鶴見横堤ガーデンズマーク「購入者」専用スレ

[契約済みさん]

鶴見横堤ガーデンズマークの契約者専用スレです。
様々な意見交換をしたいと思います。

所在地：大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目778番1（地番）
交通：
大阪市営長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.18平米～92.40平米
売主：東京建物　関西支店
売主：新日鉄都市開発　関西支店
売主：東急不動産　関西支店
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売復代理：クリアジャパン

物件URL：http://www.y219.jp/
施工会社：http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：http://www.ttas.co.jp/

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。　2011.8.15　管理担当】

[693: 匿名]

まぁ一回管理人さんに話を聞いてみたらいいんじゃないでしょうか。

それと「常習犯」の基準も定義も必要ないですよ。一回でも駄目なものは駄目なんだから、別に一回置いただけでも警告貼り紙でいいんじゃないってこと。
あくまで「常習犯」なら目に止まりやすいから特定しやすいんじゃない？って言ってるだけで、常習犯しか警告しないなんて誰も言ってませんがね。
無理無理って、可能な方法を考える方向で知恵を絞れませんか？
粗探しだけなら誰でもできるんで。

[694: 住民]

692は前に元マンション管理会社さんにボコボコに論殺された人やろ。

意固地になってるんやろし多少大目にみたり。

マイナス意見もそれはそれで役に立つこともある。
理事会や総会で同じことをいう人もおるやろうし想定問答してると思ったらいいんちゃう？

[695: 住民さんＡ]

今日、11階の南と西の建物を繋ぐ連結部分に自転車が止まってます。
もう、心臓に毛が生えてるんじゃないかと思うぐらい豪の者！って感じですね。
アッパレッ！＼(^o^)／
逆に見ると楽しいですよ^ ^
何事も楽しまないとねー=(^.^)=
駐輪場とかの問題で、可決されるためには何割が賛成すればいいのでしょうか？
我家は全力で反対しますけど。

[696: 住人]

>695
住人じゃない人は書き込まないでもらえますか？

[697: 匿名]

>695
頭の悪さが滲み出てるな
住民でないことを祈る

[698: 住民ママ]

荒らしはスルーで行きましょう。

[699: 住人]

え？
あれが荒らしになるの？
私は695さんが反対する理由を聞いてみたいのですが・・・

[700: 695]

頭悪いってのは当たってますね^ ^自分で賢い！とか言えませんから。
ここの住人じゃなきゃ見えないでしょ。
荒らしになるんですね…>_<…
感想も言えませんか？

>699
反対の理由？駐輪場のですよね？
あの費用って管理費から出るんですよね？
必要な人だけが管理費高めに払ってとかじゃなく。
私も支払ってる管理費からですよね？
最初に長谷工がリサーチした結果、各世帯に2台でOK!とした訳です。
もう何回も言われてるけど、最初からわかってた事を変えるなら必要としてる方だけで出し合えばいい。
工夫して対策とってる家庭もあるんです。
このマンションに住むために自転車処分した方もいます。
折りたたみ自転車買った方もいます。
玄関に入れてるかたもいるんです。
本当に全ての方が必要としてるんでしょうか？
新しく増設して、本当に違反駐輪なくなりますか？

この増設案はヤらなければならないことをまた少し先延ばしするだけにしか思えません。
増設→様子見→減らない違反駐輪→まだ駐輪場が足らない。各世帯ではなく、住人一人に一台だ！
→減らない違反駐輪→増設→以下ループ
こんな先しか見えないのに賛成できる訳がない。

[701: ﾏﾏさん]

西側、中層階、３ＬＤＫ
今中古査定出すといくらくらいでしょう？

[702: 入居済みさん]

わかんない。
自分で聞いてみて。

700さん意見私も同意するところがありますが、来客用はどうにかした方がいいと思います。エントランスのスロープ横に止めてるのちょっと風吹けば派手に倒れてくれます。
何度か遭遇したけど危険過ぎる。

書かれてはるように自転車処分したり、玄関にいれたりちゃんと対策してはる家庭もあります。
たりへんたりへんゆうてる人はそういった事全くせずに文句だけは一丁前なんですよね。

11階の駐輪……凄いですね。廊下も狭かろうし迷惑極まりない。
ま、そんくらい平気でやるくらいだから迷惑だとか考えないんでしょうね。

[703: 匿名]

なるほど、確かにキリがないかもしれませんね。

よくわかりました、ありがとうございます。

[704: 住民ママ]

違反駐輪に関してはよくよく考えると私も700さんのいう通りかなと。

絶対数が足りてるなら今ある設備のやりくりが可能ですもんね。

700さん
来客用はいかがでしょうか？
私は裏手になるべく費用がかからない方法で設置がいいと考えてるんですが、いかがでしょうか。

[705: 住人]

事前リサーチで２台で足りるってのは総台数で、ってことですよね。ということは初期規則は割り当て台数の見直しは認めてるってことでしょうか。
各家庭単位だと２台なんて全然足りないという家はリサーチ当時からいっぱいあったでしょうからね。割り当て見直しが認められないなら、そのリサーチには意味がないし、それに同意してたからと主張しても弱いでしょう。

700さんは割り当て見直しが可能だとして、割り当て見直しは賛成ですか？それとも可能だとしても見直しは必要ないというスタンスなんでしょうか？
私としては見直しで解決するならそれに賛成なんですが。

[706: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

流れを変えるようですみません。
夕方に敷地内で遊んでいる小学生のお子さんをお持ちの方、
お子さんの遊び方に注意してください。

エントランスのソファーでくつろぎながらゲーム・雑談。レジャーシートまで広げてやるもんでもないと思うんです。
お隣マンションとの区分のフェンスに登っていたり。これ、不法侵入になりかねませんか？

時間は夕方、暗くなってからのことです。

[707: 入居済みさん]

706さん。

それ、管理人さんに報告。
ここに書いても保護者見てなかったら意味ない。

[708: 700]

ちゃんと読んでくれて嬉しい限りです*\(^o^)/*コミュニケーション取れる方が居て、安心しました。
来客用ですが、必要ないと思っています。
エントランスで派手に自転車が倒れてるのって、本来は駐輪スペースではないと認識しています。
来客用駐輪スペースは雨除けの下、管理人室の外壁挟んで直ぐの所だと思っています。
あのスペースで派手に倒れてるのを見たことはありません。
たまにあるとすれば、自転車を出す際、引っ掛けてたおし、ほったらかし。
ぐらいだと思っています。
後、風で転倒は置き方、並べ方でなんとかなると思います。
川に対し平行に並べれば、倒れにくくなるでしょうし。
多少の囲いなんか必要になっても、近隣土地購入より安価で済む。

>705さんは仰ってる意味がわからないので、意見を控えさせて頂きます。
頭悪くてすみません（≧∇≦）

[709: 705]

いや、書き方が悪くてすみません。あなたの頭が悪いわけではないです。

割り当て見直しに関しては、玄関前に駐輪している方の理由にもよりますからね。面倒くさいという理由なら割り当て見直ししても結局違反駐輪するでしょうしね。ここで話す内容ではないかもです。
ただ個人的にはね駐輪場は立体ラックではなく平面のスペース式にすればいいのになと思います。各家庭1m50くらいのスペースを割り当てる方式ですね。これなら置き方次第では３〜４台くらいは置けると思うんですが…
問題はスペースですが今の倍以上は必要ですかね。
当然外に増設ということになろうかと。裏手の植え込みを潰しての増設になるのかな。

今エントランス前に駐輪している人は単純にラックに収納することが面倒くさいんだと思います。

[710: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

709さん、それいいですね。

[711: 705]

来客用に関してはどうでしょうか。
個人的には来客用もエントランスから遠ざけるべきだと思ってます。
結局のところ来客用(正確には来客用ではないが多くの人がそう認識している)スペースがそこにあるからそれに紛れ込ませる形で違反駐輪している住民がいるわけです。ここはハッキリと来客用の駐輪場所を設けて、エントランス前を公式に駐輪禁止場所にした方が分かりやすくていいと思います。マンションの見た目にもスッキリしますしね。そもそも来客用が明確でなければ来客も困りますし、万が一なぁなぁのままエントランス前に来客に駐輪させてて何か事故があっても、それこそ責任の所在がはっきりしませんからね。
来客用の駐輪場があれば、何か子供の事故があってもそこで遊んでた側の責任も問えるでしょうから。

[712: 705]

>710
たぶんこういう問題がどこのマンションでも起こるからだと思うのですが、チラシを見てると最近の新築分譲のマンションはこの平面タイプの駐輪場も増えてきてます。置き方次第、自転車のタイプ次第では四台設置も可能みたいですから。
ただ確実に立体タイプより場所を取るのが欠点ですが、このマンションの裏手はかなり空間に余裕があると思うのですが。スペースの確保に問題がなければ後は工事費だけだと思いますが…