ドレッセ青葉台プレエスタってどうですか？

[匿名]

ドレッセ青葉台プレエスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区榎が丘25番1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK
面積：62.18平米～84.00平米
売主：東京急行電鉄
売主：住友商事
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
販売代理：住商建物

[731: 匿名]

大幅値引き早かったね。普通は半年くらい経ってからかと。
窓を開けたくなる季節になる前にがんばった？
ってかいい部屋に乗っけ過ぎて価格付け失敗しちゃったんだね。

[732: 匿名さん]

731が正解だね。早く売り切らなきゃ春や夏を迎えたら不利になるばかり。
値引きに関しては契約した人たちは割り切って受けとめてるのでは？
この立地だから大人気で竣工前完売！なんて誰も期待してないでしょう。
高値の上階は残りやすいがましてこの場所じゃね…大幅値引きで当たり前。
線路脇に目をつぶり、電車の轟音に耳も塞いで駅近を安く買いたい。そういう人たちのマンションだな。

[733: 匿名さん]

場所が横浜の外れだかあんまり魅力ないな
相模原に住むのとあんまり変わんないし

[734: 匿名さん]

相模原とまでは思わないけど、駅近といってもその駅が青葉台って微妙。たまプラーザ駅直結には期待してたけど定借だし。思うような立地はなかなか出ないね～

[735: 匿名さん]

>733

相模原と同じ？？
そう思ってるのお前だけだよ。。。

まぁ、お前も違うのわかってるけど
青葉台の価値を下げたいんだね～
がんばれ！がんばれ！

本当に相模原と同じ価格でマンション売ってたら買いたいね。
横浜線も小田急線も、ましてや相模線なんて住みたくない。

[736: 匿名さん]

あれだけ線路脇だから音がしないってわけないよね。
でも気になるかどうかは、人によって違うんじゃない？

音に敏感な人は絶対買わないだろうし、
多少音のことは気にならない人は駅から近いし買うんじゃない？

考え方によっては国道沿いだと24時間関係なくうるさいけど
電車は走らない時間帯もあるし。

ここの物件は線路脇の分だけ価格も安いよね。
あっちのドレッセ青葉台より定価が1000万円くらい設定低いのに
設備は良くなってるし。

これで線路脇じゃなかったら
すげー高い価格になってたんだろうな…

[737: 匿名さん]

246沿いのドレッセ、5年くらい前だっけ？
あそこも売れ残って最後は値引いたよ。幹線道路沿いだけど駅か3分とここより近かったけどね。同じく高い部屋が残ってた。
いくら駅近でも青葉台は高額物件が簡単にさばける場所じゃない。たまぷらやあざみ野より割安感がないと厳しいね。

[738: 匿名さん]

たまプラと比べれば安いでしょ？
たまプラで物件探してたけど4000万円台じゃ
3LDK無かったし。

あざみ野は最近物件が無いからわからないけど
確かに青葉台より気持ち高いくらいだね。
ただあざみ野は生活するのにあまり魅力を感じないからじゃない？
通勤で考えるとあざみ野はいいかもしれないけど。

ここの書き込みで値引き値引きって
よく出てくるけど、値引きされるとだめなの？
やっぱり値引きを悪く書いてる人って業者だよね。
大体騒ぐほどの値引きじゃないじゃん。

「値引きして売れたんだ、あそこのマンションは」ってことにしないと
自分たちが売れないの上司に責められるしね。

[739: 匿名]

たまプラでも新築シャリエなら４千万台で３Ｌ買えたよ。ただ場所が犬蔵だけど。

[740: 匿名さん]

完売したのにまだ書込み続いてるの？？

[741: 匿名さん]

>739

リアルに徒歩10分圏内は無かったと。
確かに離れるとありましたね。

駅近くを探してまして。

[742: 匿名さん]

値引きにグダグダ言ってるのは契約者でしょ。
コートテラスのスレにも文句書いてるじゃない。見苦しい。
自分の買った物件は絶対値引くなとでもいいたいのかね。
いつまでもダラダラ売られて販売中ののぼりやら看板やら出される方がよほど恥ずかしいのに。

[743: 名前なし]

＞735

2012-03-18 01:16:21
深夜の書き込み。
お疲れ様。

田園都市沿線に住むのも、ある意味、疲れるのでは？
見栄を張るのも初めの内はいいが、長い間続くとストレスになるからね。
常に周りの目を気にしなくちゃいけないってのは、どうもね。

ま、

youが本当の金持ちならば、こんなことを言う必要がないんだけど。

[744: 匿名]

〉743
青葉台の線路脇くらいでなぜここまで勘違いできるか不思議だよね。
田都ユーザーでもちょっと余裕ある人たちはたまぷらやあざみ野行くのに。
近隣他路線を貶めることで青葉台の価値とやらが上がるとでも思ってんのかね。
安っぽい話だな。
値引きに青筋たてちゃうわけだよ。

[745: 匿名]

別に住人じゃないので値引きとかどうでもいいんですが、たまプラでもあざみ野でも徒歩１０分歩くぐらいなら、ここの方が生活利便性は遥かに良い気がしますよ。

[746: 匿名]

せめて道路一本でも線路との間にあったら音は同じでも気分は違ったかな。そしたら値段も数百万違ったか。
マンション価格って世の中うまく付けてるもんですね。買ってもいいと思えるぎりぎりラインの最高値。一割引したらどんなに条件悪くてもそりゃすぐ売れるわ。

[747: 匿名さん]

せめて前あった社宅くらい線路と離せばいいのに、
10部屋くらいつぶれるけど、その分高く売れただろうし、
イメージダウンにもつながらなかったと思う。

[748: 匿名]

完売したんでしょ？
もう閉鎖で良いのでは。

[749: 物件比較中さん]

値引き額は400万＋家具150万円程度以上は間違いないよ
買った人が交渉下手でなければ

中古価格の下落率は正直かなり高いだろうから、値引き額は影響少ないでしょう

[750: 匿名さん]

定価で買ってしまった人が可哀想だから
値引きの額は言わないの！