ドレッセ青葉台プレエスタってどうですか？

[匿名]

ドレッセ青葉台プレエスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区榎が丘25番1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK
面積：62.18平米～84.00平米
売主：東京急行電鉄
売主：住友商事
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
販売代理：住商建物

[242: 匿名]

ま、長谷工叩いて自分を慰めるしかないのだろう。

そういった意味でも不幸な物件。


現在の大規模マンションは3割は不景気もあって長谷工となっている。
残念ではあるけどわりとポピュラーでもある。

でも、この線路近すぎマンションは滅多に見られない。
青葉台駅近いのは確かにメリットだが、
南側の窓とカーテンも開けあられないところに価値はない。

[243: 匿名]

価値があるかどうかは人それぞれ。
青葉台駅４分というだけで十分価値は有るよ。

[244: 匿名さん]

擁護意見は営業が書き込んでるのかな
苦しい反論やら、話のすり替えやら必死過ぎて痛い

[245: 匿名]

駅近ならドレッセ青葉台の中古買った方がいいかな？

[246: 周辺住民さん]

ドレッセの中古の方がいいと思います。
中古であること、面積からすれば割高ですけどね。
決定的な欠点がないですから
新築にこだわらなければいいんじゃないですか。

[247: 匿名]

中古買うぐらいなら新築でしょ。

[248: 周辺住民さん]

確かに新築の方が気分がいい。
線路脇じゃなければの話だけどね。

[249: 匿名]

線路脇でも新築派。
中古は嫌。二流デベも嫌。

[250: 周辺住民さん]

私は線路脇じゃない新築派

[251: 契約済みさん]

246=248=250と分かりやすいね。買えなかった妬みかな？

[252: 匿名]

こんな高級なマンション、私にはとてもとても…

[253: 匿名さん]

まあ、ここより中古ドレッセ薦めるのは真っ当な意見だな

[254: 匿名さん]

私は排気ガスより音派。

[255: 匿名さん]

恥ずかしくて客が呼べないマンションをなぜそこまで擁護する？
関係者なの？バカなの？

[256: 匿名]

↑こういう書き込みする方が馬鹿なのでは？

[257: 匿名さん]

関係者だろね
お疲れ様というか、御愁傷様というか

[258: 匿名]

契約者ですが、あなたも自分のマンション悪く言われたら嫌ですよね？

[259: 匿名さん]

ここは賛否両論分かれますね。
私は青葉台住民ですが、羨ましいです。

[260: 匿名さん]

購入検討者としてはデメリットも冷静に受け止めたうえで
判断したいので、マイナス意見ありがたいです。
営業さんの他のマンションのネガキャンが一番邪魔

[261: 匿名さん]

自分も契約者なので立派な関係者!?ですが、やはり悪く言われるのは少し悲しくなりますね。
ただ人それぞれ価値観は違うので絶対はないと思いますが言い方ってあるのではないかと思います。
気に入って購入したのであまり気にしてませんが購入を考えられてるかたは実際現地に行って中を見て音を聞いた方がここを眺めてるより結論は早く出ると思いますよ。

[262: 物件比較中さん]

私も最近ＭＲ行きましたが、良かったですよ。爆音とか言ってますが二重サッシなら気にならなかったです。

[263: 匿名]

窓開けない、外に洗濯物干さない生活が大丈夫ならありです。

[264: 匿名さん]

モデルルームに行って　間どりもいいし　担当者も良かった
その後　現地に行って　私はダメでした
その人の　ニーズによると思います
自分の目で　感じるのが　一番かと
購入マンションが決まったが　決め手は　自分の住みたい街だと
いうこと　我ながら単純な理由です

[265: 匿名さん]

窓開けないと換気ができないよ。
換気システムは気休め程度

[266: 匿名さん]

窓開けなきゃいいとかいう人はそういう生活したことあるのかな？
隣の家が改装工事したとき、ペンキ？みたいな臭いがすごくて
なるべく窓を開けずに生活した期間がある。
ものすごい閉塞感だよ。あれをずっとやるなんて無理すぎる。

[267: 匿名さん]

強烈なアンチが約１名いますが、ここまで同じネタで粘着するのは、買えない人の僻みなのでしょう。
青葉区のスレで青葉台をひたすら叩いている人がいましたが、同一人物だと思います。

[268: 匿名さん]

↑↑↑
なにこれ。僻みって(笑)
買えないんじゃなくて買わない判断してる人が圧倒的に多いんだよ。
線路脇って致命的欠陥があるんだから当たり前。
信者ってホント馬鹿だね。

[269: 匿名さん]

買わないならこの検討板に来ることないじゃない。
何しに来てるのかな!?
暇人？

[270: 匿名]

別に購入予定者だけに限定しなくてもいいでしょう。
契約者には住民板があるのだから、

タイトルにも
「物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。」
とありますよね。

MRに行ったけどやっぱりやめた人の意見などは参考になると思いますよ。
契約者にとっては耳が痛いがもしれませんが、

[271: 匿名]

ぶぁかばっか。

[272: 匿名さん]

音がクリア出来た人にはいい物件なんだから、
ダメだと思った人はもうそれでいいんじゃないですか。
だいたい換気なんて１日中必要な事じゃないし。
線路脇と価格で、
高いと思われる方もいただろうし、
物件自体は悪くないでしょ。

[273: 匿名]

そうそう音があるのは理解済みなんだから別に良いじゃん。ネガはいつも線路沿いだけ（笑）

[274: 匿名さん]

買う人は、急行駅の青葉台と言うだけで決めてるのでは？
この物件レベルは周りに色々あるのに、信じられないなぁ。
苦労が絶えないと思うけど、頑張って下さい。

[275: 匿名さん]

それってこの物件って言うより、
青葉台否定じゃないですか？
別に青葉台信者じゃないですけど、
各駅停車駅より急行停車駅の方が便利です。

[276: 住まいに詳しい人]

周りにいろいろってヤキトリ屋のこととか？

線路こそ全ての問題でしょ。騒音。丸見え。うちも現地みてやめちゃったよ。>２７３

[277: 匿名]

モデルルームでのせられ舞い上がっちゃう人もいるのだから、
欠点は指摘すべき。
それでもメリットを見出だせるなら、買えばいい。

[278: 匿名さん]

周りに色々って、そういう意味じゃないでしょ（苦笑）
　
この立地で騒音が無いと思うほうがどうかしてる。
丸見え？上の階も１階もほぼ見えないし、見えそうな階は
普通カーテンひくでしょ。このマンションに限ったことじゃない。

騒音、丸見え　なんて単語の羅列は誰の役にもたちません。
ネガは常に十把一絡げ。

[279: 匿名]

騒音以外は難点がなく、買えない妬み嫉み。

[280: 周辺住民さん]

以前、モデルルームの担当者に、何故ランドリールーム
(乾燥機)が共用スペースにあるのか聞いたことがあります。
答えは、「あると便利だから」でした。
それを聞いて、??…と思い、
「将来、入居者から、鉄粉や視線で、洗濯物が外に干せないという、苦情が出た際の対策でしょ?」
あえて聞いてみたら、答えられなそうでした。
それが答えで、私はやめました。

他が良かった分、諦めるのも残念でした。
でも、最後は自分の直感を大事にしました。

[281: 匿名]

同じくです。
青葉台徒歩４分でこの値段なら
線路沿いでも我慢というか、慣れるだろうと
一時は真剣に考え、欲しいと思いました。。
収納も結構あって、間取りも良かったですし
仕様設備も良かった。
今は坂の上に住んでるのでフラットにも惹かれました。
ですが、現地行ったり、線路挟んだ反対側の道路から見て
やっぱりなぁ・・・と、やめました。

[282: 匿名さん]

売れ残り戸数が全て物語るわけだが

[283: 匿名]

結構売れてると思いました。

劣悪な環境な割りに安くないので、
半分以上残り500万引きになり動き出す。
そんな予想でしたが、意外です。

[284: 匿名]

私は逆に近さが勝って、決めました。

[285: 匿名]

ランドリーは鉄粉被害対策で置いてるわけじゃないんじゃないですかね。
便利だから設置してるとこたくさんありますし。

ただ鉄粉はないとは言えないみたいですね。
あるとも言えないようでしたが。
営業さんもそれはちゃんと言ってました。
通勤途中にもこれくらい線路に近い物件結構見てますし、
洗濯物干してる方たくさんいるので、
私は決めました。
ただ、
見られたくない方はやめた方がいいかもしれないですね。
上の方の階と１階は別ですが…

[286: 匿名さん]

ほかのマンションを決めた者ですが　否定的な意見も沢山あったマンション
でしたが　全く気にしませんでした。
自分の気持ちだけ　信じました。
だから　ここを決めた方は　それも正解だと思いますよ。
検討する方は　あくまでも自分の目と心を信じるべきだと思います。

[287: 匿名さん]

鉄粉って具体的にどういう感じなんでしょう？

錆びた粉じんみたいなのが飛んでくるということですか？

[288: 匿名]

そんなのが飛んでくるなら世の中線路沿いに住んでる人どうなるのよ。全然大丈夫だよ。駅近が一番。

[289: 匿名さん]

恥ずかしくて客が呼べない悲惨物件だけど、駅ちかだし
値下げ次第で完売可能だと思うよ

買う人は手放す時は苦戦すること覚悟してね

[290: 匿名]

藤が丘通過するときに線路脇マンションがある

今朝たまたまだが、急行通過でも部屋がが丸見えだった

罰ゲームじゃないとさたら何だろう？と思った。

[291: 匿名さん]

電車から見える部屋の中身をいつもチェックして話題にしてるキモい二人組がいる
あーゆー奴に見られると思うと線路側は買えなかった
内側を検討してるけど日当たりが心配