鶴見横堤ガーデンズマーク「購入者」専用スレ

[契約済みさん]

鶴見横堤ガーデンズマークの契約者専用スレです。
様々な意見交換をしたいと思います。

所在地：大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目778番1（地番）
交通：
大阪市営長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.18平米～92.40平米
売主：東京建物　関西支店
売主：新日鉄都市開発　関西支店
売主：東急不動産　関西支店
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売復代理：クリアジャパン

物件URL：http://www.y219.jp/
施工会社：http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：http://www.ttas.co.jp/

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。　2011.8.15　管理担当】

[215: マンション住民さん]

最近見学にこられる方が多いですね。

もうすぐ完売なのかな？

[216: 住民]

すいません。
マンションとは関係ないけど、
鶴見区でおススメの保育所を、ご存じな方情報教えて下さい
越してきて、保育所の事わからなくて・・・

[217: 住民さんＥ]

保育所は待機児童が多すぎてオススメされても希望のとこにはいれるか定かではありません。

一番近いのはもろぐち保育所です。
無認可でも近くにあるそうですが、料金が高いみたいです。

役所に聞いて見るのが一番はやいのでは？

[218: 住民]

住民Eさんありがとうございます＾＾

区役所に行って待機児童のことなどききました
地元のひとなら、もっと詳しくおすすめとか知ってるかと思いましたが…
待機多すぎでより好みしてる場合じゃないんですね・・・

[219: 住民さんＥ]

私も地元人ではないので、越してきた時に安易に考えてたんですが、今年度からの希望が例年よりかなり多いと聞きました。

共働きでも難しいらしく、聞いた話では何回も通い詰めてアピールしてかないと役所の人も頑張ってくれないみたいですよ。

うちは諦めて幼稚園まで待ちますが、保育所はいれるといいですね^_^頑張ってください。

[220: 住民]

そーなんですね（ーー；）
情報ありがとうございます＾＾

[221: マンション住民さん]

＞住民さん

保育所は０才クラスから入っておかないと
ほぼ入れませんよ。
でも１才クラスになると人数が少し増えるたりするので
その時がラストチャンスかも。

鶴見区は自営業の方が大変多くいるので
かなり厳しいでしょうね。
保育所はランク分けされているので
通いつめてアピールすれば、というわけではありません。
ただ、書類を提出して担当者と話をする際に
いかに大変かを話すことは大切かと。
同じようなランクの人と応募がかぶった場合
大変そうな人が優先されるので。

確か最優先（Ａランク）で入れるのはシンママ。
その次は、お母さんが鬱病などの精神疾患や病気で育児に困難をきたす人。
両親の介護や自営業をされている人かな？　
あとは正社員でバリバリ働かれている方。
最後はパート勤務ってところでしょうか。

週４日もしくは週２０時間以上働いている人が最低条件です。

保育所のことは区役所で資料をもらってください。
９月頃から来年度の申し込み用紙を配布されてるのでは？
（まだだったらごめんなさい、でも遅くとも１１月までに配布されます）

ちなみに認可保育園の場合はいろいろと決まりがあって面倒ですが
無認可はゆるいのでラクといえばラクです。

無認可保育園の場合はこまめに連絡して
空きができたチャンスを逃さなようにするのがコツですよ。
無認可は先着順なので。



てか、マンションのコミュなのに
ながながと関係ない話を書きこんですみません。



以前ここが残り２０戸になったと聞きました。
早く完売してほしい！

[222: マンション住民さん]

このﾏﾝｼｮﾝに引っ越してきて1年になりますが、ﾏﾝｼｮﾝ内に知り合いが1人もいません。
お隣さんとはあいさつ程度で、雑談をすることはないです。
ｴﾚﾍﾞｰﾀｰとかでは、みなさんあいさつとかしてくれるのですが、友達がいなくて
なんか寂しいです。
初めてのﾏﾝｼｮﾝ住まいなので、勝手がわからなくって・・・。

[223: 住民さんＥ]

お子さんがいらっしゃるならキッズルームを利用するのはどうでしょう？

小学校2年までなら利用できますよ。

[224: マンション住民さん]

レスありがとうございます。
うちは子供もいなくて夫婦共働きなんです・・・。
マンション住まいは近所同士が余り干渉しないのが長所なのかなって思ってました。
でもやっぱりちょっとぐらいは知り合いというかお話できる友達がいたらいいなって思ってます。
私自身もそんなに社交的ではないので、こっちから話しかけることもなんだか遠慮してしまいます。
このマンションはペットを飼ってらっしゃる方が多いので、ペットサークルとかあれば入ってみた
いなって思います。

[225: 住民]

>221マンション住民さん

めちゃ詳しいですね！！！ありがとうございます＾＾
来週から保育所一斉入所の申し込み受け付けなので、参考になります


＞224マンション住民さん

私もこのマンションに知り合いいないし、社交的でないので、お気持ちわかります・・・
うちはペットいませんが、マンション住民さんペット仲間つくれるといいですね＾＾

[226: 住民主婦さん]

西側上層部に住む者です。最近、夕方になるとカラスが飛んで怖いです。洗濯ものに糞などおちないか…
屋上に何羽かいて、一斉に飛び出しベランダ前を通過していきます。こういったこと、みなさんはありませんか？

[227: 匿名]

あります。
最上階ですが、ベランダにカラスの糞らしきものが…涙目

[228: 住民さんW]

あら～今度はカラスですか。

キッズルームでのいたずらや
タバコの問題がなくなったと思ったところでしたのにね。

フン落とされちゃイヤですよね…カラスよけ対策、何かないかな。

[229: 住民さんＡ]

ｶﾗｽのえさになるようなものは絶対にﾍﾞﾗﾝﾀﾞに置かないっていうのが
まず第一ですね。もちろん共用廊下側もです。
一度ｶﾗｽに目をつけられると、かなり厄介なことになります。
あと、ｺﾞﾐ置き場のﾄﾞｱもちゃんと閉めましょう。

[230: 匿名]

ベランダにカラス除けのネットを付けようか検討しています。

[231: 住民]

カラス対策として３つあるペールを処分しました。洗濯物を夕方までに取り込み、洗濯ばさみ等も部屋にいれることにしました。
カラス、本当に嫌です…

[232: マンション住民さん]

最近引っ越してきた者です。
皆さんにちょっと相談があります。
騒音についてなんですが、お隣のベランダでの犬のほえ声や、子供の騒ぎ声なんですが、
ベランダでのペットの放し飼いはOKなんですか？わからなくって・・・。
苦情を言うことによってお隣と険悪な関係になるのは避けたいんですが、何かいい解決策
はありますか？

あと大音量のテレビ（DVD？)の音、深夜の足音やドアの開け閉めの音など・・・。
ある程度の音は仕方ないと思うのですが、時々振動がくるほどの大きな音がします。
これは上なのかお隣なのかわからないので、どうしたらいいか悩んでいます。

神経質になりすぎなんでしょうか？
一度気になると、ちょっとの音でも気になってしまいます。
まだこのマンションに住み始めたとこでなかなか落ち着けずにいます。

[233: 住民k]

こんにちわ。はじめまして、マンション住民さん＾＾

越してきて早々騒音つらいですね・・・

うちも多少は隣のこどもさん、上の方、気になる時もありますが、お互い様。と思ってます
でも、酷いようなら、管理人さんに相談してみるとか？？

ペットもベランダで飼うのはダメなはず・・・ペット飼ってないから詳しくないですが。
これも管理人さんに聞いてみてわ？張り紙してもらうとか。

神経質になりすぎて、ノイローゼにならないように＾＾；
早く解決するといいですね

[234: マンション住民さん]

住民Kさま

ありがとうございます。我慢できなくなったら管理人さんに相談してみます。

[235: 匿名さん]

部屋を掃除するときペットをベランダに出しています。すみません。

[236: 住民さんＡ]

ベランダでタバコを吸わないでほしい…
洗濯物に凄い臭いがしてました(T_T)

[237: 住民さんW]

No.232　マンション住民さん

音は気になり出すと辛いでしょうから、ひとりで悩まないようにしてくださいね。

でも、うちなんかは本当に近所の音がしないんですよ。人おらんの？ってぐらい。

あまりにも続くようなら、時間帯や頻度をメモってみて
管理人さんに相談してみてもいいかも。
もしかしたら何かの設備の異音ってことも考えられますから。

「嫌がらせされてる」って思い込んでしまうことが
一番損ですもんね^^


No.235匿名さん、掃除するときにペットを出すくらいなら良いと思いますよ。
ベランダで飼うのはNGだったと思いますが。

[238: マンション住民さん]

住民さんWさん、ありがとうございます。
隣人に恵まれるっていいですね。嫌がらせされてるとは思わないのですが、
無神経な人だなとは思ってしまいます・・・。（ちょっと病んでるかな？）

[239: 住民k]

たまに、浴室の天井のまるい蓋が数センチずれて、空いてることがあるんです・・・
うちだけでしょうか？？？
どなたか、同じことあるお宅はありませんか？
そして、なぜそうなるのか？ご存じな方がおられましたら、教えて下さい（＞＜；）
いつも勝手に空いてるから気持ち悪くて…

[240: 住民V]

うちもそれなってます。最初は覗きか!と思いましたが、
たぶん風かなと思ってます。結構軽く動くので、風呂内の
窓から吹き込んだ風で上がってるのかなと・・・
うちは1年で3回くらいなってます。

[241: 住民k]

住民Ｖさん
貴重なお返事、ありがとうございます！！！
うちだけじゃなく、覗きや泥棒じゃなくて、風のしわざなんですね・・・
ひと安心です。

[242: 住民さんW]

>浴室の天井のまるい蓋が数センチずれて、空いてる

こわ！そんなことあるんですか。普通、のぞきかと思いますよね^^;

風ですか。それならよかった。

[243: 匿名]

うちのマンションって、定期的に排水管の掃除ってないんかな〜？

[244: 匿名]

あると思いますよ

[245: 匿名]

あるんだ(^-^)
時々排水管からにおいが上がってきて臭い時があるんですよねー(>_<｡)

[246: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

初めまして(^-^)/
オプションで洗面所の鏡を三面鏡に変えた方、いらっしゃいますか？
どれくらい費用が掛かったのか教えて頂きたいのですが…

[247: マンション住民さん]

最近、違法駐輪多いですね。
警告の紙が貼ってあっても知らん顔。
２１９軒もあればクズも住んでますよね。
バイクの所にも停めてるし。
マンションのシールを貼っていない自転車は撤去とか出来ないのかしら？
処分してきたのになんかバカバカしいわ

[248: マンション住民さん]

みなさん換気口のフィルターはどれくらいで交換してますか？
下の階に住んでるからなのかフィルターの汚れが凄いです(~_~;)

[249: マンション住民さん]

換気口のﾌｨﾙﾀｰですが、お湯で洗ったらきれいになりましたよ。
何年かは使えそうな感じです。
うちは半年に一回くらい洗って、再利用してます。

[250: 匿名]

小さい子供さんがいるご家庭の方。エレベーター降りる時、回数ボタン全部押して降りるの止めさせて下さい。モニター見ていると、誰も乗ってないのに各階に止まるので、すごく迷惑です。

[251: マンション住民さん]

回答ありがとうございます（*^_^*）
さっそく洗ってみますね！！

[252: 匿名]

私もありました！
数日前、17時ごろエレベーター乗ろうとしたら、全然来ないから、中のモニター見たら、全押しされてて、各階で止まってました。急いでたし、かなり怒りを感じましたね！!
カメラに映ってるんだから、管理人に何らかの対応してほしいですね。

[253: マンション住民さん]

冬になると時々「ぐぉん、ぐぉん」とモーター系の音がするのですが、
これはファンヒーターの音なのでしょうか？
ちなみにこのマンションってファンヒーター禁止じゃありませんでしたっけ？
説明会の時にそのような事を聞いたような気がするのですが･･･
覚えている方がいたら教えてほしいです。

[254: マンション住民さん]

ｴｱｺﾝの室外機ではないでしょうか？

[255: マンション住民さん]

253です。
室外機なら夏でも音がすると思うので
冬だけ使用するファンヒーターかなと思ってます。
同じような音が聞こえる住人さんはいなのでしょうか？

[256: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

『ぐぉんぐぉん』の音についてです。

東京建物アメニティサポートに電話してみてください。音の原因を詳しく説明してくれます。私も室外気と思いましたが違いました。

私も去年ですが入居してからしばらくして、振動音のようなものがかなり響いていたため、東京建物アメニティサポートに電話して、今年の春頃に点検して治していただきました。

でもまた最近鳴り出して、かなり響いて寝れないほどなので、先日またアメニティサポートに電話したところです。私以外にも他の家からも苦情があり、対策を練ります、と言われ今待っているところです。

もう毎日この音がストレスで…
書いている今もものすごい振動音が響いてます。

早く治してもらいたいです。

[257: マンション住民さん]

うちでは少しはﾓｰﾀｰ音のようなのは聞こえますが、気になるほどではありません。
お隣がｴｱｺﾝを使ってるときは多少音はしますが・・・。

ちなみにうちは南棟上層階です。

最近は気にならないのですが、以前共用廊下側の部屋で気になったことはあります。
何の音なんですかね？

[258: マンション住民さん]

その後騒音のほうはいかがですか?
治まりましたか?

[259: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

256の者です。
音は、ここ数日おさまっています。
風が特に強い日が酷くなるようです。
ちなみにうちは西側の上層階です。
うちは音の原因になっている場所に近いからなのか、特にひどく聞こえるようです。

東京建物からは何も連絡ありませんし、完全に音がなくなるまでまだ時間はかかりそうです。

[260: 入居済みさん]

風が関係あるのかと思っていましたが、2.3日前、風はほとんどなかったですが、ぐぉんぐぉん鳴ってました。

二週間前は毎日一日中といっていいほど鳴ってましたが、それとはだいぶましでしたが。

もっとも、全く聞こえないのが正常だと思いますけどね。

音が聞こえると、またか〜泣と不安になります。

早くなおしてもらいたいです。

[261: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日は久しぶりにぐぉんぐぉんの音が酷いです(泣)

寝られないくらいうるさいです。

いつ治してくれるんやろ…
不安になりますね。

[262: マンション住民さん]

ひどい音。確かに寝れない…
低音かなりストレスです。

[263: 入居済みさん]

マンション完売したんですかね？
横断幕なくなってるし
うちはたまに換気扇内で風が共鳴してます。
低音はあまり気にならないかな

[264: 住民さんＡ]

ほんまにあの音ストレスです。
耳栓無かったら寝れません。
一日でも早くなおして欲しいですね。