ライオンズ外苑の杜 【契約者専用】

[契約済みさん]

公式URL：http://lions-mansion.jp/MA091192/
売主：株式会社　大京
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

ライオンズ外苑の杜の契約者限定掲示板です。
情報共有の場として有意義な意見交換をよろしくお願い致します。

[191: 契約済みさん]

写真有り難うございます。本当に形になってきましたね。これからどんどん変わっていくでしょうからとても楽しみです。
ところでファニチャーフェア、6月開催ですね。部屋とのコーディネートなど考えてくれるのでしょうが、現在持っている家具を総取っ替えしてしまいそうで頭が痛いです。

[192: 住民でない人さん]

契約者のみなさん、残り１６戸ですよ。
私は迷って、赤坂氷川の物件を契約しましたが、やはり完売できるか心配ですよね。
赤坂氷川は苦戦してそうで・・・。

[193: 契約済みさん]

何だかんだで、後16戸ですかぁ。この調子で早く完売して欲しいです。

[194: 契約済みさん]

まあまあのペースですかね。本当に早く完売してほしいです。

[195: 契約済みさん]

192さん、情報をありがとうございます。
ところでその１６戸の部屋タイプは何でしょう？

[196: 契約済みさん]

私も部屋タイプ気になります！
検討中のスレにも同じタイミングで16戸と書いてありましたが･･･ホントですか？！
後半分と言われていた時から
やけにスピードが早いので。

[197: 契約済みさん]

公式ページにはD2、G2、N、Aタイプのみ記載されていますがこれが残る16戸なのでしょうか？

[198: １９２]

ごめんなさい。

残り２６戸でした。最新の価格表が送られてきたので間違いないです。
今期販売が１６戸、次期以降販売が１０戸で計２６戸です。


今はほとんどのマンションが竣工までに完売は難しく、現地モデルルームになれば、値引きでなんとかするのでしょうね。

私は某南青山の物件、虎ノ門の物件とも１０％以上値引き提示されましたが、赤坂氷川の物件にしました。

[199: 契約済みさん]

26戸かぁ。
完売は難しいですかね･･･
契約した後悔は全くないですが、売れ残りっていうのがなんか嫌で、早く完売して欲しくてソワソワしてしまいます。しかも値引きして売られたら悔しいし。

[200: 匿名]

私も値引きしたらシャクだと思いましたが、自分の部屋は残ってないだろうし、結局、億近い部屋が少し値引きしたところで…とおもいました。

[201: 契約済みさん]

確かにそうですね。
前向きに考えます！選べたことは嬉しいです。
後一年をやっと切りました～！早く住みたいです！このマンションに勝る物件は今のところなくて大満足です！少し赤坂氷川に惹かれましたけど･･･。

[202: 匿名]

わかります。
ＭＲ見学しては、違うの繰り返しでしたが、やっと出会えました。
待っただけありました。

[203: 契約済みさん]

契約時にはまだ随分先という感じでしたが、一年を切ってくるとだんだん実感が湧いてきますね。
現地も少しずつ姿を現し始めてこれからの成長？が本当に楽しみです。
現地で何度か工事現場の写真を撮りましたが、他にも同様の方がいらっしゃるとわかって
何だかすごく共感を覚えます。一緒に楽しみたいと思います。

[204: 契約済みさん]

友人に、どこに引っ越すの？と聞かれ見栄を張って青山一丁目と言ってしまうのは私だけでしょうか？
でも招いた時に分かってしまうのでこれからはせめて四ッ谷にしておきます。

[205: 匿名]

青山一丁目でも事実ですよ。
銀座線なら最寄りは青山一丁目になってるし。
青山から徒歩で14分だし、例えば、最寄りが近くにない物件なら14分でも最寄り駅だし、全然ありだと思います。

[206: 契約済みさん]

そうですね。
このマンションの方達は、良い人が多そうで安心します。

[207: 契約済みさん]

私も赤坂氷川とは悩みましたが、赤坂氷川は間取りが今一つだったのでこちらにしました
仕様はどちらも素晴らしかったのですが、やはり一生住むところと考えると間取りのよさは捨てられないポイントでした。
多少駅からは遠いですが十分に徒歩圏内ですし、坂はあっても自転車を使えば通勤も問題ないと判断しました。都内中心にあること自体で、通勤には十分得をしていると思いますし。
私もいろいろ見て回りましたが、プラウドやブランズ、パークシティなどと比べても仕様が素晴らしかったと感じました。

[208: 契約]

駅ですが、私もそう言ったりもしていました。
やはり同じ物件だけあって、感性が近いかたがいらっしゃるんだなと嬉しくなりました。
本当にプラウド他、惹かれるものはなく、こちらは仕様はもちろん、センスにも惹かれました。

[209: 契約済みさん]

やはり100％満足できる全てそろった物件はないわけですから、どのポイントを捨てられるかだと思うのです。
そういう意味では、こちらの物件を契約される方は、①駅から少し遠いこと、②坂が多いこと、③スーパーやコンビニが遠いこと、④一部借地権を有していること、などのポイントを何とも思わないかあるいはこのような欠点を超えるすばらしさをこの物件に見出したかだと思います。
このような欠点以上に、これだけの設備・仕様を有していて、曲がりなりにも四ッ谷という都心に住めるということは、他のマンションにはない優位性だと思いますし、価格は激安に近いといっても言い過ぎではない気がします。
四ッ谷の再開発が完了すれば、さらに住み易さは向上するでしょうし、スーパーは宅配などもうまく使えばなんとかクリアできると思っています。
正直ライオンズマンションシリーズがこのようなマンションをつくるとは思っておらず、ちょっと嬉しい誤算でした。

[210: 契約済みさん]

私は今も所謂都心に住んでいます。駅からの近さならここより遙かに有利ですし
さらにもっと多くの路線を利用できます。それでもここに住み替えようと思ったのは
やはり緑が近いことです。四谷と言っても駅近辺だと周りはビルばかりで今と
あんまり変わらない。単に都心と言うだけでなく決め手はこの緑の存在です。
都心の利便性と環境（線路や高速そばという反論もありましょうが）の両立、
さらに言えばここでも何度も取り上げられているグレードの高さですね。

[211: 契約済みさん]

皆さんと、ここだけですがやり取りできるのが楽しいです。同じ気持ちなんだなと思うと本当に嬉しくて待ち遠しくて仕方ありません。
もともと家を見るのが好きで買う意思もなかった頃から色々な物件を見てきました。その中で設備仕様、立地、間取り等の良さに惚れて契約に至りました。
逆に今の家に愛着が持てず困ってます･･･。

[212: 契約済みさん]

この掲示板でのやり取りは資産性にもつながると思ってます。何かしらの理由で将来売却となった時、必ず中古検討者はweb検索をするでしょう。検討版はともかく、実際に契約している人の生の声というのは、非常に参考になるはずであり、ここでのやり取りが前向きであるならば、将来このマンションに住んでみたいと思うインセンティブにもなるんじゃないですかね。

[213: 匿名]

私もこちらの物件に出会うまで、色々見てまわり、購入にいたるまでの物件とは出会えませんでした。
しかし、見てまわる度に目だけがこえてしまい、もう一から造る注文住宅しかないんではないかと思っていた矢先に、こちらのハイグレードマンションに一目惚れしました。
さらには、四ッ谷駅が再開発でガラリと変わりそうですし、入居してからも楽しみでいっぱいです。

[214: 購入検討中さん]

確かに緑が近いのも嬉しいポイントです。
最寄りに公園があるのもよいですが、ちょっと歩けば神宮外苑や国立競技場に行って子供と遊べますしね。
都心の真ん中で子供と思い切り遊べるスペースが近くにあるのはありがたいですね。

[215: 契約済みさん]

いつのまにか皆さんの書き込みが増えましたね。

ほんとほんと、皆さんのおっしゃる通りです。
今度は住み替えなので、知恵？がついた分なかなか合う物件がなくて
数年が経ちました。
　
駅徒歩10分以内、緑があること（都心で駅近だと矛盾してるのですが）、
気に入った間取りか、低層、買える値段か！
ほかにも細かいことは色々あるのですが、ここの物件はマイナス点をカバーするのに充分でした。
音の問題とか、地歴とか色々あるようですが、
朝に夜に、雨の日にと自分で現地を歩いてみて納得しました。

今までも色んな物件を見てますから、
条件が良くても「ココ、なんか違う・・」と思って見送った物件もありますし。

迷われてる方は、実際に肌で感じてみることだと思いますよ。

[216: 契約済みさん]

皆さんのおっしゃるとおり、緑と都心の絶妙なバランスの立地だと思っています。緑だけで考えればシティテラス下目黒とか小石川周辺もよいかなとも思いましたが、やはり都心ではありませんし、こちらの物件に一目惚れしました。
緑と都心の両方を得られた時点で、駅からの距離とか低地とかの悪条件は余り気にならなくなってしまいました。それに皆さんがおっしゃるように、この設備と木や天然石による重厚感は代え難い魅力でした。

[217: 契約済みさん]

215さんが書いているように肌で感じるって大事だと思います。四ツ谷からの歩きでは公園などのスペースや緑地を実感できますし、迎賓館の横や学習院の側を通ると特別な環境にあるという印象を持ちます。警察官も多くて治安もよさそうですね。
マンションの側の高架下は気になっていたのですが、あまり問題はなさそうですし、高速や電車の騒音も大丈夫そうです。
大木なスーパーさえ近ければなぁとは思いますが、贅沢な悩みですよね。

[218: 契約済みさん]

確かにビル街の中を歩く10分と四谷からここまでの10分では気分も随分違いますよね！
10分が全然気にならないどころか楽しくさえ感じます。

[219: 契約済み]

夫婦で四ツ谷駅から歩いてみました。
迎賓館や赤坂御用地、南元町公園と、改めて緑の多さ、心地良さに感動です。
建物も、エントランスと1階の床部分まで建築が進んでいるように見えました。
その後、青山一丁目のカフェまで行きましたが、ちょうど散歩によい距離で、休日を満喫です。
隠れ家のようなレストラン、料亭などもたくさんあって、住み始めたら本当に楽しそう。
完成が待ち切れませんね(^ ^)

[220: 契約済みさん]

散歩で青山一丁目に行けるのはいいですよね。おしゃれなお店やおいしいお店も多いですし、緑地の多さだけでなく、お休みの日におでかけをするにも楽しい場所ですよね。いわゆる港区の３Ａからちょっと離れているのが、住みやすさや環境の多様さにつながっていると思います。

[221: 契約済みさん]

検討版を見ると、やたらと盛り上がっていますね。なんかネガティブなことを書いている方がしつこくいますが、どこかのデベの回し者ですかね。あちらを見た後に、こちらの契約者版を見るとなんかホッとしますね。どうでもいい中傷をいつまでも飛ばし続ける人の品位を疑ってしまいます。これだけのハイクォリティの物件でこの地理条件や環境条件は素晴らしいの一言なのにと思いますね。

[222: 契約済みさん]

検討版のほうは、放っておきませんか。ちょっとのぞいてみましたが、皆さんが書いておられるように、ここの立地、環境、仕様・設備のグレードはすばらしいの一言なのに、検討しようとしている人をどうしても邪魔したい方がおられるようですから。

ウォールナットの床に似合うダイニングセットやカーテンなどを考え、ファニチャーフェアを待っています。これから内覧会などを経て、来年の今頃は入居して、新緑の中で過ごせるのが楽しみでなりません。

[223: 契約済みさん]

私もフェアを心待ちにしています。でもあれだけの仕様の内装と合わせるとなると、なかなか家具も選ばなければいけず、ちょっと嬉しい悲鳴ではありますが頭が痛いですね。来年の今頃を想像するのが本当に楽しみですね。

[224: 契約済みさん]

いよいよ前面が工事っぽくなってきましたね。
擁壁はこのくらいの高さまで来るのでしょうか？

[225: 契約済みさん]

何だか公式ページにF’タイプという間取りが出現していますね。もともとのFタイプの間取りを若干いじったみたいです。カスタムオーダーの部屋でキャンセルでも出たのでしょうか？　たまに公式ページを見ると少しずつ変わっていておもしろいです。

[226: 契約済みさん]

先日モデルルームに行きました。ものすごい営業でびっくりしました。まだまだ最上階も空いていたりしますね。ただ、車で移動ならいいですが、あの信濃町までの急な坂は３５年後にどちらかが車いす生活にでもなったら地獄ですね。ベビーカーも手を離したらゴロゴロ落ちて行きそうですし。みなさんは車ですか?駐車場が抽選というのが心配事です。

[227: 契約済みさん]

車を持つ余裕はないので、タクシーを頻繁に利用しようと思ってます。車を購入維持することを考えれば、週に何度もタクシーに乗っても十分ペイできますね。遠出する時はレンタカーの予定。近場の移動は自転車のシェアリングも利用させていただこうと思ってます。

[228: 契約済みさん]

タクシー毎回ですか。呼んでくれるサービスかなんかあったらいいですね。ただ、子供の学校にタクシーは使えないから悩みものです。なんかいい近道でもないかと考えてます。ライオンズは組合が全て住人任せで通帳管理もしないといけないようですが、本当でしょうか?　通帳管理なんてやったことないから心配です。

[229: 契約済みさん]

３５年後ですか…永住の場としては考えどころでしょうか。高齢者が多くなれば車椅子の技術も進歩するのではありませんか、電動自転車のように。その前に、信濃町駅周辺がオリンピックなどで開発されるかもしれません。東京の福祉サービスはきちんとしていますよ。
自家用車の利用は考えていません。あのエリアではもっぱら公共交通機関とタクシーかなと思います。
管理組合として会計管理はしなければなりませんが、普通は管理会社（大京アステージ）の担当がちゃんとコーディネートすると思います。

[230: 契約済みさん]

最寄りとは言え、信濃町駅の利用はあまり想定していません。やはり四ッ谷が中心でしょう。こっちも多少坂はありますが、そこまでは気にならないと思います。車はあるに越したことはないですが維持費を考えるとなくてもいいのかなと思います。タクシーはコンシェルジュが呼んでくれるのではないでしょうか。

[231: 契約済みさん]

皆さんタクシー利用なんですね。安心しました。お彼岸のお線香の匂いはどれくらいなのですかね。その時期に現場に行かれた方はいらっしゃいます?

[232: 契約済みさん]

駐車場は抽選ていってました？うちが契約のときは余ってそうでしたが。

[233: 契約済みさん]

私も営業の方から駐車場は抽選と聞きました。ただ、満車にはならないだろうとも言ってましたね。なので心配しなくても大丈夫かな、と思います。

[234: 契約済みさん]

公式ホームページからGタイプがなくなりましたね。販売は順調なようですね。

[235: 契約済みさん]

小さなお子さんのいらっしゃる方みえますか？ちなみに我が家には幼稚園生が一人います。

[236: 契約済みさん]

私も幼稚園生が一人います。新宿区の幼保育の体制、園の定員等について調査中です。

[237: 匿名]

近くの二葉がなかなか歴史深く地元では良い保育園
他に区立信濃町保育園かなぁ（少し距離ありますが）

[238: 匿名]

我が家は、保育園でなく、幼稚園を考えています。

[239: 契約済みさん]

保育園情報ありがとうございます。幼稚園やこども園も徒歩または自転車で通えるとこにありますね。年令にもよりますが新宿区は比較的入り易いみたいですね。

[240: 契約済みさん]

契約しました♪