セキスイハイムはどうですか？ パート15

[匿名さん]

パート14が1000を超えましたので次スレです。


前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/169551/


参考サイト
http://www.tbs.co.jp/uwasa/genba/20110612.html

[502: 匿名さん]

No.491

駐車場のコンクリ割れてない様にみえる
玄関迄のコンクリスロープもない様にみえる
（手抜き工事のブロック塀は除いて）
基礎のひび割れ無し

この程度の地震でなぜこれだけ壊れるの

[503: じょん]

>>501
11/27だよ。

[504: 匿名さん]

グランツーユーはなかなか良いよ

[506: 購入検討中さん]

他は知らないけど、
ハイムのグランツーユーはベタ基礎だよ。

[508: 契約済みさん]

グランツーユで契約したけど、

坪８０万も払ったけどオプションではらってないから、戸棚の棚を作ってくれない。

収納は作るが、見えないところ（棚）は手を抜くね。

[509: 購入検討中さん]

>>508
坪80万も払ってたら、
戸棚の棚くらい大工仕事の片手間に作ってほしいですね。
ちなみに坪80万というのは、
建物本体のみの計算か、オプション込みでの計算か、、
外溝等含めた総額での計算か教えてください。

[510: 契約済みさん]

外構費は入っていません。

オプションと本体と諸経費です。

[511: 509]

>>510
外溝費別なら、
フルオプションでも高目ですね。
なおさらいいサービスを期待したいですね。

[513: 匿名さん]

>>512
痴呆老人か？いつまでゲタゲタ言ってんだよ。
とっくにハイムはベタ基礎だって言ってるだろうが。
ゲタ基礎はトヨタホーム。

[514: 匿名さん]

坪80万とかぼったくられすぎ
オプション入れてもﾌﾙﾀｲﾙ坪55位で来たよ

[516: 契約済みさん]

地盤改良、水引抜き、給排水、が高かった。

[517: 購入検討中さん]

>>514
>オプション入れてもﾌﾙﾀｲﾙ坪55位で来たよ
グランツーユーのフルタイルで坪55位ということですか？

[521: 契約済みさん]

WSで坪５０．

タイルで７０ですね

[522: 購入検討中さん]

>>521
タイルでそんなに坪単価跳ね上がりますか？
確かにグランツーユーのタイルは鉄骨と違い、
INAXやTOTOのタイルの現地張りなので高そうではありますが。

[524: 契約済みさん]

>514
安いね
うちは、2×4で太陽光付きで坪77万だよ
30坪の極小地だから値段が上がるのは仕方ないけど
契約時にもっと値切ればよかった
因みにタイルにするとあと200万ぐらいあがるからやめました

[525: 匿名さん]

セキスイハイムの内装部材で、
ランクによって無垢板、突板、シート材がありますが、
床材は無垢板もしくは突板だとして、
玄関クロークぐらいなら、シート材でで十分でしょうか？
玄関クロークが突板だと色の選択肢が少なくシート材だと色が豊富なので質問しました。
親会社が積水化学工業なので、シート材もできがいいのか個人的には見分けは困難でした。

[526: 525]

×玄関クローク
〇玄関クローゼット（下駄箱収納のことです）

[532: 匿名]

物には適正価格というものがあります。

工場生産型のプレハブ住宅は完成が早い！
そして殆どの施工＆組立は日当の高い職人ではなく、スキル無用の安価な賃金の工場作業員によるものです。
そして資材は大量発注で安く仕入れます。
なので「安いのが特徴」です。

早い！安い！
吉野家かすき家住宅みたいなもんです♪

なのにハイムは高いのですが、何故なんでしょうか？

[533: 契約済みさん]

坪５０で高いですか？

[534: 契約済みさん]

>>533
ハイムで坪50は激安じゃないですか？
内容教えてくださいませ。
鉄骨か木造か、
鉄骨ならパルフェなのかBｊなのか？
オプションで何つけたか？

[535: 契約済みさん]

本体は木造WSで３０坪。（１５００万）
太陽光４KW。（１７０万）

こんな感じです。
安いですよね？

[536: 534]

>>535
WSで坪50というのは521さんと並び最安ですよね。
坪50の場合は本体はすべて標準仕様ということでしょうか？
後ここが重要ですが、
どのような交渉によってWSを坪50まで下げることができたのでしょうか？

[537: 匿名さん]

見た目は積水ハウス、ミサワホームのほうが良いけど。性能考えるとセキスイハイムが良い。

[538: 匿名]

ハイムの陸屋根って防水工事何年後？大体いくら？延べ40坪として

[539: 匿名さん]

ハイムは工場による大量生産ですから当然安いのです。
ただ、日本人心理をついて言い値を高くしているだけです。
トヨタ、ミサワを競合にぶつけて他者と契約寸前だと言えば400近くの値引きがあっさり出ます。

これから買おうとしている皆さん、ユニットは大量生産によるコストダウンが最大の狙いなのですよ。
安くて当然なんです。

性能についていえば先の東日本大震災、三陸南地震では全壊歴がありますから性能面でのデメリットはやはり目立ちます。

[540: ザ、ハイムマイスター]

>ハイムの陸屋根って防水工事何年後？大体いくら？延べ40坪として

ハイムは陸屋根といってもスチール物置のような波板のような屋根になります。
従いまして防水性能に関してはスチール物置と同程度とお考えいただければわかりやすいと思います。

[542: 匿名さん]

そんなんどこで聞いてん。
ライバルHMの営業は黙っとけ。

[544: 匿名さん]

>>サッシ飛ぶって聞いたのですが？マジっすかー
飛んだかどうか判りませんが窓枠から外れて住民の奥さんが死ぬ思いをしたと憤って話していました。（噂の東京マガジンより）
ハイムは躯体は丈夫で壊れないということのようです。　サッシは躯体ではないので落ちたのはサッシメーカーのせい？？？

[545: 匿名さん]

ハイムはアフターがしっかりしてますよ。
床なりがしてる箇所を伝えたら全部無料で直してくります。

[551: 匿名さん]

545です。
それは地域によって対応は違うと思いますよ。
ハイムは地域ごとに別会社があるのでハイムの対応が良いとか悪いとか言えないと思います。
私が建てたのは京都です。
会社名はセキスイハイム近畿です。