鶴見横堤ガーデンズマーク「購入者」専用スレ

[契約済みさん]

鶴見横堤ガーデンズマークの契約者専用スレです。
様々な意見交換をしたいと思います。

所在地：大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目778番1（地番）
交通：
大阪市営長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.18平米～92.40平米
売主：東京建物　関西支店
売主：新日鉄都市開発　関西支店
売主：東急不動産　関西支店
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売復代理：クリアジャパン

物件URL：http://www.y219.jp/
施工会社：http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：http://www.ttas.co.jp/

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。　2011.8.15　管理担当】

[32: 契約済みさん]

10月末に入居予定です。
皆様よろしくお願いします。
実家の近所と言うことで購入を決めました。
元々生まれ育った町なので全く不安等はないのですが、
駐車場の出入り口に関係者以外の車両の進入を防ぐ
ロボットゲートが無いのが気になります。
24時間誰でも自由に駐車場に出入り出来ると言うのは
車上荒らしに狙われ易く、不良等のたまり場になり易いです。
また前の道路は交通量が多いわりにさほど広くない対面の2車線です。
歩行者もいますし、夜間は特に視界が悪いです。
ゲートの昇降と連動して照明や警告音等で注意を喚起すれば
少なからず事故の防止になるような気がします。
地元の事を悪くは言いたくないのですが
どこへ行ってもヤンチャな奴等は絶対います。
ロボットゲートがあってもミニバイクなんかは好き勝手に入って来るでしょうね。
事件や事故は起こってからでは遅いと思います。
実際に新築マンションの出入り口で交通事故なんか起きたら嫌ですよね。
絶対は無いですが少しでも予防や抑止効果があるなら必要ではないかと思いました。
すでに入居されてる方は実際どうでしょうか？
セキュリティ面で気になる点けっこうないですか？

[33: 契約済みさん]

セールス来ましたねー。フィルター関係は二社来ました。家の者がうっかりお金払っちゃってびっくりしましたよ。すぐクーリングオフしてもらいましたが。あと、床コーティングも来ました。「見積もりに来ました」って頼んでないし！あと駐輪場で規定外のところに止めるの、やめましょうよ。何日も同じ自転車置いてあるけど管理人さんは見ていないのかな・・・。こういうのがいっぱい増えちゃうと困りますよね。

[34: 入居予定さん]

自転車、駐輪場だけならまだしも駐車場にも停まってますね。

一人やりだすと自分もって段々増えてくんでしょうね。

ポーチにも置けないから3台以上所持してるお宅が置いてんでしょうか？

うちはまだ一台だけど、子供が乗るようになったら2台じゃ足りないし、今は小さいお子さんが多いから、今は改善できてもまたそうなるんだろうな………

このまま増えてくと出し入れしにくくなりますね。

最上階で布団？マット？干してるお宅もありましたが、規約読んでないんでしょうね。

[35: 入居予定さん]

セキュリティも気になります。

あとからゲートつけてくれたり出来るんでしょうか？

入ってすぐのとことか狙われやすそう………

誰でも入れるから余所から粗大ごみ不法投棄しにきそうだし。

駐車場にも監視カメラはあるんかな？

[36: 入居済みさん]

駐車場のセキュリティ
車ないから気付かなかったけど本当にそうですね。ゴミの不法投棄はあるかもしれません。駐輪場など外から見えるところがきちんとしていないと、ここは管理が行きとどいてないと思われ、狙われやすくなりますよね。きちんとしましょう！そして駐車場のセキュリティ・・・何か起こらないと対策は行われないんでしょうか。住んでいるものとしては起こる前に手を打ってほしいと思います。

[37: 入居前さん]

厳しいかもしれませんが

駐輪場所を守れないとか

布団やマットをベランダに干すとか

規約を守れないなんて最低ですね

レベルの低さに先が思いやられます

まだ管理体制が行き届いてないんでしょうか？

規約に反する行為には毅然とした対応を望みます

なかには面倒な事や我慢しなければいけない事

多々あると思います

でもそれは全員に平等に課せられた事です

入居された方全員が気持ちよく暮らしていけるための

最低限のモラルやエチケットじゃないですか？

また「守ります」と署名して入居されてるはずです

部屋番号や駐車場番号等が特定出来るなら

ドンドン管理人さんに通報すべきです

[38: 入居済みさん]

そうですよね。
自転車だって一世帯２台までって最初から決められてるんですから。
うちも４台あったのを仕方なく処分してきましたよ。
最初から規約はわかっていて契約したわけですから守る義務があります。

[39: 入居前さん]

もうすぐ入居です。大型マンションなのでルールはきちんと守って住みやすくしたいですよね。
私も規約をもう一度確認します。

みんなで、仲良く快適に過ごしていきたいです。

ところで、みなさんはオプションで浄水器をつけましたか？
浄水器はついてる物と思ってたのですが、オプションと知りショックでした。
オプションは高くて・・・。
もしよければみなさんどうされたのか教えて下さい。

[40: 契約済みさん]

浄水機って一体型のやつならオプションから標準に変わったんですよね？確か。

うちは別になってるのを最初希望してて、お知らせがきて一体型に替えたんですが。

[41: 匿名]

9月に引っ越ししてきました！駐輪場ですが、枠外に停められてる自転車結構毎日見ますね。私も、子供がイスで寝てしまったときに２段駐輪に停めるのが困難（上に自転車があるため）で、１回だけ枠外に置いたことがあります↓すいません そんな時、臨時の来客駐輪場所に置いたらダメでしょうか？

[42: 住民さんＡ]

その時はとりあえず下に置いて、直ぐに止めなおしたら問題ないのでは？
放置してるのがダメなわけだし。

寝てる子ども家に入れて止めなおすのに１０分もかからないでしょうし。

[43: 匿名]

確かに隣のビープレイスは
駐車場入る時にチェーンが上がったり下がったりしますね。
気付かなかったです。
それはつけて欲しかったですね。

駐輪場からの出入口にポールが立ってますが
あれってバイクが入れないようにする為ですか？
とりあえず邪魔です！

駐輪場といえば
指定外にとめてる自転車ありますが
引越してきて
とめる番号わからなくて
とりあえずとめてると思ってました。
にしても一家に二台までっていうのが少なすぎる。
一人一台が基本だと思うし(笑)

にしてもどこの階の人がこういう事をしてるとか
ここに書くべきではないと思います。
管理会社に伝えるべきで
ここで吊し上げみたいな事をしたらよくない。

あ、駐輪場で犬のうんち落ちてますが
(今は踏まれてわかりにくくなってる)
あぁいうマナーは
犬を飼ってる人は守って欲しい。

別のマンションは
消臭剤をエレベーターに置いてありました。
苦手な人の為には今後必要なのかなぁ。

しかし…
『まだたくさん売れ残ってるよね』ってよく言われる(笑)
いい加減売れて…(笑)

[44: Web業者のはしくれ]

入居して約半月。

持って来たけどやっぱ新居には似合わない…
そんな品の数々やダンボールに埋もれていましたが
毎日ゴミ出しできるおかげで徐々に片付いてきました。
（こんなんウチだけ？^^;）

ウワサでは、住戸が完売してからなら
３台目の自転車置き場が確保できるそうで…

なので早期の完売を期待しています♪

私は自宅で仕事しているので家に一日いますが
居心地いいですね〜

ところで古新聞、みなさんどうされていますか？
今はとりあえずゴミドラム行きですが…

回収の人とか来ているんでしょうか？

[45: Web業者のはしくれ]

入居前さん

浄水器…私は無頓着なのでつけていません（すみません^^;）

というか、つけてしまうと
あとあとずっとメンテナンスしないといけないし
放置すると逆に雑菌たまって気持ち悪いから

自分には管理する能力がないので
ないほうが好都合でして（苦笑）

ライフかパルコープで
お水買って飲んでます♪

[46: 入居済みさん]

No.44 by Web業者のはしくれ さん

完売し、残った後３台目が確保できても
もしその後このマンションを売却されて
それが売れて足りなくなった場合
３台目を借りている人から戻してもらう
ってな事を聞きました。

ま、返すのは当分先の話になると思いますが(笑)
きっと３台目が欲しい人多い気がしますねｗ
我が家も含めて、子供が２人以上いるなら
絶対足りないですもの。

我が家はやっと注文していた家具が届き
やっと片付いてきた感じです。

古新聞はまだまだ出す程量はないので
そのまま置いてありますが
業者さんが回収する姿は見た事がありませんね～

[47: Web業者のはしくれ]

No.46 by 入居済みさん

>３台目を借りている人から戻してもらう
へんなの（笑）

お子さん二人いたら絶対いりますよね。お察しします。

そうですか、やはり回収業者は見かけられませんか。
ありがとうございます。当分ゴミドラムのお世話になることにします（笑）

[48: 匿名]

エントランス出て西向きに歩くとすぐに何かお店が出来るようですが、コンビニっぽいんですよね～。。すごい楽しみです。

[49: 住民さんＡ]

開発公園で犬のウンコさせた人、やめて。

こどもが踏んだ上、なんだこれって触ってしまった。

はじめふんでるのきがつかなくて、急いで帰ったら靴底ねっちょりで玄関もウンコまみれ。

改めてみに行ったらエントランスもウンコついてた.....

管理人さんがすぐに掃除してくれたけど、申し訳なくて悲しくて泣きそうになった。

辛すぎる（;-;)

[50: 住民さんＢ]

48さん

うちでもコンビニかなぁと話をしていました。
何が出来るか楽しみですね！


49さん
そんなことがあったんですね。
大変でしたね・・・。
ペットも一緒に住めるマンションだからこそ、飼い主さんにはきちんと処理をお願いしたいですし、小さなお子さんが遊ぶ場所ですもんね。

[51: 入居済みさん]

エントランス前、来客用駐輪場ってなってるけど朝はやくから止まってるのは来客じゃないんじゃないの？
入居時にたぶんみなさん二台は契約してますよね。
今、指定外のところにとめているのは三台目ってことなのかな・・・。
（あるのは大体同じ自転車だし！）
今からこれじゃ、入居者増えたらもっとひどくなるね。

駐輪場の増設・・・しようにも場所がない気もします。
お金もかかるし。

他のマンションってどうなんだろ？

[52: 入居済みさん]

三台目契約できても、一台しか契約していない人が二台目契約を希望したら場所を返してもらうことになるかもって話が出てましたよね。

それって、場所を失った自転車をどうしろっていうんでしょうね？

平等性重視なのはわかるけど、変です。

[53: 匿名さん]

この立地なんだから、駐輪場はもっと必要ですよね。
検討スレで機械式駐車場のことも書かれていたし、
もう少し考えてくれてれば、もっと良いマンションだったのに。

[54: 入居済みさん]

皆さん思われているように駐輪場はもう少し必要でしたね。

住民の方、小さなお子さん連れの方も多いですし、将来的にもっといるでしょうし。
うちも自転車、引越し前に1台処分してきました。

それにしても日々駐輪場の通り道のとこや、300円ブロックにとめてみたり、まだ空いてるブロックに横向きにとめてた同じ自転車が今日、来客用駐輪場にとまってました。

10月初旬から見ていましたが1ヶ月半もあの状態・・・。

[55: 匿名]

あの自転車の持ち主はかなり悪質ですね。
何回も貼紙されてあれだからどうしようもない。
家族で３台以上所持してるからか、お金がおしいのかなんなのかわからないけど。

また新たに屋根のとこに黒い自転車止まってますね。
丁度二段式の人が出し入れするスペースに止めてるから出しにくいだろうなー。


ああいうのは撤去とか出来ないのかな？自治会が出来るまでは無理？

自治会もマンションが完売してからって聞いたし、一体いつになることやら………

[56: 入居済みさん]

自治会って完売してからなんですか？
知らなかった。
ずいぶん先になりそうな気がします。

規約は守ってほしいですよね。
不愉快です。

勝手にそこらへんに自転車止めてる方、後ろめたくないんでしょうか。
せっかくマンション買ったのにそういうことして気分悪くならないのかな？

[57: 住民さんＣ]

ステッカーの貼って無い自転車で悪質な駐輪は管理人さんが強制撤去してもいいんじゃないですか。
また来客用の駐輪も自動車のように何号室に来客の自転車かわかるように何か掲示するなり策を講じるべきです。
このままでは悪質な駐輪は野放しになるばかりです。
また自動車も自由に出入り出来るせいで住人の駐車に邪魔にならないスペースにけっこう駐車あったりします。
駐車場からの入り口もキー無しで普通に開く事が多いです。
出入りした時にカチャと音がするまで閉めないとロックされてません。
既にロックかドアのヒンジ自体が弱くなってるのかもしれないです。
どちらにしてもセキュリティ面の問題は多い様に感じます。
こういう事の改善や対策をしてもらう方法は無いんでしょうか？
まだ完売してはいない様ですが、これでは現地見学に来た方の購買意欲も無くなるんじゃないですか。
家具付きモデルルームやモニター価格等で購買意欲を掻き立てるのも商売でしょうが、
買い手が満足でき納得できる良い物、良いサービスを提供する事も大事ではないですか。
大きな買い物であり、長く暮らしていく事を考えたら買ってから後の事の方が大事ですよね。

[58: 住民さんＥ]

過去分譲マンション（賃貸）で住んでいた経験がありますが
そこでは必ず来客駐輪は専用の札（Ａ４サイズ）を自転車にぶら下げて
指定された場所にきちんと止めさせられて
管理人さんの所にあるボードに
日付、何号室の誰の関係者であると書かされました。
それは必ず必要だと思います。

そうなると早く完売される事を祈るばかりですが
どうもどこもこれといった良さがないと
マンションは売れ残りが多いようで
ここは時間がかかりそうですね。
管理費にのってこないか心配です。

そうそう、近所にお店ができるようですが
どうもサンクス…みたいですね(笑)
ここはセブンかローソン、サンクスばかりなので
ファミマができて欲しかった。
ま、店が近くにない分良かったかな？

[59: 住民さんＡ]

こんな完売する前から、マナーの悪い人がでてくると憂鬱になりますね

[60: 住民さんＣ]

少なくともここで書き込みされてる方々はモラルも良心もある方だと思いますので、
救われる気がしますね。
自治会なり管理組合なりが発足し機能するようになれば
皆さんが住み良い環境作りの為に積極的に行動する事も大切ですね。
それとサンクスが出来るようですが
以前から川の北側の道路沿いにはコンビニはなかったので
これだけ近くにできると何かと便利ですよね。
夜の明るさもずいぶんと違うと思います。
先日マンションの北西で火事がありましたが、
怖いですね。
自分の住んでるマンションでと考えるとゾッとします。
以前住んでたマンションでは
駐車場の車が放火で丸焼けになった事がありました。
駐車場も広く死角も多いので
いたずらや車上狙い等、皆さん気を付けましょうね！

[61: 匿名]

火災警報なりましたか？？

[62: 住民さんＥ]

火災警報鳴ってないと思います。

[63: 匿名]

ちょっとペットに対して、厳しくないですかペット飼ってもいいマンションなんやから…
ペットだって生きてます。ここは歩かせるなとか…糞尿が匂うとか…鳴き声がうるさいとか…。飼ってない人はどうでもいいかもしれんけど、わが家の大切な家族に対し、張り紙までして言われるのは悲しい限りです。

[64: 住民さんＡ]

ペットを飼っても良いのもルール。歩かせては行けない場所があるのもルール。
都合の良いルールだけ笠に着るのはいかがなものか。

[65: マンション住民さん]

私は犬も猫も爬虫類も大好きで、いずれ犬をお迎えしたいと思っていて
ブリーダーさんのところに見学に行ったりしているのですが
あれだけ犬猫が居ても管理をきっちりされていれば臭いはほとんど気にならないんですよね。

なのに、自宅に帰ってくるとバルコニーがうんち臭い。
エレベーターに注意の張り紙がされる数日前は、夜に寝室に入ったらすごいうんち臭で
「誰かうんち踏んで帰ってきた！？」と玄関で靴の裏を全部チェックした程。
ほかにも臭いの発生源を家中探したけどみつからず・・・

さすがにこれはたまらん！と苦情入れようと思ったら張り紙がされてて
臭いの被害はうちだけではなかったんだなと。

確かにここはペット可のマンションですが、最低限のルールを守った上での話だと思うのです。
皆が皆動物好きではないでしょうし、動物好きでも他所のうんち臭が家の中まで入ってくるのは不愉快です。
大事な家族とおっしゃるならば、ご近所にも愛されるように躾や管理をしましょうよ。

臭いがもれないゴミ箱、売ってますよ。

無駄吠えが酷いのはクウ動物病院のパピークラス・ジュニアクラス等通ってみると改善されるかもしれません。
http://www.queue-ah.jp/care/pg305.html

縁あってご近所さんになったのだし、気持ちの良いお付き合いができればと願います。

[66: 匿名]

このマンションはマナー守れない人が本当に多い。せっかく高い買い物をしたのに、いつまでも綺麗に使いたいです。

[67: 匿名]

引っ越してきた人が
段ボールと梱包材一部を
我が家の前に置いていきました。

業者を使わず仲間で搬入してる感じでしたが
ものすごく不愉快！

[68: 入居済みさん]

一生一度の高い買い物、と思って購入した方が多いはずです。（うちもですよ！長いローン組んでます）
みんながルールを守れば住みやすい我が家となるはずです。
自分の財産の価値を下げるような行動は慎みましょう。

[69: 住民さんＡ]

大切な家族とおっしゃるなら
匂わないように清潔に綺麗にしてあげたらどう？
飼ってない人はどうでもいいかもしれんけどじゃなくて、
飼ってる人は匂いも鳴き声も気にならんかもしれんけどやって。
皆さんおっしゃるようにルール守れてこそのペット可やって！
ペットに対して厳しいんやなくて
ルールを守れない飼い主に対して厳しいだけ
そんな飼い主のおかげでペット可にもかかわらず
肩身の狭い思いをするペットの方が可哀想やで。

[70: 匿名はん]

マジでペットの糞臭さを何とかして欲しい…

[71: 匿名]

どこがそんなに匂うんですか？ベランダですか？廊下とかではあまり感じたことがないので。

[72: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

63さんは自分に思い当たるところがあるから厳しいといってはるんかな？
うちもペットいますが、ペットに関する物は一切ベランダには置いてないです。
前に住んでたマンションで向こう隣がベランダで犬飼ってて、臭いもするし、夏場はウジがわいて隣のベランダまでウジが侵入する事件がありました。
今から臭いんじゃ夏場はどうなることか…

廊下やエレベーター、エントランスで動物臭を感じた事はないですね。毎日清掃してはるから？

何せよ可愛いペットの為を思うなら、厳しいとか言わんと文句いわれないようにすればいいのでは？
最低限マナーやルールを守れない飼い主に飼われてるペットが可哀想です。

[73: 住民さんＥ]

紹介して下さいって手紙、入ってましたね。
そんなんいるわけないやろ(笑)

残り２０戸ぐらいみたいですけど。

そんなにこの物件、魅力ないかなぁ？

そういえば、バイク置き場に自転車何台か置いてません？
バイク置き場もあんなにいらないから
余ってる場所を自転車置き場にしてほしい。
自転車置き場は何度も言うようだけど
やっぱり足りない！

[74: 住民さんＥ]

あと、布団を干した時に叩く方がいらっしゃいますが
あれはムダというか、しない方がいいのでやめた方がいいですよ。

ＴＶでやっていましたが
布団を叩くことで布団の中にいるダニが
表面へ浮き出してきます。
あと、布団を叩くと中の綿がが切れるという事もあるので
布団を干したら軽く払う程度で
最後は掃除機で表面を吸うのがイチバンだそうです。

叩く音ももちろん気になるんですけどね…。
騒音おばさんみたいにバンバンやってるわけではないけど
やはり騒音には変わりないので。

[75: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上からの音ってどうですか？

うちはけっこう響いて来て、走ってはるんかバタバタ足音や扉の音がすごい。

たまに自分とこの扉の音か思うくらいでかくて、子供がおばけだ！ってビビるくらい。(私もビビる)

上にお子さんがいるから多少はと思うけど、夜9時から11時までがひっきりなし。追いかけっこでもしたるのかと思うほど(お子さんは一人ときいたんですが)

あと、隣には誰も住んでないのに壁から音が………

[76: 住民さんＥ]

我が家では騒音はないですね…。
まだ売れてないんかな？(笑)

でも意外とするんですね？
気を付けなければ。

[77: 匿名]

何なんやろ。この子供と母親の集団。エントランスは走りまくる。廊下は走りまくる。騒ぎまくる。エレベーター前で母親と子供の井戸端会議。邪魔でエレベーター乗れなくても、母親は注意しない。うるさい。邪魔。他でやってくれ！

[78: 匿名]

初めてこういうところに投稿させてもらうので失礼があれば申し訳ないです。

ガーデンズマークはエコポイント対応なのでしょうか？対応であれば購入時期に関係なく申請できるものなのでしょうか？

本当に無知ですみません。教えて頂ければ助かります。

[79: 住民さんＡ]

78さんへ

ちゃいますよ。でも買ってあげてね。

[80: 住民さんＥ]

住民Ａさんと同意です(笑)
激しくお願いします(>人<)

[81: 入居済みさん]

疑問に思ったので、投稿させてもらいます。

リビング、ダイニングの電気ってスイッチ連動ですか？

ダイニングは単体でスイッチを押せばつくけど、
リビングのみ電気をつけたくてスイッチを押すもつかない。

ダイニングのスイッチを押すと両方つく（それかダイニングだけつく）。
これが標準ですか？

[82: 入居済みさん]

それおかしいです。
ちゃんと普通にそれぞれ独立してスイッチが機能してますよ。

[83: 入居済みさん]

82さん

やっぱりおかしいですよね。
東京建物のアフターサービスに電話してみます!!

返信ありがとうございました！

[84: 住民さんＥ]

15日（日）１９時半～２０時頃
共有部分であるエントランスで
タバコを吸っていた人が複数いてました。

推定高校生ぐらい。
でもこれは推定なのでわかりません。

とりあえずあそこは禁煙なハズでは？

[85: 住民]

どうみても高校生でしたよ

あなたは禁煙の場所と気付いていて、なぜ注意しなかったのですか？

[86: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

85さんは注意されました？

パトカーきてたらしいし誰か通報したんでしょうね

[87: 住民さんＥ]

No.85さん

そういうあなたも見たのなら注意しなさいよ。
自分は注意できなかったクセに、えらそうに言わないで下さい。

No.86さん

ちなみに私は見てません。
相方が見てました。
管理人に言うように伝えたけど
結局伝えなかったよう。

でも貼り紙が早速してあったそうだし
あの現場を複数の人が見ていたって言ってたので
見かけた人も多かったようですね。
パトカー来てたのは知らなかった…。

[88: 住民さんＡ]

三カ月点検のお知らせがきました。
どこまでみてくれるんだろう・・・？

おふろのフタの止め位置がモニターのところにあるので不便。
反対側にしてくれたらよかったのにと思うけどこういうのはダメなんですよね、きっと。

みなさま、ふた止めってモニター（呼び方中がうと思うけど、足し湯とか温度設定のやつです）側についてますか？
そのせいで、ふたをとめるとき、わざわざ向きを変えないといけない。
反対側ならそのままふたをあけてとめるだけでいいのに。
ささいなことですが。

あと、リビングのドアのはりあわせがめくれてきました。
当たるところもないはずなのになんで・・・？

みなさまはどのようなところを申告されますか？

[89: 匿名]

あとどれくらい残ってるんでしょう？自治会まだかな～

[91: マンション住民さん]

騒音に関する貼り紙がありましたが、みなさんのお宅ではいかがでしょうか？
うちは深夜の隣のドアの開け閉めの音が気になります。
直接文句を言いに行くほどではないのですが、一度気になるとなかなか寝付けないので
困っています。
なにか良い解決策ってありますか？

[92: 住民さんＡ]

それって上の可能性ありますよ。上階の音が壁伝いで隣の音のように聞こえる
ことがあるそうです。
なので、直接言いに行くのはﾄﾗﾌﾞﾙの原因にもなるので避けるべきかと…。
どうしても我慢できないなら、管理室に一度そうだんされてはいかがでしょうか？
せっかくのﾏﾝｼｮﾝ生活。お互いが思いやり快適に過ごしたいものですね。

PS:うちも少し上階や隣の音は聞こえますが、気になるﾚﾍﾞﾙではありません。
　　

[93: マンション住民さん]

９２さま
アドバイスありがとうございます。
確かに上階の騒音かもしれません＾＾；
どうしても我慢できなくなれば管理人さんに
相談させていただきます。

[94: 匿名]

羽ありって発生してますか？

[95: 匿名]

たまに発生しますね。
気にしないようにしています。

[96: 入居済みさん]

知らない間に理事長とか決まってた。
なんかお知らせとか来てました？
駐車場入口の木の微妙な電飾とか理事会でつけたらしい。
そんなんする暇あるなら違法駐輪撤去して欲しい。
スロープ近くに止めてるの邪魔。

[97: 住民さんＡ]

いつのまに？
自転車邪魔ですよね。3日以上止めてたら撤去したらいいのに。

[98: 匿名]

あれ、いらないっすね。自転車ホンマに邪魔。ちゃんとみんなお金払ってとめにくいとことめてんのに。それが認められるならみんなそうしたいはず。

[99: マンション住民さん]

郵便受けに入ってる管理会社からのお知らせや掲示物もよく見たらどうですか？
一戸建てじゃないんだから個々の意見や主張が100%反映されるなんてあり得ないですしね。
もちろん問題になってる事案も当然解決に向けて御尽力されてる事でしょう。
いろんな人が住まれてるんですって。然るべき手順を踏まないと強行手段に出れない事もあるでしょう。
不満があるなら権利があるんですから理事会に顔を出されたらどうですか？
そしてぜひ次期理事会役員に名乗りをあげて下さい！

[100: 住民さんＡ]

理事会っていつあるんですか？
ﾎﾟｽﾄにそんな案内入ってないんですけど・・・。

[101: マンション住民さん]

理事会の日程なら掲示板にあります。
理事会での決定事項とか書いてある用紙の下のほうにこっそりと。

[102: 入居済みさん]

日曜に理事会があるにで行こうかと思ったけど、実家に帰ってていけません。残念。
誰かかわりにキッズルームの使用は小学生でも保護者つけてくれるように提案していただけませんか？

遊びが激しくて乳児遊ばしてたらたまに危ないし、遊具投げて人にぶつけても謝りもしないし、注意しても聞かないし片付けもしてくれない。



そうそう理事会って子連れでも参加okですか？

[103: 住民さんＡ]

提案したいことがあって理事会に参加できない場合は、
管理室のﾎﾟｽﾄに提案書を投函しておいてください。
他人に発言を依頼するのは間違っていますし、この掲示板で
依頼してもまったく意味がありません。

理事会で発言するのがちょっと苦手な場合も同様に管理室ﾎﾟｽﾄに
意見書や提案書を入れておけば、理事会で話し合ってくれると
思います。

[104: 入居済みさん]

ポストってどこですか？
いっつもわかんなくて管理人さんに書類手渡してたんで知らないんです。
それようの書類とかありますか？
どういうふうに書けばいいですか?

質問ばかりですいませんがよろしくお願いします

[105: 住民さんＡ]

郵便用ﾎﾟｽﾄのところに管理室のﾎﾟｽﾄがあります。
決まった書類はないので普通に提案したいことを
書けばいいのではないでしょうか？
書き方に関しては他人が読んで分かるように書けば
いいのではないでしょうか？

[106: 入居済みさん]

郵便用ポストにあるということは一旦外に出て投函ですね！
ありがとうございます。他にもいろいろあるんでだしてみます( ´ ▽ ` )

[107: 住民さんＡ]

色々な意見を出して快適で住みよいﾏﾝｼｮﾝにしていきましょうね。

[108: 入居済みさん]

No.100 by 住民さんＡさん

我が家にも理事会の案内が入った事はありません。
ちなみに隣に住んでいる方にも聞いたら
「入ってない。知らない」とおっしゃってました。

ただ、子供のお友達のお母さんにたずねたら
「我が家には入ってた」と。
何を基準に入れてるんでしょうね。

それでその事を知ってビックリして
掲示板もチェックしてたけど
そんなもんどこにも貼ってない。

↑に書かれてる方が「貼りだしてる」ということは
その後貼りだしたんでしょうね。

[109: マンション住民さん]

うちにも理事会のお知らせが入ってた事は一度もないですね。
自転車置き場アンケートは入ってましたが。

先月、掲示板に理事会の話し合いの内容や
マンションの販売状況を書いたものが3枚ほど貼り出されてるのに気付いて
『いつのまに理事会が！？』ってびっくりしました。
（売れ残り戸数にもビックリしました・・・（；^ω^）

今はその書類はなくなって、自転車置き場アンケートの結果に代わってますが
アンケート結果にしろ、理事会の内容にしろ、ちゃんと知りたいので
全世帯に書類配布してくれたらいいのになぁと思います。
掲示板だと上の方ほとんど読めないので、ケータイで撮影して拡大して読んでるんで・・・

住民が多いと全員が納得！は、なかなか難しいとは思いますが
少しでも快適に暮らせるよう、みんなで良い案が出せるといいですよね。

[110: 住民さんＢ]

我が家にも理事会の案内は入っていませんでした。

なんで？

のけ者にされてる感じがしていやな気持ちになりました。

全戸に案内を入れるなら入れる。掲示板に張り出すならもっと大きく

みんなが見えるように貼り出してほしいです。

[111: 住民さんＥ]

掲示板に時期理事の募集お知らせ貼ってましたよ。

立候補しようとおもいます。

候補者がないと入居前の説明で聞いたとおり順番でまわってくるそうです。

もしかしたらお知らせが入ってたとこはその対称だったのかもですね。

そうなると理事より管理会社がずさんだったのかなと思います。

[112: 住民さんＢ]

掲示板見ました。

知らせてくれてありがとうございます。

理事会の案内も見ました。もう4回目ってことに驚きました。

１～３回目っていつやったの？って感じですね。

やってたことすら知りませんでした。

次回からは理事会に出席したいと思います。

[114: 住民さんＥ]

立候補しに行ったんですが、子連れは参加できないと言われ断念しました。残念

第一期は順番どおりの方がなったそうです。

現在立候補は一名で、他になければあとは次の順番になるそうです。

うちみたいに日曜日も働いて子供預けるとこもないとこは順番きても参加できないならどうしたらいいんでしょうね。
そのためにわざわざ託児預けろとかいうんでしょうか？
まだ幼稚園にもいってないから留守番なんてさせられないし。
参加できるまで先延ばしにしてもらっても、中にはしたくない人もいるだろし、そういう人からしたら不公平にかんじるとも思うのですが。
考えすぎ？

[115: マンション住民さん]

せっかく風が気持ち良い季節で、窓を開け放てるようになったのに
毎日毎日タバコ臭い・・・勘弁してほしいです。

クーラー苦手なんで、夏場も出来るだけ窓を開けて過ごしたくて
人目気にしなくていい高層階購入したのに台無しです。

ペットの排泄臭といい、タバコ臭といい
臭いに鈍感な人がご近所さんって辛い、、、

[116: 住民さんＡ]

エレベーターに貼紙してあるのに、まだベランダで吸ってる人いるんですね。
タバコを吸わない人にとっては迷惑ですよね。
タバコを吸う人にとっては肩身の狭い思いです。
うちの旦那さまもタバコを吸うのですが、キッチンの換気扇の下で吸ってもらってます。
排気は共用廊下側に出てると思うのですが、におい大丈夫でしょうか？
高層階ということですが、西棟、南棟どちらですか？
うちも高層階なのでもしかしたら迷惑かけてるかもって思い書き込みさせていただきました。

[117: 住民さんＥ]

タバコ吸ってる人やペットかってる人にとっては自分の体臭のように気にならないというかわからないんでしょうね。ワキガみたく。

気を配って生活してはる御宅なんかは空気清浄機使ったり、掃除もきちんとしてたりするのでペットいても家の中全然動物臭しなかったりするとこありますしね。

貼紙してても改善されないのは見てないか知ってても知らんぷりなんでしょうね。

毎日がストレスで健康被害を及ぼしそうならやんわりと直接伝えてみるのはどうでしょう？(誰か特定してたらのはなしですが)

臭いではないですが、うちは夜の騒音がすごくて子供が怖がってないてしまう事があったので、いいにいったら以降気を使ってくださってぱたっと無くなりました。


言われるまで気が付かないなんてこともありますよ。

[118: マンション住民さん]

＞No.116さん

お気遣いありがとうございます。うちは南です。
共用廊下側の窓は長時間開けないので
北の部屋にいてタバコの臭いが気になったことはありません。
ベランダ側から1日に数回モワーっと臭いが吹き込んでくるんです。

116さんのお宅みたいに、ちゃんと配慮されてる方にまで
更に気を遣わせてしまったり、肩身の狭い思いさせてしまってたらごめんなさい。


＞No.117さん

アドバイスありがとうございます。
臭いがし始めるとすぐに窓を閉めてしまうので
どちらのお宅が発生源なのか不明なんです。

私が気になり始めてすぐ、エレベーターに注意の貼紙がされていたので
それで改善されるかしらと期待していたのですが・・・
今後も続くようなら、うちからもクレーム入れようと思います。

[119: 匿名]

夕方になると、とにかく子供たちがうるさい。窓開けてたら、テレビが聞こえない。エントランスで宿題とかやってる子もいますよね？なぜ家に帰ってしないのでしょうね。小学生たちが暴れたあとはエントランス、階段、めっちゃ汚いし。エレベーターで遊んでる子もおるし。うちは子供いないから、わからないけど、親御さんはどう思ってるんでしょう。

[120: 住民さんＥ]

家にいるとうるさいから外に遊びに出てほしい。

道路は危ないからマンションの公園で遊んでほしい。

と思ってるのではないでしょうか？

夜になってもギャーギャー騒いでるのは問題だけど、学校から帰ってからの短時間なら大目に見てあげてほしいです。

エレベーターで遊ばれるのは迷惑でしょうから見かけたら直接注意してもいいと思いますよ。聞いてくれるかどうか謎ですが（ーー；）

乳幼児多いマンションですから、数年たてばもっと騒がしくなると思います。うちもその一人なんで今から申し訳無く思ってます。
が、やはり小学校低学年くらいの時はマンションの公園で遊んでもらうほうが親としては安心なんですよね。

[121: 住民さんＡ]

よその子供がさわいでいて、その場でしっかても大丈夫ですかね？

逆にこっちが親に怒られたりして・・・＾＾；

モンスターPが多いらしいので注意しないといけません。

ごく一部の方だとは思いますが、自分の都合でしかモノを考えられない方がいます。

ベランダでのタバコや、ペットの排泄物等の問題にしてもそうですが、

集合住宅である以上共用部分の使用にはその近隣の住戸に気を使うべきであります。

ほとんどの方はルールを理解しておられると思いますが、一部にそういう自分勝手な

人がいると、ルールを守ってるほうからするとなんだか損しているような気になり、

徐々に風紀が乱れて手がつけられなくなります。

その反面、何事もルールで縛ってしまうと生活が窮屈になってしまいます。

せっかくのマイホームですから、お互いが少しの気遣いを見せることによって、

気持ちよく生活していけるようにしたいですね。

約２００世帯が集まってるんで、いろんな家庭があるんだなってある程度の妥協も

必要かと思います。

どうしても我慢できなければ管理組合に相談しましょう。直接言うのはトラブル

になる可能性もあるので避けるべきかと思います。


１１８さん。うちも南側高層階です。みんなで住みよいマンションにしていきましょうね。

[122: 匿名]

家に子供がいて、うるさいのはわかりますが…外に出たからいいとゆう事ではないと思います。
短時間なら、近隣の方が迷惑でも、我慢しないといけないんでしょうか。それは違うと思います。子供が５人でも集まれば、すごい騒音です。キッズルームもあるんですから、エントランスや階段、エレベーターで遊ばせてるご家庭は少し理解出来ません。

[123: 住民さんＢ]

ほとんどの方は１２２さんと同じ考えだと思います。
１２１さんのおっしゃるようにごく一部の方が自己中な生活をしてるんじゃ
ないでしょうか？
どうやってその人たちに気付かせるかが問題です。

[124: 住民さんＥ]

キッズルームは小学生3年生以上は利用できませんし、あのテンションで、狭いキッズルームで暴れられると乳児がいたら危険だし、激突して物入れの扉外されたりありましたよ。(片付けもしなければ謝りもしない)

私は直接意見をいうタイプですので、よその子でも謝れとか片付けてとかいうんですが、トラブルとかモンペとか考えたら言わない方がいいのでしょうか？

私も122さんのご意見は正しいと思いますし、ほとんどの方もそうだと思います。

窓を開けてうるさいと書かれてたので、前の公園でキャーキャー言ってることだと思って大目に見てあげてほしいと書いたのですが、それすらも許されないならなんの為の公園でしょうね。

ちなみに階段やエントランスで遊ばせてるのは私もどうかと思います。

123さん。ほんと、どうしたら気がついてくれるのでしょうね(^^;;

[125: 入居済みさん]

私はマンション敷地内で子供達が限度を超えて騒いでいたり
土足のままソファーに乗って遊んでいたりしてるのを見かけたら
普通に注意してますし、注意すればちゃんと聞いて止める子達でしたよ。
子供なので時間が経てば同じいたずら繰り返してしまったりはしますが
そこは居合わせた大人が根気強く声かけしてくしかないのかなと。

親が家庭内で躾をするのは大前提ですが
私は自分が小さい頃に近所のおじさんおばさんに叱られ・褒められ
色々教わって育ってきたなぁと思っているので
今後も子供達に声かけはしていこうと思っています。

あと10年もすれば思春期突入でヤンチャな方向にいっちゃう子もいるだろうけど
小さい時から顔見知りで、どんな子なのかわかってれば注意もしやすいし
子供側も、自分がどこの誰だかよく知ってる人の前じゃ
酷い悪さはできないもんですし。（経験者談/笑

今のところそれで親から苦情が来たことはないですし
子供達に避けられるようになったとかもないです。
むしろ、マンション外で会ったとき、こちらが気付く前に
『こんにちは！』って挨拶しにきてくれたりしますよ。

子供達の声がうるさいって思っている方達は
迷惑被ってる上に更に根気強く声かけしろとか
ふざけんな！と思われるかもしれませんが・・・

[126: 入居済み]

小学生三年生以上の子が、あんな遊具しかない前の公園でまず遊べないですよね。ちっさい遊具の上に乗ったり、花壇に入ったり、この前はキャッチボールしてました。逆に危ないと思います。ボールが飛んでいったら、下階の方のベランダに入ったり、ガラス割ってしまったりするかもしれません。少し行けばまだ遊べるぐらいの広さの公園もあります。出来ればそこで遊んでもらいたいです。
共有部分が何か破損すれば、共益費が使われますよね。何かを破損させるぐらいのテンションで遊ぶなら、もっと広い所に行くべきです。

[127: 住民さんＥ]

確かにそれは危険ですね。何かあってからでは遅いですし。

大きい子は遊んでるの見かけないですが、いつも遊んでる子らは幼稚園から一番大きい子は三年生って言ってました。三年生はキッズルームで一緒に遊べないから外で遊んでるんでしょうね。


近くの公園行くのに歩道ない道とおるし小学生は通学路だから慣れてるだろうけど、幼稚園の子はどうなんでしょう。

本当はそういう公園で遊んでくれるのが一番なんですよね。マンションから離れてはいけないと言われてるのかな？
今度話す機会があれば聞いてみようかとおもいます。

[128: マンション住民さん]

私もこの間、ロビーでボール遊びしてたのを発見。
さすがに思わず「こんなとこでやったら危ないでぇ。」と注意しました。

ビックリした顔はしてましたが、すんなりやめていたので
まぁ、そのつど言ってあげられればいいかなと思いました。

この物騒なご時勢ですから、マンション敷地内から出ないように言われてるんでしょう。
そしてきっと「暴れたらアカンで！」くらいは言われてると思いますが…
実際遊んでる彼らには「どこまでよいのか」がまだわからないんでしょうね。

しかし、実際にロビーにあるテーブルを壊した？とも聞くと、このまま放置するわけにもいきませんね。
（保険はきくそうなのですが、イタリア製なので取替えに時間がかかるとか）

とりあえず、アカンことをしているのを見たら、その場で「アカン」と言うことにします。

[129: 入居済み]

私もこの間ロビーのテーブルがガムテープで補強されてるのを見ました。果たして子供達が壊してしまったのかどうかまでは分かりませんが。
どちらにせよ、遊ぶ場所ではないので、気になれば声かけする以外ないですかね。自分の子供がどこで何をしているのか、親として気になるのは当然ですが、周りの方が注意する前にまず親として責任持って頂けたら…と思います。

[130: 匿名]

駅から少し遠く交通に不便な分、静かで住みやすいマンションだと思います。
早く完売するといいですね！！

[131: 住民さんＡ]

このマンションの子供たちを自分の子供のように思いやる心が必要かもしれませんね。
昔、近所のおばちゃんやおっちゃんが話しかけてくれたみたいに、今度は自分たちが
近所のおばちゃんやおっちゃんになる番かも。
親がどんだけ怒っても子供は隠れてイタズラしたり、騒いだりするもんです。
そんなときはやさしく話しかけてみるといいかもしれませんね。
これからは、悪さをしてる子がいれば、愛情を持ってやさしく叱ってやりたいと思います（＾＾）