・

[512: 匿名さん]

子供のこと考えると小杉はムリ
ここもムリだと思いますが

[513: 匿名さん]

＞＞501

同一内容レスを、たくさん書き込んでいらっしゃいますが、

青葉台で1,000万円なんて無いですし、

犯罪が増えているという事実も無いです。

嘘は書かないほうがよろしいかと思います。

多くの方は信じないと思いますが、

真に受ける方もいらっしゃると思いますので。

もし、事実ならば、1,000万なり、犯罪件数なりのリンクを張ってください。

[515: 匿名さん]

それなら小杉より青葉台に１０００万円台の戸建て買った方が幸せだという結論になりますが

治安の良さは折り紙付きです。武蔵小杉のひったくりや様々な犯罪件数は怖すぎて住みたくない

[516: 匿名さん]

何かこのマンションの検討から大きく脱線してる気がします。

[517: 匿名]

>514
警察の内部データを簡単に渡しちゃうんですね。

その程度の

[518: 匿名]

武蔵小杉も人気なんですねぇ。でも私は田園都市線沿線に職場があるので、やっぱり青葉台かなぁ。
乗り換えナシで通いたいし。

朝の電車がもう少し混んでなければいいんですが…。

[519: 匿名]

青葉台一軒家２千万なんて聞いた事ないし、ドレッセ裏の一軒家は８千万とかだけど。安いのは田奈とか鴨志田とか、青葉台とは言えない場所なんじゃないの？
徒歩３０分とかバス便を青葉台とか言わないでね（笑）

でも引っ越したのにネガだけにここの掲示板来るなんて、よっぽど暇なんだね〜

[520: 匿名さん]

いやいや、かれは青葉区に憧れているけど実は住んでいない青葉信者なんです
青葉区の色々な掲示板に住民になりすまして荒らし回っています
なま暖かい目で見守ってあげて下さい。そのうち信者ごっこも飽きるでしょう。

[521: 匿名さん]

小杉って町田とイメージ被る
小汚ない町って感じ

[522: 匿名さん]

武蔵小杉のことはあちらの掲示板で続けたらいかがでしょうか。
このマンションとは何の関係もないからさ。

[523: 物件比較中さん]

年末にむけて、かなり値引いてるみたいですね。

[524: 匿名さん]

値引きしてる割には戸数減らないですね。
どれくらい値引きされてるんでしょうか？

[525: 匿名さん]

MRも取り壊しているので、早く片をつけたいんでしょう。

[526: 匿名さん]

値引き情報、本当なんですか？

[527: 購入検討中さん]

額を知りたければ現地へ行きましょう
かなりお買い得ではあります

[528: 匿名さん]

◯百万

[529: 物件比較中さん]

年度末まで待ってみようと思います。

[530: 匿名さん]

定価で買っちゃた人には悪いけど、
果実が熟れるのを待つように、
食べ頃まで待った方がいいかもね。

[531: 購入検討中さん]

でも残ってる部屋ってやっぱり余り物だから、良い部屋はない方が高いよ。
それを考えたら定価で気に入った部屋を買う方が利口。

[532: 匿名さん]

でもここは実際に部屋で確認してから購入する方が賢いと思います。

[533: 匿名]

知人宅で、同じ間取りの隣の部屋が売れ残り５００万円引きで買い手がつかないということがありました。

[534: 匿名]

↑５００万値引いても売れないんじゃ部屋の云々ではなく、そこの物件自体が何か難ありなのでしょう

[535: 匿名さん]

500万引きはかなり大きいですね!?
値段と環境とタイミングが難しい選択になってきそうですね。

[536: 匿名さん]

最上階とか、広めの部屋とか、
割と高い部屋中心で残ってるから
悪い部屋ではない
大幅値引きはオイシイのでもうちょっと待ちますw

[537: 匿名]

ドレッセはね、本当いつも条件のいい部屋が残って大幅値引きしゃうんだよねー。
他ディベのは大抵条件悪いのが残るのに。
価格付けが悪いのか営業が悪いのか不思議なくらい。。
だからドレッセ大規模イマイチ部屋を初期に買っちゃダメだよーってマジで思うけどどうせ他ディベ営業扱いされるからどーでもいいや。

[538: 匿名さん]

資産価値考えると1000万値引きくらいほしいな

[539: 匿名さん]

1000万はさすがにないでしょう。

[540: 物件比較中さん]

1000万くらい下げても悩みます。

[541: いつか買いたいさん]

＞５３７さん

私も以前から同じように感じてました。
いままで何度大幅値引きの話をされドレッセを購入してしまいそうになったことか。
「この部屋このマンションで一番いい部屋だよね？えっ２階より安くしちゃっていいわけ？」と嬉しいやら怖いやらで。

あなたの疑問の答えを他の掲示板から拾ってきました。
↓
皆様。東急をご存知ないですね。東急は大手の中では珍しく、最終的には総戸の約20％を30％ＯＦＦで売り切る計算で、初回の値付けをしています。発売前からそれで利益試算をしています。よって、初回の値付けは、はっきり言って「ぼったくり」です。今時そんな値付けは東急くらいです。それでよければ鷺沼を第1期で購入して下さい。

こういうことみたいです。疑問が解決して私もすっきりしました！
（こんなこと書いたら東急さんに削除されるかな？リストじゃないから大丈夫か？！）

[542: 匿名]

天下のドレッセが値引きするようになっちゃあお仕舞いだ

[543: 匿名さん]

でも実際下げてるわけで。
百万単位で下げてても、まだ残っているわけで、、

[544: 匿名]

ここは日当たり抜群ですよ。

[545: 匿名さん]

ドレッセって天下とかいうほどのブランドでもないと思いますが。。

[546: 匿名さん]

半額でも慎重に考えるな
300万くらいの値下げじゃ検討の余地もない
他の候補物件に集中します
さようなら

[547: 匿名]

300万下げてくれたら　考えたかもしれません。
4階以上が希望でしたが　結構高かった。
そこまで　駅近にこだわっていなかったので　
線路をクリアできなかった。

[548: 匿名さん]

常識的に考えれば、
あの線路際はなしだな。

[549: 匿名]

そう？そこまで線路ギリギリとかじゃないし、線路沿いのマンションなんていくらでもあるから普通だけどね〜

[550: 匿名]

分譲マンションで、
線路際で道路も挟まず、
南側が面している
大手の物件はありますか？

[551: 匿名]

自分で調べよう

[552: 匿名]

公式ホームページ見ると本当に電車目の前なのがよくわかります。

徒歩5分はいいけど、
こんな有り様だと、バス便のマンションの方がマシだな。

[553: 匿名]

徒歩4分に引かれてモデルルームに行った人は　沢山いると思います。
青葉台希望者で購入した人も　それなりにいたと思います。
しかし　青葉台にこだわっていない者には　お得感が無かったです。
設定価格が　高かったのでしょう。
他に流れた人が沢山いたはず。