鶴見横堤ガーデンズマーク「購入者」専用スレ

[契約済みさん]

鶴見横堤ガーデンズマークの契約者専用スレです。
様々な意見交換をしたいと思います。

所在地：大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目778番1（地番）
交通：
大阪市営長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.18平米～92.40平米
売主：東京建物　関西支店
売主：新日鉄都市開発　関西支店
売主：東急不動産　関西支店
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売復代理：クリアジャパン

物件URL：http://www.y219.jp/
施工会社：http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：http://www.ttas.co.jp/

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。　2011.8.15　管理担当】

[1101: 住民板ユーザーさん8]

［プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当]

[1102: 住民板ユーザーさん1]

来客用自転車置き場が最近酷い。ほぼマンション住人の自転車。ババアの重い自転車は特に邪魔。ゴミも出しにくいし車も通りにくい。

[1103: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

住民板のスレッドにおかれましては、より快適な住環境作りのための意見交換、情報交換の場としてご提供差し上げております。

周辺の問題に対する建設的な意見等につきましては、当該趣旨にも合致いたしますが、個人を容易に特定しうる情報を伴う批判につきましては、一律、ご遠慮いただいております。

他者を撮影した顔写真、車のナンバー、部屋番号や、それに付随する情報につきましての、当スレッドへの掲載はお控えくださいますようお願いいたします。

違法駐車などへの対策につきましても、当スレッドでの問題提起や意見交換を行なっていただくことは問題ございませんが、上記ルールを遵守いただき、最終的には、管理組合等を通じて、直接警告をなさるなどの対応をご検討ください。

宜しくお願いいたします。

[1104: 住民板ユーザーさん7]

最近、夜になると入り口のとこに青のデミオ止まっとる。

[1105: 匿名さん]

資産価値維持してるね。
立派なマンション。

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashitsurumi/nc_93536453/
鶴見横堤ガーデンズマーク 2840万円（3LDK）
中古マンション
情報提供日：2020/3/5次回更新日：情報提供より８日以内
2840万円
大阪府大阪市鶴見区
地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」歩11分
ハウスドゥ!関目店ラテ・エステート(株)

●築浅●鶴見緑地公園やイオンモールなど生活施設充実の好立地●「京橋・大阪・心斎橋・淀屋橋」まで７分～２０分圏内の好アクセス●トランクルーム付き住戸●当店限定設備保証付き
●２０１１年７月建築の築浅物件
●当店限定の室内設備保証付きで安心です
●長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩圏内の閑静な住宅街
●「京橋・大阪・心斎橋・淀屋橋」まで７分～２０分圏内と都心へスムーズアクセス
●緑地公園やイオンモール鶴見緑地など生活施設充実の好立地
●パーティルームや気軽に利用できるキッズルームなど充実の共用施設
●「日当たり～眺望～通風」良好
●専用トランクルーム付きで収納豊富
●ガス温水式床暖房
●浴室暖房乾燥機
●２４時間ゴミ出し可能
●ペット飼育可能
●ペットの足洗い場あり

物件名
鶴見横堤ガーデンズマーク
販売価格
2840万円
所在地
大阪府大阪市鶴見区横堤２
沿線・駅
地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」徒歩11分
専有面積
66.18m2（20.01坪）（壁芯）
間取り
3LDK
バルコニー
12.16m2
築年月
2011年7月
所在階/構造・階建
5階/RC14階建

[1106: 住民板ユーザーさん5]

>>1105 匿名さん

その値段で売れなければ意味がない。
実際もう値下げしてる。

[1107: 住民板ユーザーさん1]

自転車置き場に行く階段の半分をスロープにしてもらいたい。
子供の自転車・ベビーカー・駐車場からカートを引いてあの数段の階段だけどキツイ。
簡易的な板でもいい。

カーシェアに月10万以上（年間100万以上の）の無駄な管理費使っるのなら
他に管理費を有効活用して欲しい。
例えば駐輪場に行くまでに屋根を付ける・スロープを付ける等々。

[1108: 住民板ユーザーさん1]

もうエントランスで遊ぶ子供の数がすごいね。マンションの子じゃないのも多いし。
普通にホールに入り浸ってる。
こないだはホントに気持ち悪かったな。蜘蛛の子散らすように子供がワラワラーと。
幼稚園バス待ってるお母さんも、植木荒らしてる子供に、気付かずおしゃべりに夢中だし。
お宅のお子さん。花ちぎってますよ？
あーっ鬱陶しい。

[1109: マンション住民さん]

駐車場で幼稚園バスと車が事故したらしい

[1110: 住民板ユーザーさん3]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1111: 住民板ユーザーさん1]

廊下でクネクネするスケボー乗り回してる子供。
いつも同じ子達。
親は知らないの？
すごく響くし危ないのですが。
管理人不在の時間だから子供といえど悪質。

[1112: 住民板ユーザーさん1]

>>1111 住民板ユーザーさん1さん

管理人いても悪質よ。
もう子供のたまり場になってる。エントランスもホールも。注意すらしない。

[1113: 住人A]

覚悟があってのご意見だと思いますので直接お越しください。事情ご説明致しますので。

[1114: 内覧前さん]

>>1096 住民板ユーザーさん5さん

所詮、住んでる地域のレベルの問題なのでしようがないよね。子供のその程度のレベルなのよ。

[1115: 住民板ユーザーさん1]

>>1113
予約制ではないのだから、ルール違反って指摘はあってると思います。

事情があれば何してもいいと思ってるの？
そんな事あるわけないのに。

[1116: 住民板ユーザーさん10]

>>1115 住民板ユーザーさん1さん

え？違うんじゃない？
ルール違反をしてるのは、来客駐車場の用紙に"'予約してます。ルール違反！！"'って記入した人じゃないの？
それを住人Aさんが、予約制度はないから、ルール違反ではないですよ。事情を説明しますよ。って事じゃないの？

[1117: 住民板ユーザーさん1]

>>1116 住民板ユーザーさん10さん

意味わからん。
予約制度はないからルール違反ではないですよ。ってどう解釈したらいいかわからん。
ついて行けてないの私だけかな？

[1118: 住民板ユーザーさん7]

>>1117 住民板ユーザーさん1さん

同感。
予約制度がないからルール違反じゃない？
意味が分かりません。
まあ、本人にとってはどうしても来客用駐車場を予約しなければいけない事情があるのでしょう。
このマンションは自分さえ良ければ?の人多いですね。
わざわざルール違反！と書きこむのもどうかと思います。
マナー悪い方、ルール無視してる方、バレてますよ。

[1119: 住民板ユーザーさん10]

予約してるのに、駐車場に住人Aさんが停めてるから、予約してます！ルール違反！と記入してあるんですよね？

逆に駐車場予約ってどうするの？
用紙に記入して、車をとめる。だけでしよ？
とめる時間のルールがあるだけですよね？
勝手にマイルール作って、違反だ！っていってる方が意味不明。

[1120: 住民板ユーザーさん8]

>>1119 住民板ユーザーさん10さん

？

[1121: 住民板ユーザーさん10]

>>1120 住民板ユーザーさん8
？？

[1122: 住民板ユーザーさん1]

>>1121 住民板ユーザーさん10さん

予約制度なんて、ないの。最初から規約で決まってるの。だから予約する方法なんてある訳もないの。
たまに住人Ａみたいな非常識でルールを守らない人もいるけど、予約は出来ないの。その時に止めた車が使えるの。だから、「予約してたんだから退きなさいよ！」なんて事も言えないの。マイルールとかじゃないの。このマンションのルールなの。

[1123: 住民板ユーザーさん10]

何か、勘違いされてるみたいですね。
住人Aさんが車停めてたら、用紙に「予約してます！ルール違反だ！」と、誰かに書かれてたから、ここに写真とって、事情=規約説明しますから。ってアップしたんですよ？
住人Aさんがルール違反してるのではないですから。

[1124: 住民板ユーザーさん8]

>>1123 住民板ユーザーさん10さん


もうどっちでもいいです。すみませんでした。
下ります。
あなたが正しいです。
難しいですね。言葉って。本当に。
(´Д｀)ﾊｧ…

[1125: 住民板ユーザーさん2]

このマンションで光回線引きたいのですがどなたか引いてる人居ますかね？('ω')

[1126: 住民さん1]

来客用にいつも止まってるニッサンモコ
部屋番号わかるので、そろそろ書きますね笑

[1127: 住民さん1]

カーシェアっていつまで続けるの？
月10万…年間120万以上の管理費が使われてる。
平日は殆ど稼働してない。
土日も乗ってる人っていつも同じ!!
カーシェア使用してる人のみだけでお金払って乗って欲しい!!
無駄な管理費をカーシェアなんかに使うなら他使い道考えて欲しい！！
｢自転車置き場行くまで・ゴミドラムにも屋根付けるとかしてもらいたい｣
年１回くらいカーシェアは必要かのアンケート調査してもらいたい。
反対派が多ければ無くしてもらいたい。

[1128: 住民さん7]

本当だよね！
カーシェアは要らないな?。って常々思ってた！
当初、お試し期間があって、何年後かに必要か？不必要か？って決めるんじゃなかしら？
そんな風に聞いたような、、、

[1129: 住民さん1]

車もそうだけど自転車の来客用への駐輪も、いつも同じ人。顔バレしてますよ。嫌な気分になります。そろそろやめましょう。

[1130: 住民さん1]

日産MOCO
いつも来客に停めてるお宅の方
バルコニーでタバコ吸うわ、
良い季節になったらバルコニーでバーベキューするわやりたい放題ですね。
はずかしくないんですか？
全部バレてますよ笑

[1131: 住民さん3]

前にもコメントあったモコですね！
ずっーとなんですね。
管理人さんには伝えました？部屋分かってるなら注意文投函してくれるとか対応してくれると思うんですが、、、
どうでしょう？
ベランダでバーベキューする人っておるんや笑笑
お隣さんとか、上下の方々は臭いわ、めちゃうるさいわで、いい迷惑やね?

[1133: 住民さん1]

えっ？
こんなベランダでバーベキューする人いるの？
見てみたいんだけどww

[1134: 住民さん8]

夜になると、スロープに白のアルファードしょっちゅうとまってる
あそこに車停められると、見通し悪くなって人と車の接触につながるからとても危ないよなー

[1135: 住民さん1]

[No.1132～本レスは、プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1136: 住民さん1]

金曜日なったら100億%来客用駐車場に現れるニッサンMOCOしつこいなー

[1137: 住民さん1]

○階のギャルママ一階で住人さんいっぱい待ってても自分の子供とチャリ一台だけ先行かして頭おかしいんですか？
その後も自分と娘、後自分？あほなん？
「鍵自分であけてや」
言う前に乗れる方乗って下さい言うのが普通やで
頭悪いやつは賃貸住んどけって

[1138: 住民さん8]

>>1137 住民さん1さん

エレベータなんて待ってる順やろ
わたしやったらうじゃうじゃ詰められて乗るくらいなら待つわ

[1139: 住民さん2]

そんな子供みたいな考えでよう集合住宅買いましたね笑
周りへの気遣いが無さすぎるって話ですが

[1140: 住民さん1]

朝の9時前くらいの幼稚園送るママさんたち（菊水幼稚園かなぁ？人数がすごく多い）、めっちゃ声出かくて、ずっとしゃべってる話し丸聞こえ…。最初の頃は2時間くらいずっとしゃべってて、ゴミ捨て行くのに通ったら、おしゃべりに夢中で邪魔なのに避けてくれないし、挨拶もなし。
本当どうにかして欲しいわ。…ここに書いても仕方がないんだけど、しゃべってる人の誰かが見て改善される事に期待します。

[1141: 住民さん8]

>>1140 住民さん1さん
わかる。もう本当に恥知らず
あと、お迎えのあとエントランスのソファーにカバン置いて子供を遊ばせてる鶴○幼稚園もほんと嫌い

親なのに恥ずかしくないんかな？
みんな結構いい年してるよ

[1142: 住民さん6]

>>1141 住民さん8さん
共用部分のソファに物置いて遊ばすのは禁止って規約ありましたっけ？
お迎えの時間にあなたはソファ使用されますか？
その場でソファに物置いて遊ばせないでくださいって言えばいいんじゃないでしょうか？
そこまで言う人は戸建に住んだ方がいいんじゃないですか？集合住宅ってわかってますか？
それぞれ考え方ありますが、あなただけの考え方であれこれいわれても困りますね。

[1143: 住民さん2]

>>1142 住民さん6さん
エントランスで子供を野放しにして周りを顧みることもない人たちに直接抗議する勇気はないです。
そんな非常識な人たちに意見してなにかされたら怖いですから。
約款に規約に書いてなければ何してもいい。
利用者がいないなら誰にも迷惑かけてない。
そんな人こそ集合住宅についてよく考えたほうがいいんじゃありません？

[1144: 住民さん2]

>>1127 住民さん1さん
メッチャ賛成

[1145: 住民さん1]

>>1048 住民板ユーザーさん1さん

いるよねこういう馬鹿w
ルールでベランダでの喫煙はダメなの。馬鹿がバレるからあまり出しゃばるな。

[1146: 住民さん8]

>>1145 住民さん1さん

ベランダ喫煙禁止という決まりはありません。

だから配慮してくださいとお願いしているんです。

[1147: 住民さん5]

家庭の玄関前の廊下に置いてる自転車のアンケート。結果どうなったのかしら？？
廊下通る時凄くじゃまな置き方してる家庭ありますよね。わざわざ避けて通らないといけない。迷惑なんですよね。
自分の家の玄関内、ベランダに入れたらどうですか？
そして、台風近づいてますが、どうするんですかね？廊下に放置なんですかね？

[1148: 住民さん2]

>>1143 住民さん2さん
まあがんばりたまえ笑

[1149: 住民さん1]

修繕工事費凄い価格ですね?
3億超え！！
10年だから修繕工事するけど、外観等の修繕は分かるけど、玄関側の格子まで変える必要ってあるのかな？
あいも変わらずカーシェア続けて年間100万無駄にしてる気し
数年後に修繕積立金・管理費が爆上がりとかされないか不安でしかたない

[1150: 住民さん7]

NURO光回線の方いらっしゃいますか？
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皆さん他社の回線の方どれくらいいるのですかね？

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