鶴見横堤ガーデンズマーク「購入者」専用スレ

[契約済みさん]

鶴見横堤ガーデンズマークの契約者専用スレです。
様々な意見交換をしたいと思います。

所在地：大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目778番1（地番）
交通：
大阪市営長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.18平米～92.40平米
売主：東京建物　関西支店
売主：新日鉄都市開発　関西支店
売主：東急不動産　関西支店
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売復代理：クリアジャパン

物件URL：http://www.y219.jp/
施工会社：http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：http://www.ttas.co.jp/

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。　2011.8.15　管理担当】

[773: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>771

マンションのママさんに聞きたかったらバス待ち狙って直接聞くがよいと思います。

[774: 住民ママさん]

＞＞772
ありがとうございます。
色々なサイトで検索したのですがイマイチ情報が得られなかったので
同じマンションの方なら情報得られと思い書き込みました。

[775: 住民ママさん]

>>773
ありがとうございます。
チャンスがあればバス待のママさんに聞いてみます。

[776: 働くﾏﾏさん]

駐輪場の話、頓挫しましたね。
エントランスの駐輪の強制撤去も何台かしてるみたいだし^ ^
よかった、よかった（≧∇≦）

[777: ﾏﾏさん]

どっかの家のクソガキがこんな時間に外で泣いて。
泣くんやったら部屋の窓締め切って、家の中で泣かせよ。
いくら子育て推進マンションでも最低限のマナーくらいあるやろ。
鬱陶しい。

[778: ﾏﾏさん]

>>777

大人なんやったらもうちょっと言葉を選んではどうですか？
外で泣くのはどうかと思いますが、窓が開いてる状態で泣くぐらい多めにみてはどうですか？
ファミリーマンションなんですから。

[779: 住民さんＡ]

あまりにも泣き声がひどいようなら、児童虐待防止センターに連絡しましょう。

連絡者のプライバシーは守られます。

[780: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まぁ……その時間に大音量で泣かれたらイラっとしますよね。
こっち寝てたら特にね。状況もわからないからただうるさいって事にイライラしちゃうんですよ。
気持ちはすごくわかります。

泣くぐらいいう人は当事者か耳が遠いか本当に心の広いおおらかな方なんですよ。

でも酷いようなら泣くぐらいなんて言ってなく通報したほうがいいと思います。

[786: 住民さんＥ]

不法侵入をした子供らの貼り紙がはずされたのは
城東の中学校から人権侵害だ！というクレームにより
はずされただけで
彼らはまだ捕まっておりません。


横堤小学校の前の道路を北に少し行ったところで
目撃しました。
おそらくこの辺に住んでて土地勘があるようです。

お隣のビープレイスでも同様の被害にあっているそうです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[787: マンション住民さん]

子供の泣き声のことで文句を言ってる方がいますが絶対にそんなことで通報なんてやめてください。
そんな安易な考えで通報して親子離れ離れにされたらどうするんですか？
もちろん虐待現場を目撃したとかなら話は別ですが。

子供は泣いて当たり前です。あなたも小さい頃は泣いていたんです。
おそらく文句や通報などおっしゃってる方はお子さんがいらっしゃらないんでしょう。

[788: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>787
あの〜……
ちゃんと読んでます？

夜中に外で泣いてって最初あって、そのレスで酷いようならって書いてますやん。

何でもかんでも通報しないでしょ。

[789: 住民さんＡ]

787さん
子供のいない方に対して失礼すぎませんか？
そういう配慮に欠ける方ほど、周りに迷惑をかけてるのかもしれませんね。
一度、自分を客観視してみればいかがでしょうか？

[790: マンション住民さん]

ただ泣き声だけで通報するのはやめてほしいとゆうことが言いたかっただけです。
自分が通報されて子供と離れ離れになった妄想をしてしまって興奮してしまいました。
不快な思いをした方いらっしゃいましたら申し訳ありませんでした。

[791: 住民さんＥ]

通報だけで離れ離れにならないと思いますよ。
児童相談所や区役所の担当者が来るということはあるかと思いますが。

確かに夜中子供の泣き声が聞こえますね。
でも私は特に何も思いません。
ただ、今の時期は窓を開けるお宅も多いし
配慮しないといけませんね。
私も気をつけます。

[792: マンション住民さん]

張り紙の件ですが、城東の中学は自分の学校の生徒と認識した上での要求なのでしょうか。
学校側がそれなりの制裁を加えているならまだいいんでしょうが、最近は社会的にも犯罪者側の
人権などに重きを置きすぎているような気がして、結局 こちらが直接的な被害にあわないと
強く言えないという風潮は納得できません。
張り紙をしたのが管理会社か組合かどちらの判断かはわかりませんが、外部からの抗議があろう
がこうした強い対応は続けて欲しいと思います。

[793: 住民さんＥ]

>>792

予想するに、ここのマンションに
その子供らの友達か知り合いが住んでて
その子供が学校に言ったんだと思います。

あと、私が先日投稿した一部が削除されました。
個人が特定されることは書いておらず
金髪が黒髪の坊主としただけなのに。
誰か削除要請したんやと思います。

こういう奴らには
今から制裁を加えないと
大きくなってもっと悪いことをします。
そして近所に住んでることを考えたら
子供達に悪影響なので
言われたらはずすなんておかしい。

どうやら不法侵入だけで
器物破損はないので
現行犯逮捕でない限り
逮捕とかはムリなようです。
というか逮捕ではなく補導でしょうが。

ただ、うちのマンションの防犯カメラの解像度低くないですか？笑
Twitterで見つけた時に服装一緒だったので
確信しましたが、顔だけでは全然わからなかったです。

[794: ﾏﾏさん]

ふるさとパーキングをご存知ですか？
マンション横の坂沿いにあるところです。
だいぶ前から立ち入り禁止になって、最近道路が舗装され、今も工事に取り掛かっています。
が、なにができるのでしょうか？
ご存知の方いません？

[795: 入居済みさん]

No.794さん

子供が直接工事現場にいた人にたずねたそうですが
「トラックの駐車場」になると言っていたそうです。
あんまり信じてないんですが(笑)

駅前のパチンコ屋さんの跡地が何になるかも気になります。
でも賃貸マンションとかになるんだろうなと思っていますが。

[796: 住民さんＡ]

駅前の元パチンコ屋さんは
立体駐車場の工事みたいです。

[797: 794]

795さん、ありがとうございます。
わたしも、警備の方に駐車場と聞きました。
多分、コインパーキングかな？と思います

お子様にもお礼、お伝えください。
ありがとうございました。

[798: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

平日の昼間、いつも廊下で立ち話してるお母さんってどういう神経してるんだろ？
三階の人だけど、このマンションにはキッズルームもあるのにどうしてキッズルームで遊ばさずに廊下を走り回らせてるだろう？
奇声上げさせ、走り回らせ、ドタドタドタドタ(ｰｰ;)
すごく響くのに。
夜勤で働いてる人もいるだろうし、お互いが住みやすい努力や考慮したらいいのに。
遊ぶところがないわけじゃないじゃん。
キッズルーム行けよ。
それともママ友にハブられてるの？
管理人に言っても効果ないし。
また子供いない人はとか言われんだろな。

[799: 住民さんＡ]

798さん
同感です。
子供にやらせたい放題の親が多いですよね。
マンションなんだから共有部分では騒がせないようにして欲しいですね。
私は一度廊下で騒いでいた隣の親子に直接静かにして欲しいと言いに行ったことがあります。それ以来静かになりました。今さら近所付き合いとかもするつもりもないので（ほとんど顔合わさないし）結構キツめに言いました。
向こうの言い分は迷惑かけてると思ってなかったそうです。
まぁあまりお勧めしませんが、あまりにひどいよいでしたら、管理人ではなく直接言うほうが効果はあります。

[800: 住民さんＢ]

共用部分のモラルの違い!?

エントランス前のチャリ、ボール遊び
ベランダでの喫煙
駐車場以外の迷惑駐車
廊下のチャリ等
子どもによる騒音
共用部分のペットの歩行
キッズルーム使用者の規約違反
挨拶しない人

いっぱいあるね、、、
ルールやモラルは守りたいけど、
でも、私は、人同士ぎすぎすは嫌やな…

[801: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

凄いな～！エントランス前の放置自転車撤去の貼り出しされてかな…
減ってる～
自転車はいずこへ…玄関前？

[802: マンション住民さん]

これだけの世帯数があって
かなりリーズナブルなマンションなわけですから
完璧なマンションライフを望まれるなら
５０００万ほどのマンションを買われたらいかがですか？
賃貸でタワーマンションの最上階に住んでいたことがありますが
住人の質の高いこと高いこと。
こことは全然違いました。

購入価格と人間の質は大体釣り合っていると思います。

あと、直接文句言うと
「隣に＊＊が住んでる」ってマンションのママ友に言いふらし
そして顔を覚えられ、後ろから指差されてるかも？

ちなみにここのモラルを低下させている人って
ここの掲示板を見ないと思う。

私は布団たたきの音が一番イラつく。
たたく時間が長い。
音がでかい。

あとベランダの喫煙。

[803: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

下校時にエントランスを通って駐輪場から通り抜けてく子供なんなの？

マンションの子と一緒に入ってくるから友達なんだろうけど、わざわざ入ってくる意味あんの？友達の家によるわけでもなく、通学路になってんの？

横広がりでトロトロ前歩かれて通行の邪魔っす。

こういうのは小学校に苦情入れたらいいの？

[804: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>802
私は布団たたきの音が一番イラつく。
たたく時間が長い。
音がでかい。

あとベランダの喫煙。

↑
完璧なマンションライフを望まれるなら
５０００万ほどのマンションを買われたらいかがですか？

ブーメラン＼(^o^)／

[805: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>802
マンション最上階に賃貸で住んでた方がなぜここなん！？

[806: 主婦さん]

質問なんですが、床暖房使ってる方いますか？
温水タイプなので水道代とガス代が高くなるならエアコンで電気代だけの方が安いかなと思ってまだ使ったことがないのですが。。
床暖房使うと料金がどれくらいかとかよければ教えて欲しいですm(_ _)m
リビングだけ、ダイニングだけの選択もありますが、
両方つけるとやはりだいぶ高くなりますかね？
エアコンの方が安いのか？！悩み中です。

[807: 住民さんＡ]

ガス工事が必要ですがガスストーブの方が安いと思います。
我が家はガス工事してもらって冬はガスストーブを使ってます。

[808: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>807
我が家もガスストーブですよ。お部屋の中がすぐ暖まりますね！

[809: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>806
住んで早々一度使ったことがありますが、パネルに表示された金額を見て直ぐに止めたのを思い出します(*_*)
いくらか忘れましたが、それ以降は使ってません。
足元から暖かくなるので、気持ちは良かったですが。
参考にならなくてすみません^_^;
うちはエアコン一択です。
それでも十分温まるし。
ガスは電気より高そうなので選びませんでした。
１日くらいは自分で試してみる事をおすすめします。
表示パネル見ながらね^ ^パネルが寸分狂わずホンマかは知らんけど。

たまにこの時期、ポリタンク持ってる方を見ますが灯油ですかね？
火事になったらどうすんだろ？
規約読めないバカだから考えてないか^ ^

[810: 住民]

最近エントランス横のドアの開閉音かな？うるさくない？部屋にいてても響いてくる。修理失敗やな

[811: ﾏﾏさん [女性]]

サブエントランス通れなくて困りますね。
ゴミ捨てもしばらくは遠回りか…。不便ですね。

[812: 住民さんＡ]

あの扉重たいしゴミを出しの時に開け閉めが大変！！
修理しても直ぐに壊れるし、もっと軽い扉にしたらいいのに。

[813: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同感です！もうちょっとマシなものに扉ごと取り替えてほしいです。

[814: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐輪場の扉みたいな穴空いてるような透かしの扉にしたら風の抵抗も少なくなるような気がするんだけど。

ところで「何者かが」については通報するんでしょうか？「何者かが」いつなのかは知りませんが、かなり前からぐらついてたように思います。
扉の開閉の勢いでさらにぐらついてたって解釈なんですけど。
そもそも、「何者か」の時に直しとけよ！って

[815: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションの共有する扉、全部うるさいです

[816: 住民さんＡ]

南側上層階の者ですが、さっきから大音量で音楽が響いてるのですが、お心当たりの方おられますか？
隣からなのか、上か下かどこから鳴ってるのかわかりません。

[817: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

不動産のチラシうざい(-_-)

[818: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

楽器の音は注意すれば済みますが、生活音は耐え難い音なのか、他人は誰も判断できません。裁判になれば、当事者間の問題が通説。当然、管理人さん、管理会社さんも間に入れません。立証できなければ、名誉毀損。マンションに住む以上、戸建てより、寛大な気持ちが必要。
私は何か気になることがあれば、直接やんわりと言います。間に人が入れば、問題を更にややこしくさせます。

[819: マンション住民さん]

ここのフローリングってもともとふわふわしていて、内覧会説明の時に「こういうものですよ」と言われました。慣れてきたのですが、今年、玄関からリビングの三分の一くらいが波打ったみたいになっています。他の部屋と、リビングの窓側はなっていないので湿度と気温の関係かなと思っているのですがかなりひどい。ひょっとしたら何か欠陥があってはりかえるべきなのか悩んでいます。みなさまのお宅はどうでしょうか？

[820: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家もです。
玄関側の洋室2部屋ともなんですが、波打つというより踏むとベコベコと音がしてへこみます。
2部屋合わせて3箇所程隅っこばかりです。点検の時に色々見たつもりではいましたが見落としていたのか…
あまり使わない部屋で換気口も扉も開けっ放しだし、エアコン等も一切使っていないし湿気のせいなのか何なのか悩んでいた所です。

[821: マンション住民さん]

玄関からリビングまでの廊下がべこべこしています。暖かくなったら解消されるのでしょうか？今まではそうでもなかったのに今年にひどく感じるのはやはり劣化なのでしょうか。

[822: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先日カーシェアを利用して凄く不快でした。
犬を乗せたんだと思いますが、後部座席に座っただけで抜けた毛がズボンに着くわ座席に毛が付着してるわで最悪でした。
カーシェアにペット同乗してもよかったでしたっけ？
いいにしても次利用する人のためにガムテープなどできれいにするのがマナーだと思います。