ライオンズ外苑の杜 【契約者専用】

[契約済みさん]

公式URL：http://lions-mansion.jp/MA091192/
売主：株式会社　大京
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

ライオンズ外苑の杜の契約者限定掲示板です。
情報共有の場として有意義な意見交換をよろしくお願い致します。

[575: 主婦さん]

うちも音は大丈夫でした。駐車場が思った以上に広々していて、主人が喜んでいました。ただまだ建設途中に内覧会開いたな、という雰囲気で、再内覧会の時に要チェックだなと思います。皆さんもお気をつけて。

[576: 内覧会]

思った以上でした。エントランスの石垣は凄いですね。家の中
の壁の傷？が少し気になりました。

[577: 契約済みさん]

床、面材、サッシなど傷は多かったですね。ま、次回までにきれいになっていればよいのですが。。。

[578: 入居予定さん]

外苑の杜、予想以上でした。
MRの高級感が部屋になっていましたね。
細かな手直しはありましたが、再内覧会までには直っていると思います。
エントランス他の仕上がりとインテリアのできばえを楽しみに、引っ越し準備をします。

[579: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。
キッチンの天板、石のつなぎ目部分の「欠け」が気になりました。
他の方は気づきましたか？

[580: 匿名]

うちも全く気になりませんでした。
静かなくらいでした。

[581: 入居予定さん]

エントランスの大きさ、奥行き感、グランドフロアの質感、専有部。すごく満足です。四谷周辺で出てるマンションのモデルルームはすべて見てますが、全くライオンズに匹敵するものはないです。待った甲斐がありました。

[582: 匿名]

ここは信濃町ですよ

[583: 入居予定さん]

ゲートをくぐって駐車場へのアプローチ、エントランスからロビーあたりは非常に質感があってよかったと思います。部屋の中は結構指摘ポイントがありましたが再内覧までにはきっちりやって欲しいものです。高速、電車と騒音が心配でしたが内覧中に窓を開けていましたがほとんど気にならず、窓を閉めたら本当に静かでした。サッシが重厚感もあり効いていたんだろうと思います。何より窓からの景観が予想以上に抜けていて最高でした。

[584: 契約済みさん]

キッチンの天板、確認するの忘れました。再内覧会でもチエックと指摘は可能でしょうか？

[585: 入居予定さん]

内覧会の指摘項目いくつありましたか？　私は20以上でした。結構あるものですね。

[586: 匿名]

扉が重い個所があり指摘しました
あとは細かい部分です

[587: 契約済みさん]

私も扉に二箇所ほど違和感があり指摘させていただきました。

[588: 入居予定]

キッチンの天板もですが、壁のよごれ、ハゲ、床の傷等、けっこういろいろありました。壁紙もぼこぼこしてる箇所もあり、正直残念に思いましたが、次回までに改善されていることを願います。
エントランスは圧巻でしたね。

[589: 入居予定さん]

No.583さん、何階ですか？

[590: 入居予定]

皆様、入居前のクリーニングはどうされますか？新築とはいえ、作業の塵等が残ると思うのですが。

[591: 内覧会]

クリーニング？引き渡し時は新車と同じでピカピカではないの？どうなのでしょうか？

[592: 入居前さん]

キッチン天板の欠けや、クロスのカット、張り方は正直なところ作業の質が残念でした。今まで住んだマンション、住居に比べてもレベルが…。エントランスのみならず専有部分に関しても建物自体には大変満足していますので、最後の詰めまできっちりとした仕事をして欲しいものです。よろしくお願いします！吹き抜けのあるマンションはとても明るいですね。感動しました。逆に、吹き抜けを通り過ぎると明るさに慣れた目がついていけないようで、平面でつまずきそうになりました。（歳ですね…）照明の追加など検討頂けると嬉しいところです。

[593: 匿名]

これで信濃町駅に東口ができれば最高ですね♪

[594: 匿名]

ホテルライクな重厚さを求め、またパンフレットでも気に入っていました。
正直明るすぎでした。
照明を増やしてほしいなんて、むしろうちの場合は逆です。

[595: 入居前さん]

594さん、当方が意図しましたのは住居スペースの外廊下のことです。言葉足らずで失礼しました。高速側に位置する西・東向き住居の玄関入口です。あまり個人的な要望を言うのもと思いぼやかしましたが明記すべきでしたね。エントランスの明るさについては当方も同感です。ただ、内覧会当日でしたので通常より明るくしていたのではないかと思っています。引き渡し後にどの位の明るさになるのか様子を見られても良いかと思いますし、今週末の再内覧の時に大京の方に伺ってみても良いかと。

[596: 入居前さん]

明る過ぎたのは内覧会が昼間でしたからでしょう。夜であればまた感じが変わるでしょうね。入居してからの夜景等も楽しみにしています。

[597: 入居前さん]

なるほど、そうですね。時間帯で様相も変わるのでしょうね、住居からの眺望も昼・夜とも楽しみです。

[598: 入居前さん]

もちろん細かい点を気にしたらキリが無いですけど、この仕上がりは想像以上でした。
特にエントランス、駐車場。部屋は想像通りでしたが、なかなかのコストパフォマンスですね。
エレベーターがちょっと狭く感じましたが、この世帯数では十分ですね。

[599: 入居前さん]

エレベーターは確かにちょっと庶民派でしたね。

[600: もうすぐ入居さん]

私も玄関は明るい、明るすぎと感じました。
あと、コンシェルジュカウンターのライトもゴージャス過ぎ・・とも。
もう少しシックに品良く・・と欲を言えばキリがないですが、
皆さんと感性が合う、というのがわかってよかったです。

[601: 匿名]

エレベーターに自転車を載せて、廊下に駐輪だけはやめましょうね

[602: 入居予定さん]

たしかに廊下に自転車はあまり良くありませんね。一方で駐輪場が一世帯一台分しかないのに困ってます。子どもがいる家庭はどうすれば良いのでしょうか。。

[603: 入居前さん]

うちは追加2台お願いしていますが。明日再度確認します。何かマンションでサークル作りたいのですがどうでしょう？フットサルとかゴルフとか？

[604: 入居予定さん]

フットサル良いですね！近隣にいくつかコートもありますし、開催されればぜひ参加したいです。

[605: 入居前さん]

窓から見渡してみて意外とまわりに高い建物がないので結構遠くのビルなどが見渡せることがわかりました。都心にもかかわらず視界が開けているのはありがたいです。夏は神宮の花火見えるかな？

[606: 匿名]

花火見えますよ～
自転車は2台目は悩みますね　エレベーターに乗せてはいけないし、共有部には禁止ですし　汗

[607: 契約済みさん]

うちは内覧でタイルの色が間違っていたことが判明、貼り直しでした。
ベランダの通気口も作り直してあり、タイルの間の目地も塗っていなかったり。
新古マンションのようで気分はグレーです。
モデルルームはデザインに凝っていましたが、それがかえってあだになって仕事の細部のクオリティは残念です。
特に「石素材」は、モデルルームで見たクオリティはなく、残念です。

[608: 入居前さん]

うちも仕上げの不備がたくさんありました(涙)　やはり一流ゼネコンとは違う鉄建建設の限界なんでしょうか。あれだけ力を入れていた物件のはずなのにちょっと残念です。もっとも素材やなんかはいいものを使っているはずなのでちゃんと手直ししてもらえればあとは問題なしと信じたいです。

[609: 入居前さん]

自転車置き場増設できないものでしょうか。一番の悩みどころです。
２台目は折りたたみ自転車にしょうと考えていますが、置き場所は家の中でも
毎日の使い勝手を思うと（汗）
２台のうちの１台のエレベーターを自転車可にすることはできないものでしょうか。

[610: 入居前さん]

内装のクオリティは低いですが大京の内覧会の不備のお直しは気持ちが入っているなと感じました。あと少し頑張って下さい。新車のようにピカピカで鍵をもらいたいです。宜しくお願いします。

[611: 主婦さん]

若葉の丸正プレハブですが、前の土地に建て替えて今月の27日に新規開店だそうです。綺麗になって良かったですね！

[612: 匿名]

自転車は悩みますよね。　エレベータに乗せたら他の人は乗れなくなりますしね。
ペットも抱きかかえて乗るルールなので、自転車も×と思います。（床を汚さない）
廊下は消防法等の関係で私物は置けませんし。

信濃町までは徒歩で十分ですが、若葉方面の買い物は自転車必須ですよね。

[613: 入居前さん]

丸正若葉は建て替えというより向かいにあった棟の内装をリニューアルということではないでしょうか？　いずれにせよ内容が充実してほしいですね、期待しています。

[614: 匿名]

自転車はどこへ行くにも、キツイ坂がありますから、この際1台だけにするしかないですよ

[615: 匿名]

エントランス部分の石が、パンフレットより白い感じがします。

[616: 契約済みさん]

内装の傷、汚れ、不備は頭にくることばかりでしたが、内覧担当の大京の若い方は誠実に対応してくれていました。
それが救いです。再内覧会での指摘事項とルームクリーニングなど、鍵の引き渡し日までに綺麗になっていることをねがうばかりです。

[617: 入居予定さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[618: 入居予定]

掲示板に書くより、直接お願いした方がいいのでは・・
私は直接お願いしました。

[619: 引越前さん]

皆さん、やはりお部屋のホコリっぽさを感じていらっしゃるのですね、
しかし、現状引き渡しという事でルームクリーニングの依頼は受けて下さらなかったのですが、何故でしょうか？
新居のお掃除からしなきゃいけないのは、一般的な事なのでしょうか？

[620: 入居前さん]

うちもまだまだ不備がたくさんありましたが、ルームクリーニングという言葉は使いませんでしたが前回指摘したクローゼット系の埃はきれいにされていました。鍵引き渡し後も補修に時間がかかりそうに思いますが他にもそういう方はいますか？

[621: 契約済みさん]

うちも多分、引き渡しがすんでもかかりそうです。キチンと対応していただければ多少の不便は許容しようかと思います。

[622: 入居前さん]

うちもまだまだ全然です。これだけ多くのお宅が不備を抱えて引き渡しを迎えるなんてこと普通ではないと思います。いかにも期末の駆け込みって感じですね。スケジュール的に余裕がなさ過ぎです。

[623: 契約済みさん]

工期はおおよそ７〜１０日遅れって感じがしますね。。。

[624: 入居予定]

うちは、一部の指摘箇所については、もう入居後の対応になるとはっきり言われました。
スケジュールの余裕のなさもあるのでしょうが、内装を施工した業者の作業の質が、大京も想定外の悪さだったということじゃないでしょうか。

内覧会のときに指摘した箇所を、先週末に確認しにいきましたが、
その対応の仕方にも、あいた口がふさがらない・・という箇所もありました。
でもこれ以上言っても、無理なのかも・・と、もう諦めてしまいました。