コンシェリア西新宿TOWER’S WEST part2

[匿名さん]

part2です。
入居中の方、検討中の方、情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43293/

所在地：東京都新宿区西新宿6丁目667番1他（地番）
交通：
山手線 「新宿」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋DEN～3LDK
面積：59.93平米～113.00平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishishinjuku/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：日本マンション管理株式会社・株式会社クレアスコミュニティー

[651: 入居済み住民さん]

固定資産税は、
８０平米で１５万位だと思います。

[652: 入居予定さん]

34階以上に入居予定です。最近の入居者の方はどうですか？分譲の階の方はご近所付き合いはされてますか？

[653: 入居予定さん]

こちら北向きの日当たりはどうですか？眺望は？階数は20階以上を予定してます。

[654: 匿名さん]

昔、このマンションの販売事務所やってた時にアホな課長が
「〇〇所長はモチベーションがないからやだよ。」とか
モチベーションの意味を間違えて使ってたっけ。
今では懐かしい思い出だけど、モチベーションの意味は
「動機」だよ～。
その会社もつぶれちゃって今はどーしてんだろね。

[655: 匿名さん]

>>654
「動機がないからやだよ」って言ってたのかもしれませんよ。

[660: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

背の低いオールバックの人は警備員です。

管理会社は、日本マンション管理というあまり聞いたことのない会社みたいですよ

[661: 入居済み住民さん [女性 40代]]

そうですか、wikiにも掲載されてたのでそう思ってましたが・・（共同管理なのでしょうか？）
※管理会社：日本マンション管理株式会社・株式会社クレアスコミュニティー

売主もクレアスからすみふさんに変わったようですので、
住人に敬語も使えない警備員会社？（例の背の低いオールバック）も変えて頂きたいものです。

エントランスの雰囲気が台無しです

[669: [ 40代]]

ここのコンシェルジュ、管理人を変えて態度を直してほしい。エントランスから気分悪くさせないでほしい。

[670: 賃貸]

賃貸入居してから不思議に思った事

１：共用部分外の滝が流れていない（流れていないとびんぼっちい）
２：東日本大震災節電協力という名目でケチな節電著しい　空調弱く暑い
３：共用部分がカス　共用部分でくつろげない
４：プール内が寒い・ジム、温泉代が別途必要

共有部分も貧相で、全く高級感はありませんね。
あまり満足はしていません。
ケチらないでラトゥールかパークハビオにすれば良かった。

[672: 入居済み住民さん [女性 40代]]

共用部でくつろいでいるとコンシェルジュから怒鳴られますよ、
全くおかしなマンションです

[673: 賃貸]

そもそもくつろぎたくなるような共用部とは思えませんが。。
電球も間引いて灯けたり、全体的に本当にケチってる印象です。

通り挟んで再開発で三菱・三井・住友のタワマンができますが、それらが完成したら
引っ越す人多いのではないでしょうか？

[674: 賃貸住まいさん]

変な偉そうなコンシェルジュ変えると随分変わるのにな～もったいない・・・
目の前のパークタワー６０、住友タワマンが数年で出来るでしょうが、間違いなく引っ越すでしょう。

[675: 入居済み住民さん]

けちけちしないで滝ながしてほしいです。

[676: 賃貸]

共用部の冷房かけてほしい。
正直暑い。本当に貧乏臭いマンション。

[677: 匿名さん]

賃貸所有者は住友？？

[678: 入居済みさん [女性]]

殆ど人がいない場所に終日、冷房を効かせるのはエネルギーの無駄。
分譲で永く暮らそうと思っている居住者にとっては管理費や維持費をある程度抑える事に理解を示している人が多い。（総会に出席したことのある人ならわかるはず）
賃貸の人にはそういう意識なくても仕方ないと思うけど。
全部分譲か全部賃貸にすればよかったと思う。
ラトゥール並のサービス求めたら今の家賃くらいじゃすまないと思いますよ。

[679: 契約済みさん]

まあケチケチ滝を流さない（詐欺では？）のが、ラトゥールとコンシェの違いだろうね…。

[682: 入居済み住民さん [女性]]

敷地内にポイ捨てされたゴミやタバコを率先して拾われてる姿や、子供たちに優しく接する姿をよくお見かけします。
悪く言われる要素は無いように思いますが…

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[686: 入居済み住民さん４０代]

エレベーターが分かれる３４階以上は比較的品の良い人が住んでいるな～と感心していたが、
オレオレ詐欺かマルチっぽい、いかにもって感じのひょろメガネ君がポケットに手突っ込んで口笛拭きながらエントランス歩いていた…。

こんな態度が悪い奴初めてみた・・・どういう審査でこんな連中住まわせてんだ？
警察に情報提供したがいいんじゃないの、検索するとよく出てくるし

[687: 入居済み住民さん [男性 40代]]

コンシェルジェと警備の方の風評が悪過ぎて驚きました。
私は愛想が良い方ではありませんが、都度、快い挨拶をしてくれます。
ちょっとした世間話にも嫌な顔せず付き合って下さいます。
私自身、それを感じて自分の対応を反省し改善しました。

あまりこのようなことは書いてはいけないのでしょうが、
場所柄（？）怖い思いをされた事も1度や2度ではないようです。

嫌な思いをされた方がいるのは事実ですから、その改善は必要だと思います。
それ以上は、このような場所でなく、直接お伝えされては如何でしょうか。

匿名でも「いらない」とか「背の低い」とか書かれてたら、傷付きますよ。

もし自分が言われたら、明日もその先も、同じ場所で仕事出来ます？

[688: 契約済みさん [女性 40代]]

コンシェルジュさん達は素晴らしいと思います。
地下のフィットネスのスタッフは最悪ですが。
フィットネスが不潔すぎる。

[690: 購入すみ]

フィットネス不潔ですか？
お掃除がいきとどいてないかんじでしょうか？
お風呂はどうですか？

入居して5年余りがすぎましたが、一度もいってません。。。

[691: 購入済み]

三菱マンションができても引っ越しはしないでしょ。レベルが違うもの。
ここは賃貸さんがレベルが低すぎ。高層階の住人は比較的品は良いけれども、一部「あれ？」という方もいる。
高層階でも1LDKのお部屋は安いからなのか？
コンシェルジュや警備の方を悪く言われる方は、一部のマークをされている方たちですよ。一般の住人の方には向こうから笑顔で挨拶をしてくれる気持ちの良い方々です。「目つきが悪い」と感じる方はご自身を振り返って頂くのが宜しいかと思います。

[692: 匿名さん]

お風呂は、別格ですよ。都内でこのレベルはなかなかないです。歌舞伎町のスパやラクーアより良いと思います。ジャグジーや露天風呂がないのと自販機や売店がないのがちょと残念です。

[693: 匿名さん]

ここの共有設備（プール、ジム、お風呂）は個人のモラルに任されているところがあるので、細かい規則がありません。よって、汚す人は汚しっぱなし、綺麗に使う人は自分の使った後は綺麗に掃除します。
もう少し積極的に細かい規則を作った方が気持ちよく利用出来るのにと思う事が有ります。
居住者同士だとかえって注意も出来ませんから。

以前通っていたスポーツクラブのお風呂場やサウナには、これでもかっていう位細い注意が張り出されてたな。
常連客がマナーを守ってない人に注意もしてたし。
今はなき、住友ビル別館にあったスポーツクラブですが、マナーはここの人よりずっと良かったです。

[694: SEI]

三菱の目の前のマンション、、、の方が質が低いという意味でしょうか？（理解悪くてごめんなさい）

[695: 匿名]

三菱の方がバーやスタディルームも色々あっていいでしょ。新築に勝るものなし。
ここは住友できたら真っ暗だし。

[696: 住居人]

民泊営業してる人いる。
スーツケース持った外人がよく部屋迷ってる。

[697: 住人]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[698: 匿名さん]

最近引っ越しました。こちらのマンションBSは、みれますが内臓のCSは、電波が止まって（意図的にケーブルテレビを導入してほしいからか）おり全く見えません。ご存知の方いらっしゃいますか。

[699: 匿名さん]

airbnbに一泊11381円で出てるw
セキュリティ意味なくなるから民泊どうにかしてくれ

[700: マンコミュファンさん]

>>698 匿名さん
私も引越し早々困ってます。意図的に停めてます。ヒルズチャンネルがあるのはそのせいであります。自立アンテナかケーブルテレビに相談すれば少しのお付き合いで大丈夫かと思います。マンション自体NTTの光を入れられませんからw