THE ROPPONGI TOKYOってどうですか？ part4

[匿名さん]

THE ROPPONGI TOKYOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区六本木3丁目7番1号（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
間取：1LDK・2LDK＋DEN・3LDK
面積：40.68平米～104.65平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：住友商事
売主：東京建物
売主：ケン・コーポレーション
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：住商建物

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X9948
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[279: 匿名さん]

コンシエルジュの女性群も結構いい感じだね。
アトラスを見学したときは受付のおっさんが出てきてちょっと面食らったけど。
麻布十番のシティタワーと赤坂ＴＲも美人だったと思うな。
コンシェルジュでマンションの印象はかなり影響されるね。

[282: 匿名さん]

マンションは総じてロビーの印象で決まる。
コンシェルジュとロビーの広さで高級なマンションか庶民的なマンションかに分類される。
その意味でもコンシエルジュの影響は間違いなくある。

[283: 匿名さん]

完売したとたんコンシェルジュがオバサンに変わるから見ててみな

[284: 匿名さん]

確かにオッサン、おばさんコンシェルジュじゃ買う気にならん。

[285: 匿名さん]

コンシェルジュが美人かどうかでマンションを購入する人はいないだろうが
なぜか美人のコンシエルジュを置いているとマンション全体のサービスが
行き届いているような気になるのは事実。
男性でもきちんとした感じであれば問題はないが、見た目がただのおっさんだと
ただの管理人にしか見えないのでコンシエルジュと言われても納得できない。

[286: 匿名さん]

住民さんがコンシェルジュの女の子達を大事にしてあげればオバサンに変わることはないのでは？
楽しく働ける環境なら若い女の子も辞めずに長く働いてくれると思いますよ。
すぐに辞めてしまう環境だとだんだん辛抱強い年齢の人に代わっていくのでは。
だから優しくしてあげましょう。

[287: 匿名さん]

ワテラスが完売したね。タワーでも売れるタワーは竣工前に完売するんだね。
ここはいつ完売するのかな？

[288: 匿名]

もう中古で販売されているから、完売は厳しいかもしれません。

[289: 匿名さん]

完売するにはまずは偽盆栽をすててラブホテル風のゲストルームのリフォームが必要だな。
ゲストルームとスカイラウンジをみたら買うやつはいないだろう。

[290: 契約済みさん]

ロビーももう少し広くすればよかったのになぁ
賃貸と分けたから狭くなったんだろうけどぶち抜きにしたら結構広くとれたろうに

[291: 匿名]

まあアトラスタワーより先に完売するでしょう。

[292: 購入検討中さん]

賃貸でも募集出てますね
買うのと借りるのどっちがいいんだろ
http://www.chintaiminatoku.com/id/57893

[293: 匿名さん]

ブランズ六本木
http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/roppongi/

[294: 匿名]

六本木って飲みに行くとこで、とてもすむとこじゃないでしょ

[295: 匿名さん]

ブランズの辺りは特にひどいね。
あそこにマンション建てるという発想が凄い。
特殊な人向けになるのかな？

[297: 購入検討中さん]

六本木最先端タワマン
最上階の間取りはどんなになっているのでしょう？

[298: 匿名さん]

最上階売り出されていますよ。
http://www.nomu.com/mansion/1106947/

[299: 匿名さん]

こういう風に未入居ですぐに仲介業者に流れる部屋って何なの？
このタワーの最上階は第一期で早々に全て売り切れたってニュースにもなったのに。販売好調に見せかけるための工作としか思えないんだが。

[300: 匿名さん]

この業界なんでもありだからね。

[301: 匿名さん]

最上階希望の人が買えず最上階以外を買わされてたとしたら許せないだろうな。

[302: 匿名さん]

俺は2億以上の金を出したマンションの共有部の趣味の悪さと、偽の盆栽を見たときのショックにはかなわないと思う。

[303: 匿名さん]

このマンションって売れてるの？

[304: ご近所さん]

最上階の賃貸みてきました。素晴らしい部屋でした。
オール大理石のリビング、などなど、最高です。

ただ、サービス面で工夫していると聞いて期待したのですが、
ショックだったのは宅配ボックス。

六本木ヒルズ、東京ミッドタウンと月１５０万の賃貸部屋に住んで来ましたが、
冷凍品含めて荷物の預かり、部屋まで持ってきてくれます。
宅配ボックスなんてありません。

サービスが弱いと、「マンションという建物」と感じます。
ヒルズやミッドはサービスの良いホテルのような「施設」を目指したもので、方向が違うのでしょうね。

[305: 匿名さん]

＞オール大理石のリビング

これ、足に痛くない？

[306: 匿名さん]

この物件は、宅配便のお兄さんとか業者のひとたちが、住民と同じエレベーターでワゴンでうろうろしてますよね。業者が荷物用のエレベーター使う運用になってないみたい。。。クラブレジデンスのコンセプトは、どこに！？

[307: 匿名さん]

最上階の4部屋を26億で一つにしたって噂は本当なんでしょうか？

[308: ご近所さん]

最上階は芸能人のKの夫婦が３部屋だったか何部屋か買って１まとめにしたよ。売りに出したのはKの部屋なのかな？

[309: ご近所さん]

>>305
スリッパはくので痛くないよ。はかなくても大丈夫。慣れかな。
ヒルズでは石貼りの床だったけど、フローリングよりリッチな気分だった。
フローリングだと傷が目立つし。大理石も傷目立つかな。。。

一番いい方角の部屋でしたが、ぶち抜きではなかったです。
３部屋ぶち抜きは他の部屋かな。
最上階はまとめ買いがあったみたいですね。

スーパーからの宅配サービスしてほしいですね。

宅配も、、、たしかにそうですね。
ただ小物でもいちいち荷物用エレベーター使うと、ピンポンから届くまで時間かかりそうですね。

[310: 匿名さん]

>304
それでしたらヒルズやミッドタウンレジデンスに住めばいいのではないでしょうか？

価格帯が全然違うものを比較しても仕方ないと思いますが。

[312: ご近所さん]

>>310
最上階の某部屋は１７０㎡で募集価格月１５０万で、一応比較対象でした。

>>311
うすうす感じつつはっきりとは気づきませんでした。
スリッパはくのは下階の人への気遣いですが、なんとなく足への負担も気になってたのかもです。
貴重なコメントありがとうございます。
賃貸ですから長くて数年なのですが、関節への影響考えないといけませんね。
ありがとうございます。

[313: 匿名さん]

潤沢な資金があればなにもこのマンションに住む必要はないでしょう。
ここはヒルズやミッドタウンには住めないけれど、利便性を考えると
悪くないかなと思う人が住む場所ですよ。

[315: 匿名さん]

素敵なマンションですよね。
サイトのトップページのイメージもとても綺麗です。
買えない者のひやかしですが･･･
大理石の床なんて真夏には裸足が気持ち良さそうじゃないですか。
大理石でも階下に音が響くのですか？
一週間くらいで良いので暮らしてみたいです。

[316: 入居済み住民さん]

入居してから一ヶ月半になりますが、本当に快適ですよ。
うちは中層階で大理石ではなく、フローリングです。
高層階は大理石のお部屋がほとんどなのでしょうか？
以前住んでて部屋が大理石で、私も大理石は大好きですが、今のフローリングは色が綺麗なので気に入ってます。

住む前は、このマンションの悪口を拝見してて不安になりましたが、いざ住んでみると、快適でした。
一番のお気に入りは、天気の良い日に富士山が見えることです。
東京タワーが見える方角のお部屋に住んでる方は、夜の景色が綺麗でしょうね。
あと主婦にとっては、スーパーユニオンが思っていた以上に使いやすかったことが、なにより嬉しいです。

テナントも順調に入っているみたいですし、ますます楽しみです。

[317: 匿名さん]

昨晩の金曜日、このマンションの部屋の電灯のつき方、明らかに不自然だったな(笑)
あんな同じ色、同じ明るさの電灯が何部屋も当時に点灯する訳ないだろ。
まー週末の夜、電灯が全然ついてないのを目にすれば、ここが販売不振なのがバレてしまうからね。

[318: 匿名]

空室多いですが値下げしませんかね

[320: 匿名さん]

訳の分からないことを言ってるやつは近くのぼろいマンションに住んでるんだろうな・・・

[321: 匿名さん]

やはりあの部屋の明かりについては皆さん同じことを感じていらしたんですね。
入居状況を偽るような姑息な手段は感心できません。見る人が見ればまる分かりですよ。

[322: 匿名さん]

そこまで目くじらを立てるようなことじゃないだろう。

[323: 匿名さん]

ほー営業から見ればそれくらい目くじらを立てる様な大したことじゃないと(笑)
ま、売れ行きを偽装するのは業界の常套手段だからな。

[324: 匿名さん]

たしかに

[325: 匿名さん]

そんな見え透いた手に引っかかるとしたら、騙される方にも問題があるだろう。

[326: 匿名さん]

ところで客寄せに経済学セミナーやるのはいいがなぜ講師が森永卓郎なんだ？
年収３００万な人はここ買えないだろ？

[327: 匿名さん]

今更ながらここのメインの売主は三井なんですよね？紙カーテンとかゴクレの手法を使うのには驚きました。

[328: サラリーマンさん]

なかなかいい住み心地ですよ。満足してます