鶴見横堤ガーデンズマーク「購入者」専用スレ

[契約済みさん]

鶴見横堤ガーデンズマークの契約者専用スレです。
様々な意見交換をしたいと思います。

所在地：大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目778番1（地番）
交通：
大阪市営長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.18平米～92.40平米
売主：東京建物　関西支店
売主：新日鉄都市開発　関西支店
売主：東急不動産　関西支店
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売復代理：クリアジャパン

物件URL：http://www.y219.jp/
施工会社：http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：http://www.ttas.co.jp/

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。　2011.8.15　管理担当】

[483: 入居済みさん]

言い逃れの出来ない程の証拠集めて犯人に突きつけるしか解決方法なさそうですよね。
最近、新たにベランダでの喫煙に関する張り紙がされてましたが、やんわりと『自主的に辞めてくれたらいいのになぁ。』てニュアンスだし。

取り返しのつかない実害がない限り、規則なんてそう簡単には変えられませんよね。

[484: 入居済みさん]

我が家もベランダからよーくタバコの匂いが入ります。
タバコ大嫌いなんで、めちゃ腹が立つ。
昔、ベランダから入るタバコの煙が原因で
殺人事件にまで発展した事件があります。
それだけ、かがされる側はストレス。

あと、布団を叩く音！

もし布団叩いてる人、もしくは
布団叩いてる人を知っていたら
ぜひ教えてあげてください。

布団は叩いてはいけない、と。

布団は干したら表面をかるく払うだけでいい。
家にいれたら掃除機で表面を吸う。
これが正しい干し方です。
叩くと、中にいるダニが表面に出てくるんですよ。

ちょっとだけならまだしも
いつまでもパンパンパン…
しかもベランダの柵？にかけて干してるようですが
禁止されてますからねー

[485: 入居済みさん]

えっ？このマンションって布団叩いたらダメなの？
規約に書いてましたか？

[486: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

布団叩くくらいいいでしょ（笑）
バカバカしいこと書かないでください。

[487: 住民さんＡ]

あ～布団たたくの、すみません。
多少は許してください＾＾；

[488: 住民さんＡ]

西側駐車場のタバコの吸殻、ある程度は犯人絞れてるみたいだとか。
ただ、現行犯じゃないから面と向かって注意出来ないだけで。

ですので、あの辺通る時は、注意して見る様にしてます。
見つけたら写真撮ってすぐ通報しますね。

いやですよね、灰。気の毒です。

[489: マンション住民さん]

地震速報、ビックリしましたね！

でも、ここなら比較的安心かな。
万一に備えて、水だけは確保しないといけないけど。
止まっちゃうといけないから。

[490: マンション住民さん]

布団、ベランダの外の柵？に干すのが禁止なんですよね。叩くのは良いと思いますけど、ダニだすだけって私も聞きました。

[491: マンション住民さん]

そう、外に干すのはダメなはず。

ベランダ内でぶら下げて叩くぶんにはいいんだろうけど。

[492: マンション住民さん]

ベランダの外に干すのがダメなら、チラッと出てる葉っぱも鯉のぼりも禁止って解釈にならないかな？
無理っぽい？

[493: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今の規約ではどうなんでしょうね？

[494: 住民さんＡ]

駐車場の植込みの中に赤いバイク停めてるバカがおるけど、どーゆう神経してるん？
まさか住人じゃないやろね。

[495: マンション住民さん]

>494
住人に決まってるでしょ^ ^
他所からあんな所に停めに来る訳ないし^ ^

エントランスの馬鹿駐輪楽しみですね。
カメラひとつで効果あんのかな？
どうやって持ち主みつけるんでしょうかね？

たまに、階段降りる手摺にチェーン繋いで停めてる白い自転車があるけど、
違法駐輪する中でも一番タチが悪い。
足の不自由な方が手摺使う時邪魔になるのに。人の迷惑考えないのかな？
考えないから停める馬鹿なんだろうけど。

これで、何も変わらなかったらもう自転車駐輪の契約辞めようかな？
とか考えてます。
お金、もったいない。毎月300円。一年で、3600円。
10年で36000円。なんか馬鹿馬鹿しいや。

[496: 住民さんＣ]

４８０さん

管理会社や管理人には毎回報告してるんですが…
イマイチこれといった対応してもらってませんm(__)m
そうです。西側です。
こんなに問題になってるのにまだ今日も灰が落ちてました。
本当にどうなってるんでしょう??
自分の行動が問題になってるのわからないのかなぁー。

４８８さん

本当に嫌です…灰m(__)m
私も毎日、たまに見上げたりしてチェックしてます。
なかなか現行犯で発見出来なくて…。
もし、発見したら通報お願いします。
ありがとうございます。
よろしくお願いします。

[497: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も見かけたら写メとっておきますね。
みんなで解決しましょう。

[498: マンション住民さん]

496
こんなに問題になってるのにまだ今日も灰が落ちてました。

何も話題にはなってないですよ。
この話って、この掲示板だけでしょ？
掲示板自体見てる人少ないのに。

この問題で私自身が確認したマンションの対応って、
『西側の端の方の駐輪スペースの壁に、タバコの吸殻を捨てないように。』
だけです。
それ以外はありませんし、他の住人の方との話題にもなりません。

目星がついてるなら、辞めさせる為に、管理人に、手紙を投函してもらうなり、
エレベーターに張り出すなり、回覧板で回すなり、もっとやってもらったらどうです？
弱々しい言い方で、最初から聞けるぐらい聞き分けいいなら、もうとっくに終わってるだろうし。

引っ越しおばさん程ではないにせよ、もっと粘り強く対応して欲しいですよね。

なんか管理会社のあり方に問題ありそう。

『ちゃんとやんないなら、次の理事会に委託管理会社の変更を提案してもよろしいのよ？』
とか言ってみたら？

[499: マンション住民さん]

後、写真撮る時はピンポイントでお願いしますね。

洗濯物の色なんか透けたりしてるのに、ついでに写ってしまったら
なんか不愉快です。

[500: 住民さんＣ]

各住居に回覧は入れてもらったはずです。
それ以降は何度言っても、吸殻拾って渡しても何も対応ありません。
警察にも相談してます。
本当に何とかならないかなぁー。

４９７さん
みんなで解決しようと思っていただいてありがとうございます。
本当にありがとうございますm(__)m
ご協力よろしくお願いします。

[501: マンション住民さん]

うちは完売前に入ったからかな？
そんな回覧見た事ないよ。

[502: 住民さんＡ]

こないだたまたまベランダから覗いてたら西側の11階の人が、持ってるタバコを指でトントンとたたいて灰を落としているのを見てしまいました。
火種が落ちて下の階の人の洗濯物に付いたらどー責任とるんですかね？

[503: マンション住民さん]

502
今度見たら、一言
『下に住んでる人居るんですよ！火事になったらどうしますか！』
って言ったら？

[504: マンション住民さん]

何号室かわかりますか??
もし、確実な部屋番号わかりましたら、管理人か管理会社に通報お願いします。
匿名でも構いません。
よろしくお願いします。

[505: マンション住民さん]

どの位置から見たんだろ？
タバコ吸ってるはともかくタバコを指で叩いてって、そんな見えるもんなの？

[506: 住民さんＡ]

部屋番号わかるから管理人さんに通報しようと思います。
近所の人で、しかも昼間に見たので灰が落ちていくのもはっきりと見えました。
一日でも早く解決したいですね。

[507: 住民さんＡ]

常識のある人間ならベランダから
タバコのポイ捨て、灰を落とす
なんて事はしないはず。
その行為で万が一が起こると
想像出来ないのかね？

それくらいも言われなきゃ
わからないレベルなら禁止にした方がいい。

[508: マンション住民さん]

禁止になった所で何が解決するんでしょうか？
周りの人に迷惑がかかるかもしれない。なんて事も考えられない人が
ルールを守れるとも思えませんが。

[509: 住民さんＣ]

タバコの灰の話題は、この掲示板だけではなく、かねてから管理組合の中でも話題になっていました。
今でも、管理のほうでは頭を痛めておられるようです。

回覧や書面で周知されていると思っていたのですが…
住民のみなさんの中に、このことを知らない人がまだいるというのがマズイですね。

マナー違反者の人もわかってないんでしょうか。
これは、告知書類を全戸配布しないといけないレベル？

そう、皆で協力して解決しましょう。
まだなんの役にも立っていませんが、被害者の人、すみませんね。

写真撮影はピンポイントで、の件、了解です。
なるべくそのようにしますね。

[510: 住民さんＤ]

505さん

見えるんですよ、意外と。
見えないと思うんでしょうけど。

[511: 住民ママさん]

507さん

とりあえず、注意して辞めてくれたら
それでいいかな。

穏便にすめば一番。

[512: 入居済みさん]

回覧をポスト投函って、チラシが多いからあんまり見ないで捨ててるかもしれません。
ガスや電気の利用明細すら落として気づかない方もいるんだから、丸めてポイッ！ってありえますよね。
後、うちの家庭は私しか掲示板見ません。旦那も子供も絶対見てない。本当に大事な事は伝えるけど、タバコの被害なんて全くないから、私も伝えないし。
要注意！ってないようはポストとか掲示板じゃなく、各住居に直接配布とかしてほしいな。
ポストと掲示板の意味なくなるけど;^_^A
エレベーターにベタベタやめて欲しい。
なんか恥ずかしいし情けないわ。

[513: 住民さんＥ]

エレベータの貼り紙、増えてましたね^^;

それにしても

お知らせは掲示板で確認するルールと聞いているのですが
「掲示板を見てない」という言い訳が通用するのがおかしいように思うのは私だけでしょうか。

「掲示板は見ない、ポストに投函された手紙も見ない」

見ないのは勝手ですが、それによって生じた不利益を
管理側に責任転嫁するのはいかがなものかと思います。

エレベータに貼るのやめて、掲示板で一括管理してもいいのでは？
エレベータこそ、利用しない人は掲示物を見ることはありません。

皆が掲示板に貼られた情報を確認すればいいだけのことなんですけどね。
面倒だからお知らせを見ていない、なんてのは、その人の勝手。
おかしいと思うのは私だけ？

[514: マンション住民さん]

うちは掲示板、見てますよ。
知らずに困るのはいやなので。
見てません、知りませんとか言ってたら成り立つものも成り立たない。

[515: マンション住民さん]

じゃあ禁煙は西側だけでお願いしまーす！
エレベーターの張り紙西側しか困ってないみたいな書き方やったんで！
セブンスターと銘柄まで分かってるとなんともアホなやつがおるもんやね。

[516: 入居済みさん]

515の
じゃあ禁煙は西側だけでお願いしまーす！
エレベーターの張り紙西側しか困ってないみたいな書き方やったんで！
↑
こんな解釈の仕方は◯◯ですね。
ポイ捨てと同類の××

[517: マンション住民さん]

いやいや、本当にそうですよね。

文章の理解というか解釈のレベルというか…

こういう方が住まわれているなんて何とも悲しいですね。

[518: マンション住民さん]

南高層階住民ですが、タバコの臭いで迷惑しております。
良い風が入ってくる時間帯に窓開けてたら
モワーッと臭いが吹き込んできて辛いです。
うち誰もタバコ吸わないのに洗濯したての服からタバコ臭とかもたまりません。

南中層階も酷いと数人から聞きました。
こちらは問題のお宅が特定されてて何度か改善をお願いされたそうですが
全く聞き入れてもらえなかったとの事。

西だけの問題ではないですよ。

[519: マンション住民さん]

515さん

もしかして軽いジョークでした？＾＾；
ひょっとすると未成年さんとか。


おふざけならヤメてねー
みんないやな思いするから。


まぁそれはさておき、西側だけ禁止なんてできないですよね、普通。
やるならみんな一緒。

西も南も、程度の差はあれど、いろいろありますよ。
ただ、大ごとになってるか、黙って我慢しているかの違い。
うちも数回あったけど、管理会社通じて言ってもらったところ、
幸い良心的な方だったのですぐに改善してくれました。

ちょっとぐらい、漏れないかな、
灰も飛んだりしないだろう
なんて気持ちだったのかなと、私は解釈しています。


それにしても、改善されないのは嫌ですね。
そうなると、ベランダ喫煙禁止にしてくれ！ってなりますよね。


余談ですが、この夏旅行したホテルでは
ベランダ喫煙禁止でした。

やっぱよその部屋に煙が行くから？

[521: 住民さんＥ]

516　517さん

まぁまぁ…

良識ある人ならわかる内容です。

悪乗りはスルーしましょ。

[523: 入居済みさん]

煽り耐性0でごめんなさい。
でも、515はないわ。
スルー出来ない馬鹿でごめんなさい。
でも、515はないわ。
ほんまないわー。
掲示板へ貼り紙、見に行ったけど、そんな解釈無理だった。
何度読んでも駄目だった。口パクで読んでみても出来なかった。無理すぎて途中で笑ってしまった。
515はないわー。

[524: マンション住民さん]

523さん

馬鹿なんかじゃないですよー
気持ちはわかります。

[525: マンション住民さん]

さてどうでしょう？ほかのマンションのスレ見てもベランダ禁煙てないです。
もともと規約にもベランダ禁煙て書いてないし、
旅行先のベランダが禁煙なんかどーでもいいです。
ここはここ。
なんかこのマンションちっさい人間多すぎて唖然としてしまいます。
ただ西側にアホな住人がおるだけ。
南に吸殻、灰落ちてますか？
ここで文句言うんやったら、
ベビーカー、チャリ、その他もろもろ
廊下に置いてる方が問題やし、
規約違反。そっち先に解決できるように話あえばいかが？
まぁ煙が臭いとか言ってる奴に限って廊下にチャリとかベビーカー置いてると思うけど。笑

[527: 匿名]

アルコーブとかの自転車は一部仕方がないんじゃないかなぁと個人的には思います。

各戸割合数には限界があるし、子供の自転車とかを考えだしたら各住居前に置くのも仕方がないのでは。

このマンションは子育て世帯も多いし、総会で子供用自転車＋ベビーカーぐらいはアルコーブ可ぐらいにしてもいいのではないでしょうか。

[528: マンション住民さん]

527
ここが子育て世帯の多いマンションなのは知ってます。
購入前にディベロッパーが説明してましたし、売り文句にもしてましたから。

でも、入居前に駐輪スペースが一戸に対し2台しかない説明もあったと思います。
また、入居前に、必ず読むよう渡された管理規約にも、自転車は駐輪スペースへ駐輪するとこ。とあります。

日本語わかりますか？
在日の方ですか？
貴方個人の思想でしょうから別に構いませんが、駄目な物は駄目なんですよ。

[529: 入居済みさん]

仕方ないで済むならなんでも有りです。

ちなみに駐輪スペースの増設、または廊下に駐輪許可とかなったら、全力で反対する。

入居前に、家族計画とかしなかったの？猿なの？

最初からわかってたのに、子供がいるからーとか、馬鹿なの？

子育てでなんでも許されると思うなよ。

今、禁煙出来ない人へのサポートが医療として認められています。
喫煙者はある意味、中毒者であり病人です。

病気なんだからベランダで喫煙するくらいいいじゃん。

[530: マンション住民さん]

519です。
すみません。旅行先のホテルのベランダの話は余計でしたね。

それにしても、喫煙者さんもつらいですね。
外出先でもなかなか吸えないようですから
せめて自宅では…と。

ポイ捨てさえ、なくなればいいですのに。
願うしかできないのかな。

[531: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここのマンションを買うとき、担当の方が玄関先にベビーカーや傘立てくらいはOKですよと言っていました。

[532: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

その担当者に問題あり