ライオンズ外苑の杜 【契約者専用】

[契約済みさん]

公式URL：http://lions-mansion.jp/MA091192/
売主：株式会社　大京
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

ライオンズ外苑の杜の契約者限定掲示板です。
情報共有の場として有意義な意見交換をよろしくお願い致します。

[211: 契約済みさん]

皆さんと、ここだけですがやり取りできるのが楽しいです。同じ気持ちなんだなと思うと本当に嬉しくて待ち遠しくて仕方ありません。
もともと家を見るのが好きで買う意思もなかった頃から色々な物件を見てきました。その中で設備仕様、立地、間取り等の良さに惚れて契約に至りました。
逆に今の家に愛着が持てず困ってます･･･。

[212: 契約済みさん]

この掲示板でのやり取りは資産性にもつながると思ってます。何かしらの理由で将来売却となった時、必ず中古検討者はweb検索をするでしょう。検討版はともかく、実際に契約している人の生の声というのは、非常に参考になるはずであり、ここでのやり取りが前向きであるならば、将来このマンションに住んでみたいと思うインセンティブにもなるんじゃないですかね。

[213: 匿名]

私もこちらの物件に出会うまで、色々見てまわり、購入にいたるまでの物件とは出会えませんでした。
しかし、見てまわる度に目だけがこえてしまい、もう一から造る注文住宅しかないんではないかと思っていた矢先に、こちらのハイグレードマンションに一目惚れしました。
さらには、四ッ谷駅が再開発でガラリと変わりそうですし、入居してからも楽しみでいっぱいです。

[214: 購入検討中さん]

確かに緑が近いのも嬉しいポイントです。
最寄りに公園があるのもよいですが、ちょっと歩けば神宮外苑や国立競技場に行って子供と遊べますしね。
都心の真ん中で子供と思い切り遊べるスペースが近くにあるのはありがたいですね。

[215: 契約済みさん]

いつのまにか皆さんの書き込みが増えましたね。

ほんとほんと、皆さんのおっしゃる通りです。
今度は住み替えなので、知恵？がついた分なかなか合う物件がなくて
数年が経ちました。
　
駅徒歩10分以内、緑があること（都心で駅近だと矛盾してるのですが）、
気に入った間取りか、低層、買える値段か！
ほかにも細かいことは色々あるのですが、ここの物件はマイナス点をカバーするのに充分でした。
音の問題とか、地歴とか色々あるようですが、
朝に夜に、雨の日にと自分で現地を歩いてみて納得しました。

今までも色んな物件を見てますから、
条件が良くても「ココ、なんか違う・・」と思って見送った物件もありますし。

迷われてる方は、実際に肌で感じてみることだと思いますよ。

[216: 契約済みさん]

皆さんのおっしゃるとおり、緑と都心の絶妙なバランスの立地だと思っています。緑だけで考えればシティテラス下目黒とか小石川周辺もよいかなとも思いましたが、やはり都心ではありませんし、こちらの物件に一目惚れしました。
緑と都心の両方を得られた時点で、駅からの距離とか低地とかの悪条件は余り気にならなくなってしまいました。それに皆さんがおっしゃるように、この設備と木や天然石による重厚感は代え難い魅力でした。

[217: 契約済みさん]

215さんが書いているように肌で感じるって大事だと思います。四ツ谷からの歩きでは公園などのスペースや緑地を実感できますし、迎賓館の横や学習院の側を通ると特別な環境にあるという印象を持ちます。警察官も多くて治安もよさそうですね。
マンションの側の高架下は気になっていたのですが、あまり問題はなさそうですし、高速や電車の騒音も大丈夫そうです。
大木なスーパーさえ近ければなぁとは思いますが、贅沢な悩みですよね。

[218: 契約済みさん]

確かにビル街の中を歩く10分と四谷からここまでの10分では気分も随分違いますよね！
10分が全然気にならないどころか楽しくさえ感じます。

[219: 契約済み]

夫婦で四ツ谷駅から歩いてみました。
迎賓館や赤坂御用地、南元町公園と、改めて緑の多さ、心地良さに感動です。
建物も、エントランスと1階の床部分まで建築が進んでいるように見えました。
その後、青山一丁目のカフェまで行きましたが、ちょうど散歩によい距離で、休日を満喫です。
隠れ家のようなレストラン、料亭などもたくさんあって、住み始めたら本当に楽しそう。
完成が待ち切れませんね(^ ^)

[220: 契約済みさん]

散歩で青山一丁目に行けるのはいいですよね。おしゃれなお店やおいしいお店も多いですし、緑地の多さだけでなく、お休みの日におでかけをするにも楽しい場所ですよね。いわゆる港区の３Ａからちょっと離れているのが、住みやすさや環境の多様さにつながっていると思います。

[221: 契約済みさん]

検討版を見ると、やたらと盛り上がっていますね。なんかネガティブなことを書いている方がしつこくいますが、どこかのデベの回し者ですかね。あちらを見た後に、こちらの契約者版を見るとなんかホッとしますね。どうでもいい中傷をいつまでも飛ばし続ける人の品位を疑ってしまいます。これだけのハイクォリティの物件でこの地理条件や環境条件は素晴らしいの一言なのにと思いますね。

[222: 契約済みさん]

検討版のほうは、放っておきませんか。ちょっとのぞいてみましたが、皆さんが書いておられるように、ここの立地、環境、仕様・設備のグレードはすばらしいの一言なのに、検討しようとしている人をどうしても邪魔したい方がおられるようですから。

ウォールナットの床に似合うダイニングセットやカーテンなどを考え、ファニチャーフェアを待っています。これから内覧会などを経て、来年の今頃は入居して、新緑の中で過ごせるのが楽しみでなりません。

[223: 契約済みさん]

私もフェアを心待ちにしています。でもあれだけの仕様の内装と合わせるとなると、なかなか家具も選ばなければいけず、ちょっと嬉しい悲鳴ではありますが頭が痛いですね。来年の今頃を想像するのが本当に楽しみですね。

[224: 契約済みさん]

いよいよ前面が工事っぽくなってきましたね。
擁壁はこのくらいの高さまで来るのでしょうか？

[225: 契約済みさん]

何だか公式ページにF’タイプという間取りが出現していますね。もともとのFタイプの間取りを若干いじったみたいです。カスタムオーダーの部屋でキャンセルでも出たのでしょうか？　たまに公式ページを見ると少しずつ変わっていておもしろいです。

[226: 契約済みさん]

先日モデルルームに行きました。ものすごい営業でびっくりしました。まだまだ最上階も空いていたりしますね。ただ、車で移動ならいいですが、あの信濃町までの急な坂は３５年後にどちらかが車いす生活にでもなったら地獄ですね。ベビーカーも手を離したらゴロゴロ落ちて行きそうですし。みなさんは車ですか?駐車場が抽選というのが心配事です。

[227: 契約済みさん]

車を持つ余裕はないので、タクシーを頻繁に利用しようと思ってます。車を購入維持することを考えれば、週に何度もタクシーに乗っても十分ペイできますね。遠出する時はレンタカーの予定。近場の移動は自転車のシェアリングも利用させていただこうと思ってます。

[228: 契約済みさん]

タクシー毎回ですか。呼んでくれるサービスかなんかあったらいいですね。ただ、子供の学校にタクシーは使えないから悩みものです。なんかいい近道でもないかと考えてます。ライオンズは組合が全て住人任せで通帳管理もしないといけないようですが、本当でしょうか?　通帳管理なんてやったことないから心配です。

[229: 契約済みさん]

３５年後ですか…永住の場としては考えどころでしょうか。高齢者が多くなれば車椅子の技術も進歩するのではありませんか、電動自転車のように。その前に、信濃町駅周辺がオリンピックなどで開発されるかもしれません。東京の福祉サービスはきちんとしていますよ。
自家用車の利用は考えていません。あのエリアではもっぱら公共交通機関とタクシーかなと思います。
管理組合として会計管理はしなければなりませんが、普通は管理会社（大京アステージ）の担当がちゃんとコーディネートすると思います。

[230: 契約済みさん]

最寄りとは言え、信濃町駅の利用はあまり想定していません。やはり四ッ谷が中心でしょう。こっちも多少坂はありますが、そこまでは気にならないと思います。車はあるに越したことはないですが維持費を考えるとなくてもいいのかなと思います。タクシーはコンシェルジュが呼んでくれるのではないでしょうか。

[231: 契約済みさん]

皆さんタクシー利用なんですね。安心しました。お彼岸のお線香の匂いはどれくらいなのですかね。その時期に現場に行かれた方はいらっしゃいます?

[232: 契約済みさん]

駐車場は抽選ていってました？うちが契約のときは余ってそうでしたが。

[233: 契約済みさん]

私も営業の方から駐車場は抽選と聞きました。ただ、満車にはならないだろうとも言ってましたね。なので心配しなくても大丈夫かな、と思います。

[234: 契約済みさん]

公式ホームページからGタイプがなくなりましたね。販売は順調なようですね。

[235: 契約済みさん]

小さなお子さんのいらっしゃる方みえますか？ちなみに我が家には幼稚園生が一人います。

[236: 契約済みさん]

私も幼稚園生が一人います。新宿区の幼保育の体制、園の定員等について調査中です。

[237: 匿名]

近くの二葉がなかなか歴史深く地元では良い保育園
他に区立信濃町保育園かなぁ（少し距離ありますが）

[238: 匿名]

我が家は、保育園でなく、幼稚園を考えています。

[239: 契約済みさん]

保育園情報ありがとうございます。幼稚園やこども園も徒歩または自転車で通えるとこにありますね。年令にもよりますが新宿区は比較的入り易いみたいですね。

[240: 契約済みさん]

契約しました♪

[241: 匿名]

宜しくお願いいたします☆

[242: 契約済みさん]

こちらこそ、よろしくお願いします！

今は、しょっちゅう家具などを見に行って、入居を心待ちにしています。

[243: 契約済みさん]

ちょっと前にファニチャーフェアの案内が来ていましたがどなたか行かれましたか？月末のインテリアフェアとどう違うんでしょうか？

[244: 契約済みさん]

ローンはみなさんＭＲさんにすすめられたとうりに三井住友で借りるのでしょうか？
金利などを比べるとほかのところが良さそうな気もするのですが、また最初から審査などもめんどくさいし、どうしているのでしょうか？

Ｎｏ　２４０さん　おめでとうございます。

[245: 契約済みさん]

私は三井住友は別に勧められませんでしたよ。他の金利の安いところを選ぼうかなと思っています。
ファニチャーフェアはベッドやソファーなどで、インテリアフェアはカーテンとかコーティングとかが多いと聞いています。都合が合えば行きたいのですが、なかなか行けそうにありません。まだどちらも何回か行われると聞いていますよ。

[246: 契約済みさん]

先週末、ファニチャーフェアに行ってきました。4、5件の家具屋さんが、ソファーやダイニングテーブルなどを持ち込んでいて、インテリアコーディネーターの方と見て回りました。気に入ればもちろん購入できます。ただスペースが非常にちいさいので、展示されている家具の数は少ないです。なので、基本的には後日、各自で家具屋さんのショールームに行って気に入ったものを買うことになると思います。家具は特別価格で購入できるのですが、9月末かもう少し先までに申し込めば、適用されます。

[247: 契約済みさん]

No. 244さん、ありがとうございます！

ローンですが、私は中央三井信託BKを勧めて頂き、仮審査に出しました。
変動か固定か、ということでも違うのかもしれませんね。

[248: 契約済みさん]

四ッ谷駅には駐輪場があるみたいですが、青山一丁目は自転車をおける場所がなさそうですね。どなたがご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

[249: 匿名]

青山一丁目は駐輪場はないですね。四ツ谷、信濃町はあります。
どの駅も、坂がきついので、歩いたほうがいいような・・・
住めばわかると思いますが、南元町は基本的に徒歩で信濃町が大勢です。
青山一丁目は遠くて不便ですよ。ホントに。

[250: 地元住民]

私は青山を使っていますが、全然大変ではないですよ。
気持ちいいルートですし、仮に自転車つかっても緩やかな坂くらいですしね。
あれは遠いっていわないです。

[251: 契約済みさん]

ありがとうございます。大江戸線を使いたいのですが、やはり遠く感じるんですね。参考にさせていただきます。

[252: 匿名]

大江戸線ですと、国立競技場駅のほうが空いてて、近くて森林浴のようなかんじで気持ち良いですよ♪
青山一丁目は遠いですし迷路のようで混雑していて疲れちゃいます。。。

[253: 匿名]

青山、青山って地方のおのぼりさんじゃないんだから・・・

ここは新宿区南元町。都心で生まれ育った人から見ると住所から察して不思議に思いますよ。

[254: 契約済みさん]

私は地方出身者なので、おのぼりさんですね。今度国立競技場駅まで歩いてみます。みなさん有り難うございます。

[255: 地元住民]

私は都心で生まれ育ちましたが、なにも不思議に思いません。

別に青山も行けるんだから、それでいいんではないですか。

それと、青山まで迷路??
道は簡単です。

みなさんがどの道が好きかで決めればいいだけですよ♪

[256: 匿名]

青山一丁目駅の中が、迷路のようで、ものすごい混雑だという意味では？確かにラッシュの時間帯は激しいですね（汗）

私は最寄りの信濃町を使います。

[257: 匿名]

http://www.tokyometro.jp/station//aoyama-itchome/yardmap/index.html

迷路ってこのことですね。都営までの階段や環境を考えると確かに国立競技場がいいですね。

[258: 契約済みさん]

今日の朝、ジョギングがてら見てきたら、1階の床までできてました。
8末ぐらいには上棟するのかな？あと、完成予想図と比べて、意外に前面道路から建物が近いなと思いました。
完成予想図は奥行を出して見栄えがいいように加工しているんですかね?
現地を最近見られた方、感想を教えていただけば幸いです。

[259: 匿名]

青山一丁目と国立競技場いって来ました。
確かに都営使うなら国立競技場が環境もよく使い易いですね。
一番便利なのは信濃町ですね。
皆さんご指導ありがとうございます♪
竣工が楽しみです。

[260: 契約者]

行く場所により、色々な駅の選択肢があるのも魅力のひとつです。