コンシェリア西新宿TOWER’S WEST part2

[匿名さん]

part2です。
入居中の方、検討中の方、情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43293/

所在地：東京都新宿区西新宿6丁目667番1他（地番）
交通：
山手線 「新宿」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋DEN～3LDK
面積：59.93平米～113.00平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishishinjuku/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：日本マンション管理株式会社・株式会社クレアスコミュニティー

[632: 入居済み住民さん]

犬の声、西側の方ですか？
２６階より下から聞こえてくるような気がします。

しつけがなっていないというより、虐待されているのでは、というような鳴き声に聞こえます。
近隣で、部屋を特定できる方がいれば動物愛護協会かどこかに相談された方がいいのでは。

[634: 入居済み住民さん]

この祭の大騒ぎ、かなりきつい。
昼頃からぴーひょろ始まって夜の9時まで下で大騒ぎ。
エイサー、エイサー(?)の声がずーと下でしてるのはなぜ？　御輿は移動しないの？
9月の週末は家にいられないな。

[636: 匿名さん]

なぜルールを守ってこちらを使ってくれないのでしょう。

コンシェリア西新宿TOWER’S　WEST【契約者・住民専用】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322233

[638: Rei]

突然お邪魔致します。どなたかコンシェリア東側、現在解体中の土地（ラトゥールとの間です）に立つビルが何階建てになるのかご存知の方はいらっしゃいますでしょうか。情報がありましたら是非宜しくお願い致します。

[639: 匿名さん]

昔は44階建てで企画されてた気がするが、大分経っているからそのままってことは無いんじゃないかな

[640: 西新宿4丁目]

確かに取り壊しはじまってますね。区役所に問い合わせたら何ができるか計画は未定だとの回答でした。

[641: 匿名さん]

こちらの共有施設はおいくらくらいで、利用できるのですか？都度払い！？年間払い！？

それと、ディスポーザーは装備されていますか？
HPには掲載がないのですが。。。

[642: 購入検討中さん]

36階の部屋が中古で出てますがどうでしょう。
マンションだから上の階ほど価格が高くなるのは承知しているんですが
ここって上層階と下層階で眺望以外に何か違う部分があるのでしょうか？

[643: 買い換え検討中]

このマンションの共有設備は素晴らしいと思います。しかし、ジムやプール、温泉設備などに関しては、管理規制が甘いので、一部の人には不快に感じる事もあると思います。
プールは会員制のプールと違って年齢制限がありません。
ひたすら泳ぐことを目的に行く人、リラックスしたい人にとっては、家族連れでプールではしゃいでいる人たちが気になります。
そもそもおむつも取れていない、小さな子供を25ｍプールにいれたりすると、衛生上も気になります。

[644: 匿名]

33階以下は、洗面台や換気扇のグレードが下がります。

40階以上だと、34〜39階より、またグレードアップします。

[645: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

636さんへ
誰が決めたルールですか？
これからマンションを購入する人達に内部の問題が露呈すると都合が悪いので、隠しておきたい意図しか見えません。

[646: 物件比較中さん]

こちらの物件の固定資産税はどんな感じでしょうか？宜しくお願いします。

[647: 匿名さん]

ここってコンシェルジュの態度悪いのが気になってるんだけど、みんな気にしてない感じ？

てかパトカー呼んでたりあまりいい噂聞かないんだけど、どうなのかね？

[648: 働く女子さん]

固定資産税は年間おいくらでしょうか？

[649: 匿名さん]

近くに建つザパークハウス西新宿タワーの方が安いみたいだね。
ここは築年数も古いのに高い。

[650: 匿名さん]

そりゃそうだよ。
西新宿で真に高級と言えるのはここと、賃貸のラトゥールだけだもの。
西新宿にそんな需要はあまりないから売れ残るし、賃貸層も微妙ではあるけど。
でも、西新宿タワーなんて比べるのが滑稽なくらいレベルが違う。

[651: 入居済み住民さん]

固定資産税は、
８０平米で１５万位だと思います。

[652: 入居予定さん]

34階以上に入居予定です。最近の入居者の方はどうですか？分譲の階の方はご近所付き合いはされてますか？

[653: 入居予定さん]

こちら北向きの日当たりはどうですか？眺望は？階数は20階以上を予定してます。

[654: 匿名さん]

昔、このマンションの販売事務所やってた時にアホな課長が
「〇〇所長はモチベーションがないからやだよ。」とか
モチベーションの意味を間違えて使ってたっけ。
今では懐かしい思い出だけど、モチベーションの意味は
「動機」だよ～。
その会社もつぶれちゃって今はどーしてんだろね。

[655: 匿名さん]

>>654
「動機がないからやだよ」って言ってたのかもしれませんよ。

[660: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

背の低いオールバックの人は警備員です。

管理会社は、日本マンション管理というあまり聞いたことのない会社みたいですよ

[661: 入居済み住民さん [女性 40代]]

そうですか、wikiにも掲載されてたのでそう思ってましたが・・（共同管理なのでしょうか？）
※管理会社：日本マンション管理株式会社・株式会社クレアスコミュニティー

売主もクレアスからすみふさんに変わったようですので、
住人に敬語も使えない警備員会社？（例の背の低いオールバック）も変えて頂きたいものです。

エントランスの雰囲気が台無しです

[669: [ 40代]]

ここのコンシェルジュ、管理人を変えて態度を直してほしい。エントランスから気分悪くさせないでほしい。

[670: 賃貸]

賃貸入居してから不思議に思った事

１：共用部分外の滝が流れていない（流れていないとびんぼっちい）
２：東日本大震災節電協力という名目でケチな節電著しい　空調弱く暑い
３：共用部分がカス　共用部分でくつろげない
４：プール内が寒い・ジム、温泉代が別途必要

共有部分も貧相で、全く高級感はありませんね。
あまり満足はしていません。
ケチらないでラトゥールかパークハビオにすれば良かった。

[672: 入居済み住民さん [女性 40代]]

共用部でくつろいでいるとコンシェルジュから怒鳴られますよ、
全くおかしなマンションです

[673: 賃貸]

そもそもくつろぎたくなるような共用部とは思えませんが。。
電球も間引いて灯けたり、全体的に本当にケチってる印象です。

通り挟んで再開発で三菱・三井・住友のタワマンができますが、それらが完成したら
引っ越す人多いのではないでしょうか？

[674: 賃貸住まいさん]

変な偉そうなコンシェルジュ変えると随分変わるのにな～もったいない・・・
目の前のパークタワー６０、住友タワマンが数年で出来るでしょうが、間違いなく引っ越すでしょう。

[675: 入居済み住民さん]

けちけちしないで滝ながしてほしいです。

[676: 賃貸]

共用部の冷房かけてほしい。
正直暑い。本当に貧乏臭いマンション。

[677: 匿名さん]

賃貸所有者は住友？？

[678: 入居済みさん [女性]]

殆ど人がいない場所に終日、冷房を効かせるのはエネルギーの無駄。
分譲で永く暮らそうと思っている居住者にとっては管理費や維持費をある程度抑える事に理解を示している人が多い。（総会に出席したことのある人ならわかるはず）
賃貸の人にはそういう意識なくても仕方ないと思うけど。
全部分譲か全部賃貸にすればよかったと思う。
ラトゥール並のサービス求めたら今の家賃くらいじゃすまないと思いますよ。

[679: 契約済みさん]

まあケチケチ滝を流さない（詐欺では？）のが、ラトゥールとコンシェの違いだろうね…。

[682: 入居済み住民さん [女性]]

敷地内にポイ捨てされたゴミやタバコを率先して拾われてる姿や、子供たちに優しく接する姿をよくお見かけします。
悪く言われる要素は無いように思いますが…

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[686: 入居済み住民さん４０代]

エレベーターが分かれる３４階以上は比較的品の良い人が住んでいるな～と感心していたが、
オレオレ詐欺かマルチっぽい、いかにもって感じのひょろメガネ君がポケットに手突っ込んで口笛拭きながらエントランス歩いていた…。

こんな態度が悪い奴初めてみた・・・どういう審査でこんな連中住まわせてんだ？
警察に情報提供したがいいんじゃないの、検索するとよく出てくるし

[687: 入居済み住民さん [男性 40代]]

コンシェルジェと警備の方の風評が悪過ぎて驚きました。
私は愛想が良い方ではありませんが、都度、快い挨拶をしてくれます。
ちょっとした世間話にも嫌な顔せず付き合って下さいます。
私自身、それを感じて自分の対応を反省し改善しました。

あまりこのようなことは書いてはいけないのでしょうが、
場所柄（？）怖い思いをされた事も1度や2度ではないようです。

嫌な思いをされた方がいるのは事実ですから、その改善は必要だと思います。
それ以上は、このような場所でなく、直接お伝えされては如何でしょうか。

匿名でも「いらない」とか「背の低い」とか書かれてたら、傷付きますよ。

もし自分が言われたら、明日もその先も、同じ場所で仕事出来ます？

[688: 契約済みさん [女性 40代]]

コンシェルジュさん達は素晴らしいと思います。
地下のフィットネスのスタッフは最悪ですが。
フィットネスが不潔すぎる。

[690: 購入すみ]

フィットネス不潔ですか？
お掃除がいきとどいてないかんじでしょうか？
お風呂はどうですか？

入居して5年余りがすぎましたが、一度もいってません。。。

[691: 購入済み]

三菱マンションができても引っ越しはしないでしょ。レベルが違うもの。
ここは賃貸さんがレベルが低すぎ。高層階の住人は比較的品は良いけれども、一部「あれ？」という方もいる。
高層階でも1LDKのお部屋は安いからなのか？
コンシェルジュや警備の方を悪く言われる方は、一部のマークをされている方たちですよ。一般の住人の方には向こうから笑顔で挨拶をしてくれる気持ちの良い方々です。「目つきが悪い」と感じる方はご自身を振り返って頂くのが宜しいかと思います。

[692: 匿名さん]

お風呂は、別格ですよ。都内でこのレベルはなかなかないです。歌舞伎町のスパやラクーアより良いと思います。ジャグジーや露天風呂がないのと自販機や売店がないのがちょと残念です。

[693: 匿名さん]

ここの共有設備（プール、ジム、お風呂）は個人のモラルに任されているところがあるので、細かい規則がありません。よって、汚す人は汚しっぱなし、綺麗に使う人は自分の使った後は綺麗に掃除します。
もう少し積極的に細かい規則を作った方が気持ちよく利用出来るのにと思う事が有ります。
居住者同士だとかえって注意も出来ませんから。

以前通っていたスポーツクラブのお風呂場やサウナには、これでもかっていう位細い注意が張り出されてたな。
常連客がマナーを守ってない人に注意もしてたし。
今はなき、住友ビル別館にあったスポーツクラブですが、マナーはここの人よりずっと良かったです。

[694: SEI]

三菱の目の前のマンション、、、の方が質が低いという意味でしょうか？（理解悪くてごめんなさい）

[695: 匿名]

三菱の方がバーやスタディルームも色々あっていいでしょ。新築に勝るものなし。
ここは住友できたら真っ暗だし。

[696: 住居人]

民泊営業してる人いる。
スーツケース持った外人がよく部屋迷ってる。

[697: 住人]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[698: 匿名さん]

最近引っ越しました。こちらのマンションBSは、みれますが内臓のCSは、電波が止まって（意図的にケーブルテレビを導入してほしいからか）おり全く見えません。ご存知の方いらっしゃいますか。

[699: 匿名さん]

airbnbに一泊11381円で出てるw
セキュリティ意味なくなるから民泊どうにかしてくれ

[700: マンコミュファンさん]

>>698 匿名さん
私も引越し早々困ってます。意図的に停めてます。ヒルズチャンネルがあるのはそのせいであります。自立アンテナかケーブルテレビに相談すれば少しのお付き合いで大丈夫かと思います。マンション自体NTTの光を入れられませんからw

[701: 匿名さん]

60階のマンションからこちらの部屋の中って見えるんでしょうか？

[702: 匿名さん]

とにかく引っ越してくる人がほぼ質が悪いです。

上下左右、たいがい深夜の爆音、パーティなどで悩まされます。
水商売風の方々多し。
が、審査自体がゆるいので同じような人が入れ替わります。

管理会社の方は、その他は本当にどうでもいいので
審査にだけもっと注力してほしいです。

[703: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[704: 住民]

前の住友のビル 高さ 160メートルが
どんどん高くなってきて息苦しいです。
距離が18メートルしか離れていません。
皆さん、辛くないですか？

[705: 評判気になるさん]

余裕です。ベランダで裸に」なってやりますｗ
向こうは、最長なのでドヤ顔でしょうが、角の半分その他も夜は閉めてますから
私はベランダに出て日焼けしこっちが圧迫かける勢いです。遠目で見ていて楽しめばいいんです。

向こう東側は、陽当り最低ですもん。

[706: 住民]

我々に気を使ったのか、向こうのビルの西側外壁は白いタイルなので、お見合いにはならないのが救いです。
でも毎日壁ビューです。
こっちは東向きだから日焼けを楽しめるほどじゃないですが、
照り返しで明るくなればいいんだけど。

[707: 名無しさん]

こちらのマンションのカーテンを購入しようと思っているのですが、1kのお部屋の場合どのサイズのカーテンが良いかどなたか教えて下さいませんでしょうか！
当方、メジャーを持っておらず、不動産会社の方に測っておいてほしいと頼んだのですが遅い気がするので、、、
お願いします！

[708: マンション検討中さん]

賃貸で検討中です。よく迎車でタクシーを呼びますが、地下駐車場に迎車タクシーを待機させることは可能でしょうか？正面車寄せだと幅が狭くて待機させるのは困難に見えまして。

[709: マンコミュファンさん]

>>708 マンション検討中さん
地下駐車場は契約者しか入れない構造になっているので、タクシーは入れません。

[710: マンション検討中さん]

>>709 マンコミュファンさん

タクシーは入れないんですね了解しました。マンコミュファンさんありがとうございます。

[711: 評判気になるさん]

>>707 名無しさん
うちと全く同じかわかんないですけど、
縦235センチ
横310センチ
ぐらいでした！1Kの部屋にウォークインあって、靴箱はウォークインじゃない方の間取りです

オーダーサイズだからお金かかりました

って結構な遅レスでしたすみませんw
どなたかの参考になればw

[712: 匿名さん]

賃貸で検討してるのですが、総合的にどうなんですか？
https://casamiatapas.com/outline/43/
↑ここで見て部屋ありそうだからどうかと思って

[713: 匿名さん]

外国人の方が住んでいるせいで文化が違うのか？夜中に縄跳びをしていたり深夜に走り回ったり、上の階の方（韓国人）の騒音が気になる。ここは新宿だから仕方がないかもしれないけれどね。

[715: 買い替え検討中さん]

上の階の韓国人？夜中に子供が縄跳びしてるの。しかも歩く音がうるさいのって、あれは国民性？下品だわ。

[716: 匿名さん]

低層階1R除く低層階と高層階は言うほど賃料違わない
。単身者と家族づれだと明らかに家族づれは狭そうだなという感じ。家族づれにはお手頃な家賃。
しかし20階より上の小さい子づれのおばさん達が品なく挨拶もない。ママチャリでエレベーターを占拠し入る余地あるにもかかわらず入れてくれない。高層階は品のない家族づればかり。低層階は単身者が多い。

[717: マンション検討中さん]

プールは暖かいですか？寒くないでしょうか？

[718: ご近所さん]

風俗、キャバクラ、ホストなどの夜職の住民のマナーが悪い。
審査会社、管理会社は大きな問題になっていることに注意してほしい。

[719: 匿名さん]

>>718さん
１０年以上前に、ここ、真面目に検討しましたけど、風俗関係・闇社会の方々が沢山住んでいらっしゃると、やはり、ここの掲示板で沢山書かれていて諦めました。今のマンションじゃあ考えられないくらいここの仕様は高いので、勿体ないですよね。

[720: eマンションさん]

>>719 匿名さん
分譲の方はそういう人少ないですから購入するつもりなら、それ程気にならないと思います。
昼夜逆転している人が上だとかえって静かかもしれませんよ。

[721: eマンションさん]

>>713 匿名さん
今頃ですが、これって部屋の中の話ですか?
部屋の中で縄跳び?　想像を絶する行為ですね。

[724: 検討板ユーザーさん]

昨日未明、スカウト幹部の部屋が複数人に斧で襲撃され数億円強奪される
被害者のスカウト幹部は心肺停止

もうこのへんのマンションは住みたくない、治安悪すぎる

[725: 匿名さん]

品川駅の港南口では中国人同士の殺人未遂事件が起きたりしてますし、日本はどこも治安悪いですよ。

[726: 検討板ユーザーさん]

このマンションだけで事件おこりすぎなんですよ
10年くらい前にはブラジル人の殺○事件あったでしょう

[727: 匿名さん]

>>725 匿名さん

品川駅港南口ではなく港南三丁目の芝浦との境目付近です。ヤマト運輸の従業員専用送迎バスの車内で中国人労働者同士が喧嘩して、バスが緊急停車したのがたまたま品川駅の港南側だっただけですね。治安には一切関係が無い。
https://www.jiji.com/jc/article?k=2024061401032&g=soc

品川駅の港南側は環境も良い素晴らしいエリアです。

[728: デベにお勤めさん]

ブラジル人じゃなくフィリピン人ね、2010年だからもう14年前
あれもスカウトグループの内輪もめでリンチ死だったような

[729: 周辺住民さん]

賃貸はなんで水商売禁止にしないの？

[730: マンション掲示板さん]

>>729 周辺住民さん

お水の人入れないと全部埋まらないからじゃないの？