ドレッセ青葉台プレエスタってどうですか？

[匿名]

ドレッセ青葉台プレエスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区榎が丘25番1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK
面積：62.18平米～84.00平米
売主：東京急行電鉄
売主：住友商事
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
販売代理：住商建物

[262: 物件比較中さん]

私も最近ＭＲ行きましたが、良かったですよ。爆音とか言ってますが二重サッシなら気にならなかったです。

[263: 匿名]

窓開けない、外に洗濯物干さない生活が大丈夫ならありです。

[264: 匿名さん]

モデルルームに行って　間どりもいいし　担当者も良かった
その後　現地に行って　私はダメでした
その人の　ニーズによると思います
自分の目で　感じるのが　一番かと
購入マンションが決まったが　決め手は　自分の住みたい街だと
いうこと　我ながら単純な理由です

[265: 匿名さん]

窓開けないと換気ができないよ。
換気システムは気休め程度

[266: 匿名さん]

窓開けなきゃいいとかいう人はそういう生活したことあるのかな？
隣の家が改装工事したとき、ペンキ？みたいな臭いがすごくて
なるべく窓を開けずに生活した期間がある。
ものすごい閉塞感だよ。あれをずっとやるなんて無理すぎる。

[267: 匿名さん]

強烈なアンチが約１名いますが、ここまで同じネタで粘着するのは、買えない人の僻みなのでしょう。
青葉区のスレで青葉台をひたすら叩いている人がいましたが、同一人物だと思います。

[268: 匿名さん]

↑↑↑
なにこれ。僻みって(笑)
買えないんじゃなくて買わない判断してる人が圧倒的に多いんだよ。
線路脇って致命的欠陥があるんだから当たり前。
信者ってホント馬鹿だね。

[269: 匿名さん]

買わないならこの検討板に来ることないじゃない。
何しに来てるのかな!?
暇人？

[270: 匿名]

別に購入予定者だけに限定しなくてもいいでしょう。
契約者には住民板があるのだから、

タイトルにも
「物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。」
とありますよね。

MRに行ったけどやっぱりやめた人の意見などは参考になると思いますよ。
契約者にとっては耳が痛いがもしれませんが、

[271: 匿名]

ぶぁかばっか。

[272: 匿名さん]

音がクリア出来た人にはいい物件なんだから、
ダメだと思った人はもうそれでいいんじゃないですか。
だいたい換気なんて１日中必要な事じゃないし。
線路脇と価格で、
高いと思われる方もいただろうし、
物件自体は悪くないでしょ。

[273: 匿名]

そうそう音があるのは理解済みなんだから別に良いじゃん。ネガはいつも線路沿いだけ（笑）

[274: 匿名さん]

買う人は、急行駅の青葉台と言うだけで決めてるのでは？
この物件レベルは周りに色々あるのに、信じられないなぁ。
苦労が絶えないと思うけど、頑張って下さい。

[275: 匿名さん]

それってこの物件って言うより、
青葉台否定じゃないですか？
別に青葉台信者じゃないですけど、
各駅停車駅より急行停車駅の方が便利です。

[276: 住まいに詳しい人]

周りにいろいろってヤキトリ屋のこととか？

線路こそ全ての問題でしょ。騒音。丸見え。うちも現地みてやめちゃったよ。>２７３

[277: 匿名]

モデルルームでのせられ舞い上がっちゃう人もいるのだから、
欠点は指摘すべき。
それでもメリットを見出だせるなら、買えばいい。

[278: 匿名さん]

周りに色々って、そういう意味じゃないでしょ（苦笑）
　
この立地で騒音が無いと思うほうがどうかしてる。
丸見え？上の階も１階もほぼ見えないし、見えそうな階は
普通カーテンひくでしょ。このマンションに限ったことじゃない。

騒音、丸見え　なんて単語の羅列は誰の役にもたちません。
ネガは常に十把一絡げ。

[279: 匿名]

騒音以外は難点がなく、買えない妬み嫉み。

[280: 周辺住民さん]

以前、モデルルームの担当者に、何故ランドリールーム
(乾燥機)が共用スペースにあるのか聞いたことがあります。
答えは、「あると便利だから」でした。
それを聞いて、??…と思い、
「将来、入居者から、鉄粉や視線で、洗濯物が外に干せないという、苦情が出た際の対策でしょ?」
あえて聞いてみたら、答えられなそうでした。
それが答えで、私はやめました。

他が良かった分、諦めるのも残念でした。
でも、最後は自分の直感を大事にしました。

[281: 匿名]

同じくです。
青葉台徒歩４分でこの値段なら
線路沿いでも我慢というか、慣れるだろうと
一時は真剣に考え、欲しいと思いました。。
収納も結構あって、間取りも良かったですし
仕様設備も良かった。
今は坂の上に住んでるのでフラットにも惹かれました。
ですが、現地行ったり、線路挟んだ反対側の道路から見て
やっぱりなぁ・・・と、やめました。

[282: 匿名さん]

売れ残り戸数が全て物語るわけだが

[283: 匿名]

結構売れてると思いました。

劣悪な環境な割りに安くないので、
半分以上残り500万引きになり動き出す。
そんな予想でしたが、意外です。

[284: 匿名]

私は逆に近さが勝って、決めました。

[285: 匿名]

ランドリーは鉄粉被害対策で置いてるわけじゃないんじゃないですかね。
便利だから設置してるとこたくさんありますし。

ただ鉄粉はないとは言えないみたいですね。
あるとも言えないようでしたが。
営業さんもそれはちゃんと言ってました。
通勤途中にもこれくらい線路に近い物件結構見てますし、
洗濯物干してる方たくさんいるので、
私は決めました。
ただ、
見られたくない方はやめた方がいいかもしれないですね。
上の方の階と１階は別ですが…

[286: 匿名さん]

ほかのマンションを決めた者ですが　否定的な意見も沢山あったマンション
でしたが　全く気にしませんでした。
自分の気持ちだけ　信じました。
だから　ここを決めた方は　それも正解だと思いますよ。
検討する方は　あくまでも自分の目と心を信じるべきだと思います。

[287: 匿名さん]

鉄粉って具体的にどういう感じなんでしょう？

錆びた粉じんみたいなのが飛んでくるということですか？

[288: 匿名]

そんなのが飛んでくるなら世の中線路沿いに住んでる人どうなるのよ。全然大丈夫だよ。駅近が一番。

[289: 匿名さん]

恥ずかしくて客が呼べない悲惨物件だけど、駅ちかだし
値下げ次第で完売可能だと思うよ

買う人は手放す時は苦戦すること覚悟してね

[290: 匿名]

藤が丘通過するときに線路脇マンションがある

今朝たまたまだが、急行通過でも部屋がが丸見えだった

罰ゲームじゃないとさたら何だろう？と思った。

[291: 匿名さん]

電車から見える部屋の中身をいつもチェックして話題にしてるキモい二人組がいる
あーゆー奴に見られると思うと線路側は買えなかった
内側を検討してるけど日当たりが心配

[292: 契約済みさん]

契約者です。
人様のマンションを恥ずかしい悲惨物件などと言い切るなど、
匿名掲示板はとんでもない世界ですね。
　
最新設備に駅近の新築マンション。
友人を招いてのパーティー等、楽しみにしています。
内覧時に、当然列車走行音も確認しましたが、
話をしていると殆ど気付きません。
ましてや恥ずかしいなどと、間違っても思いません。
　
階によっては、カーテンの閉め忘れ等、覗かれるリスクは
あるでしょう。この物件に限ったことではありませんが。
価格との兼ね合い等、価値判断ですね。

[293: 匿名さん]

見える見えるって電車で通過の一瞬でしょ・・・
道路沿いだって見えるとこは見えますよ。
カーテン閉めれば大丈夫ですよ。

[294: 匿名]

道路沿いと朝の電車では人数が桁違いです。

カ－テン閉めれば良いが、部屋は暗い。

[295: 匿名さん]

目線隠しに植栽ありましたよね。
まだこれから伸びますって感じでしたが。
上の方は目線気にならないし、
音より問題にならないと思います。

ここに住みたい方は駅近重視の方ですよね？
明るさを求めるならタワマンへ。
静けさを求めるなら駅遠へ。
それぞれの求める第一条件がクリアされてる所を選べば、
いいんじゃないでしょうかね。

[296: 匿名さん]

青葉台で、駅近（最悪7分圏内）で静かな環境で築浅の
大手デベロッパの物件ってないものか…

[297: 匿名]

中古であったら教えて。

[298: 匿名]

中古より新築でしょ。
カーテン閉めれば何も問題ないし。
マンション買って７分以上歩くのとか意味分からないなー 戸建なら分かるけど。

[299: 匿名]

歩いて10分でもチャリで5分。4分も10分も大差ないね。1分と10分じゃ違うけど。

[300: 匿名さん]

マンション買って窓も開けられずにカーテン閉めっぱなしとか
意味分からないな。倉庫なら分かるけど。

[302: 匿名さん]

4分と10分が同じわけない。
チャリで５分？雨降ったら？駐輪場マンションと駅前２つ借りるの？
倉庫とか、検討の参考にもならん単なる中傷はほんとゴミ。

[303: 匿名]

でも窓も開けれない、カ－テンも開けれない。
実生活のイメージわかないな。

倉庫とまでは言わんが。

駅から近いのは魅力。

ついでに線路も近いけどね。

[304: 購入検討中さん]

ミラーレースのカーテンをすればいいんじゃないの？

[305: 匿名]

そうカーテンすればいいよね。人も呼べるし。駅近くもかなりの魅力的。遠くて安い物件よりよっぽど魅力ある。

[306: 匿名]

カーテンすればいいって普通に言うけど
普通はカーテンしなくて済むんだけど。

[307: 匿名さん]

カーテンで目隠ししてまで、急行駅の便利差を
優先するなんて、価値観の違いはあるが
馬鹿げてるな。その便利差はちょっと早く
起きれば改善されるけど、日々の音は無理。

[308: 契約済みさん]

契約者ですが、ネガキャン気になりません
大体事実ですし、承知で買いましたから。
指摘で気付くこともあるので有難いくらいです。
躍起になって反論してるのは営業さんでしょうが
見苦しいからやめてほしいですね

[309: 申込予定さん]

別に目隠しじゃなくともカーテンはする方が普通でしょ。
ましてやこのマンションのメリットは駅近。眺望や自然てわけじゃないし。
デメリットは音。防音対策はしっかり考えられているが音はするので、竣工している今、モデルのCD ではなくマンション内で自分の許容範囲か要確認。
むしろカーテンなし、窓開けっ放しで生活したい人には、ハッキリ不向き。検討しても一瞬で気づいて検討から外すでしょう。
しかし、寒い冬、花粉の春、暑い夏…
開けっ放しの人ってどれだけいるのでしょう。
自分は共働き夫婦で、賃貸マンションの眺望良い階に住んでますが、カーテン＆窓開けっ放しで過ごした日なんてほとんどありませんでした。だから、このマンションが有力候補です。

[310: 匿名さん]

子供いる家庭には不向きだわな
このマンションのコンセプトは家族の時間なわけだが

[311: ご近所さん]

ライフスタイルによって本当に人それぞれですね。
土日の天気のよい日だけでも、窓をあけて、カーテンをあけると気持ちがいいですよ。
私も、以前は日当たりの良くないマンション住まいでしたが、それこそ穴倉に住んでいる気持ちになったものです。
でも、当時はむしろそれが落ち着くと思っていたので、人って変わるんだなあとも思います。
今は天気がよければ、それこそカーテンあけて、青空を楽しむ生活をしています。
こちらのマンションは、お子さんがいない共働き家庭ならアリなのかなと思っています。
そういう方にとっては、駅近というのはたしかに魅力的でしょうね。