ドレッセ青葉台プレエスタってどうですか？

[匿名]

ドレッセ青葉台プレエスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区榎が丘25番1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK
面積：62.18平米～84.00平米
売主：東京急行電鉄
売主：住友商事
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
販売代理：住商建物

[323: 匿名]

うーん、なんか過激なネガな意見が多いな。
そこまで言われるほどひどくないと思うけど、

[324: 契約済みさん]

一時期線路脇物件に住んだことあります
住んだことある人なら分かると思いますが、騒音と視線は最悪です
体調崩した時に痛感しましたし、いろいろ小さなストレスが溜まって2年が限界でした
電車通勤と買い物の便利さだけに目が行って買っちゃったひとは後悔するでしょう

[325: 匿名さん]

このところぜんぜん残り戸数減らないけど何でかな？
値下げ待ちしてんの？

[326: 匿名さん]

このマンションは分かりやすい欠点があるからねー
過激なネガ連中はそーいう物件大好き。
根拠ない騒音、丸見えといったバカの一つ覚えを永遠繰り返し続けられるもんねぇ。
普通に検討してる人には害にしかならん。

線路際に住んでてしんどい話が出ているが、そのマンション、ここみたいに二重サッシで換気孔まで防音対策してあんの？
どうせ安普請の賃貸でしょ。ていうか適当に荒らしてるネガ連中が実話書いてるとも思えないが。

[327: 匿名さん]

自分のなかで正直ここは、500万値下げしたら検討リストの最下位に入れてやるってレベル
推移を暖かく見守って行きます

[328: 契約済みさん]

そんな人は買わないで結構（笑）その頃には良い部屋なんてないしね。

[329: 匿名さん]

視野の狭いアホばっかやな。
電車以外に語る口を持てないんだな。

この物件は外観デザイン・駅徒歩分数・専有設備・
外構、共用部の作り込みなど高いレベルで評価できる点が
沢山あって、それらのメリットと電車のデメリットの比較のみが
唯一迷うポイントなんだよ。

騒音・振動対策もしっかりしてるし
窓を開けられない生活・電車が目の前にあるというデメリットに対して
上記のメリットが勝ってると思う人が購入してるってだけの話。

ターゲットの間口が狭いという意味ではもったいない物件だが
青葉台駅徒歩５分圏の新築物件は今後も含めて皆無に近いし。

５分圏内のファミリータイプ賃貸物件の少なさを考えれば
必ずしも賃貸で回らないとも思わない。
周辺相場で月坪換算すればある程度利回りそうだし。
もっと勉強しろよ。

[330: 匿名]

わかってないのはあなたです。

[331: 匿名さん]

>>328
今はいい部屋残ってるの？

[332: 匿名さん]

半地下階と丸見え階なら当分売り切れはない
値下げは実際あるんじゃない
空室残しておいても誰得だしな

ところで、ネガ反論必至杉ｗ

[333: 匿名さん]

割高そのもの。周辺の３ＬＤＫ賃貸相場調べてみなよ。

[334: 購入検討中さん]

管理費が少しくらいあがってもいいから、売れ残りの部屋は値下げするくらいなら
ゲストルームにしてほしいな。
もしくはスポーツジムとか。
初めからそうした方がよかったのに。

[335: 匿名さん]

>326
線路脇の分譲なら二重サッシも防音付き換気口も当たり前かと。
実際どのくらいの騒音なのかはいま住人が実感しているところ。
住民スレに「MRでの体験とはかなり違う」云々という書き込みがあったね

[336: 匿名]

334
規模考えてね

[337: 購入前向きさん]

私も義父母が遊びに来た際のゲストルーム等は欲しかったです。
でも駅前だし、騒音も予想よりかは大丈夫だったので決めようかと思ってます。
他の方々がおっしゃる通り、マンションは駅から近くないと意味がないと思うので前向きです。

[338: 匿名さん]

ここで購入決めたみたいに言う人多い割に全然売れ残り戸数減らないんだよな
何でだろね？

[339: 匿名さん]

>338

分かりやすいね～どこのマンションの営業?
何度もウザイ。

[340: 匿名さん]

↑うっかり契約しちゃった人ですか？

[341: 契約済み]

契約者は線路沿いとか気にしてませんよ。
うっかりでもないし大満足です。駅近最高です。デベも満足。

[342: 匿名さん]

プレエスタはMRの営業のレベル低いと思った
コートテラスの方がマシ