THE ROPPONGI TOKYOってどうですか？ part4

[匿名さん]

THE ROPPONGI TOKYOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区六本木3丁目7番1号（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
間取：1LDK・2LDK＋DEN・3LDK
面積：40.68平米～104.65平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：住友商事
売主：東京建物
売主：ケン・コーポレーション
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：住商建物

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X9948
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[42: 匿名さん]

内装なんて、どうせ好きなように変えるんじゃないの？
中途半端にイイ仕様でも買う方としては迷惑でしょ。

[43: 匿名さん]

最初からグレードが高い方が良いでしょう。
フローリングがシートだったりすれば、このマンションのようにグレードが低いと言われてしまいます。
後から変えても、イメージは変わらないですから。

[44: 匿名さん]

>>42
物は言いようですね…

[46: 匿名さん]

残念ながら、45さん。正解です。

[47: 匿名さん]

家賃17万円台のワンルームだと、
ミッドタウン、六本木ヒルズ、泉ガーデン、アークヒルズで働く
若手の独身サラリーマンにちょうどよいですね。
需要はありそう。

[48: 匿名]

入居は、やはり１１月末ぐらいですかね？皆さん引っ越日は決まりましたか？

[49: 匿名]

ヒルズとかミッドタウンが良いならそれを買えば良いだけでは？

検討スレであって批判スレではないのですが。

[50: 匿名さん]

1Ｆテナント部階段

[51: 匿名]

一階や二階には具体的にどんな店名が入るんですか？

ご存じの方教えて下さい。よろしくお願いします。

[52: 匿名さん]

元町ユニオンは確定みたいですね。

[53: 匿名]

元町ユニオン以外ではどんなお店が入るんですか？

[54: 匿名さん]

美容院、クリニック、薬局、コンビニはほぼ決まったみたいですね。他はまだ未定との事でした。

[55: 匿名さん]

歯医者も。飲食店は今のところ無いみたい。
ＣＡＦＥがほしいな。

[56: 購入検討中さん]

たとえば、現金キャッシュで購入する人も割りといると思うんですけど
申し込みに判子と身分証明書と収入証明書がいるみたいですけど
キャッシュで買う場合は収入証明書はいらないですよね？

[57: 匿名さん]

いらないですよ。身分証はいりますけど

[58: 入居済み住民さん]

内覧会行ってきました
音を心配していましたが意外と大丈夫な感じでした
あと２カ月です

[59: 匿名さん]

コンビニはどこが入るのでしょう。
周囲にローソンが全く無いので希望したいです。
カフェは、もしかして元町ユニオンの一角にできるかもしれませんが
遅い時間まで営業している落ち着いた雰囲気のカフェが欲しいですよね。

[60: 物件比較中さん]

＞59さん
Ｄマートらしいです。なんか安っぽい・・・
どうせ安っぽいなら100円ローソンの方がよかった。
カフェ等の飲食系は決まっていないようです。
是非とも21Ｆのラウンジをカフェに変更したい。
（ラウンジの安っぽい偽ものの盆栽を捨ててほしい。
だいたい造花の盆栽を置くこと自体、信じ難い）

[61: 匿名さん]

そうですかね、確かに奇抜ですけど六本木っぽくてあれはあれで良い気もします。外国人うけしそう。

[62: 匿名さん]

六本木に住む、しかもタワーマンションなんてテンションあがるね

[63: 匿名]

どなたか内覧した感想や写メお願いします。

[64: 匿名さん]

先日拝見して参りました、高層階です。眺望で選んで正解でした。ここは都心にして眺望も確保されているのが決め手でした。東京タワーもバッチリです！これからインテリアをいじるのが楽しみですね。

[65: 匿名さん]

マンション近くに日常よるのにいいカフェがあまりないですよね、
個性的なカフェはあるけど、静かでおしゃれなカフェが一店できると普段使いにいいです。
近くにカフェ哲というたまに行くカフェがありますが、夜遅くまで開いてないのが残念です。

[66: 物件比較中さん]

どうしても実物を見るまで申込に踏み切れませんでした。共用施設とモデルルーム以外の部屋も内覧出来るようになったので早速見て来ました。模型で見た時にエントランスからエレベーターホールまでが入り組んでいて窮屈な感じが心配でした。ラウンジもどんな雰囲気で使えるのか重要な要素でした。
もう一度入居が始まってから実際の運営状態を見て見たいと思います。

[67: 匿名さん]

タワーマンションの特徴的なところは、（最上階である、
といったような場合を除き）部屋による差があまりない
という点だよね。

普通のマンションだと、方角とか、あるいは借景が綺麗な
位置・階であるとかで、早い者勝ちみたいな側面もあるけど、
タワーマンションの場合、ある程度以上の階層であれば、
さして変わりない（良いのか悪いのかわかりませんが）
というのが、特徴ですよね。

だから、焦る必要はない、というのはもっともですね。

[68: 物件比較中さん]

もおすでに賃貸物件が結構出てますね・・・出すぎのような気がしますが普通なのでしょうか？ちょっと気になります。
http://www.so-i.jp/rent/THE%20ROPPONGI%20TOKYO%20%E3%80%90%E3%82%B6%E5...

[69: 匿名さん]

１０階から下は初めからＫＥＮの賃貸用ですよ。入り口も別です。

[70: 匿名さん]

>>60
自販機を置くくらいなら出来るかもしれませんが、
本格的なカフェスペースを、後から棟内に作る事は出来ないんじゃないですかね？

[71: 匿名]

わたしも内覧会いきました。ほぼ部屋は予想通り、豪華に造ってあるとは思うが何故かゆとりの感じられないエントランスが残念、ラウンジどゲストルームは駄目だ、どうにもならない。

[72: 契約済みさん]

>ラウンジどゲストルームは駄目だ、どうにもならない。
あきらめるな！共有スペースを改修しないと、中古で売れないぞ、っと。
声援を送る私も、購入者です・・・

[73: 匿名さん]

エントランスからラウンジは思っていたより天井も低いし、狭いね。コンシェルジュの上のデザイン、なんだろう？　

[74: 検討者]

ぜひ内覧時の写メをお願いします。よろしくお願いします。

[75: 匿名さん]

内覧の写真撮影は禁止されているんじゃないですか？
以前別物件に行った時はデジカメやビデオはダメと言われましたよ。
ここに入るコンビニはDマート？
ダイエーグループですよね。似つかわしくないテナントにガッカリ。

[76: 匿名さん]

調べてみると「Dマート」って、もうダイエーでは消滅しているそうです。
正確な情報を知りたいです。

[77: 購入検討中さん]

ところがなかなか写真撮らせてもらえないのよね

http://allabout.co.jp/gm/gc/187910/2/

前に紹介されていたサイトにカッコいいCGが紹介されていました。

[78: 契約済みさん]

Dマートではなく、デイリーヤマザキだったよう気がします。
あまりにマイナーなコンビニなので・・・名前を間違った。

[79: 匿名さん]

デイリーヤマザキですか～。やはり残念な気持ちです。
確かヤマザキだけに、店内でパンを焼いて販売しているんですよね。
「ナチュラルローソン」や、名前はちょっといけてないけど「ファミマ！！」なんかが
入ってくれたら良かったのに。

[80: 匿名さん]

エントランスの圧迫感は、気鋭のデザイナー、クラウディオ・コルッチ氏によるもので
狙いなんでしょうね。。。
ゲストルームはどんな感じですか？
MRに宇宙的な部屋がありましたが、あの路線でしょうか。

[81: 匿名さん]

そうですね。パンフレットのイメージ通りですよ。確かに好き嫌いははっきり出るかも。

[82: 匿名さん]

>７９
ということは、美味しいパン屋さんなんて入らないわけですね。
ガッカリ。

[83: 匿名さん]

店内で焼いているとは言え、あんぱん、メロンパン、ホットドッグのレベルですからね。
パン屋さんのような焼きたてのバケットは期待できそうにないです。
http://www.daily-yamazaki.co.jp/dh/pro/top.html

スーパーは元町ユニオンが誘致できて良かったですね！

[84: 匿名さん]

写真は撮らせていただけなかったですが、エントランスとかはパンフ通りって感じでしたね。
工事中とのことで上のビューラウンジやゲストルームは見れませんでしたが・・
廊下は暗かったです。
部屋の中は天井も低くシートフローリングが安っぽくてあんまり高級感はありませんでしたね。
北側は窓あけると高速の音がすごくうるさいし、南側はお墓がばっちり見えてやだし
（将来第二六本木ヒルズができたら南側の眺望もだめになりそう）
価格もあの仕様の割にはすごく高いし、わたしは検討からはずしました。

[85: 契約済みさん]

検討者に、ラウンジやゲストルームを見せないのか、それとも本当に工事をして
少しはまともなラウンジ、ゲストルームに直しているのか、良くわからないが
契約者は見ています。
私も、実際のラウンジやゲストルームを見ていたなら、契約することは無かったでしょうが
イメージだけで購入してしまいました。
部屋の仕様は文句を言うほどは悪くは無いと思います。

[86: 匿名さん]

見れるかどうかはタイミング次第みたいですよ。契約者の内覧会時は全面的に工事を止めてますから大丈夫ですけど。

[87: 契約済みさん]

共有部は内覧開始時には完成しているので、見せないのであれば
”見せたくない”理由があったのでしょう。
まあ、購入検討者が見たならば１０人中９人は購入を見合わせるような
出来映えですので、気の利いた営業なら見せません。

[88: 匿名]

84さんのご指摘のように天井が低い、フローリングの仕様が悪い等、一億以上の価格では残念な感じだと思います。私も購入見送りました。

[89: ご近所さん]

シートフローリングてほんとですか？モデルルームいったときは
普通のフローリングでしたよ
外壁はあれで完成？

色々謎ですね…

[90: いつか買いたいさん]

ゲストルームのベッドが回転するって本当ですか！！？
まさかご休息の料金設定はないですよね？？？

[91: 契約済みさん]

回転でなく水平方向に振動するので、男性の負担が減るのでぜひお試しを。さすが六本木物件ですね。