ドレッセ青葉台プレエスタってどうですか？

[匿名]

ドレッセ青葉台プレエスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区榎が丘25番1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK
面積：62.18平米～84.00平米
売主：東京急行電鉄
売主：住友商事
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
販売代理：住商建物

[101: 匿名さん]

それはない。他の青葉区スレでも散々既出だが
都心回帰の流れで郊外は厳しくなる。
田園都市線も都心へのアクセスを考えてれば
たまプラせいぜいあざみ野までという意見が多勢。

青葉台という駅そのもののブランド価値が一昔前の
ように通用しない。　
線路脇という致命的な条件を覆せるほどメリットが評価されて
ないから売れ残る。

[102: 匿名]

会社は都心じゃないので全然余裕

[103: 匿名さん]

>１０２
それはうらやましいですね。通勤問題さえなければ青葉台はいいとこだし。
でもそれならなおのこと、こんな線路の騒音がやかましいところじゃ
なくてもっと静かな落ち着いて暮らせる物件探された方がいいのでは？

[104: 匿名]

静かな環境ってコートテラスとかリスト藤が丘？
あんな場所まで歩きたくないし、周りに何もなく恐いよ

[105: 匿名さん]

勤務先は都心!?だけど今は駅までバスに乗るので便利になるなって
思ってます。
駅近は魅力的ですよ。

[106: 匿名]

都心回帰っても都心には住みたく無いしなぁ。

資産価値の話と家族の住み心地や自分のライフスタイルを考えると青葉区っていいな。

通勤も慣れてるし。

[107: 匿名さん]

>>106
青葉区みたいなところを志向する人は都心の高層マンションって希望に合わないだろうね。
でも資産価値や利便性を考えるなら、同じ青葉区でも青葉台よりはちょっと頑張って
たまプラーザを買った方がいいと思う。

[108: 匿名]

頑張ってって、たまプラーザも美しが丘は高いけど、犬蔵とか激安マンションもあるし歩くし、かなり微妙な立地＆価値だよ。

[109: 匿名さん]

川崎でも線路際よりマシだろ

[110: 匿名さん]

たまプラでも駅から近くなきゃってことでしょ。
でもたまプラ駅近だと青葉台狙ってる人には買えないよ。あっちのが高いし。
もっとも線路際マンションには資産価値もへったくれもないけどさ。

[111: 匿名さん]

犬蔵の激安マンションとここってどっちが安いの？

[112: 匿名さん]

ここは線路脇ですから、他のマンションと比較対象になりませんよ

[113: 匿名]

安いのは犬蔵でしたよ。
ＭＲに行きましたが、３〜４千万で買える感じでした。

駅から現地まで結構歩いたし、道も夜は怖そうだったから、まだ線路沿いでもこっちが良いかと思います

遠くて安いなら、高くて駅近が便利ですね

[114: 匿名さん]

犬蔵は駅まで遠いし、坂がきつい場所が多いからね。
113さんの遠くて安いよりは高くて駅近には全く同意。

でも線路真横って立地は相当不利だから単純に駅近ってことで
他物件と比較はできないね。
線路さえなきゃすぐ完売したんだろうが。

[115: 物件比較中さん]

相変わらず25戸以上余ってるみたいですね
逆に5000万だして線路脇に買う人がいるのが凄いことかも

[116: 匿名さん]

そう？
二流デベの約徒歩十分の物件に五千万以上出すほうが不思議

[117: 匿名さん]

デベはどっちも2流だけどね。
住居だから15分歩いても閑静な場所の方が、線路脇よりいい。
家族向けに売ってるけど、実際どうなんだろうね。
ディンクスか単身が多いのかな。
うちも奥さん反対してるし。

[118: 賃貸住まいさん]

うちも奥さん反対してます。
自分も反対押し切ってまで欲しい物件じゃないので、半ばあきらめてます。
子供はいませんが、いたとしたら、狭いし検討すらしなかったと思います。
子供のいる家族は少ないのではないしょうか。

[119: 匿名]

人それぞれですね。私も１５分歩くなんて嫌なので、それなら線路脇の方がいいです。

[120: 周辺住民さん]

線路脇がいいなんて本当に人それぞれですね
線路脇なんて昭和の大学生が住むものかと思ってました

[121: 匿名]

私も歩くの嫌なので、線路際でも近い方がいいです。
音は気にはなりますが、
春は花粉、夏は猛暑、冬は寒い…
１日中窓あけっぱって秋くらい？
やっぱり駅近がいいです。

[122: 周辺住民さん]

安ければ線路脇でもいいなんて考えの方が越してくると思うと憂鬱です
榎が丘も雰囲気変わりそうですね…

[123: 匿名さん]

ここを買っちゃう人ってすぐに引っ越したいの？
駅から徒歩圏で線路脇じゃないちゃんとした立地のマンションが出てくる
のを待ったら？青葉台にこだわらなければこれから他に出てくるでしょ。
なんでこんな物件に飛びつくのかわからないし、線路脇に住んでまで
青葉台に住みたい理由もわからない。

[124: 匿名]

青葉台は住みやすい町。
ただ都心からはちょっと遠いので、
駅からは近ければ近いほどいい。

[125: 匿名さん]

そりゃ近い方がいいが、
人に胸を張って言えないようなところには住めない。

[126: 匿名]

人に見栄はる為にマンション買うの？

[127: 匿名]

幸せの基準は自分の心次第なので、本人が欲しいマンションが一番良いマンションですよ

[128: 匿名さん]

全くその通りだと思います。
良くも悪くもはそれぞれどんなマンションにはありますからね。
それが嫌なら注文住宅の戸建てを建てたらいかがでしょうか…。

[129: 周辺住民さん]

青葉台もこんな線路脇マンションできるようじゃ衰退の一途ですね
榎が丘の住民の程度も下がる一方ですし
あざみ野か、買える人は二子玉にした方が資産価値保てますよ
私も子供が在学中でなければ引越ししたいです

[130: ご近所さん]

子供が小学校卒業して都内の私立に入ったので来年には出て行きますよ～都内の物件を契約したところです。
もう通勤時間の長いのは真っ平です

[131: 匿名さん]

二子玉の川沿いって地盤大丈夫なのですか？
電車で通るたびに不安に思ってしまうのは私だけでしょうか？

[132: 匿名さん]

洪水ハザードマップでは真っ青ですね
しかしニコタマの話が、ここと何の関係が？

[133: 匿名さん]

世田谷のようにタワーマンション密集にはなりません。高くても6階だてしかないかも。規制があるから空の広さや清々しい青空がいつも眺められます。遠いと感じる方は二子玉川川沿いへどうぞ〜。

[134: 匿名さん]

ツインのあのタワーマンションは震災で影響出たり自己あったり叩かれてましたね。そんなに良さそうには見えないけど何がいいんだろ？

[135: 匿名さん]

なんでここでライズの話してんの？
世田谷や二子玉叩きがしたけりゃよそでやれ。
この板とは何の関係もない。迷惑。

[136: 契約済みさん]

引っ越し準備の為に徐々に捨て始め、実感が湧いてきました。
楽しみです。

[137: 周辺住民さん]

土地を活用しなきゃいけないという強迫観念に囚われ、焦って計画したマンションて感じですね

[138: 匿名]

1階は駐車場に、2階はテナントにして、
線路からの距離をとるなどすればだいぶマシになると思う。

[139: 匿名さん]

ここいいと思いますけどね。
今徒歩１０分の眺望のいい所に住んでますけど、
たいして外見ないし。
便利そうでうらやましいです。

[140: 匿名さん]

タワマンでも眺望良くても飽きると言うよね。

でも人呼んで「いい景色だね。」と「、、、、」では違い大きいな。

[141: 匿名]

人に自慢するために買うの？

[142: 匿名]

>138
今そんなこと言ってどうなるのか

[143: 匿名]

マンションこそ駅近が一番ですよ。子連れにはファミリアから無印まであるし住みやすいでしょう。

[144: 匿名]

悲惨マンションのスレに上がっちゃいましたね…

[145: 契約済み]

人の価値観ってほんとそれぞれですよね。
人呼んで、…ってなる所だなとは思いましたが、
毎日の便利さが勝って決めました。
当初はこんなとこ…って主人に言いはなってましたけど(笑)。

[146: 匿名]

悲惨マンションなら、もっともっと残ってるはず。
全然悲惨ではない。
駅近だし、快適。

[147: 匿名]

駅近が一番だと思う。
でも ここは一般的にみて悲惨マンションなのか、。
悲しい。。

[148: 匿名さん]

私も同感です。
駅近は一番です。

[149: 匿名さん]

うーん、駅に近いのはいいけど線路に近い必要はないな、、、、、
青葉台の駅近ってもうこんな場所しかないの？

[150: 匿名]

でも外観はいいですね。素敵です。