鶴見横堤ガーデンズマーク「購入者」専用スレ

[契約済みさん]

鶴見横堤ガーデンズマークの契約者専用スレです。
様々な意見交換をしたいと思います。

所在地：大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目778番1（地番）
交通：
大阪市営長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.18平米～92.40平米
売主：東京建物　関西支店
売主：新日鉄都市開発　関西支店
売主：東急不動産　関西支店
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売復代理：クリアジャパン

物件URL：http://www.y219.jp/
施工会社：http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：http://www.ttas.co.jp/

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。　2011.8.15　管理担当】

[251: マンション住民さん]

回答ありがとうございます（*^_^*）
さっそく洗ってみますね！！

[252: 匿名]

私もありました！
数日前、17時ごろエレベーター乗ろうとしたら、全然来ないから、中のモニター見たら、全押しされてて、各階で止まってました。急いでたし、かなり怒りを感じましたね！!
カメラに映ってるんだから、管理人に何らかの対応してほしいですね。

[253: マンション住民さん]

冬になると時々「ぐぉん、ぐぉん」とモーター系の音がするのですが、
これはファンヒーターの音なのでしょうか？
ちなみにこのマンションってファンヒーター禁止じゃありませんでしたっけ？
説明会の時にそのような事を聞いたような気がするのですが･･･
覚えている方がいたら教えてほしいです。

[254: マンション住民さん]

ｴｱｺﾝの室外機ではないでしょうか？

[255: マンション住民さん]

253です。
室外機なら夏でも音がすると思うので
冬だけ使用するファンヒーターかなと思ってます。
同じような音が聞こえる住人さんはいなのでしょうか？

[256: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

『ぐぉんぐぉん』の音についてです。

東京建物アメニティサポートに電話してみてください。音の原因を詳しく説明してくれます。私も室外気と思いましたが違いました。

私も去年ですが入居してからしばらくして、振動音のようなものがかなり響いていたため、東京建物アメニティサポートに電話して、今年の春頃に点検して治していただきました。

でもまた最近鳴り出して、かなり響いて寝れないほどなので、先日またアメニティサポートに電話したところです。私以外にも他の家からも苦情があり、対策を練ります、と言われ今待っているところです。

もう毎日この音がストレスで…
書いている今もものすごい振動音が響いてます。

早く治してもらいたいです。

[257: マンション住民さん]

うちでは少しはﾓｰﾀｰ音のようなのは聞こえますが、気になるほどではありません。
お隣がｴｱｺﾝを使ってるときは多少音はしますが・・・。

ちなみにうちは南棟上層階です。

最近は気にならないのですが、以前共用廊下側の部屋で気になったことはあります。
何の音なんですかね？

[258: マンション住民さん]

その後騒音のほうはいかがですか?
治まりましたか?

[259: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

256の者です。
音は、ここ数日おさまっています。
風が特に強い日が酷くなるようです。
ちなみにうちは西側の上層階です。
うちは音の原因になっている場所に近いからなのか、特にひどく聞こえるようです。

東京建物からは何も連絡ありませんし、完全に音がなくなるまでまだ時間はかかりそうです。

[260: 入居済みさん]

風が関係あるのかと思っていましたが、2.3日前、風はほとんどなかったですが、ぐぉんぐぉん鳴ってました。

二週間前は毎日一日中といっていいほど鳴ってましたが、それとはだいぶましでしたが。

もっとも、全く聞こえないのが正常だと思いますけどね。

音が聞こえると、またか〜泣と不安になります。

早くなおしてもらいたいです。

[261: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日は久しぶりにぐぉんぐぉんの音が酷いです(泣)

寝られないくらいうるさいです。

いつ治してくれるんやろ…
不安になりますね。

[262: マンション住民さん]

ひどい音。確かに寝れない…
低音かなりストレスです。

[263: 入居済みさん]

マンション完売したんですかね？
横断幕なくなってるし
うちはたまに換気扇内で風が共鳴してます。
低音はあまり気にならないかな

[264: 住民さんＡ]

ほんまにあの音ストレスです。
耳栓無かったら寝れません。
一日でも早くなおして欲しいですね。

[265: 入居済みさん]

エレベーター
ペット連れてる人は安易に相乗りするの辞めて欲しい
いくらペット可でも嫌いな人は居るんだし
何のためのペットボタンなんだ

[266: 住民さんＡ]

以前にも書き込みがありましたが、ここのマンションってガスファンヒーター禁止なのですか？
ガスコックがないので取り付けようと思っているので、誰かご存知の方教えて下さいm(__)m

[267: 住民さんＥ]

カウンターの下にある四角い枠がそやったと思います。
入居時にガス屋さんが説明してくれました。

コックはついてないので、別途工事が必要ですが、確か入居前にオプションでしとかないと後からつけれないとチラッと聞いたような…

詳しくはアメニティサポートにお問い合わせ下さい。

[268: 住民さんＡ]

No.266の者です。
No.267さんありがとうございます。
東京建物に聞いてみようと思います。

[269: 住民さんＡ]

とうとう完売したみたいですね。

[270: 住民ママさん]

我が家もガズファンヒーターを使用したくて東京建物に問い合わせたら設置してないので
我が家は竹中ガスで見積もりをしてカウンターの下に工事してまらいました。
価格は１３５００円でした

[271: 住人]

管理人室の電話番号分かる人いませんか？今出先で分からないので教えていただけると助かります。

[272: 住民ママさん]

ここのマンション携帯電波悪くないですか？
携帯はDoCoMoです。
南向きに高層階に住んですんですがリビングは電波３本なのに隣の和室・玄関・北向の部屋に行くと
電波届きません・・・(>_<)

[273: 住民さんＡ]

No.266の者です。
No.270さん、参考になる投稿ありがとうございました。

[274: マンション住民さん]

ｴﾝﾄﾗﾝｽﾎｰﾙに集まって我が物顔で大声でしゃべりまくるオバ様方

自分の部屋でやってもらえませんか？

うるさくて迷惑です。

[275: 入居済みさん]

子供が春休みで毎日毎日エントランスでDSして遊んでますよね
静かな時もたまにあるけどほとんどがギャーギャーうるさい
エレベーター降りると聞こえるあの奇声
なんとかならないのかな
児童館とか遊ぶ所あんだろ
大人が挨拶しても知らん顔のクソガキ
早く学校始まればいいのに

[276: 入居済みさん]

エントランスで少し騒ぐ位は多めにみては？

そんなに神経質になるならマンションではなく一戸建てに住めば良かったのでは？

[277: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

276さんに同意。

エントランスの無断駐輪、本格的に対処していくそうですね。
こないだ風で派手に倒れるシーンに遭遇して危ないと思ってたんで、改善されるのありがたいです。
そういえば自転車でエレベーター載る人多いですね。
場所とるから相乗りしにくい。
駐輪場が2台しかないし、家にいれてはるんでしょうね。
今のところそれが一番最善なのかな？

駐輪場が2台しかないのに文句いう人多いですが、そもそも最初の契約でそうなってんだし、文句言うのがおかしいと思うのは私だけですか?

うちはいるようになったら私の自転車を折りたたみに変えて玄関下に放り込もうと考えてます。

[278: 入居済みさん]

神経質になるなら戸建てにすればよかったのでは？とありますが、そもそもエントランスで騒いでいいマンションなんかありません。

[279: 住民ママさん]

エントランスは遊び場ではないので、それはきちんと教えてあげないとね。
親はもちろんだけど、見かけた人もちゃんと注意した方がいいと思います。

[280: マンション住民さん]

279さん、その通りです。
公共の場ではﾏﾅｰは守るべきですね。

[281: マンション住民さん]

みなさん、地震大丈夫でしたか？

[282: 住民さんＡ]

上層階ですが、何事もなく良かったです。
防災グッズ買わないといけないですね。

[283: 住民さんＡ]

お願いです。各家庭に生活のリズムがあるとは存じてますが、土日に掃除機をかける時は10時以降にして頂けたら助かりますm(__)m
意外とお隣さんや下の階の方に音が響きます。

[284: 入居済みさん]

日中の社内放送、気になりませんか？
あれどこの会社なんでしょう？
○○さん、○○さん、ナントカ会社の××様よりお電話です。1番です。
どんだけ会社広いねん！と
窓を閉めていても聞こえるんだから、これから暖かくなって窓開けてたらもっとうるさい

[285: 住民ママさん]

>>284さん
私も引っ越してきた当初はかなり気になりました
会社はたぶんですが・・・ベル食品だと思います。
声も気になりますが私は荒川化学の臭いの方が気になります。

これから夏になって窓をあけるので臭いが"(-""-)"

[286: 入居済みさん]

No.283さん、並びにこのマンションの住民の方々、申し訳ありません！
言い訳になるから何も言えませんが、朝早くから掃除機なんてと思っていたのが今日だけ、、、と一度してしまうと麻痺してしまい、ここ最近なるべくそっと掃除機動かすものの、音の大きさは同じですもんね。

ここに書かれたということは相当我慢されてきて、のことだと思います。

反省してます。
昼間だけにします。

[287: 住民さんＡ]

No.286さんへ

No.283の者です。お互い気を配り合っていいマンションライフにしましょう(^^)

[288: 入居済みさん]

私は8時からは生活時間と考えています。
たまの休みですから、家事は朝にチャッチャッ済ませて、残りの時間を癒やしの時間とし、遊びに行くなり買物するなり過ごします。
期待に添えないと思います。
ごめんなさい。

[289: 住民さんＥ]

掃除機の時間を指定するなんてすごいですね。
管理人さんかと思いました。
8時頃にする時は早くにごめんなさい〜ですし、時間にゆとりがある時は9時以降くらいにしますし。
朝早くせざるを得ない人の事には気を配らないんでしょうか。と思いました。

[290: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの管理規約で掃除機の使用時間が
決められてないから、住人同士で勝手に時間指定は
できないですね。
管理規約にそんなことまで書いてあったらびっくり
しますが^^;
早朝や深夜に掃除機をかける時は配慮も必要かと
思います。

[291: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今、電気落ちてます？

[292: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いきなり停電しましたね。入口のイルミネーションも消えてます。

[293: 住民さんＡ]

マンション全体停電中。アメニティサポートに連絡、返事待ちです。
小さい子、泣いてないかな^^;

[294: 住民さんＡ]

非常も消えてるから、家事に気をつけましょうね！

[295: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんか一部で停電らしいです。
関電には問い合わせ済み。

[296: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

テルマエ…

[297: 住民さんＥ]

いつまで復旧に時間かかるんですかねー

理事長って決まってませんの？電気室行って、マンション全体のブレーカー上げたらいい話ですよー

[298: 住民さんＡ]

関電、きた〜

[299: マンション住民さん]

水止まってる(-_-)

[300: 契約済みさん]

297さん。
管理人室のブレーカーなら関電は来ねえよ

[301: 住民さんＡ]

警官も到着。関電さん、電柱に登って作業中。

[302: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

水も出ないのはツライね

[303: 住民さんＥ]

300さん

管理人室なんて一言も言ってませんが？
文章読んでから返信よろしくー

[304: 住民さんＡ]

まあまあ(・ω・)ノ

[305: 契約済みさん]

303さん
これからはご指摘通り文章をよく読んでからかきこみます。
だから303さんももつと勉強してからかきこむしょうねー

[306: 契約済みさん]

また書き込みミス

あげあしとって喜ぶんだろうなー

[307: 住民さんＡ]

街灯もきえてる。マンションだけの問題じゃないかも。

[308: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

道路の電灯も消えてるみたい

[309: マンション住民さん]

ビールがヌルくなるじゃないですの。
まだかいな。まだかいな。氷溶けてまうやろ。

[310: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上層階エレベーター使えないから大変…。

[311: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

00時50分頃復旧予定と関電ホムペにありました。
後ちょっとの我慢ですね。

[312: 住民さんＡ]

そう、高層階の人たいへんやね(>_<)
不安やろうし。

[313: 住民さんＡ]

311さん、ありがとう！＼(^o^)／

[314: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

で、原因は？

[315: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

着きましたね。
では、おやすみなさい

[316: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夜勤で帰ってきた時に毎回同じ車が来客用に止まってんだけど、ゆうた方がええんかな？

今日は二台とも埋まってて障害者用に止めてた。

[317: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理室に報告してください。
よろしくお願いします。

[319: マンション住民さん]

エントランス前のチャリ＆バイクも頼みます!!

[320: マンション住民さん]

ｴﾝﾄﾗﾝｽで大声でしゃべりまくるオバサン方にも頼みます。

[321: マンション住民さん]

普段はエントランス前に自転車に置いているのに
雨が降ると自転車置き場(屋根のあるところ)に
置いているやつがいるけどどんな神経してんの?
と思う。

[322: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車に駐輪ステッカー貼ってるのに、違法駐輪してる人も居ますよね、
後、駐輪場入って直ぐの角っこに一旦止める人
入る時、大きく回ると当たるからちゃんと止めましょうよ。
わかるんですよ、どうせ直ぐ出かけるからとか、色々あります。
でもね、なんでお前だけそれが許されると思ってるのかわかんない

[324: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

とりあえず報告しました。

ステッカー貼ってるけど入ってすぐのとこにいつも置いてる白いママチャリ。

自分買い物帰りいつもそこで止めて荷物と子供らおろしてから自転車なおすんでたまにぶつかるとこまります。

ほぼ毎日一時的においてはる。
何時間もおいてはるときもあれば一晩放置のときも。

自分の契約したとこ使いにくいんかしら?

[325: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

放置自転車に関しては、とりあえず管理室に苦情を出し続けたら何らかの対策はしてくれると思うので、しつこいぐらいに報告しましょう。
組合の議題にも上がってたので、近いうちに解決すると思います。

[326: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人室への苦情って匿名とかもありなのかしら？
やましい事ではないからいいんだけど、なんか角が立たないか気になってしまって。

[327: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

匿名でもいいんじゃないですかね。
角が立つといろいろやっかいですしね。
別に悪いことしてるわけじゃないけど、気を使いますよね。

[328: 入居済みさん]

違法駐輪及びバイク（ナンバープレート外しているやつ含む）を強制的に
チェーンでつないでしまえばいいのに。。。

[329: マンション住民さん]

このﾏﾝｼｮﾝ、auの電波悪くないですか？

[330: 住民ママさん]

auだけじゃなくDoCoMoも電波悪いです。
スマホなんでベランダから離れると常に圏外状態です。

[331: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

入ってすぐのとこに止めてたママチャリ……

最近見なくなったので改善されたと思ったら二段式のとこにラックに入れず横向きに置いてた。
ステッカーの番号みたらすぐそばの下段でした。
出す時丁度阻まれてて邪魔でした。

余計酷くなってしまった……

[332: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

その自転車私も見ました。
荷物とか降ろしててラックに入れ忘れたのかなって思ってた。ラックにしまうのがめんどくさくて、わざとだったら悪質ですね。
他人の迷惑を考えないのでしょうか？

[333: 住民]

邪魔ってメモ貼っとくのは、どうだろうか

[334: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランス前の放置自転車について。
よそのマンションでの解決方法ですが、エントランスから一番遠いところに放置自転車の撤去場所を設けて放置してる自転車をすべてそっちに移したそうです。
最初はあまり効果はなかったそうですが、しばらくすると無くなったそうです。
エントランス前に自転車を止めてる人ってめんどくさがりなので、撤去して処分してもまた新しい自転車を買って同じように停めるそうです。エントランスから遠いところに置かれると、とても嫌がるみたいです。

[335: 住民]

イイね！

[336: 住民さんＡ]

自転車を駐輪するスペースがいづれ足りなくなる問題を解決する為に提案があります。
①駐車場の1/3〜1/2ぐらいのスペースを立体駐車場にする
②建設する予定の場所を決めて、そこに駐車している車には近所の駐車場へ一時的に移動してもらう
③移動してもらった居住者には立体駐車場へ優先的に駐車できる権利を渡す(階数に応じて金額を制定)
④そして立体駐車場ができたことにより駐車場の一角にスペースができるので、そこを駐輪場にする
私はこれでこのマンションの問題がいくつも解決できると思っています。
ただし難点は費用がどれだけ掛かるかが未知数と居住者全員の賛成を得れるかどうか。
みなさんは私のこの提案どう思います？
逆にみなさんがこうすればうまくいく！って方法あれば教えてくれませんか？

[337: マンション住民さん]

立駐の建設費っていくらか知ってるの？メンテ代は？移転の補償費は？
今、平面駐車場使ってる人が立駐に移ってくれると思う？
そんだけ金かけて解決する問題って何？駐輪場が増えるだけ？

やめたほうがいいと思います。

駐輪場は現状でいいんじゃないですか？

[338: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

屋上に駐輪場を作るという話は本当ですか？

[339: 住民さんＡ]

337>
337の方が言いたい事はわかりました。
たしかに浅はかな考えだったかもしれません。
平面だからこそ安いマンションでもありますもんね。

ただその現状維持が1番の問題視されている件なのでは？
338の方が言われている屋上なんて現状以上に悪化していきますよ。

[340: マンション住民さん]

勘違いされてるようですが、平面駐車場のほうがマンション価値は上がります。
立体駐車場は敷地面積等の問題でやむなく設置されているものです。平面に比べ不便なので、駐車代も安く設定されています。

マンション価値を下げてまで駐輪場を作る必要はないのでは？

[341: 入居済みさん]

入居前に自転車は2台と決まっていました。
世な中マンションはガーデンズマークだけではありません。
このマンションへの入居も誰一人として強制してる訳でもありません。

入居前に決まっていた事を守れない馬鹿の為に、なぜ新しく駐輪場を作るなど、こちらが折れなければならないのか？
ウダウダ言わずに撤去すればいいだけ。
ルールを守ってる人は誰も困らないでしょ。

[342: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バイク置き場に自転車、停めてもいいのですか？
最近、同じ自転車がよく停まっていますが。

[343: 入居済みさん]

いますよね、バイク置き場に置いてるヤツ。
だいぶ前から見かけますね。
それも違反ですよね。

[344: マンション住民さん]

＞ウダウダ言わずに撤去すればいいだけ。

341さん、たいへん威勢のいい物言いですが、誰がいつどのように撤去するのですか？
放置自転車の問題が解決しないのは、掲示板以外に対策が具体的に広がることが滅多にないからです。
こんな簡単なことでさえ実際にはできないですよね。

理事会で張り紙とか、管理人さんにお願いするとか、では解決は絶対無理なのは誰でも分かってるので
現実に５人でも、１０人でも（住人代表）が撤去の行動をとればすぐに解決するでしょう。

頼もしそうな方なので341さんが中心になって働きかけ行動してくれると嬉しいです。

[345: 入居済みさん]

>理事会で張り紙とか、管理人さんにお願いするとか、では解決は絶対無理なのは誰でも分かってるので

だから次の手段として撤去すればいいんじゃないの？
理事会でマンション住人にアンケートで
【放置自転車は自転車の無料回収に引き取ってもらってもいいですかぁ？】
賛成多数で撤去。

予告なしで車体番号調べて、2回同じ番号があれば撤去。
班長だっているでしょ。
立会いに東京アメニティサポートでも呼べばいいじゃないの？夜勤なったり大変だろうし、大なり小なり費用は掛かるけど、新たに駐輪場作るよりずっと安く済むでしょ。

[346: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミ置き場の横を颯爽と走りぬけていくママチャリを見て、唖然としました。

[347: マンション住民さん]

4月頃のアンケートか何かでGW以降のエントランス前の自転車については
チェーンによる固定？だったかのようなことが書いてあったし、個人的
にははよしようぜって期待してるんやけどな。
事前通告済みなんやし、早くやっちゃおうぜ!!
どうせ3台目の追加募集にも応募してないような奴らやろうし、強硬手段しか
ないと思うけどね。新しい置場作ったとしても、自分の便利さ優先で結局
エントランス前に置き続けるんやないかな。
もう脅しは終わりでいいと思うよ。悪いことを野放しいうのは納得いかんです。

[348: 住民]

駐輪場増やしても意味ない！エントランス前に停めてる人って、ただ駐輪代払いたくないだけだろ。駐輪場空いてる時からずっとエントランス前に停めてあるし！夜仕事帰って来て停めてる人多数いてるし！
早くチェーンすればいいのに！

[349: 入居済みさん]

エントランス前の駐輪だけ騒いでますが
バイク置き場にもありますので
それもあわせて撤去するべき。

[350: 入居済みさん]

ホントいつ行動するんだろ？
違法駐輪してる自転車が突風なんかで倒れて死亡でもしない限り行動しないのか？
張り紙なんかで済ましてるくらいだから仕方ないな