ドレッセ青葉台プレエスタってどうですか？

[匿名]

ドレッセ青葉台プレエスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区榎が丘25番1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK
面積：62.18平米～84.00平米
売主：東京急行電鉄
売主：住友商事
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
販売代理：住商建物

[463: 匿名]

83戸と119戸

[464: 匿名さん]

やーい、おまえんち線路わきー

[465: 匿名さん]

実際に現地を見ての感想

＜勝ち組＞
南向き４〜５階以上・・騒音の影響を相当程度緩和、陽当たり眺望良好
西向き（中央）・・南向き住戸が防音壁となって騒音の影響ほぼなし、バルコニーの前が庭

＜＊＊＊＞
南向き３〜４階以下・・騒音の影響がモロに出そう
東向き・・騒音の影響緩和されておらず、バルコニーの前の道路は交通量が多い
西向き（端）・・騒音の影響緩和されておらず、バルコニーの前に他の建物があり圧迫感を覚える


勝ち組の部屋なら、青葉台徒歩４分のメリットを十分に享受できると思う。
安さにつられて＊＊＊の部屋を買ってしまった人は、デメリットのほうがはるかに大きい。
ここを買うくらいなら、藤が丘のドレッセかブランズ、コートテラスを買ったほうがマシだったということになりそう。

[466: 匿名さん]

4、5階でも音は上にあがるから相当程度緩和は言い過ぎ。
藤が丘、ブランズ早期完売。
コートテラス大規模だが検討。

ここは。。

[467: 匿名さん]

健闘ね。

[468: 匿名]

でもここ残り１０戸ってことですか？
だとしたら
思ったより売れてるのですね。

[469: 匿名さん]

残り１０戸迄減ったんですか!?
予想外の減り方ですね。
もっと残ってるのかと思いました。

[470: 匿名]

コートテラスの方が勝ちはありえないでしょ（笑）

[471: 匿名]

４６８です。
いや、１０戸かどうかわかりません。
ＨＰの物件概要見ると１０戸なのかなぁ？と思って。

[472: 匿名さん]

残り何戸まで減ったんですかね。
確実に減ってはいると思うのですが表示されてる戸数にプラスがあるでしょうから。
しかし色んな考えの方がいらっしゃいますね。

[473: 周辺住民さん]

立地的には、
駅からの距離も徒歩圏内だし、
閑静な丘にあるコートテラスの方が人の住む住居として考えれば上だと思う。

線路近すぎでしょプレエスタは、
なんでこんな風に建てたのか疑問に感じます。

[474: 匿名さん]

そんなの分譲床を取るためだろ。

[475: 匿名さん]

ここの失敗を教訓にしてほしいね
立地だけのマンション売れる時代じゃないよ
買っちゃったひとも被害者だし
誰得物件は要らない

[476: 匿名さん]

買った人もこれから検討する人も　線路沿いを承知なのだから
それを　執拗に言うのもいかがなものかと　
それを上回る人が　購入するのだから

[477: 購入検討中さん]

我が家もデメリットよりメリットの方が大きいので、購入を検討中です。

[478: 匿名]

なんでここに建てたのかって？
元々は東急の社宅があったが、社員の福利厚生よりもマンションにした方が良いからですよ。

但し社宅なら住んでも良いが何千万も払って住むのは別であったということでした。

[479: 匿名]

別だったら全然売れてないはず。売れてんだから需要はあるんだよ。

[480: 匿名さん]

どのマンションにもメリットデメリットはあるでしょうに。
それを勝ち負けで判断したりとか不思議な思考回路ですね。
何と張り合ってるのかよくわからないですね。
よく言う変わってるねって感じの方たちなんでしょうね。

[481: 匿名]

前の社宅の時のように線路から距離とれていれば良かったのに、
なんであんなに接近させるかな。

距離取れたてたら、
もっと高くてもすぐ完売できたはず。

[482: 匿名さん]

そのあたりは東急も　かなり思っているでしょう。
いい場所ですよね。駅近でいて落ち着いた町並みで。

[483: ビギナーさん]

最近探し始めた者です。駅徒歩５分以内物件で探してます。
こちらの掲示板一通り始めから読みましたが、ここの比較物件が同じ青葉台はさておき、藤が丘ドレッセ(完売済)、藤が丘リスト(徒歩9分)あざみ野一丁目(未発表)、犬蔵まで出ておきながらどうして市が尾徒歩５分のパークハウスがスルーなのでしょうか？
ディベの知名度、規模、駅距離と一番競合しそうですが。

[484: 匿名]

しらんがな。

[485: 匿名]

比較は人それぞれでは？我が家もパークハウス考えてますが南側は高いので躊躇してます。

ここも残り少ないし、良い南向きの部屋があったら購入予定です

[486: ビギナーさん]

ありがとうございます。
本当最近探し始めたばかりでまだＭＲにも全然行ってなくて、ネットと資料だけで比較検討してました（汗）。徐々に色んなところ見て行きたいです！

[487: 匿名さん]

市が尾だからじゃないの？

[488: 匿名さん]

市が尾は鶴見川の谷に近くてしめっぽいからやめておきなさい…
あと、インターチェンジ界隈はちょっと子供の教育上よくないことが…

[489: 匿名]

市が尾はよそでやれ！

[490: 入居予定さん]

ビギナーさん
色んな物件見てみるのが一番だと思います。
市が尾を検討しなかったのは純粋に間取りが気に入らなかったからです。
好みの間取りや設備はあると思いますからよく見比べてみてください。

[491: 匿名]

まだ現地を見てませんが、走ってる電車から部屋中はそんなにはっきり見えるのでしょうか？

[492: 匿名さん]

電車からより道路から見えるよ

[493: 匿名さん]

電車からも道路からも見えるけど
カーテンとかで対処すればいいんじゃない？

でも電車の騒音だけはどうにもならない。。

[494: 匿名]

騒音ってそんなすごいの？二重窓ならそんなに聞こえないと思うけど

[495: 匿名さん]

開けたらだと思いますよ。
閉めてれば気にならない感じです。

[497: 匿名さん]

何酔いしれてんだ。しまいには、ムサコアピールかよ。

[498: 匿名]

現在　青葉台在住者には　楽しくない内容ですね。
そんなに長く住んだ街に対して　愛はないのかしらとも思いますが。
友達やら近所の方とか。

[499: 匿名]

>496
嫌です。

以上

[500: 匿名]

496 あっというまに消えていて　びっくり。
あんなに長々と語っていたのに。
青葉台在住者には　とても不快な内容で　本人も気がついたのでしょうか。

[501: 496です。]

昨日、青葉台から小杉への住み替え体験記を投稿させて頂いた者です。
皆さんからのコメント、どうもありがとうございます。
『武蔵小杉』に対して、皆さんがあまり快く思っていないのは私も承知しておりましたが、一度先入観を捨てて頂いて、私がかつてそうであったように、『武蔵小杉』に是非一度、足を踏み入れてみてはいかがでしょうか。
あなたの住宅選びの価値観が、もしかすると一変するかもしれません。
私は今回で3回目の住み替えになります。
ちょっと意味合いが違ってきますが、理想の間取りは家を3回建て替えることによって見えてくる、と先人達は言ったものです。
私の住み替え遍歴は、田園調布→青葉台ときて、終の棲み家になるであろう『武蔵小杉』と来ています。
住み替えをするごとに理想の地に近づき、人生も終わりに近づこうかという時に、ようやくたどり着いたという感じでしょうか。
ただ、青葉台と比べると『武蔵小杉』は高い。
場合によっては3倍近くも値段の差があるんじゃないでしょうか。
青葉台周辺では最近になり駅徒歩10分圏内の場所に1000万円台での新築戸建も供給されるようになってきたようですし、犯罪数も増加の一途を辿っていると聞いております。
ですから、青葉台から小杉の住み替えは予算的に厳しいよ、という声が多く聞かれます。
ですが想像してみて下さい。
全く新しい、光輝く土地での新生活を。
きっとあなたの人生を豊かなものに変えてくれるはずです。
予算に限りがあれば、部屋の広さを小さいものに変えてみたり、思いきって築30年の中古のマンションにしてしまうのも一つの手だと思います。
皆様も是非、アウトレット化著しい青葉台からの住み替えを検討してみて下さい。

[502: 購入検討中さん]

昨日の青葉台から武蔵小杉への買い替え体験記消えてますね。
かなりリアリティがあったと思うのは、私だけでしょうか。
青葉台を検討していたのですが、器の小ささにがっかりです。

[503: 匿名]

>501
武蔵小杉に対してではなく、あんたに対して快く思っていない。
目的が不明ですが目障りです。

[504: 匿名さん]

元を辿れば、青葉台住民が色んな地域を引き合いに出して戦いをしかけにいった。そのしっぺ返しがきてるのでは？

[505: 匿名さん]

ムサコの方々の方が方々で荒らしているように思いますが、

青葉台徒歩10分で1000万円台ってあるの？

[506: 匿名さん]

1000万の戸建なんて地方でも聞いたことないですよ。
土地だってそんな値段じゃ買えないですから…。

[507: 匿名]

ありえないし、とりあえず武蔵小杉に興味はないわ

[508: 匿名さん]

青葉台は勝ち組
武蔵小杉はどや街

[509: 匿名さん]

武蔵小杉の話はどうでもいいよ。
興味ない。
そっちのスレいけば。

[510: 匿名さん]

同感。所詮川崎市。向こうのスレで勝手にやっておくれ。

[511: 物件比較中さん]

マンション価格がコスギに完敗という事実・・

[512: 匿名さん]

子供のこと考えると小杉はムリ
ここもムリだと思いますが