鶴見横堤ガーデンズマーク「購入者」専用スレ

[契約済みさん]

鶴見横堤ガーデンズマークの契約者専用スレです。
様々な意見交換をしたいと思います。

所在地：大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目778番1（地番）
交通：
大阪市営長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.18平米～92.40平米
売主：東京建物　関西支店
売主：新日鉄都市開発　関西支店
売主：東急不動産　関西支店
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売復代理：クリアジャパン

物件URL：http://www.y219.jp/
施工会社：http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：http://www.ttas.co.jp/

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。　2011.8.15　管理担当】

[880: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

匿名だから、ストレス発散の場になってるんでしょうねー
エレベーター等で会う人達は、皆挨拶してくれて気持ちよいのにね！

[882: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

愚痴書いたらあかんの？

いいところって何よ？

教えて。

[883: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いえ、愚痴を書いたら駄目とかじゃないけど、中古で購入検討中の人でこの掲示板を見る人もいると思いますが、その人らがこんな書き込みを見てこのマンションを買いたいと思いますかね。
自分の首を締めてる事に気付かないのかな。
愚かな貧乏人はますます貧しくなる。
その過程をつぶさに見ているようですね。

[884: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

882のような子供が子供を育てるから子供のマナーが悪くなるんでしょうね。
まさに悪循環ですね。
ほんの一部の人だけですけど…

[885: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>883
その通りですね。
一部のマナーの悪い人のために、マンション全体がマナー悪くて人間関係がギクシャクしてるって思われるのは心外ですね。
このマンションがイヤならさっさと売って出て行けばいいのに。
それが出来ない貧乏人なんでしょうね。
残念です。

[886: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当にそう思います。
嫌なら出ていけば良いんですよ。
こんなところでグチグチ文句言うことしかできないだなんて。程度の低い人ですね。
心まで貧しいだなんて可哀想です。

[887: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

883～886
こんな所でしか言えないのは貴方たちも同じじゃない。
ご立派なこと書いても匿名で書いてる以上同じムジナ。
わからへんのかな？
嫌なら出ていけってさ。なんでマナーの悪い奴のために出ていかなあかんの？
子供の喧嘩みたい。

[888: 住民さんＡ]

知らずに買うよりはいいと思うけど。
この程度の愚痴どこにでもあるでしょ。

汚い言葉での書き込みもあるけど、884、885、886の方は怖いです。
愚痴っただけで貧乏人や子供が子育てとか。
心まで卑しいとか。
そんな酷いことよく書けるね。
顔が見えないからって暴言書込むのはアナタ
たちも同じです。
マナー違反の批判よりも虐めに近い分タチが悪い。
グチるところよりいい所が上回ってるから住んでる人もいるんですよ。貧乏だから出ていけないってあなたの財布事情ですか？

[889: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>888
お前もディスってんじゃん 笑

[890: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

文句があるなら出ていけなんて一言も私は言ってないですよ。
掲示板で愚痴るより他に大人ならやれることあるでしょ？って言ってるだけ。

この掲示板で愚痴ってても良いことは一つもない。
マナー悪い側が問題なのは言うまでもないこと。

[891: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションの掲示板ってなんでこんな。。

[892: 住民さんＡ]

＞891
ほーう…

[893: 主婦さん]

修繕積立金ってどのタイミングでいくら上がるのか詳しくわかる方おられますか？m(__)m

[894: 住民さんＡ]

>>893
全然わかりません お役にたてなくてスミマセン

[895: 主婦さん]

>>894
ありがとうございます。
5年の節目が近づいてるので気になりますね^^;

[896: 働くぱぱさん]

入居した時にもらった青いのんに何か書いてたような気がします。
またみてみます。

[897: 主婦さん]

>>896
そーなんですか！
ありがとうございます！
自分も確認してみます！

[898: 主婦さん]

重要事項説明書を確認したのですが、「管理費、修繕積立金は諸事情、管理組合の決議等により変更される場合があります。」としか記されていませんでした。
見落としてたらすいませんm(__)m

[899: 働くパパさん]

見てみました!!おそなってすみません。
管理に関する説明書に記載ありました。各住居ごとに納めている金額
が違うので平均で計画としてですが、とりあえず現行5,000円なら
6年目から8,000円にあがるようです。21年目から30年目までは19,000円
ってことです。早くローン終わらせとかんとね（＾＾）；

[900: 主婦さん]

>>899
ありがとうございます！
21年目から今の約4倍ですか(O_O)
ほんと早くローン終わらせないといけないですね^^;

[901: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車のシールをうまく剥がせた方いますか？
前と同じデザインですよね？
番号がはっきり書いてあったら張り替えなくてもいいような気がするのですが。
シール剥がし剤みたいなの買わなあかんのかな(´-`)

[902: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

うまく剥がせないので上から貼りました！

[903: 主婦さん]

いつもバイク置き場と駐車場の間に停めてるバイク、管理人さんは通報してくれないんですかね？

[904: 住民ママさん]

新しい来客用駐輪場できたけど
停めてる自転車って同じなような

しかも乗り入れがしやすくなったから逆に得させてる？

[905: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

深夜に、こんなに来客おるん？っていう位、チャリとまってる
昼間よりチャリ多いし！
どんな風に対策しても、めげずにチャリとめる人っているんだね～笑

[906: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

違法駐輪に関しては、何の対策もしないで野放しにしておくと、どんどんエスカレートしてしまうと思います。
エントランス前は全面駐輪禁止という明確なルールを作ってくれた管理組合に感謝です。
新しい来客用駐輪場は10台ぐらいしか止めれなそうだし、まぁ、止めてるのは住人がほとんどってことはわかってるけど、場所取りがかなり激戦になりそうですね。

[907: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先日の夕方、用事でゴミ捨て場付近にいたら子ども乗せ自転車で来客駐輪場に停めて堂々と中に鍵使って中に入っていく親子見ました。
夜は枠からはみ出して車通りにくいし逆に大変なんですが…

[908: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今の来客用駐輪場になってからほんとに危ないしめちゃくちゃですよね。
奥に置くと出しにくいからか、みんな手前に置いて線からはみ出ておくし、そもそも来客用と言いながら住民が占領してるしほんとの来客が自転車置けないってどういう事ですかね。
わざわざお金を使ってエントランス前から移動させただけですよね、何が改善されたのですかね？

[909: 住民ママさん]

自転車にここのマンションのシール貼ってる自転車かなり停めてるし
フェンスからはみ出して横に停めてるし
車通るとき邪魔だしその周りで小学生の子供が遊んでるし
危ない！！

わざわざ高いお金使って工事して無駄意味なし

[910: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションのシール貼ってある自転車と毎日止まってる自転車にチェーンかけましょう。外して欲しい方はペナルティとして罰金で工事費にかかった費用として回収しましょう！嫌なら月極かりてや。

[911: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最初からわかってたことですよ。
なんで賛成した人が多いのかが疑問でした。
シール剥がして止めてればわからないしね。
シール貼ってない自転車＝お客様じゃないでしょうに。

エントランス階段の手すりに沿って止めてる自転車も危ないね。
何のための手すりだとおもってんだろ？

[912: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も賛成が多い結果に驚きました。
場所が変わっても停める人は気にしないで停めるだろうし、車の出入りがある危険な場所にわざわざお金を使ってまで変える意味があるのかと…
エントランスの違法駐輪の解決法はなかなか難しく他に解決する案も浮かばないけど、1度のアンケートで賛成が多かった事に驚きました。

[913: 住民さんＡ]

たばこ火災：「出火場所ベランダ」増加中…ホタル族要注意
11日前

全国のたばこによる建物火災の件数
全国のたばこによる建物火災の件数
　たばこによる建物火災のうち、ベランダが出火場所になった件数が２００５年の１６２件から、昨年は２７３件に増加したことが総務省消防庁への取材で分かった。この間、建物火災の総数は減ったのにベランダ分は１１１件も増えている。室内での受動喫煙を避けるためベランダでたばこを吸う「ホタル族」の増加が原因だとして、消防関係者は火災防止を訴えている。

　消防庁によると、０５年のたばこによる建物火災は３４９５件。うち出火場所がベランダのものは１６２件で、それ以外の場所は３３３３件だった。昨年は全体の件数が２３６８件と１１２７件減少したのに、ベランダからの出火は逆に増え２７３件になった。全体に占めるベランダ火災の割合は０５年の４．６％から、昨年は１１．５％になっている。

　東京消防庁によると直近のケースでは２３日午前８時ごろ、東京都北区志茂の１１階建てマンションでたばこが原因とみられる火災があった。住民が３階のベランダで喫煙していたところ、灰皿からたばこが落ち、下にあった紙くずに燃え移った。外壁などを焼いたが、けが人はなかった。

　横浜市消防局によると、同市内でのたばこが原因のベランダ火災は０９年に年間５件だったが、昨年は１１件と増加。今年は６月末までの上半期で８件に上っている。

　一方、福岡市消防局によると福岡市では１月、吸い殻のたまったカップ麺の容器に、たばこを捨てた後に出火。６月にも植木鉢を灰皿代わりにしていたところ積もった吸い殻とともに燃えたという。

　東京消防庁の過去の調査によると、たばこによるベランダ火災では８割以上が吸い殻の処理方法に問題があった。福岡市消防局の担当者は（１）完全に消えていないのに、ごみ袋やカップ麺など燃えやすい物の中に捨てる（２）吸い殻のたまった灰皿の中でもみ消し、消えたと思い込んでいたがしばらくして出火（３）火種が風で飛び、周囲の物に燃え移る−−などのケースがあるとしており、水を張ったステンレス製灰皿の使用などを呼びかける。

　厚生労働省の研究班は０７年、喫煙者の夫を持つ妻の場合、夫が非喫煙者の妻よりも肺腺がんにかかる危険性が２倍になると発表。さらに国土交通省は１１年、賃貸住宅のたばこのヤニによる汚れを借り主の負担で原状回復すべきだとのガイドラインを公表した。こうした動きなどから、室内での喫煙を避ける傾向が強まっているとみられる。【宗岡敬介、山崎征克】

[914: え]

>>913
うちのマンションってベランダ喫煙禁止ですよ

[915: 住民]

禁止なのに未だにベランダで喫煙されてる方がいるからではないでしょうか？

[916: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

禁止なの？
知らなかった…

モラルの問題だから、ホタル族はあとをたたないんだと思ってた

[917: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

どこに禁止って書いてる？
自分家だからどこで吸ってもいいでしょ。
洗濯物に臭いがつくとか窓開けてたら臭いが入ってくるとかいう不満はあるけど。

[918: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共用の部分は禁止ですが、ベランダは共用ではないので禁止ではありません。
節度をもって喫煙をということです。

迷惑なんでベランダ喫煙禁止してほしいいですがね。

[919: 住民]

ベランダってなんで共用なんだ！
と思ったことがあるので共用かと思ってました。勘違いだった。

[920: 入居済みさん]

ベランダは共用部分です。

専有使用が出来ますというものです。

禁煙かどうかはわかりませんが。

バルコニー、共用でググってみてください。

[921: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつからバルコニー禁煙なりましたっけ？
勝手に規約変更せんといてもらてます？

[922: マンション住民さん]

バルコニーでタバコなんか吸わないで欲しいですよね！

受動喫煙で病気になったら慰謝料もんですよね。

[923: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

普段外歩いてるだけでも受動喫煙してますよ。
それを住人のせいにするとか被害妄想激し過ぎますね。
風向き考えて吸ってる人もいると思いますが。

[924: 契約済みさん]

>>921
もらてます

[925: 匿名さん]

ここのマンションいっぱい売りに出てますが
掲示板を見て良さそうな所が今ひとつ分かりませんでした

[926: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>925
いちいち書くことではない。
他を探せばいいんとちゃいますか？

[927: 住民さんＡ]

今から来客用駐車場を利用しようと思ってるのですが、32番が空いてるのに13時〜16時で予約されてて利用できなくなってます。
確か予約はできないシステムですよね？
皆さんこの場合どうされますか？

[928: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

わからないです。
管理人さんに聞いて下さい。

[929: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

逆にどーやって予約するの？