ライオンズ外苑の杜 【契約者専用】

[契約済みさん]

公式URL：http://lions-mansion.jp/MA091192/
売主：株式会社　大京
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

ライオンズ外苑の杜の契約者限定掲示板です。
情報共有の場として有意義な意見交換をよろしくお願い致します。

[801: マンション住民さん]

信濃町寄りの住友不動産のマンション、名前はプレミアスイート外苑の杜になったみたいですね！！

[802: 住人Z]

何だか同じ名前になるの、ちょっと癪ですね。
ここがすごく気に入ってるので。。。
せめて一文字でも変えてくれたらいいのに〜。

[803: 匿名]

シムティエール外苑の杜

の方がここより先輩みたいですよ

[805: マンション住民さん]

>803さん　結構うけました。人気のネーミングということで。

[806: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今朝は涼しい風が流れて来ますね。

今晩の花火大会のリハーサルでしょうか、神宮球場からバラードが聞こえて来ます。
外苑の杜での初めての夏ですね。

[807: 住民A]

たしかに。
花火大会楽しみですねー

[808: 入居済みさん]

花火よく観えましたねー！客人も大変喜んでました。
花火は購入時に意識してなかったので嬉しいおまけでした。毎年夏の楽しみになりそうです。

[809: 匿名]

公園横の公立共済ビルの解体が始まりましたね。
住友不動産の管轄のようですが、マンションが建つのかな？と気になります。
敷地からして、結構高いビルもいけそうですが、東宮御所を見下ろす形になるから無理かなとも。（御所側に窓やベランダを設けなければＯＫなのかもしれませんが）
情報が欲しいところです。

[810: 匿名]

花火はまったく見えない側なので、羨ましいですね！
屋上が解放型だったら良かったのになーと思いました。
でも前の道路に出ればよく見えましたね！

[811: 契約済みさん]

ついに夏のあの黒い生き物がでました。
上の階に住んでいるので安心していましたが、しょうがないんですね。

[812: 入居済みさん]

四谷、四谷三丁目、外苑、赤坂など、タクシーでワンメーターの範囲には美味しいお店がたくさんありますね。自転車でお気に入りのお店を開拓するのが楽しいです

[813: 住人K]

オテルドミクニ最高です。
すごくいいロケーションに大満足です。

[814: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いよいよオリンピック決定ですね。祈るばかりです。

[815: TOKYO2020]

祝・東京！オリンピック決定！

このマンションから開会式が行われる国立競技場まで、
徒歩で行く幸せ。

7年後が非常に楽しみ！

今日は幸せだ！

[816: オリンピック]

信濃町　外苑周辺の再開発　オリンピックに向けてのメインスタジアム周辺の再開発楽しみです。

[817: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供たちにも夢が膨らみますね。公立なら、地元ということで、開会式とか何かしらのイベントに関われるでしょうね。それにしても、嬉しいです。

[818: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちのマンションの住民さん方は本当に質がいいなぁ。オリンピックのことで皆で盛り上がったり、こんなにしあわな気分を共有できるんだもんね。来て良かったです。

[819: 匿名]

祖父は、四谷第六小学校在学時に、東京オリンピックの開会式に高学年生徒全員が招待されたといっていました。

[820: マンション住民さん]

あけましておめでとうございます。

新年が皆様により良い年でありますように。

[821: マンション住民さん]

この時期晴れた朝には国立競技場の横に雪を被った富士山がくっきり見えて感激でした！ 皆様よい一年でありますように。

[822: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住みやすいマンションです、ここは。
あえてリクエストするなら、クリスマスツリーと門松が管理会社のサービスであったら良かったかな〜。さすがに無理ですかね(笑)

[823: 住人]

クリスマスツリーとかは、庶民的なマンションが飾っているイメージですし、生活感が出るので、私はいらない派です。

[824: マンション住民さん]

祝1年。住友のプレミアスイートより全然いいね。仕様も価格も。

[825: マンション住民さん]

南元町公園にも桜の木があったことに昨日始めて気がつきました。
一番ご近所のお花見スポットかもしれませんね。
昨年は、引っ越し騒動でお花を愛でる余裕もありませんでしたが、
春本番を楽しめそうです♪

[826: マンション住民さん]

引っ越して一周年ですね。

南元町公園や学習院の桜が綺麗で、春を実感しています。

[827: マンション住民さん]

アンケート出さないとですね。結構迷う項目があり、夫婦で検討中です。

[828: マンション住民さん]

基地局の問題、電磁波が何十倍もあり、子育て世代の多いマンションは拒否するところが多数とのこと。耐震性にも関わってくるみたいだし、とても心配です。

[830: 匿名]

毎日、坂の上り下りで膝が痛くなってきましたね　汗
ただ低地なので気温は低いように感じます

[831: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

赤坂御所からと明治記念館からの風が心地よく感じます。最高のロケーションです。

[832: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

毎日会社から帰るとツリーに癒されます。管理組合さん、ありがとうございます。

[833: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どこに伝えたら良いかわからず、こちらに書き込みさせて頂きます。すみません。
上の階のお子さんの走る足音が気になって仕方ありません。
朝も、うちは時間が遅いのでゆっくり寝ていると朝から走る音がして起きてしまいます。
端から端へ走ってる感じで注意してるように感じません。リビングでゆっくりもてきません。
どうか、もう少し配慮して頂けたら幸いです。

[834: 匿名さん]

思い切って、苦情を出しましょう。私は出しました。このマンション意外に床が、薄いので音を伝えてしまうようですね。

[835: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

有り難うございます。
そうなんですね。朝、足音で起こされるのが苦痛で…。
苦情を出してみたいと思います。

[836: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私の上にもおそらく、家族連れが住んでいるみたいなのですが、直の上階とは限りません。上の2,3軒の部屋が絡んでいる場合が多いので、私は該当しそうな家のポストに静かにして下さいメールを投函しました。それ以降は激しい音は聞こえて来なくなりましたので、有効だったのでは？と感じております。ここは、床が薄いのか結構音を伝えやすい構造になっているみたいですね。非常識な生活音は排除して行かないと困りますので、先ずはクレームをあげることが大事です。

[837: 匿名さん]

床がペラペラだもんな。ここ。賃貸れべるか？

[839: 匿名さん]

高速側と南側で汚れ方が全く違いますね。
二色みたい。高速の排ガスの影響でしょうか

[840: 住民さんＡ]

壁なんて塗りなおせば問題ありません。そのための積立金ですから。何処のマンションも汚れて当たり前です。汚れないマンションがあったら教えて下さい。

[842: 本物のマンション住民さん]

実験的投稿を行って、833〜839が近隣にマンションを建設／販売中の関係者と判明しました。社名を出すと削除依頼をするようです。広告を出しているので強気なようです。住民の皆さん、あえて醜さを残すために削除せずにマンションの理事会にかけて、発信者の情報開示を求めて吊るし上げませんか？

[843: 匿名さん]

頑張れ！Lionず！

[844: 本物の住民さん]

＞842です　管理費も余っているようだし裁判起こしませんか？　８３３〜８９，８４３に対して

A:以前から池袋のスミフ物件を持ち上げ、ここをネガってる嵐のような人がいたんですよ。 たまたま話が西新宿のスミフ物件になったら、怒涛のごとく嵐が始まった。その西新宿のスミフ物件がコンシュリアです。 きっかけは>>155～>>161 この人はなぜかスミフ物件に異常に反応するんです。 で、また西新宿のネガ書き込みの連投が始まって、西新宿の殺人事件を書き込み始めたんです。 そしたら、その殺人事件が実はスミフ物件だったというまぬけなお話です。 しばらくは大人しくなるのでは？ おそらく同じIPアドレスからは書き込めないのでは？ もしかしたらパソコン単位での拒否設定かもしれませんが。

B:まあスミフの営業スタイルなら疑い持たれても仕方ないのでは？
スミフ物件のMR何度か訪問したことあるけど、営業担当者から説明受けた際に ライバル物件のネガティブな情報を散々出して、自物件を持ち上げるような印象操作が多々ありました。 要はここで書かれたような話を口頭で説明するわけ他の大手デベはあまりやらない手法よね。

S:自社物件を持ち上げるのはどこも当然の話

A:皆さん、一連のネガを書き続けている人間を住友不動産の関係者として認定し、徹底的に叩きませんか？あるいは徹底的にスルー。 どうりで南池袋物件を引き合いに出したり、冨久を利用してここのネガを書いたり、 若干だけ駅に近いコンシュリアを駅近物件に思わせここを駅遠物件としつこくネガってた理由もわかりました。 これ以上ネガを続けるのなら私は住友不動産に苦情を入れます。 仮に住友不動産関係者じゃないとしたら、住友不動産の費用を持ってネガを書き続けている人間を突き止めようと思います。 （警察沙汰にすれば一発でわかります）

Reference;
ザ・パークハウス 西新宿タワー60　Part9 No.162~206

[845: 住民さんＡ]

アホか！こんなくだらん事に貴重な組合費を使うか？全部釣り師の仕業、面白いように釣れるので喜んでるんじゃない

[846: 匿名さん]

本気にしてたら御免、本当に組合費使ってやるわけないでしょ、面倒くさい。もしやるなら、ポケットマネーで友人の弁護士に頼んで小さなのを１つ〜２つ勧善懲悪のためにするだけですよ。勿論、勝ち負けや賞金は度外視です。

[847: 匿名さん]

住人の方は住友の建設中のマンションが竣工すると景色がガラッと変わるのが怖いんでしょうね。
まさか、あの場所にマンションが建つとは思わないですから。

[848: 匿名さん]

その通り　住友の貧相なマンション２つが視界に入るのはキツい

[849: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 50代]]

契約者版なのだから、他所の話はもう終わり！

[850: 匿名さん]

グランドヒルズの脅威！
グランドヒルズの景色は完璧

[851: real 住民 さん]

>844

すみともちゃん怖かった？脅かしてごめんね

[852: 匿名さん]

ライオンズが住友には勝てんやろ
倒産歴あるしな

[853: 契約済みさん]

ここはここで気に入ってはいるが、グランドヒルズいいですね～
あの場所に立つとは・・・
地価高騰しているから相当な値段になると思うけど、あの場所は魅力です。
早くモデルルーム公開してほしいですね。

南元町の相乗効果になれば良いですね！

[854: 匿名さん]

グランドヒルズの独り勝ちですね。あんな場所にも建てることが出来るんですね。脱帽です。

[855: 入居予定さん]

選ばれしもののみが住めるグランドヒルズ

[856: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

地下高騰する前に、このマンションを購入出来て良かったです。値段も仕様も立地も大変満足しております。
今のマンションは本当にお値段が高い!!この場所にこのクオリティーでうちより高いなんて…というマンションばかり。
買物は、賢くしたいものですね。

[857: 匿名さん]

地価は高騰してませんよ。ここは環境が悪いのでパスしました。子供がいるので高速道路が脇を走っているので騒音と排ガスですね。
グランドヒルズを待っていたので、良かった。

[858: 契約済みさん]

御用地前のグランド、ここより５m以上低地で仕様もたいしたことなさそうだから、どうかね？値段次第ではセカンドで買ってあげてもいいのだが・・・。

[859: 匿名さん]

高速の騒音はある程度許容しておりました。それより、信濃またの駅が近いので、最高の立地です。

[860: 匿名さん]

信濃町の駅のホームから見える我が家は最高じゃ！

[861: 住民さんZ]

信濃町のシンボルマンションはグランドヒルズではなく、ライオンズです。

[862: ライオンズ魂]

グラントヒルズは怖くない。ライオンズ激勝！

[863: 匿名さん]

隣の芝生は青い・・・かな。
みんな自分の買った部屋に自信持ちましょうよ。

[864: 住民さんＡ]

A:以前から池袋のスミフ物件を持ち上げ、ここをネガってる嵐のような人がいたんですよ。 たまたま話が西新宿のスミフ物件になったら、怒涛のごとく嵐が始まった。その西新宿のスミフ物件がコンシュリアです。 きっかけは>>155～>>161 この人はなぜかスミフ物件に異常に反応するんです。 で、また西新宿のネガ書き込みの連投が始まって、西新宿の殺人事件を書き込み始めたんです。 そしたら、その殺人事件が実はスミフ物件だったというまぬけなお話です。 しばらくは大人しくなるのでは？ おそらく同じIPアドレスからは書き込めないのでは？ もしかしたらパソコン単位での拒否設定かもしれませんが。

B:まあスミフの営業スタイルなら疑い持たれても仕方ないのでは？
スミフ物件のMR何度か訪問したことあるけど、営業担当者から説明受けた際に ライバル物件のネガティブな情報を散々出して、自物件を持ち上げるような印象操作が多々ありました。 要はここで書かれたような話を口頭で説明するわけ他の大手デベはあまりやらない手法よね。

S:自社物件を持ち上げるのはどこも当然の話

A:皆さん、一連のネガを書き続けている人間を住友不動産の関係者として認定し、徹底的に叩きませんか？あるいは徹底的にスルー。 どうりで南池袋物件を引き合いに出したり、冨久を利用してここのネガを書いたり、 若干だけ駅に近いコンシュリアを駅近物件に思わせここを駅遠物件としつこくネガってた理由もわかりました。 これ以上ネガを続けるのなら私は住友不動産に苦情を入れます。 仮に住友不動産関係者じゃないとしたら、住友不動産の費用を持ってネガを書き続けている人間を突き止めようと思います。 （警察沙汰にすれば一発でわかります）

Reference;
ザ・パークハウス 西新宿タワー60　Part9 No.162~206

[865: 住民さん]

たかがライオンズマンション、されどライオンズマンション

[866: 住民さんＡ]

我がライオンズに隙なし！隙だらけのグランドヒルズ。

[867: 主婦さん]

グラントヒルズが出来るとこのマンションも排ガスの汚れと同じく、霞んでしまうのは仕方無しですな。

[868: 匿名さん]

864です。先日、四ツ谷の某高級店のカウンターでなぜかS不動産の話題になった
この部屋を９５００万で買いたいという会社役員がいます・・・などなどのチラシがよく入るが、全部、釣り広告だそうだ
大手と言われているのに情けないね
住民の皆様お気をつけあそばせ。

[869: 匿名さん]

ライオンズはライオンズなりに良いところがあるよ。一流にはなれないけど、二流の良さがあります。住めば都ですよ。

[870: マンション住民さん]

住友不動産からチラシが入ったら、おとり広告か消費者センターに問い合わせてみる

[871: 住民さん]

新しい住友のマンションを買って、ここは賃貸に出す予定です。

[872: 住民さんＡ]

グランドヒルズ迎賓前の下水処理施設がどんどん大きくなっている。夏場になって臭いし、音も大きくなってきた。とんだ環境破壊だが、今後、町内に説明は無いのだろうか?

[873: 匿名さん]

信濃町の駅から見ると高速に近過ぎるので排ガスでくすんで来ましたね。そろそろ、塗装を塗り替えしましょう。

[874: 匿名]

ライオンズマンションはグランドヒルズに視界を遮られてしまいますね。
まさか、あの場所に巨大マンションが建つとは？
流石、住友財閥のパーワーです。

[875: 購入検討中さん]

住友財閥にボロ雑巾のようにこき使われて心象お察し申し上げます。
どこにお住まいですか？

[876: 匿名さん]

言葉遣いが間違い
心中お察し　ご心労お察し、だ

[877: 匿名さん]

排ガスにやられて、可哀想なライオンズクラブ

[878: 契約済みさん]

いや、外壁のリペアはまだいいでしょ！
高速側なんか、高速走っている車で一瞬しか見えないですよ。

修繕費もったいないですよー。

[879: 匿名さん]

排ガスって、油も含まれてますので、汚れが目立つのでしょう。場所柄仕方ないですよ。

[880: 匿名さん]

御所前の物件、グランドヒルズという名前が取り下げになったらしい
基礎工事をやってるけど、あれでグランドヒルズはないだろうと納得
住友不動産の判断は極めて正しい

[881: 匿名さん]

選ばれしものの栖です。相当な人気ですね。勿体ぶって売るんでしょうね。正直、完敗です。

[882: マンション住民さん [男性 40代]]

投稿されている方に申し上げます。
当スレッドは　あくまでライオンズ外苑の杜【契約者専用】と明記されています。

契約者以外の書き込みはご遠慮ください。

また誹謗中傷など　不愉快になる内容の方　ご自身がどれだけ人にいやな思いをさせているか考えてください。

[883: 住民さんＡ]

ライオンズはライオンズらしく暮らして行きましょう。当たり前ですが、新しいマンションは良いのは当たり前と思えば諦めもつきますよ。

[884: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

竣工前のこのマンション掲示板を見てください。心あたたまるハッピーな書き込みが
ほとんどです。本当に善良な方が多いマンションで、私などは、このマンション掲示板が購入のきっかけになりました。この掲示板が下品になったのは、ガーデンヒルズの工事が始まってからですね。

[885: 匿名さん]

企業の力が違いますからね

[886: マンション住民さん]

グランドヒルズに不合格となったガーデンヒルズ迎賓の工事の様子を見下ろしてるけど、あれはひどいね。
粗悪品を２倍の高値で売らなければならない住友の必死さがギャグになっている

[887: 住民さん]

ここはそんな良い人ばかりではありませんよ。普通の集合住宅と同じ割合でマナーの悪い人がいますね。まぁ、何百人住んでれば学校と同じく不良は居ますので、そんなに気にはしておりません。
善良な方が多いマンションとは言えないですね。

[888: マンション住民さん [男性 40代]]

今までマンションを　神奈川、新宿区と買い　このマンションが3つ目です。

住めば都と申します。住んでいると　あるときから愛着、安心がでてまいります。
過去2つとも好きでした。

私は　８８３，８８４の方のご意見に賛成です。　ぜひこのサイトが明日に向けて
楽しくなるような情報サイトであることを願っています。

私も有用な情報提供につとめ少しでも良くするように努力します。

またＳ不動産などの企業競争はまったく興味ありません。
興味は生活です。

多くの匿名さん　その中で当マンションに住まわれていない方
もし住まわれていないようでしたら　ぜひごご遠慮ください。

[889: 住民さん]

ハイウェイで喘息が悪化したので、井之頭公園のマンションへ引っ越します。やはり、高速の影響かもしれません。

[890: 入居済みさん]

888さん
下水道処理施設とその目の前の南元町２件目の住友の安普請が終われば、静かになると思いますよ

[891: 住民さん]

あいらぶライオンズ

[892: 住人]

排気ガスのススで汚れますね

[893: 匿名さん]

賃貸は意外に安く借りれました。周りにマンションが出来て来たからですね。

[894: マンション住民さん]

外苑の杜の皆さま

どうぞ良い年をお迎えください

[895: 匿名さん]

迎賓の森が視界を妨げてきましたな。ガックリ。・°°・(＞_＜)・°°・。

[896: 住民さんＤ]

迎賓に景色持っていかれて、少し安くなった。

[897: 住民板ユーザーさん1]

ここの中古、2年くらい塩漬けで売れてませんね。迎賓の杜が出来て来ているので値段が下がってるでしょうか。視界が遮られてきて残念です。

[898: 住民板ユーザーさん1]

中古出てます？