鶴見横堤ガーデンズマーク「購入者」専用スレ

[契約済みさん]

鶴見横堤ガーデンズマークの契約者専用スレです。
様々な意見交換をしたいと思います。

所在地：大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目778番1（地番）
交通：
大阪市営長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.18平米～92.40平米
売主：東京建物　関西支店
売主：新日鉄都市開発　関西支店
売主：東急不動産　関西支店
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売復代理：クリアジャパン

物件URL：http://www.y219.jp/
施工会社：http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：http://www.ttas.co.jp/

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。　2011.8.15　管理担当】

[1: 契約済みです]

今までの書き込みを見て不安になるばかりだったので、新しく作って頂いて有り難いですp(^^)q

引っ越しはサカイにしました
やっぱり入居される方は９月下旬からの引っ越しが多いんでしょうか

[2: 契約済みさん]

私も不安になってました(笑)

我が家は９月下旬に引っ越します。
ちょうど賃貸マンションの契約更新が２０日で切れるので
早い方がいいと思ったので。

引っ越し業者はまだ決まっていませんが
多分サカイになるような気がします。

[3: 契約済みです]

私は10月末です！
指定された引っ越し業者の方がトラックの駐車などスムーズそうですよね

これから説明会や内覧会がありますね
説明会の場所はガーデンズマークのギャラリーでいいのになぁf^_^;
と思ってしまいます

内覧会は楽しみですねp(^^)q
でも30分間しか見せてもらえないないて…
すぐに時間がたってしまいそうです(ｰｰ;)

[5: 契約済みさん]

どうやら契約業者の方が
協力して納入できるそうなので
作業の効率がいいそうです。
やっぱり少しでも早く終わらせたいですもんね。

サカイの人も我が家へ見積もりに来る前に
ここへ９月に引っ越す方の見積りをしてきたとかで
サカイを選択されている方が多いと思いました。

ホント、説明会はガーデンズマークのギャラリーでいいですよね。
きっと席数が足りないから場所を借りてるんでしょうけど(笑)

内覧会楽しみですね(*´∀`)

[14: 契約済みさん]

よくここの掲示板を利用されている人ならわかると思いますが
大体ここで購入検討してるとか、買ったとか
そういう人たちはここのルールを知らない人も多いと思います。

よくここを理解されている人からしたら
ルール違反が腹が立つのはわかります。

ただ、それならもっと言い方があるかと。
匿名だからってケンカ口調はやめてほしい。

他のマンションのトピも見てみましたが
もうとっくに入居完了しているマンションで
住人同士があれこれ情報交換されてましたよ。

ただルール違反だなんだって色々言われるなら
リンク貼ってくださった方がいてるので
そこへ移動しましょう。

[15: 契約済みさん]

＞NO.6さん

あれ？
ここ「購入者用スレ」じゃなかったんですか？？
検討版はまた別のところですよね？

[17: Web業者のはしくれ]

はじめまして。お邪魔します♪
私も入居予定者です。いろいろ参考にさせていただきたいのですが…ここに書いてよいのでしょうか（汗）

またときどき見に来ます！

[19: 匿名さん]

>15
もともと検討板に立たれていたのを管理人さんがスレごと住民板に移動させたんですよ。

[20: 入居予定さん]

カーテンレールの長さって200cm？190cm？

採寸したけどイマイチわかりません。

[21: 入居予定さん]

No.20 by 入居予定さん　

２００だったと思います。

[22: 契約済みさん]

一斉入居って大変なんですね。午前からだと順番待ちでずれこむから午後からにしてほしいって引っ越し業者に言われました。どうしても午前中というなら倍になる、とまで。結局幹事会社のサカイにしました。そしたら「じゃあプラス三万でどうですか」って決めてから言われても・・・。
結局最初に見積もってもらったより四万円高くなっちゃった。
でもたぶん、これで最後の引っ越しになるはず。
今は必至で荷物詰めてます。大阪市は粗大ごみ引き取り有料なんですね。
大阪府内の他市ですが、点数制限ありですが無料で引き取ってくれるので頑張って捨てていきます！

[23: 匿名さん]

＞２２番さん

粗大ゴミ無料なんてあるんですか！？
良ければ詳しく教えてください（＞＜）

[24: 入居予定さん]

うちの市も5点までは無料(^^)

大阪市はないんですね〜

引越しは別業者で頼みました。

サカイに日程報告の時にどれくらいか聞いたら私が引っ越す日は18件って言ってた。

前の人が完了しないと次降ろせないんですよね〜。大体一時間か二時間はかかるだろし、そしたら夜中どころか翌日になる場合もあるの？って聞いたらそこまでは無いと思いますっていわれたけど、どうなんでしょう。

[25: 22です]

市で電話で申し込んで粗大ごみは無料ひきとりしてもらえます。
今住んでいるところは一度に六点までです。
24さんの市もあるんですね。普通はあると思っていたのに大阪市は
ないので今後大変だなと思いました。

引っ越し、24さんは初日ですか？初日が18件で一番多いって聞きました。夜中にはならないと思うけど時間はよめない、って言われました。

こればっかりはやってみないとわからないんでしょうね。

[26: 契約済みさん]

もうすぐ入居開始ですね。色々おっしゃる方はいますが、快適に住めるようにしたいです。
みなさん、よろしくお願いいたします。
引っ越しの初日は18件なんですね。エレベーターは思ったより小さい感じがしましたが、エレベーター待ちに時間がかかりそうですね。
大阪市は、粗大ゴミを捨てるのに結構お金かかります。引き取りに来てくれるのもすぐには来てくれません。引っ越し準備は思った以上に大変ですよね。

一つ質問なんですがドラム式洗濯機なんですが、設置可能かご存知の方いらっしゃいますか？
内覧会時にバタバタしてしまい確認できませんでした。


私は10月末の引っ越しなんですが、もう少し早くにすれば良かったです。
早く新しいマンションへ行きたいですー。

[27: 入居予定さん]

24です。

引越しは28日です。

やっぱり初日は多いんですねー。

いよいよ来週です。

楽しみな反面、不安もあり、ドキドキです。

[28: Web業者のはしくれ]

入居が始まりましたね！

誰も住んでいなくて真っ暗だった建物にも電気がついて
横堤の遊歩道からも一目瞭然！よく目立っていました。

おととい、昨日と引っ越しされた皆さん、お疲れさまでした。
ご自身で運んでいる方もみえましたが、ヤレヤレでしたね…

うちは10月上旬の入居になります。皆さんよろしくお願いいたします(〃'∇'〃)ゝ

[29: 入居済みさん]

入居しました☆

引越ししてきて初めて鳴ったインターホンが訪問販売でした・・・。
換気扇のフィルターを持って片っ端から訪問していた業者も見ましたよ。気をつけましょうね！

26さん
機種にもよるかもしれませんが、うちはドラムを置きましたよ。
入れるのに引き戸は外して設置しましたが・・・。

入居されてる方もこれからの方も、皆さん、よろしくお願いします。

[30: 契約済みさん]

No. 26です。

No. 29さんありがとうございます。私も扉を外して入れてもらうようにします！
ドラム式が置けるとわかりホッとしました。

28日に鍵をもらいに行きました。引っ越し初日でしたが引っ越し業者の人がいなくて少しびっくりしました。案外、10月に入ってからの方が引っ越される方が多いのでしょうか？？

訪問販売って嫌ですね。なんだか、少し怖いです。気をつけます。

お隣さんはどんな方かなぁと少し緊張しています。幼い子供がいるので迷惑にならないようにと思っているのですが・・・。
早く、新居に行きたいです。みなさんにお会い出来る日を楽しみにしています。
寒くなりましたので、風邪などに気をつけてくださいね。

[31: 入居済みさん]

９月に入居しました。
引っ越し初日とあって、１８件もあり、待ち時間がありました。
その後の様子をみていると、スムーズに引っ越しをされているイメージです。
この三連休でかなりの人の移動があるとの事でした。

あ、No.29さん。
我が家もひと通り訪問業者が来ましたよ。

皆さん！気を付けて下さいね！

最初はキッチンのフィルターの業者で
作業着を着た２０代太めの男性。
ものすごくひとあたりいい人でした。

その次は１９時４０分という時間におしかけた
５０代ぐらいの男性と、２０代半ばぐらいの男性の二人組。
２４時間換気フィルターの訪問販売。

最後は浄水器でした（多分）。

「説明にまいりました」が決まり文句なので
最初は家にあげてしまい、話を聞いてしまいました。
手には各部屋に訪問をしたら〇しるしをつけている用紙を持っていたので
本当に要注意ですよ。

主人には関係者にだけ首からさげるものを用意させて！と
伝えてもらったのですが、多分…実行にうつされてないです。

住んでみてわかりましたが
やはり騒音が気になりますね…。
あとは蚊がいます。
川が近いからだと思います。
天気が良くて暖かい日は駐輪場にいます。

あと、自転車を利用される方が多いと思うのですが
自転車を乗った後に、郵便物をとりに行くのが面倒ですね(笑)
真反対まで歩かないといけないので
西側に住んでいる方はついでに寄れるかもしれませんが
南側の人たちは面倒くさいような…。
駐輪場から正面玄関へ抜けられる道があったら良かったのにって思います。

[32: 契約済みさん]

10月末に入居予定です。
皆様よろしくお願いします。
実家の近所と言うことで購入を決めました。
元々生まれ育った町なので全く不安等はないのですが、
駐車場の出入り口に関係者以外の車両の進入を防ぐ
ロボットゲートが無いのが気になります。
24時間誰でも自由に駐車場に出入り出来ると言うのは
車上荒らしに狙われ易く、不良等のたまり場になり易いです。
また前の道路は交通量が多いわりにさほど広くない対面の2車線です。
歩行者もいますし、夜間は特に視界が悪いです。
ゲートの昇降と連動して照明や警告音等で注意を喚起すれば
少なからず事故の防止になるような気がします。
地元の事を悪くは言いたくないのですが
どこへ行ってもヤンチャな奴等は絶対います。
ロボットゲートがあってもミニバイクなんかは好き勝手に入って来るでしょうね。
事件や事故は起こってからでは遅いと思います。
実際に新築マンションの出入り口で交通事故なんか起きたら嫌ですよね。
絶対は無いですが少しでも予防や抑止効果があるなら必要ではないかと思いました。
すでに入居されてる方は実際どうでしょうか？
セキュリティ面で気になる点けっこうないですか？

[33: 契約済みさん]

セールス来ましたねー。フィルター関係は二社来ました。家の者がうっかりお金払っちゃってびっくりしましたよ。すぐクーリングオフしてもらいましたが。あと、床コーティングも来ました。「見積もりに来ました」って頼んでないし！あと駐輪場で規定外のところに止めるの、やめましょうよ。何日も同じ自転車置いてあるけど管理人さんは見ていないのかな・・・。こういうのがいっぱい増えちゃうと困りますよね。

[34: 入居予定さん]

自転車、駐輪場だけならまだしも駐車場にも停まってますね。

一人やりだすと自分もって段々増えてくんでしょうね。

ポーチにも置けないから3台以上所持してるお宅が置いてんでしょうか？

うちはまだ一台だけど、子供が乗るようになったら2台じゃ足りないし、今は小さいお子さんが多いから、今は改善できてもまたそうなるんだろうな………

このまま増えてくと出し入れしにくくなりますね。

最上階で布団？マット？干してるお宅もありましたが、規約読んでないんでしょうね。

[35: 入居予定さん]

セキュリティも気になります。

あとからゲートつけてくれたり出来るんでしょうか？

入ってすぐのとことか狙われやすそう………

誰でも入れるから余所から粗大ごみ不法投棄しにきそうだし。

駐車場にも監視カメラはあるんかな？

[36: 入居済みさん]

駐車場のセキュリティ
車ないから気付かなかったけど本当にそうですね。ゴミの不法投棄はあるかもしれません。駐輪場など外から見えるところがきちんとしていないと、ここは管理が行きとどいてないと思われ、狙われやすくなりますよね。きちんとしましょう！そして駐車場のセキュリティ・・・何か起こらないと対策は行われないんでしょうか。住んでいるものとしては起こる前に手を打ってほしいと思います。

[37: 入居前さん]

厳しいかもしれませんが

駐輪場所を守れないとか

布団やマットをベランダに干すとか

規約を守れないなんて最低ですね

レベルの低さに先が思いやられます

まだ管理体制が行き届いてないんでしょうか？

規約に反する行為には毅然とした対応を望みます

なかには面倒な事や我慢しなければいけない事

多々あると思います

でもそれは全員に平等に課せられた事です

入居された方全員が気持ちよく暮らしていけるための

最低限のモラルやエチケットじゃないですか？

また「守ります」と署名して入居されてるはずです

部屋番号や駐車場番号等が特定出来るなら

ドンドン管理人さんに通報すべきです

[38: 入居済みさん]

そうですよね。
自転車だって一世帯２台までって最初から決められてるんですから。
うちも４台あったのを仕方なく処分してきましたよ。
最初から規約はわかっていて契約したわけですから守る義務があります。

[39: 入居前さん]

もうすぐ入居です。大型マンションなのでルールはきちんと守って住みやすくしたいですよね。
私も規約をもう一度確認します。

みんなで、仲良く快適に過ごしていきたいです。

ところで、みなさんはオプションで浄水器をつけましたか？
浄水器はついてる物と思ってたのですが、オプションと知りショックでした。
オプションは高くて・・・。
もしよければみなさんどうされたのか教えて下さい。

[40: 契約済みさん]

浄水機って一体型のやつならオプションから標準に変わったんですよね？確か。

うちは別になってるのを最初希望してて、お知らせがきて一体型に替えたんですが。

[41: 匿名]

9月に引っ越ししてきました！駐輪場ですが、枠外に停められてる自転車結構毎日見ますね。私も、子供がイスで寝てしまったときに２段駐輪に停めるのが困難（上に自転車があるため）で、１回だけ枠外に置いたことがあります↓すいません そんな時、臨時の来客駐輪場所に置いたらダメでしょうか？

[42: 住民さんＡ]

その時はとりあえず下に置いて、直ぐに止めなおしたら問題ないのでは？
放置してるのがダメなわけだし。

寝てる子ども家に入れて止めなおすのに１０分もかからないでしょうし。

[43: 匿名]

確かに隣のビープレイスは
駐車場入る時にチェーンが上がったり下がったりしますね。
気付かなかったです。
それはつけて欲しかったですね。

駐輪場からの出入口にポールが立ってますが
あれってバイクが入れないようにする為ですか？
とりあえず邪魔です！

駐輪場といえば
指定外にとめてる自転車ありますが
引越してきて
とめる番号わからなくて
とりあえずとめてると思ってました。
にしても一家に二台までっていうのが少なすぎる。
一人一台が基本だと思うし(笑)

にしてもどこの階の人がこういう事をしてるとか
ここに書くべきではないと思います。
管理会社に伝えるべきで
ここで吊し上げみたいな事をしたらよくない。

あ、駐輪場で犬のうんち落ちてますが
(今は踏まれてわかりにくくなってる)
あぁいうマナーは
犬を飼ってる人は守って欲しい。

別のマンションは
消臭剤をエレベーターに置いてありました。
苦手な人の為には今後必要なのかなぁ。

しかし…
『まだたくさん売れ残ってるよね』ってよく言われる(笑)
いい加減売れて…(笑)

[44: Web業者のはしくれ]

入居して約半月。

持って来たけどやっぱ新居には似合わない…
そんな品の数々やダンボールに埋もれていましたが
毎日ゴミ出しできるおかげで徐々に片付いてきました。
（こんなんウチだけ？^^;）

ウワサでは、住戸が完売してからなら
３台目の自転車置き場が確保できるそうで…

なので早期の完売を期待しています♪

私は自宅で仕事しているので家に一日いますが
居心地いいですね〜

ところで古新聞、みなさんどうされていますか？
今はとりあえずゴミドラム行きですが…

回収の人とか来ているんでしょうか？

[45: Web業者のはしくれ]

入居前さん

浄水器…私は無頓着なのでつけていません（すみません^^;）

というか、つけてしまうと
あとあとずっとメンテナンスしないといけないし
放置すると逆に雑菌たまって気持ち悪いから

自分には管理する能力がないので
ないほうが好都合でして（苦笑）

ライフかパルコープで
お水買って飲んでます♪

[46: 入居済みさん]

No.44 by Web業者のはしくれ さん

完売し、残った後３台目が確保できても
もしその後このマンションを売却されて
それが売れて足りなくなった場合
３台目を借りている人から戻してもらう
ってな事を聞きました。

ま、返すのは当分先の話になると思いますが(笑)
きっと３台目が欲しい人多い気がしますねｗ
我が家も含めて、子供が２人以上いるなら
絶対足りないですもの。

我が家はやっと注文していた家具が届き
やっと片付いてきた感じです。

古新聞はまだまだ出す程量はないので
そのまま置いてありますが
業者さんが回収する姿は見た事がありませんね～

[47: Web業者のはしくれ]

No.46 by 入居済みさん

>３台目を借りている人から戻してもらう
へんなの（笑）

お子さん二人いたら絶対いりますよね。お察しします。

そうですか、やはり回収業者は見かけられませんか。
ありがとうございます。当分ゴミドラムのお世話になることにします（笑）

[48: 匿名]

エントランス出て西向きに歩くとすぐに何かお店が出来るようですが、コンビニっぽいんですよね～。。すごい楽しみです。

[49: 住民さんＡ]

開発公園で犬のウンコさせた人、やめて。

こどもが踏んだ上、なんだこれって触ってしまった。

はじめふんでるのきがつかなくて、急いで帰ったら靴底ねっちょりで玄関もウンコまみれ。

改めてみに行ったらエントランスもウンコついてた.....

管理人さんがすぐに掃除してくれたけど、申し訳なくて悲しくて泣きそうになった。

辛すぎる（;-;)

[50: 住民さんＢ]

48さん

うちでもコンビニかなぁと話をしていました。
何が出来るか楽しみですね！


49さん
そんなことがあったんですね。
大変でしたね・・・。
ペットも一緒に住めるマンションだからこそ、飼い主さんにはきちんと処理をお願いしたいですし、小さなお子さんが遊ぶ場所ですもんね。