鶴見横堤ガーデンズマーク「購入者」専用スレ

[契約済みさん]

鶴見横堤ガーデンズマークの契約者専用スレです。
様々な意見交換をしたいと思います。

所在地：大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目778番1（地番）
交通：
大阪市営長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.18平米～92.40平米
売主：東京建物　関西支店
売主：新日鉄都市開発　関西支店
売主：東急不動産　関西支店
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売復代理：クリアジャパン

物件URL：http://www.y219.jp/
施工会社：http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：http://www.ttas.co.jp/

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。　2011.8.15　管理担当】

[72: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

63さんは自分に思い当たるところがあるから厳しいといってはるんかな？
うちもペットいますが、ペットに関する物は一切ベランダには置いてないです。
前に住んでたマンションで向こう隣がベランダで犬飼ってて、臭いもするし、夏場はウジがわいて隣のベランダまでウジが侵入する事件がありました。
今から臭いんじゃ夏場はどうなることか…

廊下やエレベーター、エントランスで動物臭を感じた事はないですね。毎日清掃してはるから？

何せよ可愛いペットの為を思うなら、厳しいとか言わんと文句いわれないようにすればいいのでは？
最低限マナーやルールを守れない飼い主に飼われてるペットが可哀想です。

[73: 住民さんＥ]

紹介して下さいって手紙、入ってましたね。
そんなんいるわけないやろ(笑)

残り２０戸ぐらいみたいですけど。

そんなにこの物件、魅力ないかなぁ？

そういえば、バイク置き場に自転車何台か置いてません？
バイク置き場もあんなにいらないから
余ってる場所を自転車置き場にしてほしい。
自転車置き場は何度も言うようだけど
やっぱり足りない！

[74: 住民さんＥ]

あと、布団を干した時に叩く方がいらっしゃいますが
あれはムダというか、しない方がいいのでやめた方がいいですよ。

ＴＶでやっていましたが
布団を叩くことで布団の中にいるダニが
表面へ浮き出してきます。
あと、布団を叩くと中の綿がが切れるという事もあるので
布団を干したら軽く払う程度で
最後は掃除機で表面を吸うのがイチバンだそうです。

叩く音ももちろん気になるんですけどね…。
騒音おばさんみたいにバンバンやってるわけではないけど
やはり騒音には変わりないので。

[75: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上からの音ってどうですか？

うちはけっこう響いて来て、走ってはるんかバタバタ足音や扉の音がすごい。

たまに自分とこの扉の音か思うくらいでかくて、子供がおばけだ！ってビビるくらい。(私もビビる)

上にお子さんがいるから多少はと思うけど、夜9時から11時までがひっきりなし。追いかけっこでもしたるのかと思うほど(お子さんは一人ときいたんですが)

あと、隣には誰も住んでないのに壁から音が………

[76: 住民さんＥ]

我が家では騒音はないですね…。
まだ売れてないんかな？(笑)

でも意外とするんですね？
気を付けなければ。

[77: 匿名]

何なんやろ。この子供と母親の集団。エントランスは走りまくる。廊下は走りまくる。騒ぎまくる。エレベーター前で母親と子供の井戸端会議。邪魔でエレベーター乗れなくても、母親は注意しない。うるさい。邪魔。他でやってくれ！

[78: 匿名]

初めてこういうところに投稿させてもらうので失礼があれば申し訳ないです。

ガーデンズマークはエコポイント対応なのでしょうか？対応であれば購入時期に関係なく申請できるものなのでしょうか？

本当に無知ですみません。教えて頂ければ助かります。

[79: 住民さんＡ]

78さんへ

ちゃいますよ。でも買ってあげてね。

[80: 住民さんＥ]

住民Ａさんと同意です(笑)
激しくお願いします(>人<)

[81: 入居済みさん]

疑問に思ったので、投稿させてもらいます。

リビング、ダイニングの電気ってスイッチ連動ですか？

ダイニングは単体でスイッチを押せばつくけど、
リビングのみ電気をつけたくてスイッチを押すもつかない。

ダイニングのスイッチを押すと両方つく（それかダイニングだけつく）。
これが標準ですか？

[82: 入居済みさん]

それおかしいです。
ちゃんと普通にそれぞれ独立してスイッチが機能してますよ。

[83: 入居済みさん]

82さん

やっぱりおかしいですよね。
東京建物のアフターサービスに電話してみます!!

返信ありがとうございました！

[84: 住民さんＥ]

15日（日）１９時半～２０時頃
共有部分であるエントランスで
タバコを吸っていた人が複数いてました。

推定高校生ぐらい。
でもこれは推定なのでわかりません。

とりあえずあそこは禁煙なハズでは？

[85: 住民]

どうみても高校生でしたよ

あなたは禁煙の場所と気付いていて、なぜ注意しなかったのですか？

[86: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

85さんは注意されました？

パトカーきてたらしいし誰か通報したんでしょうね

[87: 住民さんＥ]

No.85さん

そういうあなたも見たのなら注意しなさいよ。
自分は注意できなかったクセに、えらそうに言わないで下さい。

No.86さん

ちなみに私は見てません。
相方が見てました。
管理人に言うように伝えたけど
結局伝えなかったよう。

でも貼り紙が早速してあったそうだし
あの現場を複数の人が見ていたって言ってたので
見かけた人も多かったようですね。
パトカー来てたのは知らなかった…。

[88: 住民さんＡ]

三カ月点検のお知らせがきました。
どこまでみてくれるんだろう・・・？

おふろのフタの止め位置がモニターのところにあるので不便。
反対側にしてくれたらよかったのにと思うけどこういうのはダメなんですよね、きっと。

みなさま、ふた止めってモニター（呼び方中がうと思うけど、足し湯とか温度設定のやつです）側についてますか？
そのせいで、ふたをとめるとき、わざわざ向きを変えないといけない。
反対側ならそのままふたをあけてとめるだけでいいのに。
ささいなことですが。

あと、リビングのドアのはりあわせがめくれてきました。
当たるところもないはずなのになんで・・・？

みなさまはどのようなところを申告されますか？

[89: 匿名]

あとどれくらい残ってるんでしょう？自治会まだかな～

[91: マンション住民さん]

騒音に関する貼り紙がありましたが、みなさんのお宅ではいかがでしょうか？
うちは深夜の隣のドアの開け閉めの音が気になります。
直接文句を言いに行くほどではないのですが、一度気になるとなかなか寝付けないので
困っています。
なにか良い解決策ってありますか？

[92: 住民さんＡ]

それって上の可能性ありますよ。上階の音が壁伝いで隣の音のように聞こえる
ことがあるそうです。
なので、直接言いに行くのはﾄﾗﾌﾞﾙの原因にもなるので避けるべきかと…。
どうしても我慢できないなら、管理室に一度そうだんされてはいかがでしょうか？
せっかくのﾏﾝｼｮﾝ生活。お互いが思いやり快適に過ごしたいものですね。

PS:うちも少し上階や隣の音は聞こえますが、気になるﾚﾍﾞﾙではありません。
　　

[93: マンション住民さん]

９２さま
アドバイスありがとうございます。
確かに上階の騒音かもしれません＾＾；
どうしても我慢できなくなれば管理人さんに
相談させていただきます。

[94: 匿名]

羽ありって発生してますか？

[95: 匿名]

たまに発生しますね。
気にしないようにしています。

[96: 入居済みさん]

知らない間に理事長とか決まってた。
なんかお知らせとか来てました？
駐車場入口の木の微妙な電飾とか理事会でつけたらしい。
そんなんする暇あるなら違法駐輪撤去して欲しい。
スロープ近くに止めてるの邪魔。

[97: 住民さんＡ]

いつのまに？
自転車邪魔ですよね。3日以上止めてたら撤去したらいいのに。

[98: 匿名]

あれ、いらないっすね。自転車ホンマに邪魔。ちゃんとみんなお金払ってとめにくいとことめてんのに。それが認められるならみんなそうしたいはず。

[99: マンション住民さん]

郵便受けに入ってる管理会社からのお知らせや掲示物もよく見たらどうですか？
一戸建てじゃないんだから個々の意見や主張が100%反映されるなんてあり得ないですしね。
もちろん問題になってる事案も当然解決に向けて御尽力されてる事でしょう。
いろんな人が住まれてるんですって。然るべき手順を踏まないと強行手段に出れない事もあるでしょう。
不満があるなら権利があるんですから理事会に顔を出されたらどうですか？
そしてぜひ次期理事会役員に名乗りをあげて下さい！

[100: 住民さんＡ]

理事会っていつあるんですか？
ﾎﾟｽﾄにそんな案内入ってないんですけど・・・。

[101: マンション住民さん]

理事会の日程なら掲示板にあります。
理事会での決定事項とか書いてある用紙の下のほうにこっそりと。

[102: 入居済みさん]

日曜に理事会があるにで行こうかと思ったけど、実家に帰ってていけません。残念。
誰かかわりにキッズルームの使用は小学生でも保護者つけてくれるように提案していただけませんか？

遊びが激しくて乳児遊ばしてたらたまに危ないし、遊具投げて人にぶつけても謝りもしないし、注意しても聞かないし片付けもしてくれない。



そうそう理事会って子連れでも参加okですか？

[103: 住民さんＡ]

提案したいことがあって理事会に参加できない場合は、
管理室のﾎﾟｽﾄに提案書を投函しておいてください。
他人に発言を依頼するのは間違っていますし、この掲示板で
依頼してもまったく意味がありません。

理事会で発言するのがちょっと苦手な場合も同様に管理室ﾎﾟｽﾄに
意見書や提案書を入れておけば、理事会で話し合ってくれると
思います。

[104: 入居済みさん]

ポストってどこですか？
いっつもわかんなくて管理人さんに書類手渡してたんで知らないんです。
それようの書類とかありますか？
どういうふうに書けばいいですか?

質問ばかりですいませんがよろしくお願いします

[105: 住民さんＡ]

郵便用ﾎﾟｽﾄのところに管理室のﾎﾟｽﾄがあります。
決まった書類はないので普通に提案したいことを
書けばいいのではないでしょうか？
書き方に関しては他人が読んで分かるように書けば
いいのではないでしょうか？

[106: 入居済みさん]

郵便用ポストにあるということは一旦外に出て投函ですね！
ありがとうございます。他にもいろいろあるんでだしてみます( ´ ▽ ` )

[107: 住民さんＡ]

色々な意見を出して快適で住みよいﾏﾝｼｮﾝにしていきましょうね。

[108: 入居済みさん]

No.100 by 住民さんＡさん

我が家にも理事会の案内が入った事はありません。
ちなみに隣に住んでいる方にも聞いたら
「入ってない。知らない」とおっしゃってました。

ただ、子供のお友達のお母さんにたずねたら
「我が家には入ってた」と。
何を基準に入れてるんでしょうね。

それでその事を知ってビックリして
掲示板もチェックしてたけど
そんなもんどこにも貼ってない。

↑に書かれてる方が「貼りだしてる」ということは
その後貼りだしたんでしょうね。

[109: マンション住民さん]

うちにも理事会のお知らせが入ってた事は一度もないですね。
自転車置き場アンケートは入ってましたが。

先月、掲示板に理事会の話し合いの内容や
マンションの販売状況を書いたものが3枚ほど貼り出されてるのに気付いて
『いつのまに理事会が！？』ってびっくりしました。
（売れ残り戸数にもビックリしました・・・（；^ω^）

今はその書類はなくなって、自転車置き場アンケートの結果に代わってますが
アンケート結果にしろ、理事会の内容にしろ、ちゃんと知りたいので
全世帯に書類配布してくれたらいいのになぁと思います。
掲示板だと上の方ほとんど読めないので、ケータイで撮影して拡大して読んでるんで・・・

住民が多いと全員が納得！は、なかなか難しいとは思いますが
少しでも快適に暮らせるよう、みんなで良い案が出せるといいですよね。

[110: 住民さんＢ]

我が家にも理事会の案内は入っていませんでした。

なんで？

のけ者にされてる感じがしていやな気持ちになりました。

全戸に案内を入れるなら入れる。掲示板に張り出すならもっと大きく

みんなが見えるように貼り出してほしいです。

[111: 住民さんＥ]

掲示板に時期理事の募集お知らせ貼ってましたよ。

立候補しようとおもいます。

候補者がないと入居前の説明で聞いたとおり順番でまわってくるそうです。

もしかしたらお知らせが入ってたとこはその対称だったのかもですね。

そうなると理事より管理会社がずさんだったのかなと思います。

[112: 住民さんＢ]

掲示板見ました。

知らせてくれてありがとうございます。

理事会の案内も見ました。もう4回目ってことに驚きました。

１～３回目っていつやったの？って感じですね。

やってたことすら知りませんでした。

次回からは理事会に出席したいと思います。

[114: 住民さんＥ]

立候補しに行ったんですが、子連れは参加できないと言われ断念しました。残念

第一期は順番どおりの方がなったそうです。

現在立候補は一名で、他になければあとは次の順番になるそうです。

うちみたいに日曜日も働いて子供預けるとこもないとこは順番きても参加できないならどうしたらいいんでしょうね。
そのためにわざわざ託児預けろとかいうんでしょうか？
まだ幼稚園にもいってないから留守番なんてさせられないし。
参加できるまで先延ばしにしてもらっても、中にはしたくない人もいるだろし、そういう人からしたら不公平にかんじるとも思うのですが。
考えすぎ？

[115: マンション住民さん]

せっかく風が気持ち良い季節で、窓を開け放てるようになったのに
毎日毎日タバコ臭い・・・勘弁してほしいです。

クーラー苦手なんで、夏場も出来るだけ窓を開けて過ごしたくて
人目気にしなくていい高層階購入したのに台無しです。

ペットの排泄臭といい、タバコ臭といい
臭いに鈍感な人がご近所さんって辛い、、、

[116: 住民さんＡ]

エレベーターに貼紙してあるのに、まだベランダで吸ってる人いるんですね。
タバコを吸わない人にとっては迷惑ですよね。
タバコを吸う人にとっては肩身の狭い思いです。
うちの旦那さまもタバコを吸うのですが、キッチンの換気扇の下で吸ってもらってます。
排気は共用廊下側に出てると思うのですが、におい大丈夫でしょうか？
高層階ということですが、西棟、南棟どちらですか？
うちも高層階なのでもしかしたら迷惑かけてるかもって思い書き込みさせていただきました。

[117: 住民さんＥ]

タバコ吸ってる人やペットかってる人にとっては自分の体臭のように気にならないというかわからないんでしょうね。ワキガみたく。

気を配って生活してはる御宅なんかは空気清浄機使ったり、掃除もきちんとしてたりするのでペットいても家の中全然動物臭しなかったりするとこありますしね。

貼紙してても改善されないのは見てないか知ってても知らんぷりなんでしょうね。

毎日がストレスで健康被害を及ぼしそうならやんわりと直接伝えてみるのはどうでしょう？(誰か特定してたらのはなしですが)

臭いではないですが、うちは夜の騒音がすごくて子供が怖がってないてしまう事があったので、いいにいったら以降気を使ってくださってぱたっと無くなりました。


言われるまで気が付かないなんてこともありますよ。

[118: マンション住民さん]

＞No.116さん

お気遣いありがとうございます。うちは南です。
共用廊下側の窓は長時間開けないので
北の部屋にいてタバコの臭いが気になったことはありません。
ベランダ側から1日に数回モワーっと臭いが吹き込んでくるんです。

116さんのお宅みたいに、ちゃんと配慮されてる方にまで
更に気を遣わせてしまったり、肩身の狭い思いさせてしまってたらごめんなさい。


＞No.117さん

アドバイスありがとうございます。
臭いがし始めるとすぐに窓を閉めてしまうので
どちらのお宅が発生源なのか不明なんです。

私が気になり始めてすぐ、エレベーターに注意の貼紙がされていたので
それで改善されるかしらと期待していたのですが・・・
今後も続くようなら、うちからもクレーム入れようと思います。

[119: 匿名]

夕方になると、とにかく子供たちがうるさい。窓開けてたら、テレビが聞こえない。エントランスで宿題とかやってる子もいますよね？なぜ家に帰ってしないのでしょうね。小学生たちが暴れたあとはエントランス、階段、めっちゃ汚いし。エレベーターで遊んでる子もおるし。うちは子供いないから、わからないけど、親御さんはどう思ってるんでしょう。

[120: 住民さんＥ]

家にいるとうるさいから外に遊びに出てほしい。

道路は危ないからマンションの公園で遊んでほしい。

と思ってるのではないでしょうか？

夜になってもギャーギャー騒いでるのは問題だけど、学校から帰ってからの短時間なら大目に見てあげてほしいです。

エレベーターで遊ばれるのは迷惑でしょうから見かけたら直接注意してもいいと思いますよ。聞いてくれるかどうか謎ですが（ーー；）

乳幼児多いマンションですから、数年たてばもっと騒がしくなると思います。うちもその一人なんで今から申し訳無く思ってます。
が、やはり小学校低学年くらいの時はマンションの公園で遊んでもらうほうが親としては安心なんですよね。

[121: 住民さんＡ]

よその子供がさわいでいて、その場でしっかても大丈夫ですかね？

逆にこっちが親に怒られたりして・・・＾＾；

モンスターPが多いらしいので注意しないといけません。

ごく一部の方だとは思いますが、自分の都合でしかモノを考えられない方がいます。

ベランダでのタバコや、ペットの排泄物等の問題にしてもそうですが、

集合住宅である以上共用部分の使用にはその近隣の住戸に気を使うべきであります。

ほとんどの方はルールを理解しておられると思いますが、一部にそういう自分勝手な

人がいると、ルールを守ってるほうからするとなんだか損しているような気になり、

徐々に風紀が乱れて手がつけられなくなります。

その反面、何事もルールで縛ってしまうと生活が窮屈になってしまいます。

せっかくのマイホームですから、お互いが少しの気遣いを見せることによって、

気持ちよく生活していけるようにしたいですね。

約２００世帯が集まってるんで、いろんな家庭があるんだなってある程度の妥協も

必要かと思います。

どうしても我慢できなければ管理組合に相談しましょう。直接言うのはトラブル

になる可能性もあるので避けるべきかと思います。


１１８さん。うちも南側高層階です。みんなで住みよいマンションにしていきましょうね。