ライオンズ外苑の杜 【契約者専用】

[契約済みさん]

公式URL：http://lions-mansion.jp/MA091192/
売主：株式会社　大京
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

ライオンズ外苑の杜の契約者限定掲示板です。
情報共有の場として有意義な意見交換をよろしくお願い致します。

[755: 匿名さん]

そのライオンズ信濃町の並びに住友不動産がワンルームマンションを建設するようですね。ここからの眺望に影響はあるのでしょうか。

[756: 匿名]

ゴミ置き場もだいぶ落ち着いてきましたね

普通に「信濃町に引っ越したよ～」でいいのでは？
住所が新宿区なのに、港区の青山、赤坂を名乗ると違和感ありますし、みんな心の中で・・・ですよ。

配達業者さんも、少し時がたてば覚えていただけますよ～

経験上、住所等記入するときは、マンション名を入れないようにしています。
番地の数字で見ていただければ間違わず安心!(^^)!

[757: 匿名]

もう３部屋も賃貸募集していますが、初めから投資目的だったのでしょうか
http://www.axel-home.com/004712.html

[758: 匿名]

>>757
２階の部屋は値下げしましたね
なかなか難しいものなのでしょうか

[759: 住人]

入り口のところの石垣の右側の白いシミ
綺麗になりませんかね〜。

[760: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は高速側の未だ工事が終わってない（あるいはやる気がない）外壁上部が気になります。石が貼られておらず、コンクリートむき出し。

[761: 入居済みさん]

石のシミといいますとエレベータ内の床も気になっています。

[762: 住人]

確かにエレベーターは気になりますね。
次の点検の時に意見してみましょうか。

[763: 契約済みさん]

なぜか電動自転車のレンタルが有料？
などのお話が出ていると思いますが、ここのマンションは無料のレンタルが
売りって事もあったと思うので、有料はご遠慮頂きたいです。

有料になっても数百円単位であればここの住人の方々はサラッと払ってしまう方が多いのでは（笑）。

各家庭2台までとかのルールなら賛成です。

[764: 入居済]

各家庭1台までのほうが良いと思います。1人暮らしの家庭もあるし、一家庭1台は駐輪場確保しているし、2台までOKにしてしまうと5台あって1台メンテナンス中だと2家族しかかりれません。

[765: 契約済みさん]

こんな誰でも見られる場所で、内々のことを匿名で書き込むのは如何かと思います。
理事に立候補されるなり、臨時総会を求めるなり、マンション専用掲示板を使うなりされた方が良いでしょう。
ここで意見しても一切反映されませんし、またされるべきでもないと思います。
ただのストレス発散にしても、マンションのイメージが悪いです。

[766: 住民]

休日は、サイクリングがてら表参道や番町のほうに足をのばして、満喫しています。
御所の木々を見ながらの岐路は気持ちがいいですね。
マンションの若い植栽も数年後には立派に育ち、また違う雰囲気になるのだろうと想像して楽しんでいます。

[767: 入居済]

No765さん←「ここに書き込みのはどうでしょうか？」という書き込みのほうがマンションのイメージが悪くなるので止めて下さい。人の誹謗中傷、個人名等はダメですが、それ以外は良いのではないでしょうか？

[768: 匿名さん]

まあまあ。765さんのおっしゃることも一理あります。マンションの内部情報を公衆の人目に晒すわけですから。細かな規約をどうするかなどなど別の場所で議論する方がいいかもしれませんね。cyberhomeのサイトなどが機能していればいいのですが。

[769: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日、ヘルプしてくださった方、ありがとうございました！

[770: 匿名]

こちらこそ。

[771: 住民でない人さん]

何か自転車のことでもめているんですか？南側が出たら買いたいと考えているので気になります。

[772: 賃貸検討者さん]

賃貸を検討しています。
信濃町駅までに学会さんの関連施設が多くてビックリしました。
変な勧誘とかはないでしょうか？

[773: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最初そう思いました。でも勧誘どころか、近所の会員さんにもお会いしたことないですよ。いつも誰か居ますし、勧誘は難しいと思いますよ。

[774: 匿名]

確かに勧誘は全然来ませんね

[775: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

神宮の花火が目の前に上がって、綺麗でした。暑さを忘れますね。

[776: マンション住民さん]

その花火は神宮球場のものですか？　8月17日の神宮花火大会は神宮第2球場で上がりますのでもっとよく見えるでしょう。

[777: マンション住民さん]

昨夜の花火ですよね～。
音がしたので外を見たら、きれいに見えてびっくりでした。
ちょっとカンドーしてしまいました！

[778: 匿名さん]

すいません、いま中古で出てるのは高速道路ビューでしょうか。
また分譲時はおいくらでしょうか。
http://www.nomu.com/mansion/1231095/

[779: 検討者さん]

ここのマンション、すごいグレードですね。
ムービー見てビックリしちゃいました。
これまで見に行ったマンションとは全然違いますね。
欲しいけど、ちょっと予算オーバーだなー。
でも欲しいなあ。
住んでる方が羨ましい。

[780: 匿名]

集中豪雨、心配しましたが何事もなく良かったですね

[781: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日から神宮球場の花火が始まりますよ♪
うちは南側ですが、西側のお宅からも見られそうですね♪

[782: 完璧]

花火あったんですか。
高速側は二重サッシの防音が完璧で、気付きませんでしたよ。
今日見てみます。

[783: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

7月24日から9月1日まで、神宮球場で5回終了後に花火が上がりますね。
すぐそばですし、機会があれば足を運んでも楽しそうですね。

[784: 匿名さん]

今夜の花火、もろ見えでしたね。こうなると8月17日の神宮花火大会がとても楽しみ♪

[785: 入居済みさん]

東向きは花火が全く見えず、残念。。でも、迎賓館の緑や都心の夜景も最高です。

[786: 匿名さん]

赤坂サカス辺りの夜景、本当にきれいですよね。

[787: 住人B]

ほんといいマンションに住めたなって
嬉しく思いますね。

[788: 入居済みさん]

787さんに同じくです。満足度はかなり高いです。家族もみんな喜んでて、毎日が楽しいです。

[789: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東側の方は今日隅田川の花火が見られるんじゃないですか?
レポート頂ければ幸いです。

[790: マンション住民さん]

屋上を緑化して、皆さんで座って、ビール片手に花火を楽しむというのはいかがでしょうか。

[791: マンション住民さん]

屋上緑化いいですね。ただ住民まとめるの大変そうですが。。。
隅田川花火は中止になっちゃいましたね。残念です。

[792: 新人]

賃貸ですが入居させて頂くことになりました。みなさん優しそうな方ばかりなので安心しております。よろしくお願い申しあげます。

[793: マンション住民さん]

エントランス等が養生されてたので、引越しかなと思っておりました。ここの住民の方は、確かに感じが良い方が多いですよ。挨拶もきちんとされますし。これから、よろしくお願い致します。

[795: 住民さん]

＞ネガは、四谷鮫が橋を引き合いに出しますが、ごく一部の若葉3丁目の坂下です

ここも同じ坂下ではあるけどね。
元々信濃町は高級住宅街でしたっていうのも眉唾もいいところだね。

[796: 住民さんＢ]

すみふのマンション予定地はここと少し離れているのであまり関係ないかと存じます。周辺では反対のポスターが貼られて居ますが、もう建築も始まっていますね。すみふについては新たにスレ立てしたらいかがでしょう。こちらはライオンズのスレですから。

[797: マンション住民さん]

このスレにはネガさんはいらっしゃいませんよ。急に賑やかになったのでびっくりしました。

[798: マンション住民さん]

南元町公園前の公立共済四谷ビルの取り壊し看板見たら、発注者が住友不動産。ここもマンションになるんですかね?

[799: 住人F]

迎賓館の緑のおかげか
他の場所より若干涼しい気がします。
いいロケーションだったなと
満足してまーす。

[800: 匿名]

私も信濃町駅から下ると涼しく感じます。
低い窪地なので、冷たい（重い）空気が溜まるのでしょうか？

[801: マンション住民さん]

信濃町寄りの住友不動産のマンション、名前はプレミアスイート外苑の杜になったみたいですね！！

[802: 住人Z]

何だか同じ名前になるの、ちょっと癪ですね。
ここがすごく気に入ってるので。。。
せめて一文字でも変えてくれたらいいのに〜。

[803: 匿名]

シムティエール外苑の杜

の方がここより先輩みたいですよ

[805: マンション住民さん]

>803さん　結構うけました。人気のネーミングということで。

[806: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今朝は涼しい風が流れて来ますね。

今晩の花火大会のリハーサルでしょうか、神宮球場からバラードが聞こえて来ます。
外苑の杜での初めての夏ですね。

[807: 住民A]

たしかに。
花火大会楽しみですねー

[808: 入居済みさん]

花火よく観えましたねー！客人も大変喜んでました。
花火は購入時に意識してなかったので嬉しいおまけでした。毎年夏の楽しみになりそうです。

[809: 匿名]

公園横の公立共済ビルの解体が始まりましたね。
住友不動産の管轄のようですが、マンションが建つのかな？と気になります。
敷地からして、結構高いビルもいけそうですが、東宮御所を見下ろす形になるから無理かなとも。（御所側に窓やベランダを設けなければＯＫなのかもしれませんが）
情報が欲しいところです。

[810: 匿名]

花火はまったく見えない側なので、羨ましいですね！
屋上が解放型だったら良かったのになーと思いました。
でも前の道路に出ればよく見えましたね！

[811: 契約済みさん]

ついに夏のあの黒い生き物がでました。
上の階に住んでいるので安心していましたが、しょうがないんですね。

[812: 入居済みさん]

四谷、四谷三丁目、外苑、赤坂など、タクシーでワンメーターの範囲には美味しいお店がたくさんありますね。自転車でお気に入りのお店を開拓するのが楽しいです

[813: 住人K]

オテルドミクニ最高です。
すごくいいロケーションに大満足です。

[814: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いよいよオリンピック決定ですね。祈るばかりです。

[815: TOKYO2020]

祝・東京！オリンピック決定！

このマンションから開会式が行われる国立競技場まで、
徒歩で行く幸せ。

7年後が非常に楽しみ！

今日は幸せだ！

[816: オリンピック]

信濃町　外苑周辺の再開発　オリンピックに向けてのメインスタジアム周辺の再開発楽しみです。

[817: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供たちにも夢が膨らみますね。公立なら、地元ということで、開会式とか何かしらのイベントに関われるでしょうね。それにしても、嬉しいです。

[818: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちのマンションの住民さん方は本当に質がいいなぁ。オリンピックのことで皆で盛り上がったり、こんなにしあわな気分を共有できるんだもんね。来て良かったです。

[819: 匿名]

祖父は、四谷第六小学校在学時に、東京オリンピックの開会式に高学年生徒全員が招待されたといっていました。

[820: マンション住民さん]

あけましておめでとうございます。

新年が皆様により良い年でありますように。

[821: マンション住民さん]

この時期晴れた朝には国立競技場の横に雪を被った富士山がくっきり見えて感激でした！ 皆様よい一年でありますように。

[822: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住みやすいマンションです、ここは。
あえてリクエストするなら、クリスマスツリーと門松が管理会社のサービスであったら良かったかな〜。さすがに無理ですかね(笑)

[823: 住人]

クリスマスツリーとかは、庶民的なマンションが飾っているイメージですし、生活感が出るので、私はいらない派です。

[824: マンション住民さん]

祝1年。住友のプレミアスイートより全然いいね。仕様も価格も。

[825: マンション住民さん]

南元町公園にも桜の木があったことに昨日始めて気がつきました。
一番ご近所のお花見スポットかもしれませんね。
昨年は、引っ越し騒動でお花を愛でる余裕もありませんでしたが、
春本番を楽しめそうです♪

[826: マンション住民さん]

引っ越して一周年ですね。

南元町公園や学習院の桜が綺麗で、春を実感しています。

[827: マンション住民さん]

アンケート出さないとですね。結構迷う項目があり、夫婦で検討中です。

[828: マンション住民さん]

基地局の問題、電磁波が何十倍もあり、子育て世代の多いマンションは拒否するところが多数とのこと。耐震性にも関わってくるみたいだし、とても心配です。

[830: 匿名]

毎日、坂の上り下りで膝が痛くなってきましたね　汗
ただ低地なので気温は低いように感じます

[831: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

赤坂御所からと明治記念館からの風が心地よく感じます。最高のロケーションです。

[832: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

毎日会社から帰るとツリーに癒されます。管理組合さん、ありがとうございます。

[833: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どこに伝えたら良いかわからず、こちらに書き込みさせて頂きます。すみません。
上の階のお子さんの走る足音が気になって仕方ありません。
朝も、うちは時間が遅いのでゆっくり寝ていると朝から走る音がして起きてしまいます。
端から端へ走ってる感じで注意してるように感じません。リビングでゆっくりもてきません。
どうか、もう少し配慮して頂けたら幸いです。

[834: 匿名さん]

思い切って、苦情を出しましょう。私は出しました。このマンション意外に床が、薄いので音を伝えてしまうようですね。

[835: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

有り難うございます。
そうなんですね。朝、足音で起こされるのが苦痛で…。
苦情を出してみたいと思います。

[836: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私の上にもおそらく、家族連れが住んでいるみたいなのですが、直の上階とは限りません。上の2,3軒の部屋が絡んでいる場合が多いので、私は該当しそうな家のポストに静かにして下さいメールを投函しました。それ以降は激しい音は聞こえて来なくなりましたので、有効だったのでは？と感じております。ここは、床が薄いのか結構音を伝えやすい構造になっているみたいですね。非常識な生活音は排除して行かないと困りますので、先ずはクレームをあげることが大事です。

[837: 匿名さん]

床がペラペラだもんな。ここ。賃貸れべるか？

[839: 匿名さん]

高速側と南側で汚れ方が全く違いますね。
二色みたい。高速の排ガスの影響でしょうか

[840: 住民さんＡ]

壁なんて塗りなおせば問題ありません。そのための積立金ですから。何処のマンションも汚れて当たり前です。汚れないマンションがあったら教えて下さい。

[842: 本物のマンション住民さん]

実験的投稿を行って、833〜839が近隣にマンションを建設／販売中の関係者と判明しました。社名を出すと削除依頼をするようです。広告を出しているので強気なようです。住民の皆さん、あえて醜さを残すために削除せずにマンションの理事会にかけて、発信者の情報開示を求めて吊るし上げませんか？

[843: 匿名さん]

頑張れ！Lionず！

[844: 本物の住民さん]

＞842です　管理費も余っているようだし裁判起こしませんか？　８３３〜８９，８４３に対して

A:以前から池袋のスミフ物件を持ち上げ、ここをネガってる嵐のような人がいたんですよ。 たまたま話が西新宿のスミフ物件になったら、怒涛のごとく嵐が始まった。その西新宿のスミフ物件がコンシュリアです。 きっかけは>>155～>>161 この人はなぜかスミフ物件に異常に反応するんです。 で、また西新宿のネガ書き込みの連投が始まって、西新宿の殺人事件を書き込み始めたんです。 そしたら、その殺人事件が実はスミフ物件だったというまぬけなお話です。 しばらくは大人しくなるのでは？ おそらく同じIPアドレスからは書き込めないのでは？ もしかしたらパソコン単位での拒否設定かもしれませんが。

B:まあスミフの営業スタイルなら疑い持たれても仕方ないのでは？
スミフ物件のMR何度か訪問したことあるけど、営業担当者から説明受けた際に ライバル物件のネガティブな情報を散々出して、自物件を持ち上げるような印象操作が多々ありました。 要はここで書かれたような話を口頭で説明するわけ他の大手デベはあまりやらない手法よね。

S:自社物件を持ち上げるのはどこも当然の話

A:皆さん、一連のネガを書き続けている人間を住友不動産の関係者として認定し、徹底的に叩きませんか？あるいは徹底的にスルー。 どうりで南池袋物件を引き合いに出したり、冨久を利用してここのネガを書いたり、 若干だけ駅に近いコンシュリアを駅近物件に思わせここを駅遠物件としつこくネガってた理由もわかりました。 これ以上ネガを続けるのなら私は住友不動産に苦情を入れます。 仮に住友不動産関係者じゃないとしたら、住友不動産の費用を持ってネガを書き続けている人間を突き止めようと思います。 （警察沙汰にすれば一発でわかります）

Reference;
ザ・パークハウス 西新宿タワー60　Part9 No.162~206

[845: 住民さんＡ]

アホか！こんなくだらん事に貴重な組合費を使うか？全部釣り師の仕業、面白いように釣れるので喜んでるんじゃない

[846: 匿名さん]

本気にしてたら御免、本当に組合費使ってやるわけないでしょ、面倒くさい。もしやるなら、ポケットマネーで友人の弁護士に頼んで小さなのを１つ〜２つ勧善懲悪のためにするだけですよ。勿論、勝ち負けや賞金は度外視です。

[847: 匿名さん]

住人の方は住友の建設中のマンションが竣工すると景色がガラッと変わるのが怖いんでしょうね。
まさか、あの場所にマンションが建つとは思わないですから。

[848: 匿名さん]

その通り　住友の貧相なマンション２つが視界に入るのはキツい

[849: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 50代]]

契約者版なのだから、他所の話はもう終わり！

[850: 匿名さん]

グランドヒルズの脅威！
グランドヒルズの景色は完璧

[851: real 住民 さん]

>844

すみともちゃん怖かった？脅かしてごめんね

[852: 匿名さん]

ライオンズが住友には勝てんやろ
倒産歴あるしな

[853: 契約済みさん]

ここはここで気に入ってはいるが、グランドヒルズいいですね～
あの場所に立つとは・・・
地価高騰しているから相当な値段になると思うけど、あの場所は魅力です。
早くモデルルーム公開してほしいですね。

南元町の相乗効果になれば良いですね！

[854: 匿名さん]

グランドヒルズの独り勝ちですね。あんな場所にも建てることが出来るんですね。脱帽です。