コンシェリア西新宿TOWER’S WEST part2

[匿名さん]

part2です。
入居中の方、検討中の方、情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43293/

所在地：東京都新宿区西新宿6丁目667番1他（地番）
交通：
山手線 「新宿」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋DEN～3LDK
面積：59.93平米～113.00平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishishinjuku/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：日本マンション管理株式会社・株式会社クレアスコミュニティー

[33: 匿名さん]

なんで、新築板にあるのやら？
中古扱い物件は中古板で！

[34: 匿名さん]

遠方から来て宿泊したりするようなヒルトンやパークハイアットがこんな近くにあるとはそれだけでも贅沢な立地のマンションですな。田舎者の自分からすると目が点、ですよ。近所に出歩くだけでもちょっとした遊楽気分になれそう。西新宿立地のマンションでしか味わえない生活スタイルを想像しちゃいますね。

[35: 匿名さん]

裏手にはボロいアパートや民家が並んで汚らしいよ。
ついでにこのエリアは水商売っぽい方で犬を飼ってる人すごく多いですが
とにかく糞の処理が酷い・・そこかしこに落ちてます。このマンションの前も糞よく落ちてますね

[36: 匿名さん]

周辺の人のマナーっていうのも気になりますね。
しかしここは買うというよりも賃貸の人の方が圧倒的に多い感じなんですね。
賃貸が多いと人が落ち着かなくて風紀が乱れがちになるイメージがあるのですが。。
でもジムやプールなど設備は抜群ですね。

[38: 匿名さん]

公園近いし犬を飼うにはいい場所かもね。
ただその飼う人々のマナーレベルが最低なのも新宿ならではですな...

[39: 匿名]

賃貸で住んでいる方のコメント多いですね。そんなに関心あるなら買えばいいのに。

[40: 匿名]

警備員さん、イケメン多いですよ〜。石原軍団みたい！

[44: 匿名]

先日ホームページの間取りが気に入って問い合わせたらお値段も思ったより割安感があって、重い腰を上げ主人と見学に行きました。実際のお部屋が見れるというのもひとつのきっかけとなりました。西新宿は、まったく知らない場所でしたが、行って見るとスーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局、病院なんでもあり便利ですね。公園も近くにあり、都会とは思えないほど緑がありました。私は自分の目で実際に見て住みやすいところだなと思いました。

[45: 匿名さん]

色んな駅使えるけど、どこも微妙に不便だね・・
大江戸線は面倒だし

[46: 匿名]

こちらのマンションを検討してます。交通利便性は抜群ですよ。都庁駅は大江戸線の上下線が通っているし、丸ノ内線西新宿からは地下道でヒルトンホテルまで来れるし、バスは三系統が合流するからほとんど待たずに新宿駅まで行けるし。停留所もたったの二カ所。インターもすぐだし。ぼくはこんな便利な場所ないと思います。

[47: 匿名さん]

交通に関しては電車だけを考えると若干の不便さは感じるけれど、
バスでもフォローできるということかな？
そういう点ではいいね。
まぁ、自分はしがないリーマンなので、お値段の点も大きいんだけど。

[48: 匿名さん]

基本普段で使うのは１路線だけだからね。どこの駅使うにしても遠いよね...
あまり便利だとは思えないけどな

[52: 匿名]

でも、住友に勤める友達は、ここまで仕様の高い物件は珍しいっていってたよ。賃貸じゃわかんないよ。
だって分譲とは仕様がちがう。
分譲ならお買い得だとおもうよ。
賃貸ならラトゥールのほうがいいけど。
ラトゥールの売り出し物件見たけど、やっぱりここにはかないません。
ここ、賃貸で入ってたときにはあんまり魅力かんじなかったけど、分譲はいいよ。
ただ、年収1000万円くらいで買うのはどうかな？
正直、世帯収入1500円以上じゃないと厳しくない？
この先の管理費アップのこと考えると。

今はこの設備にして、破格の管理費だとおもいます。
よく切り詰められてますよ。

[53: 匿名さん]

住友もピンキリ。
埋立地の安タワーなんて低仕様もいいところ。

[55: 匿名さん]

住友のいい物件ってどこのことでしょう・・

[56: 匿名]

たしかに1500万円くらいじゃきついな。
でも、ラトゥールってお部屋の仕様というか、レベルが低くない？設備じゃなくて。
使ってある資材に関してはこちらのグレードのほうが高いよ。あきらかに。

[57: 匿名]

先日、モデルルームを見に行ってきました。南西角は人気ですね。間取りもとても良かったです。角部屋のLDは窓ガラスが腰高で開閉出来ない、もしくはちょっとしか出来ないタイプが多いけど、コンシェリアは窓ガラスが大きくて解放感がありますね。網戸もついてるし、高層階で音も気にならないし、思い切り窓を開けられます。また主寝室が広くて気に入っています。なかなか良い物件でした。

[58: 物件比較中さん]

駅からちょっと遠いいのが難点だけど、

新宿ならいいかなと思ってしまう

[59: 匿名さん]

ラトゥールは居住者専用の新宿行きシャトルバスがあるんだっけ・・

[60: 匿名]

でもラトゥールって賃貸でしょ？
売り出してるやつって地検者のお部屋だよね？

[61: 匿名さん]

高層階が静かというのは間違いです。

[62: 匿名さん]

＞＞５７　窓の大きさは私もとても魅力を感じましたよ。もともとそいいう家が好きなので、理想に近いマンションが見つかったと嬉しい気持ちでいます。やっはり新宿の景色を眺めるにしてもこちらのマンションぐらいのガラス面積があったほうが気分が違いますよね。

[63: 匿名さん]

『>>52さんが1500円と書いたばかりにリテラシーの人が低いとツッコミ入れたでござるの巻』

[65: 匿名]

来月引っ越し予定です。住友さん指定業者さんが本日自宅に来る予定です。なんだかわくわくで早起きしてしまいました。

[66: 匿名]

私も来月お引っ越しです！
こちらでまたいろいろ情報交換いたしましょう！
休日ランチはパークハイアットの和食のお店『梢』がおすすめです。
夜からは信じられないほどのお値段で丁寧に作られたお食事をいただけます。
お茶もおいしくて、ホッとしますよ。
夜も一人で軽く食べれるメニューもあります。

時間を気にしなくて過ごせるので、学生時代のお友達ともよく利用します。

[67: 匿名さん]

パークハイアットだったら、ジランドールのブレックファーストが好き。
朝から美味しいものを食べていると、
モチベーションがアップしますね。
こちらもブッフェで3000円と、夜では考えられない安さです。

[68: 匿名さん]

近所の美味しいお店などとても参考になります。
ホテルが多いのでランチなど美味しいものが食べられていいですよね。

ホテルではないですがムフタールドゥパリのケーキバイキングは美味しいですよ。
食事系も充実しています。

[69: 匿名さん]

演奏室のあるマンションなんて初めて見ました。でもうちは音楽を演奏する側とは縁がない家庭なので利用はしないと思うのですがこんな施設があるのは豪華ですよね。何だか高貴なご家庭が多く入居されるのではと身構えてしまいますが、交流の中で自分達が学ばせてもらえることがたくさんありそうです。そういった住人カラーの物件を選ぶのも人生に大きな影響を与えますね。

[70: 匿名さん]

あの賃貸層から学ぶべき点とかあるのかね・・

[71: 匿名さん]

確かに演奏室があるマンションなんて聞いたことないですね。
ここでピアノ教室とか開催されたらさらにいいのにな。
子どもに通わせるにもマンション内だったら安心ですしね。

音楽にゆかりのある人が多く住みそうなのかな？
だったらもっと素敵なのにな。

[72: 匿名]

私もお部屋ではグラビノーバで、演奏室ではおもいっきりピアノを弾きたいなと楽しみにしています。
主人にも生ピアノでの演奏を聴かせることはほとんどないので。

ここのスレも住民の意見交換が増える場所になればいいですね！

[74: 匿名さん]

音楽活動をしている方は他所にスタジオがあるでしょうから、ここの演奏室は音楽を趣味としてやっていたり、習い事をしてるけど練習できる場がない人向けでしょう。
逆にその方が気兼ねなく使えて、音楽の話もできて住民間の交流もできたらいいですね。
音楽好きな人が集まりそうですね。

[75: 匿名さん]

演奏室は楽器の持ち込みはできるのでしょうか？
自分はトロンボーンをしているのですが、
確かにマンション内で練習できると嬉しいななんて思います。
ただ金管楽器の場合、音の響き方が半端ではないので、
演奏室といえども控えた方が良いのか迷っています・・・

[76: 匿名さん]

音楽好きが集まるマンションってなったらいいですね^^
演奏室の予約の仕方とかどうなるんでしょうか。
ネットとかでできたら楽でいいなーと思うんですけど。
あと、住人ならば無料で使えるのか、外部の人間も使うことが可能なのか、そのあたりの詳細も気になるところです。

[77: 匿名]

たぶん共有施設はすべて有料だとおもいます。
スパもそうだし。
プールや事務は会員制だし。

使わない人との不公平感をなくすのと、管理費を必要以上に高くしないためみたいです。

でも、そのほうが予約とりやすくていいですよね。

[78: 匿名]

スパの利用はゲストルームの使用に準じ、二親等までみたいです。兄弟の配偶者やその子供もＯＫです。
金額は入居者とおなじ。
演奏室もそんな感じでは？

たぶん、ゲストルーム同様、友人の使用は不可なんじゃないかな。

[79: 匿名さん]

近くの新宿中央公園では夏場は子供達が水で遊べるじゃぶじゃぶ池などがあります。
バックが都庁で何だか不思議な空間です。
自転車で行けば新宿御苑もすぐ近くだし、都会なのに緑と多く
触れ合うことのできる場所ですよね。

[80: 匿名さん]

もうじき契約が満了するので、賃貸でコンシェリア西新宿TOWER’S WESTを検討してます。

駐輪場について質問ですが、このマンションはエントランスを通らずに駐輪場から直接館内に入り、エレべーターに乗る事は出来ますでしょうか？

今賃貸で住んでいるマンションが上記の事が出来るので、通勤や買い物帰り等とても楽な為、コンシェリアもそうだといいなと…

入居者様、ご教示お願いいたします。

[81: 匿名さん]

中央公園のちびっこ広場などは親子連れだけ入れて、管理人もいたりなど、
新宿ならではの配慮ですが、安心して遊べるのでいいですね。

東京乗馬倶楽部も近くて、いい馬を眺めながらポニーと触れ合えるコーナーもあるので
子供と一緒に行ける都会っぽくない場所が結構ありますよね。

[82: 匿名さん]

コンシェリアの立地なら中央公園は庭のようなものですね、実際は違いますがそういう感覚で気軽に訪れることができる公園だと思います。あの広さは何度行っても飽きるものでもありませんから気分転換に大人も歩いてみるのも良いのではないでしょうか。