THE ROPPONGI TOKYOってどうですか？ part4

[匿名さん]

THE ROPPONGI TOKYOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区六本木3丁目7番1号（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
間取：1LDK・2LDK＋DEN・3LDK
面積：40.68平米～104.65平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：住友商事
売主：東京建物
売主：ケン・コーポレーション
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：住商建物

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X9948
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[63: 匿名]

どなたか内覧した感想や写メお願いします。

[64: 匿名さん]

先日拝見して参りました、高層階です。眺望で選んで正解でした。ここは都心にして眺望も確保されているのが決め手でした。東京タワーもバッチリです！これからインテリアをいじるのが楽しみですね。

[65: 匿名さん]

マンション近くに日常よるのにいいカフェがあまりないですよね、
個性的なカフェはあるけど、静かでおしゃれなカフェが一店できると普段使いにいいです。
近くにカフェ哲というたまに行くカフェがありますが、夜遅くまで開いてないのが残念です。

[66: 物件比較中さん]

どうしても実物を見るまで申込に踏み切れませんでした。共用施設とモデルルーム以外の部屋も内覧出来るようになったので早速見て来ました。模型で見た時にエントランスからエレベーターホールまでが入り組んでいて窮屈な感じが心配でした。ラウンジもどんな雰囲気で使えるのか重要な要素でした。
もう一度入居が始まってから実際の運営状態を見て見たいと思います。

[67: 匿名さん]

タワーマンションの特徴的なところは、（最上階である、
といったような場合を除き）部屋による差があまりない
という点だよね。

普通のマンションだと、方角とか、あるいは借景が綺麗な
位置・階であるとかで、早い者勝ちみたいな側面もあるけど、
タワーマンションの場合、ある程度以上の階層であれば、
さして変わりない（良いのか悪いのかわかりませんが）
というのが、特徴ですよね。

だから、焦る必要はない、というのはもっともですね。

[68: 物件比較中さん]

もおすでに賃貸物件が結構出てますね・・・出すぎのような気がしますが普通なのでしょうか？ちょっと気になります。
http://www.so-i.jp/rent/THE%20ROPPONGI%20TOKYO%20%E3%80%90%E3%82%B6%E5...

[69: 匿名さん]

１０階から下は初めからＫＥＮの賃貸用ですよ。入り口も別です。

[70: 匿名さん]

>>60
自販機を置くくらいなら出来るかもしれませんが、
本格的なカフェスペースを、後から棟内に作る事は出来ないんじゃないですかね？

[71: 匿名]

わたしも内覧会いきました。ほぼ部屋は予想通り、豪華に造ってあるとは思うが何故かゆとりの感じられないエントランスが残念、ラウンジどゲストルームは駄目だ、どうにもならない。

[72: 契約済みさん]

>ラウンジどゲストルームは駄目だ、どうにもならない。
あきらめるな！共有スペースを改修しないと、中古で売れないぞ、っと。
声援を送る私も、購入者です・・・

[73: 匿名さん]

エントランスからラウンジは思っていたより天井も低いし、狭いね。コンシェルジュの上のデザイン、なんだろう？　

[74: 検討者]

ぜひ内覧時の写メをお願いします。よろしくお願いします。

[75: 匿名さん]

内覧の写真撮影は禁止されているんじゃないですか？
以前別物件に行った時はデジカメやビデオはダメと言われましたよ。
ここに入るコンビニはDマート？
ダイエーグループですよね。似つかわしくないテナントにガッカリ。

[76: 匿名さん]

調べてみると「Dマート」って、もうダイエーでは消滅しているそうです。
正確な情報を知りたいです。

[77: 購入検討中さん]

ところがなかなか写真撮らせてもらえないのよね

http://allabout.co.jp/gm/gc/187910/2/

前に紹介されていたサイトにカッコいいCGが紹介されていました。

[78: 契約済みさん]

Dマートではなく、デイリーヤマザキだったよう気がします。
あまりにマイナーなコンビニなので・・・名前を間違った。

[79: 匿名さん]

デイリーヤマザキですか～。やはり残念な気持ちです。
確かヤマザキだけに、店内でパンを焼いて販売しているんですよね。
「ナチュラルローソン」や、名前はちょっといけてないけど「ファミマ！！」なんかが
入ってくれたら良かったのに。

[80: 匿名さん]

エントランスの圧迫感は、気鋭のデザイナー、クラウディオ・コルッチ氏によるもので
狙いなんでしょうね。。。
ゲストルームはどんな感じですか？
MRに宇宙的な部屋がありましたが、あの路線でしょうか。

[81: 匿名さん]

そうですね。パンフレットのイメージ通りですよ。確かに好き嫌いははっきり出るかも。

[82: 匿名さん]

>７９
ということは、美味しいパン屋さんなんて入らないわけですね。
ガッカリ。

[83: 匿名さん]

店内で焼いているとは言え、あんぱん、メロンパン、ホットドッグのレベルですからね。
パン屋さんのような焼きたてのバケットは期待できそうにないです。
http://www.daily-yamazaki.co.jp/dh/pro/top.html

スーパーは元町ユニオンが誘致できて良かったですね！

[84: 匿名さん]

写真は撮らせていただけなかったですが、エントランスとかはパンフ通りって感じでしたね。
工事中とのことで上のビューラウンジやゲストルームは見れませんでしたが・・
廊下は暗かったです。
部屋の中は天井も低くシートフローリングが安っぽくてあんまり高級感はありませんでしたね。
北側は窓あけると高速の音がすごくうるさいし、南側はお墓がばっちり見えてやだし
（将来第二六本木ヒルズができたら南側の眺望もだめになりそう）
価格もあの仕様の割にはすごく高いし、わたしは検討からはずしました。

[85: 契約済みさん]

検討者に、ラウンジやゲストルームを見せないのか、それとも本当に工事をして
少しはまともなラウンジ、ゲストルームに直しているのか、良くわからないが
契約者は見ています。
私も、実際のラウンジやゲストルームを見ていたなら、契約することは無かったでしょうが
イメージだけで購入してしまいました。
部屋の仕様は文句を言うほどは悪くは無いと思います。

[86: 匿名さん]

見れるかどうかはタイミング次第みたいですよ。契約者の内覧会時は全面的に工事を止めてますから大丈夫ですけど。

[87: 契約済みさん]

共有部は内覧開始時には完成しているので、見せないのであれば
”見せたくない”理由があったのでしょう。
まあ、購入検討者が見たならば１０人中９人は購入を見合わせるような
出来映えですので、気の利いた営業なら見せません。

[88: 匿名]

84さんのご指摘のように天井が低い、フローリングの仕様が悪い等、一億以上の価格では残念な感じだと思います。私も購入見送りました。

[89: ご近所さん]

シートフローリングてほんとですか？モデルルームいったときは
普通のフローリングでしたよ
外壁はあれで完成？

色々謎ですね…

[90: いつか買いたいさん]

ゲストルームのベッドが回転するって本当ですか！！？
まさかご休息の料金設定はないですよね？？？

[91: 契約済みさん]

回転でなく水平方向に振動するので、男性の負担が減るのでぜひお試しを。さすが六本木物件ですね。

[92: 入居予定さん]

ゲストスイートはかなりセンスが悪いですよね
悪い人たちの品のない使用が予想され残念な感じです

[93: 匿名さん]

83さん、おいしそうな可愛いパン屋さんですが、たしかにマンションのイメージとは違いますね。
元町ユニオンで売っているパンの方がずっとこだわりがあってお洒落なイメージです。
まあ、どちらにしてもおいしければ文句ないです。

[94: 匿名さん]

ユニオンが２４時間営業なのに、コンビニが入る意味が解らないです。
簡単なカフェで良いから入ってほしかった。

[95: 匿名さん]

コンビニって食べ物売ってるだけじゃないから。

[96: 匿名さん]

そうそう、コンビニは立ち読みがメインだからね。

[97: 契約済みさん]

スカイラウンジがまったく使い物になりそうもないので
落ち着いたテナントのカフェは必要。
スターバックスでいいから契約してくれ。

[98: 匿名さん]

ルームサービスが単なる近所のレストランからのデリバリーだということでがっかりしました。
（だから24時間頼めるわけじゃない）

[99: 匿名さん]

もとまちユニオンは24時間営業なのですね。
もしかしてチェーン店では初の試みなのでは？
10月にオープンした新宿店でさえ10:00～22:00なのに、さすがは六本木ですね。

★六本木店の求人広告を見たら8:00～22:00で募集しているようですね。
10:00～23:00が妥当な線かも。

[100: ご近所さん]

10:00からだとサラリーマンが朝飯、昼飯を出社前に買えないでしょ。

六本木ヒルズのリンコスも12月オープンだし選択肢が増えて助かります。

[101: 匿名さん]

六本木ヒルズにリンコスがはいるのですか。
リンコスってマルエツでしょ。近くにありますが
ぜんぜん使えまえんよ。
都内一号店のもとまちユニオン新宿のチラシをみたら、
都心だからといってＰＲＥＣＣＥのように高めの価格設定を
していないみたいなので期待しています。

[102: ご近所さん]

やっぱりミッドタウンのプレッセが最高♪
新しくできるスーパーなんて期待しないほうがいいわ

[103: 周辺住民さん]

近くに住んでいる者としては、どんなスーパーでも便利になれば大歓迎ですが、そう考えるとマンションのテナントは住んでいる人よりも周辺や前を通る人がターゲットなんですよねぇ

[104: 入居予定さん]

６１１戸も入る割には、ラウンジは一つしかないし、狭いし、
ゲストスイートも一つで狭い
おまけにあのどうしようもない悪趣味さ。
内覧して、実物を見た時の破壊力は凄まじいものでした。
住むことを考えたら、この物件はないです。
セカンドハウスとして使うので、利便性だけで購入しましたが・・・
五反田のグランスカイ並みの共有施設だとよかったのに。
規模に比べていたるところがしょぼいです。
もちろん、内装も。

[105: 匿名]

最近、グランスカイの内装もしかり三井の内装への金のかけなさが度を越してるような。。。

[106: 契約済みさん]

私も利便性を考えて昨年、購入してしまいました。
こういう言い方も変ですがこのマンションの共有スペースを見た上で
購入する人がいるならばその人の趣味とセンスを疑います。
きっと私も疑われるんだろうな。あーあ。

[107: 匿名さん]

ま、安いし。しゃあないんじゃん？高けりゃ文句も言いたくなるけどさ。六本木でこの価格はやっぱり割安だよ。

[108: 購入検討中さん]

ここ最近、暗くなっても部屋に灯りがついているところを見かけます。
キラキラしてとても綺麗です、完成して多くの部屋に灯りがつくようになったら
六本木の夜空に輝く光の塔になるのではないでしょうか？
かなり夜を意識したデザインの様な気がします。

住む方には是非とも電球色の照明や暖色系の蛍光灯やLEDを使っていただきたい。
寒色系の昼光色や昼白色の蛍光灯やLEDの光が混じると統一感が無くなってしまいます。

[109: 匿名さん]

101さん
あ、そうなんですか。てっきり高級スーパーなのかと思ってました。
価格はお手頃でも店の雰囲気は良いので、マンションのイメージが安っぽく
ならずに良いなぁ、と思います。
問題はデイリーヤマザキか。。。

[110: 匿名さん]

デイリーヤマザキのホームページを見たら、出店は確実らしいのですが、なんと！「六本木3丁目店経営者募集」となっていました。
この時期にこんなことしていて大丈夫？経営者が見つからなくてもオープンするのかな？

[111: 匿名さん]

>110さん
よくページを見つけましたね。経営者がみつからない間は
ヤマザキが直営するのでしょうけれど。六本木通り沿いのコンビニが
結構あるし、スーパーも隣にあるとなれば、かなり厳しいのでは・・・
ところで、3階のカスケードの後ろの場所はカフェにはいいと思うのですが
どなたかテナントに入ったらどうでしょうか。

[112: 匿名さん]

デイリーヤマザキ、経営者募集！には笑ってしまいました。
バイト店員募集じゃなく、経営者ですかぁ。

106さん
普通は共用施設の内装を確認してから契約する人なんていませんもんね。
と言うか、たかだか共用施設が契約者にこれほどダメージを与える作りだとは
思いもしませんよ！