セキスイハイムはどうですか？ パート15

[匿名さん]

パート14が1000を超えましたので次スレです。


前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/169551/


参考サイト
http://www.tbs.co.jp/uwasa/genba/20110612.html

[561: 匿名]

義理の妹夫婦が農地転用した時に農地転用の受け付けが4月と10月だけだった。
ハイムの展示場に行った時にその旨を伝えたら後日電話がかかってきて、「◯◯市の農地転用はいつでも出来るようになりましたよ」と言われました。

何となく信用置けない感じの方だったので他で契約していざ農地転用を出す事になったらやはり4月と10月だけでした。

ホンキで間違えたとしてもショーモナイけど
他に話ししていた時の感じから(かなり契約を急かす感じなどと、ハイム以外でも使えるからフラット35の申し込みしろとか…いくつか)早く契約欲しいがための嘘っぽくしか感じないんですよね〜

ちなみにその営業担当はその展示場の責任者でした。

[565: 匿名]

岐阜の大垣モデルハウスに見学に行きました。接客されたのは若い営業マンで、私の妻に対し「奥様は右手に時計されてますけど左ききですか〜？」と、まったく家の説明はおろそかにコンパのノリでした、、、こっちは真剣に見学してるのに、まったく信用できませんでした。もちろん他社で検討しています。

[573: 匿名]

全くどいつもこいつもバカの一つ覚えみたいに躯体共振って

そもそも躯体共振なんつー言葉は存在しねえからｗ

数少ないハイムの全壊認定にしたって ハイムが百歩譲って全壊にしたってだけで 躯体全部が崩壊したわけじゃない
あれらはどう見たって半壊レベル(まぁ半壊でも十分災難だがｗ)

[577: 千代鶴]

エアリーについて騙されないように説明しよう

エアリーの暖房ユニットは家を据え付ける前にベタ基礎の上に設置する
床下のダクト配管してから家の形にするわけだ
但し床下水道配管は内装工事と平行する


エアリーユニット(特にフィルター点検の為に専用の床下点検口を通路辺りに設けるんだが
四角いユニットはその床下点検口(６０㌢角)から出すことが出来ない

所詮この会社はポリバケツ屋だからな

※ハイムについて知りたい事があれば包み隠さず話すから聞いてくれ
ちょくちょく覗くから。

[578: 千代鶴]

ああそれと、ファミエスも含めてこの会社の工事には大工はいないからな。

建具屋だの下請けだった元水道屋とか基礎を学んでない素人が似非大工としてやってるんだよ。

まあ内容的には器用な素人の出来る組立工の仕事なんだが、しかし高い金出した施主としては、なんだかなぁ～....かと

造作(木工事)の請負金額の算出方法はプレハブだから特殊だが、１２０平米で３０万位だから、たったの坪８０００円程度(笑

[579: ご近所さん]

本当にハイムでマイホームを建築したいかたは、あまり否定書き込みを気にしないほうがようですよ。

ネットしかも、登録制でもない、信憑性のうすい、偽り人間、書き込みが半数以上です。

本当に本当の情報がほしい方は、登録制の他の書き込みサイトをご利用くださいね。

ハイムはもちろん他の大手といわれている会社で考えているかたにはお勧めです。

[581: 匿名]

保証期間内の故障でユニット交換出来ないとか。
あ、保証外での修理も厳しいか。

[585: 千代鶴]

ハイムはミリ単位の精度と、いかにも的に高精度を謳っています。
しかし実際はガタガタで普通では考えれない不具合が多々あります。

これはほんの一例です。http://j2.upup.be/EJSrLq1DnA

完成後でも構いませんから１メートル程度の真っ直ぐな定規で、床面と壁面のチェックをされる事をお勧めします。
因みに天井は水平に仕上げると下がって見えますし、経年で下がりますので本来は中央部が上がったようにします(ムクらします)。

素人目には天井は判り辛いと思います。
しかし玄人目にはハイムは一目瞭然で下がっていますのでちょっと。

天井に糸を張れば中央部のダレは恐らく３～４分(９～１２㍉)は確認できるかと思いますよ。

確認方法は裁縫の糸で構いませんので、廻り縁の下から廻り縁の下へピーンと糸を張って下さい。
後は糸と天井との間隔をスケールで計って、廻り縁の高さを引き算すればＯＫ。

要は廻り縁下と天井の平行度を計る訳ですね。
三人いれば簡単ですね。

[587: 匿名はん]

そもそもこんなプレハブ住宅を建てようとする人の気が知れない。

何が良いんだろう？

多額のオプションを払ったであろう切妻で凹凸のある家はまだ見れるにしろ、
いかにもハイムという陸屋根で総2階の家になんの魅力があるのか？

[592: 匿名さん]

>>585
>左側は勝手口で右側はキッチン側です。
>３ミリ勝手口ドア枠が下がってるので成す術が無くアウトです。
写真見ましたが、意味がよくわかりません。
何が問題になのか教えてください。

[594: 匿名さん]

591だが写真あるぞ。
張ってみるがちゃんと貼れるかな・・

>>首は曲がってないと思うが回らないｗ

[595: 匿名さん]

おっ、ちゃんと貼れたな

更に拡大

[596: 匿名さん]

カメラが曲がっているだけだろ。
回転させてみた。

[597: 匿名さん]

１枚目の写真・・・撮影者の車のフロントガラスのラインが右下がり。
２枚目の写真・・・左側の車が前のめり、右の車は前があがっている。

結論：撮影者が傾いている。

ドコモのN906iLなんて４年前のケータイ買い換えたら？

[598: 匿名さん]

実際見ると傾いて見えるんだがな

そう見えるだけかも知れんが前から気になってるんだよ
また近くに行ったら撮り方を変えて撮ってみる

>>５９７
写メなんてどうでもいいからな。
ネットに繋ぐだけだから当時から無線でサクサク繋がる。
ｉモードに行けるのもありがたい。

[599: 匿名さん]

この箱を積み上げただけのような外観

どうにか出来ないものか？？？

[600: 匿名さん]

駐車場のラインの傾きを見ても、
建物は傾いてないのが解るだろ。
この写真で解るのは撮影者の腕が悪いってことだろ。

[603: 購入検討中さん]

クレスカーサの坪単価は工事費込みですか？
30坪だと1500万でいけますかね？

[604: 匿名さん]

まだ景気が良かった頃、据付日の獲得権は据付遵守率の高い営業所にあり、従って現場では無茶をする事もありました。ﾕﾆｯﾄを基礎の上に置いた途端、1ﾗｲﾝだけですが、基礎の立ち上がりが倒れたこともありました。原困は据付の前夕方にｺﾝｸﾘｰﾄの打設をし、据付日の早朝に脱型した為です。

[605: 親同居さん]

質問ですが、
１）ボウウィンドーの基礎が全然形が合ってなく、ある場所は大きくはみ出し
またある所は建物の下に基礎が入り込んで消えている、というのは普通でしょ
うか？
営業氏曰く、ボルトがきちんとはまっているので無問題とのことですが。
なんか見た感じ安普請。やっつけ仕事っぽい。

２）築３ヶ月の建売物件で、引き戸のソフトクローズが壊れているのは普通
でしょうか？
営業さんが閉めてみせたら「ドカーン！！」と鳴り響いた。(^^;

[609: 匿名さん]

>>605
基礎屋が下手か監督がダメか
でも程度がわからんから何とも言えぬ

[610: 物件比較中さん]

セキスイハイムの営業は性格が悪すぎる。
他社の悪口言いたい放題を聞いて幻滅したわ。

[611: 親同居さん]

>>609
レス有難うございました。
その後、原因が分かりました。
図面を見たのですが、ボウウィンドーがツーユーホームのあの形に
書かれていませんでした。施工業者は図面に忠実に基礎を作った
んですね。図面引いた人がツーユーホームのボウウィンドー
知らなかった、が真相のようでした。あれじゃ施工業者責めたら
気の毒です。

２番の件も、引き戸が壊れてるだけでなく、その引き戸の外枠
（なんて言うんでしょうか？）が歪んで隙間できていて、
そっからホールが見えたので、ハイムの建売購入はやめました。
築３ヶ月であのぶっ壊れ方だと地震でも来た日にはグズグズに
なって建具が一斉に襲撃して来そうです。

[613: 足長坊主]

さすが天下のセキスイハイムじゃ。

レスの多さがその事を物語っておるのぅ。

[614: 匿名さん]

>>611
>図面引いた人がツーユーホームのボウウィンドー
>知らなかった、が真相のようでした。
意味がよくわからないんですが、
図面引いた人はセキスイハイム（ツーユーホーム）の社員（設計士）じゃないのですか？
さすがに社員ならボウウィンドーは知ってると思いますが。
そもそも基礎は上物に合わせて基礎図ができて施工されるから普通はありえない。

[617: 不動産購入勉強中さん]

900万越は親会社の積水化学の給料ですよ。
セキスイハイムの給料はもっと安いですよ。
原価が一番安いのは大和とかハウス、住林とかじゃないですか？

[619: 足長坊主]

ハイムの営業はそんなにダメかのぉ。

まあ薬品会社が母体じゃそんなもんじゃろ。

母体が財閥で木造ならええんじゃがの。

たとえば住林とかの。

[620: 匿名さん]

>>618
>ハイムの営業マンは、人から金をむしり取るだけしか考えていない
ハイムだけじゃなくどこの営業マンもそんなものでしょ。
営利企業の社員だからね。

[621: 匿名]

ハイムの原価率は低いと思います。

コスト下げる目的の最大の理由が工場流れ作業で作る事でしょう。また工期短縮で現場の人件費削減も大きいし。

雨の中で建材濡らさず家が建つメリットは有りますが、後付けの理由に感じます。

何より、ハイムは工場出荷時も工場の利益取りますからね。

[623: 入居済み住民さん]

セキスイハイム
女性社員を妊娠させて産んですぐに捨てるような人がいる会社です。
コンプライアンスも常識もないですね

[625: 匿名さん]

そんな奴、「どこにでも」はおらんやろ～

[626: 足長坊主]

おらんじゃろ。

しかしハイム擁護はレベル低いのー。

家造りは人造りじゃ。

社員の人格が家造りにも反映されるんじゃ。

その点、財閥系は安心じゃな。

[627: 匿名さん]

>社員の人格が家造りにも反映されるんじゃ。
重みがあるお言葉、なるほどねえ～。

[629: 匿名さん]

地元の工務店とかじゃないんだから、経営者の人格が建物に反映とかあんまりないよ…
一代経営じゃないんだし(笑)
ちなみにハイムは普通の営業でも契約たくさんとれれば1000万も夢じゃないよ！
ただ同じ契約金額、棟数なら大和やハウスが確実に給料高い
ハウスや大和が粗利率が高いからね


にしてもハイムの人間、どうなってるの？
妊娠させてほったらかしてポイって
マジ?削除されてるけてど数日前もそんな投稿あったね。
K県だったよね。そんな会社ヤダヤダ

[636: 匿名さん]

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[643: 匿名さん]

どうしたの？
一体、何があったの？