ザ・パークハウス 三軒茶屋タワー【住民専用】

[匿名さん]

購入したみなさん、意見交換しましょう。



売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：不明

[スムログ 関連記事]
【三軒茶屋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/6071/

[238: 匿名]

236さんと同意見です。

私も有人管理は不要だと思っていましたし、駐車場の台数が無駄に多くて
途中で管理費が増えたらイヤだなあ、など、気になる点もありましたが、
他の点で気に入ったところが多かったので、この物件を購入しました。
すべてに満足できる物件に出会えればいいですが、現時的にはどこかで
妥協しないと難しいかな、と思っていたので。

ただ、組合との話し合いによっては、管理の内容を変えたり
駐車場を外に貸し出すなどといった変更が入居後にできるだろうなとも
考えてのことだったので、今出ているコンシェ議論は、
むしろ予想通り、といった感じです。
ぜひ今期の組合で議題に上げて欲しいです。


234さんの書かれている営業時間にできたら本当に助かるのになあ…

[239: 匿名]

今後、修繕積立金が大きく上がる計画もあり、セキュリティ（勿論夜間警備も）はセコムで充分～その分修繕積立金に回す、コンシェルジュも時間変更をしないなら（7：00～10：00、16：00～22：00営業すれば最大公約数の人が使える）思い切って止めてしまうぐらいして、その分修繕積立金に回すことに賛成です。
管理会社は現在競合が激しく、いくらでも良い業者さんがいます。私が良く知っている業者さんは素晴らしい、いつでも皆さんに推薦します。デベロッパー紐付きの管理会社は企業努力が足りず、世間では業者変更が増えています。

[240: 住民さんＡ]

っていうか自販機エリアなんだけどさ、
ジュース安くね？
暗くて怖くね？
暑くね？

[241: 匿名]

ジュース安いんですか？でもそもそもあそこいるのかなぁ？バス待ち合い場所も勿体無い、、、近隣対策でしょうがないんでしょうが、、、

[242: 入居済みさん]

ジュース安いんですか？使ったことない、というか、
マンションの中からどうやって行くのかルートがわかっていないです（笑）

バス待合所は、あそこにいるとバスが来ることが見えないから
誰も利用していないような気がします。

[243: 匿名さん]

私はコンシェルジュを利用しているので、いなくなるのは困ります。
コンシェルジュ込みで、このマンションを気に入ったのですから。

[244: マンション住民さん]

コンシェルジュについては、必要な人と不要な人がかなりわかれるようなので、
組合でもめたら、それぞれが主張するしかないのではないでしょうか。
最初についていた設備が最後まであるという保障はないですしね。
（私はコンシェ不要派ですが）

それより、駐輪場が結構余っているように見えるので、
だったらもっと平置きを増やして欲しいなーと思っています。
ラックの出し入れ、地味にめんどくさいです…

[245: 匿名]

まだ場所あるからもっと平置き増やせるといいですね。ラックより絶対便利ですよね。張り紙されてる無断駐輪の自転車はいつ撤去されるのでしょうか？

[246: 匿名さん]

ミストサウナ検討している方いますか？三菱の方に聞いたら、取り付けられないことはないが、壁を壊す等かなり大規模な工事をしないといけないと聞きました。やっぱり無理ですかね？

[247: 自称；不動産関係者]

ミストサウナ、結構な費用もかかるようで、反響ありませんね。

[248: 匿名さん]

やっぱり結構な費用がかかるのですか。最初からついていないとだめですね。。

[249: 匿名]

ミストサウナって体験したこと無いですけど、どんなものですか？　本当に良ければ20～30万円（何の根拠もありませんが）かけても導入しては如何ですか？

[250: 住民さんＡ]

ようやくエコポイントの商品が届きました。。。うちは書類不備もあったんで二ヶ月半近くかかりました。。。皆さんのもとにはとっくの昔にとどいてますかね?

[251: 住民さんＡ]

うん。
ジュース安いよ。基本100円だよ。

っていうか、
ビルトイン工事したのね。
オーブンと食洗機。

純正で頼んだら60万以上するのに
同じ物を他の所に頼んだら４●万で済んだ。

俺が調べた限り底値でした。

でも、
高くね？

[252: 匿名]

オーブンと食洗機のビルトイン工事で40ｳﾝ万円て高いすね。我が家は食洗機付いてるけど全く使ってない。手洗いの方が簡単で早い。

[253: 匿名]

ゲストルーム使用した方いますか？
まだ一度も使用してないのですが、
競争率とか結構高いのでしょうか？

教えていただきたいです。

[254: 入居済みさん]

ゲストルーム、10月の抽選で申込しましたが残念ながら外れてしまいました。
何倍かは分かりませんが、今朝コンシェルジュデスクにある表を見たら土日はもちろん平日も1,2日しか空いてないようでした。

[255: 匿名]

安すぎるように思います。値上げした方がいいんじゃないですかね？

[256: 匿名]

半年か１年もすれば皆飽きます。でも1部屋しか無いからポツポツ予約入るかな？

[257: 匿名]

ご返答ありがとうございます。
コンシェルジュデスクで確認したらすごかったです・・・ｗ

[258: 住民さんＡ]

っていうかさ、

明らかに小型犬じゃない犬飼ってる人多くね？

[259: 住民さんＡ]

みなさん、カーテンのふさかけはどのようにして壁に固定してますか？

ネジ止めタイプは壁に穴開けるのでなるべく避けたいと考えています。
両面テープタイプは数日後には剥がれてしまってうまく固定できません。

壁に穴を開けずにうまく固定できている方がいらっしゃいましたら教えてください。

[260: 匿名さん]

両面テープのタイプをガラスにくっつけるのはどうでしょうか。ちょっとかっこ悪いですかね。。

[261: 契約済みさん]

管理規約確認してみました。ペットは体長と体重制限の規制がありますが、それによると中型犬ぐらいでも飼えるようですよ。

[262: 住民さんＡ]

No.261さん　お調べして頂いてありがとうございます！
でも体重が10~15kg迄って記載してあった様な気がします。
体重規制だけ見てもダックスくらいの犬種で重量けっこう一杯･･･

この前左側の小さい方のエレベータが来たので乗ろうとしたら、
夫婦で犬（デカイ）を抱いてて室内が狭すぎて見送りました。

ってか、
清掃員の人数多くね？

[263: 契約済みさん]

２５８、２６２

文句多くね？

[264: 契約済みさん]

２５８、２６２ は単身ワンルーム（もしかして賃貸）だな。

[265: 匿名さん]

確かに。普通の人ではない書き方ですね。

[266: 匿名さん]

114さんの意見が一番信用できる。

[267: 匿名]

何で今頃「114さんの意見が一番信用できる」と言うことですか。114さん見ても分からないので…

[269: マンション住民さん]

今日駐車場で茶色のボルボの方が駐車場の柱かガードにぶつかっていましたが、大丈夫だったでしょうか。車も心配ですが、駐車場も共有施設なので、壊れていたら直して貰わないと困りますよね。。。管理室には念のため言いましたが。

[271: 匿名]

ゲストルームがある階の人って大変だなぁ
その隣なんかもっと大変だなぁ

まっ
それに同意して購入したんだからいいか。

[273: 匿名]

余りこういうことは言いたくないのですが、ここの住人さんはもう少し穏やかと言うか上品というか、そんな方が殆どかと思っていたのですが、このスレッドが楽しくなくなります。

[275: 匿名]

三菱地所レジデンスさん、答えてください。チンピラのような人を入居させた（契約した）のですか？　賃貸かもしれませんが…

[276: 匿名]

２７４　２７５
影でこそこそ言わないで見かけたら本人に言えばいいのではないでしょうか。
あなたみたいなチンピラみたいなのが出入りすると価値が下がるので出て行って下さい
と。

[277: 匿名]

276

そんなこと言ったら後日数人にバットで殴り殺されます。

[278: 匿名]

今後は悪口はやめて
話題を変えて明るくいきましょう！

私はこのマンションに住んでとても満足しています。
コンシェルジュさんもいい人ですし、
掃除の方々も綺麗にやっていただいてます。

これから初めての冬を迎えますが
早くも24時間換気の設定を“弱”に変えて対策してます ＞＜

[279: 匿名]

マンションの２４６通り沿いではない方の出口（正面玄関）を出て
三軒茶屋方面に見える中華料理屋さんに入った方いらっしゃいますか？
ディスプレイもなく店内も見えないので勇気入ります　笑

[280: 匿名]

279さん
これを見ている方は、残念ながらどなたもその店には行っていないみたいですね。

[281: 匿名]

駐輪場の平置きの場所を再度検討して欲しいです＞＜

[282: 匿名]

この間の総会、皆さん出席されましたか？内容はどうだったんでしょうか？

[283: 匿名]

祝完売！

[284: マンション住民さん]

祝完売！
ところで246向かいのバーに行った方いらっしゃいますか？
どんな感じですか？

[285: 入居済みさん]

いつになったら電波改善されるのでしょうかね。
大変困ってます。
固定電話だけでは対応仕切れない部分もあるので。

あぁ～こまるな～

[286: マンション住民さん]

恐らく子供さんの足音だと思うのですが、四六時中響いてくるに悩んでいます。少し位なら可愛らしい話ですが、結構ヒドイので辛い。

[287: マンション住民さん]

単身でお住まいの方にお伺いしたいのですが、先月11月分の
電気代は皆様、おいくらぐらいでしょうか？
私は50Aの契約で15000円でした。
その月はエアコンを一度も使わず、去年の同月よりも高かったので、、、