コンシェリア西新宿TOWER’S WEST part2

[匿名さん]

part2です。
入居中の方、検討中の方、情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43293/

所在地：東京都新宿区西新宿6丁目667番1他（地番）
交通：
山手線 「新宿」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋DEN～3LDK
面積：59.93平米～113.00平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishishinjuku/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：日本マンション管理株式会社・株式会社クレアスコミュニティー

[632: 入居済み住民さん]

犬の声、西側の方ですか？
２６階より下から聞こえてくるような気がします。

しつけがなっていないというより、虐待されているのでは、というような鳴き声に聞こえます。
近隣で、部屋を特定できる方がいれば動物愛護協会かどこかに相談された方がいいのでは。

[634: 入居済み住民さん]

この祭の大騒ぎ、かなりきつい。
昼頃からぴーひょろ始まって夜の9時まで下で大騒ぎ。
エイサー、エイサー(?)の声がずーと下でしてるのはなぜ？　御輿は移動しないの？
9月の週末は家にいられないな。

[636: 匿名さん]

なぜルールを守ってこちらを使ってくれないのでしょう。

コンシェリア西新宿TOWER’S　WEST【契約者・住民専用】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322233

[638: Rei]

突然お邪魔致します。どなたかコンシェリア東側、現在解体中の土地（ラトゥールとの間です）に立つビルが何階建てになるのかご存知の方はいらっしゃいますでしょうか。情報がありましたら是非宜しくお願い致します。

[639: 匿名さん]

昔は44階建てで企画されてた気がするが、大分経っているからそのままってことは無いんじゃないかな

[640: 西新宿4丁目]

確かに取り壊しはじまってますね。区役所に問い合わせたら何ができるか計画は未定だとの回答でした。

[641: 匿名さん]

こちらの共有施設はおいくらくらいで、利用できるのですか？都度払い！？年間払い！？

それと、ディスポーザーは装備されていますか？
HPには掲載がないのですが。。。

[642: 購入検討中さん]

36階の部屋が中古で出てますがどうでしょう。
マンションだから上の階ほど価格が高くなるのは承知しているんですが
ここって上層階と下層階で眺望以外に何か違う部分があるのでしょうか？

[643: 買い換え検討中]

このマンションの共有設備は素晴らしいと思います。しかし、ジムやプール、温泉設備などに関しては、管理規制が甘いので、一部の人には不快に感じる事もあると思います。
プールは会員制のプールと違って年齢制限がありません。
ひたすら泳ぐことを目的に行く人、リラックスしたい人にとっては、家族連れでプールではしゃいでいる人たちが気になります。
そもそもおむつも取れていない、小さな子供を25ｍプールにいれたりすると、衛生上も気になります。

[644: 匿名]

33階以下は、洗面台や換気扇のグレードが下がります。

40階以上だと、34〜39階より、またグレードアップします。

[645: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

636さんへ
誰が決めたルールですか？
これからマンションを購入する人達に内部の問題が露呈すると都合が悪いので、隠しておきたい意図しか見えません。

[646: 物件比較中さん]

こちらの物件の固定資産税はどんな感じでしょうか？宜しくお願いします。

[647: 匿名さん]

ここってコンシェルジュの態度悪いのが気になってるんだけど、みんな気にしてない感じ？

てかパトカー呼んでたりあまりいい噂聞かないんだけど、どうなのかね？

[648: 働く女子さん]

固定資産税は年間おいくらでしょうか？

[649: 匿名さん]

近くに建つザパークハウス西新宿タワーの方が安いみたいだね。
ここは築年数も古いのに高い。

[650: 匿名さん]

そりゃそうだよ。
西新宿で真に高級と言えるのはここと、賃貸のラトゥールだけだもの。
西新宿にそんな需要はあまりないから売れ残るし、賃貸層も微妙ではあるけど。
でも、西新宿タワーなんて比べるのが滑稽なくらいレベルが違う。

[651: 入居済み住民さん]

固定資産税は、
８０平米で１５万位だと思います。

[652: 入居予定さん]

34階以上に入居予定です。最近の入居者の方はどうですか？分譲の階の方はご近所付き合いはされてますか？

[653: 入居予定さん]

こちら北向きの日当たりはどうですか？眺望は？階数は20階以上を予定してます。

[654: 匿名さん]

昔、このマンションの販売事務所やってた時にアホな課長が
「〇〇所長はモチベーションがないからやだよ。」とか
モチベーションの意味を間違えて使ってたっけ。
今では懐かしい思い出だけど、モチベーションの意味は
「動機」だよ～。
その会社もつぶれちゃって今はどーしてんだろね。

[655: 匿名さん]

>>654
「動機がないからやだよ」って言ってたのかもしれませんよ。

[660: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

背の低いオールバックの人は警備員です。

管理会社は、日本マンション管理というあまり聞いたことのない会社みたいですよ

[661: 入居済み住民さん [女性 40代]]

そうですか、wikiにも掲載されてたのでそう思ってましたが・・（共同管理なのでしょうか？）
※管理会社：日本マンション管理株式会社・株式会社クレアスコミュニティー

売主もクレアスからすみふさんに変わったようですので、
住人に敬語も使えない警備員会社？（例の背の低いオールバック）も変えて頂きたいものです。

エントランスの雰囲気が台無しです

[669: [ 40代]]

ここのコンシェルジュ、管理人を変えて態度を直してほしい。エントランスから気分悪くさせないでほしい。

[670: 賃貸]

賃貸入居してから不思議に思った事

１：共用部分外の滝が流れていない（流れていないとびんぼっちい）
２：東日本大震災節電協力という名目でケチな節電著しい　空調弱く暑い
３：共用部分がカス　共用部分でくつろげない
４：プール内が寒い・ジム、温泉代が別途必要

共有部分も貧相で、全く高級感はありませんね。
あまり満足はしていません。
ケチらないでラトゥールかパークハビオにすれば良かった。

[672: 入居済み住民さん [女性 40代]]

共用部でくつろいでいるとコンシェルジュから怒鳴られますよ、
全くおかしなマンションです

[673: 賃貸]

そもそもくつろぎたくなるような共用部とは思えませんが。。
電球も間引いて灯けたり、全体的に本当にケチってる印象です。

通り挟んで再開発で三菱・三井・住友のタワマンができますが、それらが完成したら
引っ越す人多いのではないでしょうか？

[674: 賃貸住まいさん]

変な偉そうなコンシェルジュ変えると随分変わるのにな～もったいない・・・
目の前のパークタワー６０、住友タワマンが数年で出来るでしょうが、間違いなく引っ越すでしょう。

[675: 入居済み住民さん]

けちけちしないで滝ながしてほしいです。

[676: 賃貸]

共用部の冷房かけてほしい。
正直暑い。本当に貧乏臭いマンション。

[677: 匿名さん]

賃貸所有者は住友？？

[678: 入居済みさん [女性]]

殆ど人がいない場所に終日、冷房を効かせるのはエネルギーの無駄。
分譲で永く暮らそうと思っている居住者にとっては管理費や維持費をある程度抑える事に理解を示している人が多い。（総会に出席したことのある人ならわかるはず）
賃貸の人にはそういう意識なくても仕方ないと思うけど。
全部分譲か全部賃貸にすればよかったと思う。
ラトゥール並のサービス求めたら今の家賃くらいじゃすまないと思いますよ。

[679: 契約済みさん]

まあケチケチ滝を流さない（詐欺では？）のが、ラトゥールとコンシェの違いだろうね…。