鶴見横堤ガーデンズマーク「購入者」専用スレ

[契約済みさん]

鶴見横堤ガーデンズマークの契約者専用スレです。
様々な意見交換をしたいと思います。

所在地：大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目778番1（地番）
交通：
大阪市営長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.18平米～92.40平米
売主：東京建物　関西支店
売主：新日鉄都市開発　関西支店
売主：東急不動産　関西支店
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売復代理：クリアジャパン

物件URL：http://www.y219.jp/
施工会社：http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：http://www.ttas.co.jp/

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。　2011.8.15　管理担当】

[175: 住民さんＥ]

証拠がなければ直接文句は言えないので、カメラでもつけておけば？
どうせあの部屋でしょ？
犯人がわかってれば簡単です。

[176: 住民さんＯ]

あーあ　こんなマンションなら無理してでも、戸建てにすればよかったかな？　なんか落ち着かないです。。。

[177: 住民Ｔ]

１７５さん、犯人を知っているなら投書したらどうですか？その方が管理会社も被害者の方も動きやすいと思います。

本当にこんなマンションなら買わなきゃ良かったです。

[178: 住民さんＥ]

175さん、どうせってことはご存知なんですか？知ってる人多いんかなー？

私もわかってるなら報告した方がいいと思います。

火災や人に落ちたら火傷の原因になるし。

[179: 住民さんＣ]

通報しろとか勝手なことを言ってる方がおられますが、
175さんが仮に通報したとして、加害者から逆恨みにあった場合誰が責任を取るのですか?
器物損壊で刑事事件になってるんだから、警察に任せればいいんじゃないの？

[180: 匿名]

仮に１７５さんが通報したとして、１７５さんがどこの誰かってどうやって加害者にわかるんですか？

１７９さん、あなたがもし被害者でも今と同じ事言いますか？

[181: 住民さんＣ]

自分が被害者なら証拠を集めて、管理組合と警察に相談します。
だから、警察に任せればいいって発言しました。
第三者がごちゃごちゃ口を挟むと話がややこしくなります。

[182: マンション住民さん]

ここは匿名掲示板です。他人の反応をおもしろがって少し挑発するような
書き込みをする人もいますので、あまり挑発的な書き込みには乗らないようにしましょう。
実際にこのﾏﾝｼｮﾝの住人かどうかも定かではありませんので。

私は結構快適に暮らしてますよ（＾＾）

[183: 住人K]

こんにちわー
ここに住んでもうすぐ一年が経ちますが、今日この掲示板の存在を知り、初めて投稿します
宜しくお願いします。ペコリ

皆さん色々な意見をお持ちで、興味津津で読ませて頂きました。
私自信、参考になる意見も沢山でした。

たばこの火がついたままのポイ捨ての件で、第三者が口をはさむのもなんですが・・・
今回警察沙汰になったとはいえ、犯人がわからないのは、たばこが捨ててある周辺に駐車をされている住人の方達、下にお住まいの方達からすると、不安でしょうね。車、ベランダに何かあってから、警察に動いてもらっても・・・。それに警察が、ここの住人全員ののDNAをもってる訳じゃないし・・・どうやって現場検証で犯人を特定するのでしょう？と私は思います。

考えすぎかもですが、万が一、駐車場に燃えやすい物が落ちてて、もしくは、飛んできて、たばこの火が引火して、車に燃え移り、最悪、車が爆発でもしたら・・・と思うと、下の階の方は、気が気じゃないですね。
下の階に住んでる私としては、ポイ捨てしてる住人を知ってる、目撃してるなら、管理人か警察に目撃者として、匿名でいいから、言ってほしいと思うところであります。
たばこのポイ捨てで事が大事になる前に、未然に防いで、快適なマンションライフを送りたいですね。

[184: 住民さんＣ]

じゃあ、ここで部屋番号を公開したら誰か匿名で通報してくれるの？

[185: 住民。]

私も、もし知っているなら匿名で通報して欲しいと思います。火事になってからでは取り返しがつきません。
もし私が目撃者ならそんな危ない事、見過ごさずに警察か管理人に相談します。大切な家、車が燃えてしまっては困るので。こんな問題なく、住みやすいマンションになればいいですね！

[186: 住民さんＥ]

184さん

それは目撃した本人がいわんと駄目じゃないですか？
見ても無いのに人づてに聞いた事言って間違いだったらどうすんの？

[187: マンション住民さん]

１８４さん
匿名掲示板で個人を特定できるような書き込みは禁止です。絶対にやめてください。

[188: 住人K]

以前住んでた賃貸マンションでも、まったく同様のことがありました。
管理会社が、ここと同じような張り紙してましたが、無視でした。
たばこの火がついたまま上階から捨ててあり、建物の一部が燃えて、管理会社が警察に通報してましたが、たばこのポイ捨ては改善はされてなかったですよ。
以前のマンションでは中高生がよくたむろして、たばこ吸ってました。隠れて吸うので、証拠隠滅？で火がついたまま投げ捨ててたっぽかったです。
ここのマンションで、ポイ捨てしてるのが、もし中高生なら、張り紙見てないか、無視か？何にせよ、火がついたままポイ捨てすると、どうなるか？事が起こる前に知ってほしいですね・・大人でも同様ですが・・・直接警察から指摘されることで、改善してもらえたら。と思います。

[189: マンション住民さん]

タバコの件。ビラが各戸に入ったときは驚きでした。

警察にはいってもらったというのは、「これ以上繰り返したらしかるべき法的措置とりますよ」っていう最終警告と、それに踏み切ることを想定しての準備なのでしょうかね。

それにしても被害に遭われている住民さん、ほんとに精神的に辛いと思います。
このような非常識なことをする人の、不幸にもターゲットになってしまわれて…

それに、住民同士が腹の探り合いみたいになってしまってて残念。

おい、ポイ捨て犯人。
いじめ？いやがらせ？ストレス発散？何がしたいの？
それともポイ捨てされてる車の持ち主に何か不満でも？

問題があるなら、その問題について正々堂々と対処するべき。

特定の人を追いつめて、苦しめて、追い出したいのかな。
だとしたら、やりかたがいやらしいわ。

誰だって、他人に対して何らかの不満はあるでしょう。
もっと大人の対処して欲しい。

日頃のストレス？それも誰だって持ってる。
でも、そんなこんなもうまくやり過ごして日々生活しているわけでしょう。

できないのなら、ご自分が退去して、気に入らない人と距離を置かれることをお勧めします。
ここは集合住宅なんで、他の人とうまくやれない人には
マンション住まいは向いてないと思います。


…と、私も好き勝手なこと書きましたが


ご注意ください。誰かもおっしゃってましたが
ここはインターネット上の掲示版です。誰でも好きなこと書き込めます。

つまり、すべてが本当の情報とは限りませんから
真偽のはっきりしない情報に惑わされて
ほかの住民さんが二次被害に遭われないことを祈ります。


匿名だから何を書いてもばれない？とお思いでしょうが
発信源を特定する方法はありますので

うっかり他人の権利等を侵害することを書き込むと
あとで大変なことに巻き込まれますから
（精神的にもあまりよろしくないかと…）

ネットはこわいですのでね＞＜
皆さん気をつけましょう。

何かあれば、管理人さんに連絡しましょう。
私もたまーに情報収集するようにしています。

[190: マンション住民さん]

No.183　住人Kさん

こんにちわ〜　私ももうすぐで１年になります。

私は入居前からちょいちょいこの掲示版を利用していますが
…いろんなひとがいます（苦笑）

他所のマンション業者みたいなのが中傷の書き込みしてたり
なんか知らんけどやたら機械式駐車場にケチ付けてるひとがいたり（どんだけ？）

私はWeb関係の人間なので思うのですが、ほんとネットの情報なんて
いい加減なものが多いです。

今や誰でもすぐに情報発信できますからね。それだけに情報の精度が低くなっています。
話半分、くらいがちょうどいいです^^;
自分で情報のソース元を確認するまで信用しません。

ほんと、個人的にはとても快適に気持ちよく暮らしていたんですよ。
特に不自由もなく…

ポイ捨て問題、解決して欲しいですね〜

[191: 住人K]

本当に色んな人がいますね。
新居に越してきて、新たな生活を気持ちよく送ってるなか、
変な中傷で気分悪く、生活しにくくなるのは嫌ですね。
私も話半分。にしておきます。貴重なご意見ありがとうございます！！！パソコンにうといので、参考になります！！

私もポイ捨て問題以外は、とても快適に過ごしてます
エントランスや廊下やエレベーターですれ違うと、皆さん挨拶してくれて気持ちいいですしね！

[192: 住民W]

Kさん、ほんとにね^^
ココ引っ越してきて、みなさん挨拶してくださるんで、感じいいなぁと思ってたんです。

管理人さん、色々ご苦労かけますが
どうぞよろしくお願いいたします<(_ _)>

[193: 住人K]

住人Wさん
賛同してくだっさって、ありがとうです。嬉しいものですね（＾＾）

６か月点検っていつ頃あるんでしょう？
最近、場所によって、歩くと床がギシギシきしむ音がするんですが、普通の事ですか？
後、クッションフロアだからなのかな？洗面所入口のひき戸の床のレ－ル？と廊下の床を見比べると
廊下の床がひき戸のレールと水平じゃなくて・・・生活に支障がある訳じゃないけど、うちのキッチンのカウンター水平じゃないから（床が水平じゃないのかな？）ちょっと、気になって・・・
そいうもの？

あと・・リビングの白い窓枠？の白い塗装が一部剥がれたんです・・・別に激しくこすったり、ぶつけたりしてないのに
直してもらえるのかな？
皆さんはそういう事ないですか？うちだけ？

[194: 住民さんＥ]

6ヶ月通り越して一年たとうとしてるのにお知らせすらないですね(^^;;

きしみは湿気が高いとなりやすいそうで、よほど酷くない限りそんなもんですとスルーされます。
が、とりあえずは聞いてみるほうがいいでしょう。

キッチン水平じゃないのは気になりますね。
欠陥だったとしてどうやって修正してくれるんでしょう（；￣ェ￣）

色んな人に話聞くけど、クロスの張りが雑とか接着剤後とか何だかんだありますね……

マンションてそういうもんなのでしょうか？

[195: 住民さんＥ]

あ、ちなみにうちは軋みまくりです（笑）

キッチンバキバキ言いますが、そんなもんですとスルーされました(；´Д`A

[196: マンション住民さん]

うちはｸﾛｽの雑さとかはあまり気になったことはないです。
ｸﾛｽ職人の差でしょうか？

床は確かにﾊﾟｷﾊﾟｷいいますが、防音ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞなのである程度は仕方ないかなと思っています。

気になる部分は定期点検じゃなくても長谷工に電話したら対応してくれると思いますよ。
保証期間とかあるかもしれないので、早めに電話したほうがいいかもです。

[197: 住人K]

住民Eさん。マンション住民さん。
早速ありがとうございます！！

皆さん宅も同じような状態みたいですね・・
床のきしみはあまり気にしないようにします

その他の部分は週明けにでも電話してみます！

[198: マンション住民さん]

一年点検の案内が来てましたが、みなさんはどのような所を
申請されますか?

[199: 住民さんW]

もうすぐ一年ですが、 幸いうちは目立った箇所がなく…

引き戸のコマがいたんでないか見てもらおうかな。

[200: マンション住民さん]

管理規約の改訂のｱﾝｹｰﾄが来ましたね。
普通なら社会常識で守らなければならないことなのになのに、
こうしないと基本的なﾙｰﾙを守れない方がいるのは残念ですね。

まあ200世帯もあればいろんな方がおられるのは仕方ないと思いますが…

[201: 住人K]

私も皆さんが修繕にどんな所を申請するのか？
前回どこを修繕したのか？
点検をかねて参考に教えてほしいです。

私の所は、天井の壁紙に空気が入っててポコって浮いてたので直してもらいました。



たばこのアンケート配布されてましたね。ぽいすてなくなるといいなー

[202: 本気で購入を考えています。]

ここは購入者専用のスレッドなのは理解していますが、購入者さんの話を伺いたく
書き込みします。

実際に住んでみてどんな感じですか？
当方は８階以上の多分西向きを希望しているのですが。

見学に行ってエレベーター内張り紙のマナーのなさに少し戸惑いを感じています。
マナーのない方はどこにでもいるのですが・・・
このスレの方は良識者ばかりだと思いますが。


風通しはいいですか？
お風呂場に湿気は篭りませんか？
隣の音、上の音は響きませんか？
当方は小さい子供がいるので、飛び回ることはさせませんが、たまの泣き声。
小さい子特有の足音に実際住んでみてどのくらい響くのか気になります。
後は騒音。夏、ベランダを空けていての騒音はどんな感じなのでしょう？
車の走る音で、テレビが聞こえない。何てことあったりしますか？

質問ばかりですみません。
でも、一生に一回あるかないかの大きな買い物なんで・・・。
予算的な妥協はともかく、失敗はしたくないので。
参考までに教えていただきたいです。

[203: 住民さんＥ]

西に住んでます(*^^*)
私見ですが参考までに…

風通しはいいと思います。
24時間換気システムなので、換気扇とめなければ湿気はこもりません。
隣か上かわかりませんが、たまに音はします。が、夜静かになった時に感じる程度で普段は気になりません。
騒音は南は結構あるそうです。
マナーが悪いのは本当に一部の人だけなんだと思います。
挨拶とかほとんどの人がにこやかにしてくださいますよ。

[204: 働くパパさん]

　私も西側中層階です。
上下横共にお子さんがいますが、住んでみて一年、うるさいと思ったことは
一度もないです。たぶんうちが一番うるさい気がしますが・・・。
周りの住人の方には感謝です。
上の階の足音も聞いたことがないくらいです。

風通しも8階以上ならいいと思います。うちは川と離れているほうなので
臭いもなく、蚊もほぼでず、快適です。周りの騒音についてはたまに通る
爆音のバイクはおいといて、通常の車の走行音はテレビを見るのも
窓をあけて寝るのも自分的には特に問題はない程度です。
（昼間は周りの工場の放送がそこそこうるさいようです。）

一年住んでみて、駅から遠いのも慣れてきて、ほぼ不満もなく快適に過ごしていますが、
それだけに貼紙されているような一部のバカ野郎にはムカつきをおぼえます。
外から来た人には、あの貼紙で第一印象わるいですもんねー。

[205: 本気で購入を考えています。]

質問に答えてくださった方ありがとうございます。
今週末に営業さんと話して審査お願いします。
引っ越した時はまたよろしくお願いします。
本当にありがとうございました。

[206: 住民さんW]

本気で購入を考えています さん^^

こちらこそ、引っ越されたらどうぞよろしくです♪
西側8階なら天神祭りとか見えるかな？楽しみですね～

[207: マンション住民さん]

このﾏﾝｼｮﾝのほとんどの方は常識を持った良い方が住まわれてると思います。
ただ、残念ながらごく一部にﾏﾅｰを守れない方が住まわれてるのも事実です。
そのため、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰでの張り紙や、戸別のﾎﾟｽﾃｨﾝｸﾞなどにより、管理組合が
注意を促してくれています。いずれ解決されるのではないでしょうか?

ﾏﾝｼｮﾝ選びってﾎﾝﾄ難しいと思います。自分の理想に100％満足のいく物件って
そうないと思いますので、自分にとってのﾒﾘｯﾄとﾃﾞﾒﾘｯﾄを良く考えて、妥協することなく
決めてくださいね。

ここに住んでもうすぐ1年になりますが、結構快適に過ごしてますよ（＾＾）
私も以前賃貸ﾏﾝｼｮﾝに住んでいたころは騒音に悩まされたこともありましたが
このﾏﾝｼｮﾝに引っ越してきてからは悩まされることもなくなりました。
やっぱり最近の分譲ﾏﾝｼｮﾝは構造が違うなって思いました。

[208: 匿名さん]

南側は幹線道路の騒音がかなりうるさいですね。排気ガスでベランダ周りが汚れるので注意が必要です。空気も良くないかも。

[209: マンション住民さん]

台風ですね。

強風でどこからかゴミやビールの缶などがうちのベランダに飛んできました。
どこから飛んできたのかわからないので直接文句も言えないですが、心当たりのある方は
ゴミを室内に入れてください。またはゴミ置き場に捨ててください。

また、ゴミ以外にも飛んでいきそうなものはしまっておきましょうね。

下に落ちると危険ですので。

[210: 住民]

最近自転車の駐輪所の一番奥に3台自転車が放置されてますね・・・
捨ててあるのかな？

[211: マンション住民さん]

３台目の駐輪場を契約してお金を払ってる人からすると
腹立ちますよね。
ｴﾝﾄﾗﾝｽ前の放置自転車も一緒に撤去すればいいのに。

放置自転車にはもう少し厳しい対応が必要かと思います。

[212: 匿名さん]

ムリムリ

[213: 匿名]

んじゃあ　川にでも捨ててやりますか!!

[214: 匿名]

それでは責任を持って対応をお願いします。
口先だけでないことを見せて下さいね。

[215: マンション住民さん]

最近見学にこられる方が多いですね。

もうすぐ完売なのかな？

[216: 住民]

すいません。
マンションとは関係ないけど、
鶴見区でおススメの保育所を、ご存じな方情報教えて下さい
越してきて、保育所の事わからなくて・・・

[217: 住民さんＥ]

保育所は待機児童が多すぎてオススメされても希望のとこにはいれるか定かではありません。

一番近いのはもろぐち保育所です。
無認可でも近くにあるそうですが、料金が高いみたいです。

役所に聞いて見るのが一番はやいのでは？

[218: 住民]

住民Eさんありがとうございます＾＾

区役所に行って待機児童のことなどききました
地元のひとなら、もっと詳しくおすすめとか知ってるかと思いましたが…
待機多すぎでより好みしてる場合じゃないんですね・・・

[219: 住民さんＥ]

私も地元人ではないので、越してきた時に安易に考えてたんですが、今年度からの希望が例年よりかなり多いと聞きました。

共働きでも難しいらしく、聞いた話では何回も通い詰めてアピールしてかないと役所の人も頑張ってくれないみたいですよ。

うちは諦めて幼稚園まで待ちますが、保育所はいれるといいですね^_^頑張ってください。

[220: 住民]

そーなんですね（ーー；）
情報ありがとうございます＾＾

[221: マンション住民さん]

＞住民さん

保育所は０才クラスから入っておかないと
ほぼ入れませんよ。
でも１才クラスになると人数が少し増えるたりするので
その時がラストチャンスかも。

鶴見区は自営業の方が大変多くいるので
かなり厳しいでしょうね。
保育所はランク分けされているので
通いつめてアピールすれば、というわけではありません。
ただ、書類を提出して担当者と話をする際に
いかに大変かを話すことは大切かと。
同じようなランクの人と応募がかぶった場合
大変そうな人が優先されるので。

確か最優先（Ａランク）で入れるのはシンママ。
その次は、お母さんが鬱病などの精神疾患や病気で育児に困難をきたす人。
両親の介護や自営業をされている人かな？　
あとは正社員でバリバリ働かれている方。
最後はパート勤務ってところでしょうか。

週４日もしくは週２０時間以上働いている人が最低条件です。

保育所のことは区役所で資料をもらってください。
９月頃から来年度の申し込み用紙を配布されてるのでは？
（まだだったらごめんなさい、でも遅くとも１１月までに配布されます）

ちなみに認可保育園の場合はいろいろと決まりがあって面倒ですが
無認可はゆるいのでラクといえばラクです。

無認可保育園の場合はこまめに連絡して
空きができたチャンスを逃さなようにするのがコツですよ。
無認可は先着順なので。



てか、マンションのコミュなのに
ながながと関係ない話を書きこんですみません。



以前ここが残り２０戸になったと聞きました。
早く完売してほしい！

[222: マンション住民さん]

このﾏﾝｼｮﾝに引っ越してきて1年になりますが、ﾏﾝｼｮﾝ内に知り合いが1人もいません。
お隣さんとはあいさつ程度で、雑談をすることはないです。
ｴﾚﾍﾞｰﾀｰとかでは、みなさんあいさつとかしてくれるのですが、友達がいなくて
なんか寂しいです。
初めてのﾏﾝｼｮﾝ住まいなので、勝手がわからなくって・・・。

[223: 住民さんＥ]

お子さんがいらっしゃるならキッズルームを利用するのはどうでしょう？

小学校2年までなら利用できますよ。

[224: マンション住民さん]

レスありがとうございます。
うちは子供もいなくて夫婦共働きなんです・・・。
マンション住まいは近所同士が余り干渉しないのが長所なのかなって思ってました。
でもやっぱりちょっとぐらいは知り合いというかお話できる友達がいたらいいなって思ってます。
私自身もそんなに社交的ではないので、こっちから話しかけることもなんだか遠慮してしまいます。
このマンションはペットを飼ってらっしゃる方が多いので、ペットサークルとかあれば入ってみた
いなって思います。