ドレッセ青葉台プレエスタってどうですか？

[匿名]

ドレッセ青葉台プレエスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区榎が丘25番1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK
面積：62.18平米～84.00平米
売主：東京急行電鉄
売主：住友商事
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
販売代理：住商建物

[21: 匿名]

駅から歩くよりかはマシかなー

[22: 購入検討中さん]

線路側リビングじゃなければなーとどうしても思ってしまう。
今後駅徒歩圏内でマンションの計画ってありますか？

[23: 匿名]

青葉台はもうないと思う。

[24: 匿名]

駅隣のマンション建て直ししないかな。

[25: 匿名]

あの団地群が青葉台再開発のキモですが、
こう不景気だと難しいですね。

社宅とかだと可能性があるのだろうけど、
URの賃貸と分譲団地だからねえ。

[26: 匿名さん]

成城石井が潰れる噂あるから、
駐車場がマンションになるかも。

[27: 匿名]

駅遠は勘弁

[28: 匿名]

線路近も勘弁

[29: 匿名さん]

線路脇の中堅デベ物件だと、団地再開発されたら
資産価値暴落だろうし、判断難しい。
素人の自分には手出しできないな。

[30: 匿名]

東急なら中堅じゃないじゃん。一流の方。

二流三流は近辺に今建ててるよ

[31: 匿名]

東急沿線ではやっぱりメジャーだね。

[32: 匿名さん]

ドレッセの位置づけってよくわからない。
一流どころんなんだろうけど、三井や野村とかの
いわゆる財閥系とくらべるとどういう評価なの？
同じくらいのランクのマンション同士をで比べた場合。

[33: 匿名さん]

一流か二流かの判断は難しいね。
ただ、東急が中堅デベなのは確か。
大手デベからすれば一緒にされたくないみたいな感じはあるはず。

[34: 匿名]

電鉄系のローカルデベという位置づけだね。
でも相鉄や阪急とかより良さそだね。

[35: 物件比較中さん]

一流デベはゼネコンだと鹿島、清水、大成、大林あたりを指す言葉
東急は良いデベだと思うけど、一流ではありませんよ

[36: 匿名]

ゼネコンとは違うでしょ。
デベで安心を買うならやはり財閥かメジャー７までかな。


でも東急ならまだ良いと思うよ

[37: 匿名さん]

ゼネコンこそ大事だと思いますよ
まあ、どちらにしても東急は中堅ですね
良い中堅デベだと思いますよ
一流か二流かという判断は、それぞれの主観なので断言はやめましょう
全国的に見たら東急も長谷工も大差ないし

[38: 匿名]

メジャー７のデベを教えてください。

[39: 匿名]

デベの一流・二流・三流での違いはなんですか？
建物の豪華さですか？

[40: 匿名]

豪華さじゃないよ。
ゴールドクレストみたいに二流デベでも豪華マンション作ってるし。

ただ大手で手抜き発覚なんて今までないよね。将来的に見て管理も二流とは違う。
ただ大京はあって全額費用出せたけど、二流三流なら姉歯事件のように出せないから住民による全額自費。
東急も大手に値するから大丈夫でしょう。相鉄も大丈夫なんじゃないか？

[41: 匿名]

発覚の有無はともかくとして…。

大手の安心感は実績に基づいた品質管理・アフター、
そして何かあった場合の資力だよ。

[42: 匿名]

二流企業で施工が大手ゼネコンでも嫌だし、一流企業で無名ゼネコンも嫌だね。
ダブルで無名はもっと最悪だけど。

[43: 匿名さん]

東急は大手じゃない
沿線だから有名なだけ
中堅デベなら立地よくなきゃ資産価値低いよ

[44: 匿名]

メジャー7は東急不動産の方ですね

[45: 匿名さん]

関係者は一流デベって断言してたけどね
曖昧な部分は言ったもん勝ちだね

[46: 匿名]

2流だけど、
この沿線では東急は人気あるよね。
ドレッセというのも高級なイメージがある。
なくなるのは少し残念。

[47: 購入検討中さん]

売れ残り25戸で多いですが、騒音と視線考えると仕方ないですね。
逆に買った人の決断力（？）はすごいと思います。

[48: 匿名]

大規模なら分かるけど、中規模で竣工１ヶ月前にして２割残は苦戦かも。
でも青葉台＆駅近＆大手デベという利点から、完売も近いはずだよ。

[49: 購入検討中さん]

えーっと、東急は大手デベでおｋ？
中堅デベって認識は私だけ？

[50: 匿名]

中堅が東急なら、三流はどこですか？

[51: 購入検討中さん]

だから、一流とか三流とかは誰にも分かりません
大手か中堅かは会社の規模で判断できます
東急は中堅デベです
中堅でもあなたが一流と思うなら東急は一流ですよ
おめでとうございます

[52: 匿名]

会社の規模って、資本金？売り上げ？

[53: 匿名さん]

東急建設は中堅ですよ

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%BC%E3%83%8D%E3%82%B3%E3%83%B3

[54: 匿名]

＞５１

一流と三流が区別付かない人いるの？
名前聞けば普通すぐ分かるけど

[55: 匿名]

ゼネコンの話ではなく、デベロッパーの話をしているのでは？

[56: 匿名さん]

>54
判断基準が人それぞれなので難しいですね
例えば、私は東急建設は一流とは思いませんが、思う人もいるみたいですね

[57: 匿名さん]

自分も東急建設は一流とは思いませんが、悪くもないと思いますよ。この沿線では施工多いですよね

[58: 匿名さん]

まあデベは特別良くも悪くもないので、いいんじゃないですか？
そんなことより興味あるのは立地の問題と値下げですよね
平均、値下げ額どのくらい行くと思います
私は当分の間は300万くらいと踏んでます
それ以上はさすがに資産価値低下で入居者の反感買いますし
500万行けば購入考えようと思ってます

[59: 物件比較中さん]

当分は100万くらいで様子見するんじゃない
評判固まるまであまり動かないと思いますよ

[60: 匿名]

東急は値下げないで有名だけど。
いいのか悪いのか、それでドレッセシルフィーノは完売するまで竣工から一年半かかったからね。

しばらくは家具付で売るだろうね。東急で500万引きなんてありえない（笑）

[61: 購入検討中さん]

家具つき家電付きでも総額100万程度の価値じゃ厳しいだろうね
なにせあの騒音と視線だからなあ
ＭＲ行った後、奥さんが500万値下がっても反対って言ってたの思いだした

[62: 匿名]

騒音→窓閉めてれば聞こえない

視線→見えないカーテン付ければ気にならない

[63: 匿名]

東急の物件で抽選で500万引きのキャンペーンあったな。

[64: 匿名さん]

500万円引きはかなり大きいですね!?
まぁ買う方が納得して買うのが一番ですから。

[65: 匿名]

確かに五百万引きはないよ。

[66: 物件比較中さん]

昨日現地行って思ったのですが、電車の音は騒音というより爆音て感じです

[67: 匿名]

窓を閉めきった生活やカ－テンを開けられない生活は想像できない。

終電～始発までが、静寂の時なのか。

だけどマンション建つ以前にも住民が居たわけだし、いずれは何となく慣れちゃうのかな？

[68: 匿名]

電車以外は完璧ですからね

[69: 匿名]

以前はあんな目の前じゃなかったよ。

きちんとスペースとってたよ。

[70: 匿名さん]

爆音より視線の方が嫌だ
風呂上がりに半裸でベランダビールくらい楽しみたいぞ