鶴見横堤ガーデンズマーク「購入者」専用スレ

[契約済みさん]

鶴見横堤ガーデンズマークの契約者専用スレです。
様々な意見交換をしたいと思います。

所在地：大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目778番1（地番）
交通：
大阪市営長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.18平米～92.40平米
売主：東京建物　関西支店
売主：新日鉄都市開発　関西支店
売主：東急不動産　関西支店
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売復代理：クリアジャパン

物件URL：http://www.y219.jp/
施工会社：http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：http://www.ttas.co.jp/

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。　2011.8.15　管理担当】

[195: 住民さんＥ]

あ、ちなみにうちは軋みまくりです（笑）

キッチンバキバキ言いますが、そんなもんですとスルーされました(；´Д`A

[196: マンション住民さん]

うちはｸﾛｽの雑さとかはあまり気になったことはないです。
ｸﾛｽ職人の差でしょうか？

床は確かにﾊﾟｷﾊﾟｷいいますが、防音ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞなのである程度は仕方ないかなと思っています。

気になる部分は定期点検じゃなくても長谷工に電話したら対応してくれると思いますよ。
保証期間とかあるかもしれないので、早めに電話したほうがいいかもです。

[197: 住人K]

住民Eさん。マンション住民さん。
早速ありがとうございます！！

皆さん宅も同じような状態みたいですね・・
床のきしみはあまり気にしないようにします

その他の部分は週明けにでも電話してみます！

[198: マンション住民さん]

一年点検の案内が来てましたが、みなさんはどのような所を
申請されますか?

[199: 住民さんW]

もうすぐ一年ですが、 幸いうちは目立った箇所がなく…

引き戸のコマがいたんでないか見てもらおうかな。

[200: マンション住民さん]

管理規約の改訂のｱﾝｹｰﾄが来ましたね。
普通なら社会常識で守らなければならないことなのになのに、
こうしないと基本的なﾙｰﾙを守れない方がいるのは残念ですね。

まあ200世帯もあればいろんな方がおられるのは仕方ないと思いますが…

[201: 住人K]

私も皆さんが修繕にどんな所を申請するのか？
前回どこを修繕したのか？
点検をかねて参考に教えてほしいです。

私の所は、天井の壁紙に空気が入っててポコって浮いてたので直してもらいました。



たばこのアンケート配布されてましたね。ぽいすてなくなるといいなー

[202: 本気で購入を考えています。]

ここは購入者専用のスレッドなのは理解していますが、購入者さんの話を伺いたく
書き込みします。

実際に住んでみてどんな感じですか？
当方は８階以上の多分西向きを希望しているのですが。

見学に行ってエレベーター内張り紙のマナーのなさに少し戸惑いを感じています。
マナーのない方はどこにでもいるのですが・・・
このスレの方は良識者ばかりだと思いますが。


風通しはいいですか？
お風呂場に湿気は篭りませんか？
隣の音、上の音は響きませんか？
当方は小さい子供がいるので、飛び回ることはさせませんが、たまの泣き声。
小さい子特有の足音に実際住んでみてどのくらい響くのか気になります。
後は騒音。夏、ベランダを空けていての騒音はどんな感じなのでしょう？
車の走る音で、テレビが聞こえない。何てことあったりしますか？

質問ばかりですみません。
でも、一生に一回あるかないかの大きな買い物なんで・・・。
予算的な妥協はともかく、失敗はしたくないので。
参考までに教えていただきたいです。

[203: 住民さんＥ]

西に住んでます(*^^*)
私見ですが参考までに…

風通しはいいと思います。
24時間換気システムなので、換気扇とめなければ湿気はこもりません。
隣か上かわかりませんが、たまに音はします。が、夜静かになった時に感じる程度で普段は気になりません。
騒音は南は結構あるそうです。
マナーが悪いのは本当に一部の人だけなんだと思います。
挨拶とかほとんどの人がにこやかにしてくださいますよ。

[204: 働くパパさん]

　私も西側中層階です。
上下横共にお子さんがいますが、住んでみて一年、うるさいと思ったことは
一度もないです。たぶんうちが一番うるさい気がしますが・・・。
周りの住人の方には感謝です。
上の階の足音も聞いたことがないくらいです。

風通しも8階以上ならいいと思います。うちは川と離れているほうなので
臭いもなく、蚊もほぼでず、快適です。周りの騒音についてはたまに通る
爆音のバイクはおいといて、通常の車の走行音はテレビを見るのも
窓をあけて寝るのも自分的には特に問題はない程度です。
（昼間は周りの工場の放送がそこそこうるさいようです。）

一年住んでみて、駅から遠いのも慣れてきて、ほぼ不満もなく快適に過ごしていますが、
それだけに貼紙されているような一部のバカ野郎にはムカつきをおぼえます。
外から来た人には、あの貼紙で第一印象わるいですもんねー。

[205: 本気で購入を考えています。]

質問に答えてくださった方ありがとうございます。
今週末に営業さんと話して審査お願いします。
引っ越した時はまたよろしくお願いします。
本当にありがとうございました。

[206: 住民さんW]

本気で購入を考えています さん^^

こちらこそ、引っ越されたらどうぞよろしくです♪
西側8階なら天神祭りとか見えるかな？楽しみですね～

[207: マンション住民さん]

このﾏﾝｼｮﾝのほとんどの方は常識を持った良い方が住まわれてると思います。
ただ、残念ながらごく一部にﾏﾅｰを守れない方が住まわれてるのも事実です。
そのため、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰでの張り紙や、戸別のﾎﾟｽﾃｨﾝｸﾞなどにより、管理組合が
注意を促してくれています。いずれ解決されるのではないでしょうか?

ﾏﾝｼｮﾝ選びってﾎﾝﾄ難しいと思います。自分の理想に100％満足のいく物件って
そうないと思いますので、自分にとってのﾒﾘｯﾄとﾃﾞﾒﾘｯﾄを良く考えて、妥協することなく
決めてくださいね。

ここに住んでもうすぐ1年になりますが、結構快適に過ごしてますよ（＾＾）
私も以前賃貸ﾏﾝｼｮﾝに住んでいたころは騒音に悩まされたこともありましたが
このﾏﾝｼｮﾝに引っ越してきてからは悩まされることもなくなりました。
やっぱり最近の分譲ﾏﾝｼｮﾝは構造が違うなって思いました。

[208: 匿名さん]

南側は幹線道路の騒音がかなりうるさいですね。排気ガスでベランダ周りが汚れるので注意が必要です。空気も良くないかも。

[209: マンション住民さん]

台風ですね。

強風でどこからかゴミやビールの缶などがうちのベランダに飛んできました。
どこから飛んできたのかわからないので直接文句も言えないですが、心当たりのある方は
ゴミを室内に入れてください。またはゴミ置き場に捨ててください。

また、ゴミ以外にも飛んでいきそうなものはしまっておきましょうね。

下に落ちると危険ですので。

[210: 住民]

最近自転車の駐輪所の一番奥に3台自転車が放置されてますね・・・
捨ててあるのかな？

[211: マンション住民さん]

３台目の駐輪場を契約してお金を払ってる人からすると
腹立ちますよね。
ｴﾝﾄﾗﾝｽ前の放置自転車も一緒に撤去すればいいのに。

放置自転車にはもう少し厳しい対応が必要かと思います。

[212: 匿名さん]

ムリムリ

[213: 匿名]

んじゃあ　川にでも捨ててやりますか!!

[214: 匿名]

それでは責任を持って対応をお願いします。
口先だけでないことを見せて下さいね。