ライオンズ外苑の杜 【契約者専用】

[契約済みさん]

公式URL：http://lions-mansion.jp/MA091192/
売主：株式会社　大京
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

ライオンズ外苑の杜の契約者限定掲示板です。
情報共有の場として有意義な意見交換をよろしくお願い致します。

[231: 契約済みさん]

皆さんタクシー利用なんですね。安心しました。お彼岸のお線香の匂いはどれくらいなのですかね。その時期に現場に行かれた方はいらっしゃいます?

[232: 契約済みさん]

駐車場は抽選ていってました？うちが契約のときは余ってそうでしたが。

[233: 契約済みさん]

私も営業の方から駐車場は抽選と聞きました。ただ、満車にはならないだろうとも言ってましたね。なので心配しなくても大丈夫かな、と思います。

[234: 契約済みさん]

公式ホームページからGタイプがなくなりましたね。販売は順調なようですね。

[235: 契約済みさん]

小さなお子さんのいらっしゃる方みえますか？ちなみに我が家には幼稚園生が一人います。

[236: 契約済みさん]

私も幼稚園生が一人います。新宿区の幼保育の体制、園の定員等について調査中です。

[237: 匿名]

近くの二葉がなかなか歴史深く地元では良い保育園
他に区立信濃町保育園かなぁ（少し距離ありますが）

[238: 匿名]

我が家は、保育園でなく、幼稚園を考えています。

[239: 契約済みさん]

保育園情報ありがとうございます。幼稚園やこども園も徒歩または自転車で通えるとこにありますね。年令にもよりますが新宿区は比較的入り易いみたいですね。

[240: 契約済みさん]

契約しました♪

[241: 匿名]

宜しくお願いいたします☆

[242: 契約済みさん]

こちらこそ、よろしくお願いします！

今は、しょっちゅう家具などを見に行って、入居を心待ちにしています。

[243: 契約済みさん]

ちょっと前にファニチャーフェアの案内が来ていましたがどなたか行かれましたか？月末のインテリアフェアとどう違うんでしょうか？

[244: 契約済みさん]

ローンはみなさんＭＲさんにすすめられたとうりに三井住友で借りるのでしょうか？
金利などを比べるとほかのところが良さそうな気もするのですが、また最初から審査などもめんどくさいし、どうしているのでしょうか？

Ｎｏ　２４０さん　おめでとうございます。

[245: 契約済みさん]

私は三井住友は別に勧められませんでしたよ。他の金利の安いところを選ぼうかなと思っています。
ファニチャーフェアはベッドやソファーなどで、インテリアフェアはカーテンとかコーティングとかが多いと聞いています。都合が合えば行きたいのですが、なかなか行けそうにありません。まだどちらも何回か行われると聞いていますよ。

[246: 契約済みさん]

先週末、ファニチャーフェアに行ってきました。4、5件の家具屋さんが、ソファーやダイニングテーブルなどを持ち込んでいて、インテリアコーディネーターの方と見て回りました。気に入ればもちろん購入できます。ただスペースが非常にちいさいので、展示されている家具の数は少ないです。なので、基本的には後日、各自で家具屋さんのショールームに行って気に入ったものを買うことになると思います。家具は特別価格で購入できるのですが、9月末かもう少し先までに申し込めば、適用されます。

[247: 契約済みさん]

No. 244さん、ありがとうございます！

ローンですが、私は中央三井信託BKを勧めて頂き、仮審査に出しました。
変動か固定か、ということでも違うのかもしれませんね。

[248: 契約済みさん]

四ッ谷駅には駐輪場があるみたいですが、青山一丁目は自転車をおける場所がなさそうですね。どなたがご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

[249: 匿名]

青山一丁目は駐輪場はないですね。四ツ谷、信濃町はあります。
どの駅も、坂がきついので、歩いたほうがいいような・・・
住めばわかると思いますが、南元町は基本的に徒歩で信濃町が大勢です。
青山一丁目は遠くて不便ですよ。ホントに。

[250: 地元住民]

私は青山を使っていますが、全然大変ではないですよ。
気持ちいいルートですし、仮に自転車つかっても緩やかな坂くらいですしね。
あれは遠いっていわないです。

[251: 契約済みさん]

ありがとうございます。大江戸線を使いたいのですが、やはり遠く感じるんですね。参考にさせていただきます。

[252: 匿名]

大江戸線ですと、国立競技場駅のほうが空いてて、近くて森林浴のようなかんじで気持ち良いですよ♪
青山一丁目は遠いですし迷路のようで混雑していて疲れちゃいます。。。

[253: 匿名]

青山、青山って地方のおのぼりさんじゃないんだから・・・

ここは新宿区南元町。都心で生まれ育った人から見ると住所から察して不思議に思いますよ。

[254: 契約済みさん]

私は地方出身者なので、おのぼりさんですね。今度国立競技場駅まで歩いてみます。みなさん有り難うございます。

[255: 地元住民]

私は都心で生まれ育ちましたが、なにも不思議に思いません。

別に青山も行けるんだから、それでいいんではないですか。

それと、青山まで迷路??
道は簡単です。

みなさんがどの道が好きかで決めればいいだけですよ♪

[256: 匿名]

青山一丁目駅の中が、迷路のようで、ものすごい混雑だという意味では？確かにラッシュの時間帯は激しいですね（汗）

私は最寄りの信濃町を使います。

[257: 匿名]

http://www.tokyometro.jp/station//aoyama-itchome/yardmap/index.html

迷路ってこのことですね。都営までの階段や環境を考えると確かに国立競技場がいいですね。

[258: 契約済みさん]

今日の朝、ジョギングがてら見てきたら、1階の床までできてました。
8末ぐらいには上棟するのかな？あと、完成予想図と比べて、意外に前面道路から建物が近いなと思いました。
完成予想図は奥行を出して見栄えがいいように加工しているんですかね?
現地を最近見られた方、感想を教えていただけば幸いです。

[259: 匿名]

青山一丁目と国立競技場いって来ました。
確かに都営使うなら国立競技場が環境もよく使い易いですね。
一番便利なのは信濃町ですね。
皆さんご指導ありがとうございます♪
竣工が楽しみです。

[260: 契約者]

行く場所により、色々な駅の選択肢があるのも魅力のひとつです。

[261: 契約済みさん]

パンフレットやWEBなどにある完成予想図の道路からの奥行きの件、図面集のGFなどと見比べても、ちょっと加工がすぎてますね。DVD版のそれがより正確だと思います。

[262: 契約済みさん]

258です。261さん、ご返信ありがとうございます。
そうですよね、やっぱり加工が過ぎてますよね。
ま～完成してみないとわからないですし、じっくり待つとします。

[263: 契約済みさん]

CGの左側手前、植栽の部分には実際にはお隣の家がありますよね？できてみないとやはりわからないものですね。

[264: 契約済み]

インテリアフェアには行かれますか？
送られてきた資料を見ると、フロアコーティングとかガラスコーティングとか、考えてもみなかった出費がかさみそうです。
いろいろ取り入れたら豪華になるのでしょうけど…。
エコカラットまではとてもじゃないけど手が出ません。
皆さんどうされますか？

[265: 契約済みさん]

フローリングはＭＲの質感が気に入ったので、フロアコーティング（ツヤが出るものでしょうか）はやらない予定です。

[266: 契約済みさん]

私もフロアコーティングはせっかくの質感が損なわれそうなのでやめようと思いますが、ストーンコーティングは迷っています。


エアコンは、量販店の方が1台につき5万円以上は安いうえに取り付け量も無料でしたので、申し込みません。

[267: 契約済み]

265さん、266さん
お返事ありがとうございます。
なるほど、エアコンは量販店の方が断然安そうですね！盲点でした。
フロアコーティングは、小さい子どもがいるので傷つけちゃうかなと思って考えていたのですが、確かにモデルルームで見たあの質感は残したいです。もう一度、じっくり考えて見ます。
しかし、こういう内装のことって知識がないのでホント、悩んでしまいます。
「ガラスの飛散防止」「紫外線カット」と言われても、元々のガラスにもそれなりの効果があるような気がしますし…。

[268: 契約済みさん]

エコカラットってよくわからないのですが、これやると元々の売りの一つの珪藻土クロスというのは無意味ということになるんじゃないでしょうか？
フローリングのツヤ消しっぽい質感は確かに変えたくないですよね。

[269: 匿名]

エコカラットは不要と判断しました。
他にも、後から設置可能なものは割高ですね　汗

しかし新宿が近くていいですね！信濃町→千駄ヶ谷→代々木→新宿と3駅ですね！

[270: 匿名]

新宿なら自転車でいきます♪

[271: 契約済みさん]

ルーフバルコニーのタイル、創作家具など設置しようと相談会に行ってきました。帰ってきてネットで調べましたが、10万から20万円高い。タイルに関しては全く同じもので20万円違います。住んでからでよいものはその後に検討するという結論にたっしました。
しかし、カーテンは入居した時にはないと困るのでカーテンは悩んでいます。

[272: 匿名]

ベランダのタイルは、慎重に。
以前、虫の溜まり場となった経験があります。
こまめにはがして、掃除するのも大変です。

しかし、色々と割高なものを斡旋してますよね(汗)

[273: 匿名]

わたしはエコカラット予定です。
いかがわしい業者も沢山あるので気をつけてください。カーテンとかはいいけど、取り返しつかないのは怖いです。

[274: 契約者]

新しい環境で楽しみもあり、子供は転校で少し不安なところもあるようです。
幼稚園や小学生のお子さんがいらっしゃる方いますか。

[275: 契約済みさん]

インテリアフェアに行ってきました。契約した方は皆さん行かれたのでしょうか？　ただいろいろ盛りだくさんで時間もそんなになく少々消化不良気味でした。よその板でもよく言われているようですが、こういう純正？のものはやはり割高ですね。エアコンなどもネットで調べる限りかなり高めです。工事の仕上げがいいらしいですがどこまでのものでしょうか。
それにしてもエコカラットは当初考えていなかったのですが実はいいかもしれないと思い始めてしまいました。調湿機能は魅力です。いろいろ頼むとお金がかかって仕方がありませんね。

[276: 契約済みさん]

住宅エコポイントってもらえるのかなー。すこしネット見てみましたが専門家に聞かないと分からない。分かる人いますか？

[277: 匿名]

この物件は対象物件は確実みたいですよ。
ただ予約申請ができるかとかは、事務局にきかないとわからないみたいですね。
事務局はいつも混んでてつながりません。

[278: 匿名]

>>274
自分は四六出身で、子が信濃町にある保育園に通っていますm(__)m

[279: 住民でない人さん]

>275
以前に大京でマンションを購入した際に食洗器をオプションで付けたのですが、故障の際に修理業者から「当初の施工が雑で修理しにくい」と随分と愚痴られたことがあります。品物や価格に納得しているのであれば良いと思いますが、施工に期待するのであれば、目の前で工事してくれる外部業者のほうが安心できると思いますよ。

[280: 契約済みさん]

来春の入居を考えるとワクワクしてきますね。
ところで、信濃町または四ツ谷付近には八百屋さんはありますか？
育ち盛りの子供がいる我が家では、食料の調達は必須です。
お肉やお魚は今も宅配で済ませているのですが、冷凍の効かないお野菜は
その都度買っております。
スーパーの情報はあるものの、八百屋さんや魚屋さんの情報はないので、
地元の方に教えていただきたいです。