THE ROPPONGI TOKYOってどうですか？ part4

[匿名さん]

THE ROPPONGI TOKYOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区六本木3丁目7番1号（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
間取：1LDK・2LDK＋DEN・3LDK
面積：40.68平米～104.65平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：住友商事
売主：東京建物
売主：ケン・コーポレーション
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：住商建物

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X9948
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[22: 匿名さん]

＞＞１７
そびえ立っていますね、さすが風格は画像だけからでも感じますよ。

外観はけっこうシックだなという印象を持ちました。はた目にマンションに見えない人もいるかもしれませんね。でもその目立たなさが控えめで好印象です。

今は第2期10次とのことですが、どれぐらい人気があるんでしょうか。

[23: 匿名さん]

東京タワー側から見ると、良くも悪くもめちゃくちゃ目立ちますよ。ここならありだけど、自分が住んでいる街には建ってほしくないですね。

[24: 匿名さん]

六本木交差点からマンションを昼間みるとくら～い感じがします。。
モデルルームクローズするんですね。

[25: 匿名さん]

ス〇ッチのマンション掲示板は無くなってしまったのですかね？

[26: 匿名さん]

建物内モデルルーム案内会のお知らせが届いたので、行こうと思います。
問い合わせしたらまだ１００戸以上残っていて私の希望する大きさの部屋もいろいろあるそうなので。
外観はあまり好きではありませんが、中が素晴らしければ購入検討するかもです。

[27: 匿名]

このマンションは天井が低い、フローリングがシート等のグレードの低さの割に値段が高いです。

[28: 匿名さん]

外国人の多い街で天上が低いのはいただけませんね。
階数を減らしてでも天上を高くしないと。
せっかく高級感を演出しても無駄になってしまうと思いますが。
日本人も今は高身長の人が珍しくないですからね。
もったいない話です。

[29: 匿名さん]

天井の高さくらいしか売りのないマンション
とは違いますから、ご安心下さい。

[30: 匿名]

このマンションは売りがないですよね。

[31: 匿名さん]

昨日のニュースで観ましたが、今月2日に中国で
富裕層を対象とした海外不動産投資展示会が開催されたようです。
日本から参加した不動産は5社で、東京都心のマンションや商業ビルを
アピールしていたとの事です。
中国ではマンションを購入しても70年後には国のものになる為、
日本などへの海外移住を考える富裕層が増えてきているそうですよ。

[32: 匿名]

真剣に検討中です。

天井低くても、なにしろ六本木駅徒歩３分ですからね…。
５丁目にも再開発計画があって、いずれきれいに
なるでしょうし。

[33: 匿名さん]

賃貸出ましたね
http://www.kencorp.co.jp/housing/lease/building/167955.html

[34: 匿名さん]

このマンション、既に中古のサイトに掲載されています。

[35: 匿名さん]

それ地権者分

[36: 購入検討中さん]

　販売済みとの記載がありますから、地権者ではないようです。

[37: 匿名さん]

＞３３さん
さっそく見てみました。
ワンルームで１７万円前後。
ペットも可のようです。
更新料が無いのは嬉しいですけど、もう少し安くていい賃貸ありそうですよね。
一人暮らしでここに住んでいるというとちょっと見栄を張れそうな気はしますけど。

[38: 匿名]

六本木で17万じゃ見栄張れないでしょう。場所聞いてびっくり、部屋行ってワンルームにがっかりだと思う。
威張りきかすならヒルズかミッドタウンでは。

[39: 匿名さん]

賃貸は仕様が低いですよね。
そもそも六本木のランドマークのマンションは六本木ヒルズ、次にミッドタウンです。
このマンションは他のタワーマンションと同じで、普通の方は名前とか場所は分からないでしょう。

[40: 匿名さん]

ヒルズは数々のスキャンダルで有名になっただけだし、ミッドタウンは全部賃貸だよ。ヒルズの中古はもうすぐ築10年だけどここより坪100万から200万高いんですけど知ってます？内装ショボいし。

[41: 匿名さん]

このマンションも内装酷いですよね。天井も低いです。

[42: 匿名さん]

内装なんて、どうせ好きなように変えるんじゃないの？
中途半端にイイ仕様でも買う方としては迷惑でしょ。

[43: 匿名さん]

最初からグレードが高い方が良いでしょう。
フローリングがシートだったりすれば、このマンションのようにグレードが低いと言われてしまいます。
後から変えても、イメージは変わらないですから。

[44: 匿名さん]

>>42
物は言いようですね…

[46: 匿名さん]

残念ながら、45さん。正解です。

[47: 匿名さん]

家賃17万円台のワンルームだと、
ミッドタウン、六本木ヒルズ、泉ガーデン、アークヒルズで働く
若手の独身サラリーマンにちょうどよいですね。
需要はありそう。

[48: 匿名]

入居は、やはり１１月末ぐらいですかね？皆さん引っ越日は決まりましたか？

[49: 匿名]

ヒルズとかミッドタウンが良いならそれを買えば良いだけでは？

検討スレであって批判スレではないのですが。

[50: 匿名さん]

1Ｆテナント部階段

[51: 匿名]

一階や二階には具体的にどんな店名が入るんですか？

ご存じの方教えて下さい。よろしくお願いします。

[52: 匿名さん]

元町ユニオンは確定みたいですね。

[53: 匿名]

元町ユニオン以外ではどんなお店が入るんですか？

[54: 匿名さん]

美容院、クリニック、薬局、コンビニはほぼ決まったみたいですね。他はまだ未定との事でした。

[55: 匿名さん]

歯医者も。飲食店は今のところ無いみたい。
ＣＡＦＥがほしいな。

[56: 購入検討中さん]

たとえば、現金キャッシュで購入する人も割りといると思うんですけど
申し込みに判子と身分証明書と収入証明書がいるみたいですけど
キャッシュで買う場合は収入証明書はいらないですよね？

[57: 匿名さん]

いらないですよ。身分証はいりますけど

[58: 入居済み住民さん]

内覧会行ってきました
音を心配していましたが意外と大丈夫な感じでした
あと２カ月です

[59: 匿名さん]

コンビニはどこが入るのでしょう。
周囲にローソンが全く無いので希望したいです。
カフェは、もしかして元町ユニオンの一角にできるかもしれませんが
遅い時間まで営業している落ち着いた雰囲気のカフェが欲しいですよね。

[60: 物件比較中さん]

＞59さん
Ｄマートらしいです。なんか安っぽい・・・
どうせ安っぽいなら100円ローソンの方がよかった。
カフェ等の飲食系は決まっていないようです。
是非とも21Ｆのラウンジをカフェに変更したい。
（ラウンジの安っぽい偽ものの盆栽を捨ててほしい。
だいたい造花の盆栽を置くこと自体、信じ難い）

[61: 匿名さん]

そうですかね、確かに奇抜ですけど六本木っぽくてあれはあれで良い気もします。外国人うけしそう。

[62: 匿名さん]

六本木に住む、しかもタワーマンションなんてテンションあがるね

[63: 匿名]

どなたか内覧した感想や写メお願いします。

[64: 匿名さん]

先日拝見して参りました、高層階です。眺望で選んで正解でした。ここは都心にして眺望も確保されているのが決め手でした。東京タワーもバッチリです！これからインテリアをいじるのが楽しみですね。

[65: 匿名さん]

マンション近くに日常よるのにいいカフェがあまりないですよね、
個性的なカフェはあるけど、静かでおしゃれなカフェが一店できると普段使いにいいです。
近くにカフェ哲というたまに行くカフェがありますが、夜遅くまで開いてないのが残念です。

[66: 物件比較中さん]

どうしても実物を見るまで申込に踏み切れませんでした。共用施設とモデルルーム以外の部屋も内覧出来るようになったので早速見て来ました。模型で見た時にエントランスからエレベーターホールまでが入り組んでいて窮屈な感じが心配でした。ラウンジもどんな雰囲気で使えるのか重要な要素でした。
もう一度入居が始まってから実際の運営状態を見て見たいと思います。

[67: 匿名さん]

タワーマンションの特徴的なところは、（最上階である、
といったような場合を除き）部屋による差があまりない
という点だよね。

普通のマンションだと、方角とか、あるいは借景が綺麗な
位置・階であるとかで、早い者勝ちみたいな側面もあるけど、
タワーマンションの場合、ある程度以上の階層であれば、
さして変わりない（良いのか悪いのかわかりませんが）
というのが、特徴ですよね。

だから、焦る必要はない、というのはもっともですね。

[68: 物件比較中さん]

もおすでに賃貸物件が結構出てますね・・・出すぎのような気がしますが普通なのでしょうか？ちょっと気になります。
http://www.so-i.jp/rent/THE%20ROPPONGI%20TOKYO%20%E3%80%90%E3%82%B6%E5...

[69: 匿名さん]

１０階から下は初めからＫＥＮの賃貸用ですよ。入り口も別です。

[70: 匿名さん]

>>60
自販機を置くくらいなら出来るかもしれませんが、
本格的なカフェスペースを、後から棟内に作る事は出来ないんじゃないですかね？

[71: 匿名]

わたしも内覧会いきました。ほぼ部屋は予想通り、豪華に造ってあるとは思うが何故かゆとりの感じられないエントランスが残念、ラウンジどゲストルームは駄目だ、どうにもならない。