THE ROPPONGI TOKYOってどうですか？ part4

[匿名さん]

THE ROPPONGI TOKYOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区六本木3丁目7番1号（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
間取：1LDK・2LDK＋DEN・3LDK
面積：40.68平米～104.65平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：住友商事
売主：東京建物
売主：ケン・コーポレーション
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：住商建物

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X9948
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[201: 匿名さん]

うのちゃん、もう芸能界に復帰したんですね。早い。
こちらのマンション購入疑惑(笑)について続報が出てました。

http://www.cyzowoman.com/2011/12/post_4775.html

うのちゃんは芸能人でも嫌いなタレントの上位に食い込んでいる方なので、
噂が仮に本当だとしても微妙ですよね。

[202: 匿名さん]

線香の臭いはやばい
パーキングくさい

一階のラウンジのフローリングが安い板でした

[203: 匿名さん]

199さん、それは違いますよ
田舎者ではなくてセンスが悪いんです。
都会育ちでもセンスがない人はたくさんいますし、
だから未だにうのさんは芸能人なんです。
雑誌に取り上げられたり、テレビに出演したりできるのは、やはり影響力が未だにある人物なんでしょう。
しかも負の影響力でなく正の影響力です。
これが負の影響力が勝ると業界が判断すれば、消えて行きます。
つまり、あなたのようにセンスの良いネガと捉える人よりもポジティブに捉えるセンスの悪い人が世の中多いということですよ

[204: 匿名さん]

うのちゃん、この前徹子の部屋に出てたけど、正直古い！って思いました。
ひと昔前の人って感じ。

[205: 匿名さん]

http://www.menscyzo.com/2011/12/post_3286.html

同じ最上階に住み人はきついよね。

[206: 匿名さん]

こちらの、共有施設の低コスト仕様は何なんでしょう？
六本木と言う場所もありますし、パーティーや商談など必然的に
住民以外の人間の出入りも多いマンションになりそうですが、
大切な顔となる部分も安く作っているんですね。

[207: 購入検討中さん]

外壁グレーだよね

[208: 匿名さん]

いいね！ 欲しいね

[209: 匿名]

このマンションは成金が多そうな感じがします。

[210: ご近所さん]

いよいよ入居が始まりましたねぇ
窓の明かりがチラホラ灯り始めました
今日も引越トラックがいっぱい列んでました

建築中は殺風景でパッとしないマンションの様に見えましたが、
不思議な物で人が住み始めると建物に息が吹き込まれると言うか
活気が生まれると言うか

お店部分もゆったりしていてよい感じです。

近所に居る者としては開発前のごみごみした街が一変してなんかよい感じになりましたよ

もっと住民が増えれば夜も窓の明かりがとてもキレイな建物になりそうです

繁華街のすぐ脇なのに、この空間は寂しすぎずちょうど良く賑やかさを忘れさせてくれます

スーパーの開店も楽しみです

[211: 匿名]

いいな〜

[212: 入居済みさん]

ここ静寂か？

[213: 匿名さん]

目の前の高速道路を毎日通勤で通ります。
ちらほら灯る家の灯りが見えてきましたね。
入居が増えたらきっと綺麗なことでしょうね。

[214: 契約済みさん]

もとまちユニオンの２４時間ルームサービスの朝食メニュー、なかなか良さそうですね。
休日の朝に、注文してみたいと思います。
私たちは、今月末にお引っ越しですが、お部屋に灯りがついていくのが楽しみですね。

[215: 匿名さん]

ルームサービスって元町ユニオンのメニューだったんですか。
メニューの内容は、どこかに掲載されていますか？
公式ホームページを確認してみましたが見つけられませんでした。
もしよろしければ記載ページを教えていただけませんでしょうか。

[216: 契約済みさん]

24時間のルームサービスは、いろんなお店と提携していると思いますよ。
ルームサービスを利用する機会があるかわかないので、まだ詳しく調べていませんが、
もとまちユニオンのオープンに伴い、提携した朝食メニューが新登場!!という案内が届いていました。
そのメニューが普段使いに良さそうな内容でしたよ。

[217: 匿名さん]

ルームサービスはリッツカールトンからのデリバリーも受けられるけど、一人住まいの私にはMINが5000円は使いづらい。

[218: ご近所さん]

このマンション、夜は気にならないけど昼間は
築15年にみえるのは何故？

[219: 匿名さん]

吹き付け塗装・・・

[220: 匿名さん]

もとまちユニオンの案内来てました。

[222: 物件比較中さん]

某仲介会社から、早くも最上階の売り出しの話が来たけど、転売目的だったのかな？

[223: 匿名さん]

外観が汚く見える

[224: 匿名さん]

元町ユニオンのモーニング、パンとサラダ(もしくはスープ)とコーヒーで
千円か。。
スーパーからのルームサービスってどうなんだろう。
どなたか食べた方がいらしたらまた味とかレポートおねがいします。

[225: 匿名さん]

もとまちユニオンって軽食くらいなら食べられるんですか？

[226: 匿名さん]

元町ユニオンの朝メニューはデリバリ料金込みでしょうが、内容だけ見ると
お高いですね。材料に高級食材を扱っているから？
パンとコーヒーとサラダだけだと、どうしても貧弱に思えてしまうけど、
これが写真つきだとまた違った印象を持つのかな？

[227: 匿名さん]

もう少し高くでもいいからリッツカールトンのモーニングセットがいいなあ。

[228: 周辺住民さん]

もとまちユニオンのチラシって既に結構来ているんですが、
(一番笑えたのはこのマンションとコラボレーションしたハガキ)
配達の締め切りが昼の12時までというのに唖然。

スーパーで品物が出揃うのは通常午後でしょう。
前日の残り物しか配達は頼めないのですか？

結局プレッセか…

[229: 匿名さん]

他の店舗も締め切りは12時のようですね。
電話、FAXでの申し込みの場合ですが、やはり昼までを区切りとしているようです。
1.開店～12時までの受付→当日配送
2.12時から閉店までの受付→翌日配送
西友なんかだと1日5便出ていて17時に注文しても最短3時間で届くんですけどねー。

[230: 匿名さん]

今日、ユニオンに行って来ましたが手ごろな価格の商品が多くて使いやすいですよ。
このマンションの住人にとっては快適ライフの重要な要素になりますね。徒歩10秒だし。

[231: 匿名さん]

このごろ気になるのが外苑東通りを飾っている品の無い緑の"Roppongi"の電飾。これでは6丁目と3丁目の差が開くばかりだぜ。なんとかしろよ。
なんかロッポンギというよりバンコクのパッポンみたいだぞ。やっぱり俺はここよりヒルズの中古を買うよ。

[232: 匿名さん]

元町ユニオン、よかったです。
開店セール品とはちがう品を見ても、
プレッセよりお安いと思いました。
輸入品の品揃えもなかなか。
お惣菜の一部にイマイチなものが
ありましたが。

スーツを着た方々が、買い物かごも持たずに
連れ立って棚をチェックされてました。偵察？

[233: 周辺住民さん]

プレッセは夜６時まで当日の配達が頼めるので、
このマンションの人でなければプレッセの方が便利かもしれませんね。

ここにお住まいの方は、部屋までカートで運べるならもとまちユニオンも良いかも。

[234: 匿名さん]

値段も含めてプレッセよりあきらかにユニオンのほうが使いやすいよ。
配達、配達って、よっぽどの老人か遠くに住んでる人？
それともプレッセの嫌がらせ？

[235: 匿名さん]

港区は基本的にスーパーは少ないから、他のマンションの住民もかなり注目してるんですよ。
逆に言うと、スーパーがあるマンションはそれだけでも貴重ということです。

[236: 匿名さん]

もとまちユニオンは24時間営業というところもポイント高いですね。
六本木という場所柄、夜型だったり帰宅が遅い方も多いでしょうし。
また、何人か価格が安い事を利点とされている方がいて、安心致しました。
高級志向で価格は二の次、という考えではなく、皆さんとても堅実なんですね。

[237: 匿名さん]

配達がなぜ近隣住民に必要か、プレッセに行けばわかる。

この界隈、交通の便が良いので車を持たない共働き夫婦が多いの。

勤め帰りに駆け込んで、生鮮食料品だけ持って帰って後は配達とか、休日に散歩がてら行って配達頼むのがパターン。

両手一杯食料品じゃ、何にも出来ないでしょう。

うちは休日の午後買い溜めに行って、食事して帰って、配達待つのがパターンなので、７時からの一番遅い時間で届けてもらっている。

土日のプレッセの賑わいはすごいよ。でもここだって住民さんが頑張るんじゃない？

アドレスのピーコックみたいに、カートを部屋まで持って行けるかがポイントだね。

[239: 匿名]

チビ助が独立したら住んでみたいですね！単純に憧れます。でもチビ助が独立するのはまだまだ先なので諦めます…

[240: 匿名さん]

六本木って、どうしてデイリーヤマザキが多いんだろう？
他ではほとんど見かけないのになぁ。

[241: 匿名さん]

なかなかユニオンの上のテナントが決まらないね。スタバでも入ってくれないかな。集客力のあるテナントが入らないと少し寂しいね。

[242: 匿名さん]

盆栽は相変わらず造りものなんですね。
盆栽のような「和」がマンションのイメージにも合わないし、全くもって謎です。

>>240さん
なかなかどうして、セブンやファミマの数も相当なものですよ。
単純に、六本木駅周辺にコンビニが集中しているからとか？

[243: 匿名さん]

テナントが入り、外部からの出入りが多くなるのは心配ですが、
空室のままや売り上げが悪く撤退し、寂れていくよりは良いですね。
私もスタバのようなカフェが入ってくれれば住人として嬉しいです。
美容院は確定なんでしたっけ？

[244: 匿名さん]

美容院は確定ですよ。確か２階の奥の歯医者の隣だったと思います。私にはあまりメリットはないのですが、夜お勤めの女性の方は頻繁に使うのかも知れません。。。

それと私もスタバに一票。寂れたショッピングモールほど悲しいものはないです。風がひゅーって感じで。。

[245: 匿名さん]

ここはかなりの部屋数が賃貸に出てますね。
当初、分譲予定としていたものが流れていっているのでしょうか。

テナントがカフェならスタバ、タリーズ、エクセシオールあたりが入ってくれたら嬉しい。
大手カフェチェーンなら、よほどの事がない限りつぶれない気がしますし。
ドトールは庶民的ですが、喫煙可能なので分煙されていても煙が
流れてきてしまい気持ちが悪くなってしまいます。

[246: 周辺住民さん]

>245
低層階（たしか9階以下）は最初から賃貸向けとして設定されていました。
10階以上で賃貸に出ていたら分譲流れでしょうね。

[247: 匿名さん]

このマンションは最初からKENの賃貸部分の設定があり、ロビーも分かれています。
中層階以上の賃貸は大部分が地権者所有の分だと思いまが地域の不動産業者が最初から取り扱っているようです。

[248: 匿名さん]

賃貸用の入り口の方が、表通りに近いんだよね。
自分はあれで買う気が失せた。
お墓のそばの入り口が住民用なんてふざけている。

都営を全然使わないから、日比谷線ホームまでが想像以上に遠いのにも萎えたし。

[249: 匿名さん]

奥のガーデンとの関係上、分譲のロビーが奥にあるのはしょうがないでしょう。
外のコリドーも、まあまあだし。

日比谷線の入り口は３分表記になっているが実際はもっと近いと思う。ただ、エスカレータがついていない箇所があるので、スーツケースを運ぶような時は少し不便かな。

[250: 周辺住民さん]

首都高速から５００M離れていて高層階に住んでいますが、
それでも外気フィルターは半年で真っ黒。

たぶんこのマンション首都高すぐだから空気が気になる。
小さいお子様がいる方向けではない気がします。

DINKSが優雅に暮らすのが理想のマンションです。

[251: 匿名さん]

空気の問題だけではなくても子供の住むのに適した環境とは全く思えません。
でも独身の私にとっては子供が多いいマンションはいやなので逆にこのマンションは気に入ってます。
買おうかなぁ。

[253: 匿名さん]

>246
10階以上でもかなりの数が賃貸で出回ってるみたいだね。
低層に比べれば少ないようだけど。
http://www.perrier-japan.com/chintai_new?tid=dG1udHJ0

[254: ご近所さん]

>253

247の方も書かれていますが、おそらく地権者の住戸なのでしょう。

[255: 匿名さん]

このマンションは天井の低さと仕様の低さがありますね。
立地は六本木が好きな人には良いと思います。

[256: 匿名さん]

特に仕様が悪いとは思わないけど。
天井もヨーロッパのように３メートルから４メートルの天井高なら別だけど、日本の天井高なら精々２．５メートルだから
別に低いとは思わないな。細かいことをいちいち言っても意味はないぜ。

[257: 匿名]

天井高は2メートル80以上あるとハイグレードですよね。フローリングがシートは致命的ですね。

[259: 匿名さん]

外観は普段上見ないから気にならない。水回りも問題はない。フローリングも全く問題なし、というか返って傷がつきにくくていい。
いまどき２Ｍ８０ＣＭの天井高のマンションなんてほとんどない。あっても高額になるので不要。
バスユニットが小さいのはちょっと問題だがあまりに小さいので洗うのが簡単。あと盆栽を置くセンスのなさも問題だが、まあ盆栽は捨てれば問題は解消される。

[260: 匿名さん]

議論されているこのマンションのグレード等はこの立地を好んで住む方の嗜好には合っていると思います。色々ハイグレードを望んでいる方は他の立地とグレードを選ぶでしょう。
ところでこのマンションは完売していないですよね？

[261: 匿名さん]

お客様
大変ご好評をいただいており、僅かな部屋のみが残っております。
おそらく今月中には完売してしまうのではと思いますので
早めにご連絡をお待ちしております。　Ｂｙ　三丼

[262: 匿名さん]

場所は人によってはO.K.
玄関靴脱ぎ場を通らねばトイレに行けないのには驚いた。
南向き以外の騒音はきつい。
それからビューラウンジやゲストルームを見せてもらえないのはなぜか？
よって見送り。しかし１LDKは遠からず売り切れるだろう。

[264: 匿名]

天井高を指摘する方はそもそもこのマンションを検討していないと考えられます。
このマンションのネガティブな部分を指摘しているのでしょう。あくまでも検討する掲示板なので、そのような指摘も必要と思われます。

[265: 物件比較中さん]

車寄せが隣の墓場の線香臭いのはどうにかする方法ありますか？

[269: 匿名さん]

このマンションって、住んでる女性というか、女の子が半端なくかわいいんだけれど、どうして？

[271: 匿名さん]

都心のタワーはみんなそんな感じだよ。
麻布十番のタワーも前にエレベーターで乗り合わせた女の子が半端なくかわいかった。

[272: 匿名さん]

町内対抗運動会、みたない感じで、

タワー対抗運動会（これはまじめな提案）、
タワー対抗美人コンテスト（以外にありかも？）、

をやったら面白いと思う。

ちなみに、美人コンテスト一位はどこなんでしょうね？

[273: 匿名さん]

勝手な予想。
美人が多い都心タワーは、青山パークタワーだと思う。結構いい読みなんじゃないかな。

[274: 周辺住民さん]

セキュリティや個人情報漏洩の問題が大きいので、美人コンテストはちょっと無理でしょうな。

それに、マンションごとに住民層がぜんぜん違うと思うので、交流を持つのはなかなか難しいと思います。

[275: 匿名さん]

>274さん

正論過ぎてつまらないぞ、っと。

[276: 匿名さん]

まぁ、美人コンテストは、芸能人は参加禁止で。

運動会はどこが強いかね？ちと、想像つかん。
（郊外系の方が強いかもしれん。）

大規模マンション対抗、知力バトル！なんてのも面白そう。

任意参加でできないかな？
あやしげな地方テレビ？かなんかで中継してくれれば、
結構盛り上がると思うのだけどな。

「絆」が課題の昨今、案外面白いと思うのだけどな。

三井さん、ぜひ音頭とって！！！

[277: 匿名さん]

いや～ん。
私が一番の美人なのにぃぃ！！！
　　　　　　
　　　　　　　　　　　うの

[278: 匿名]

ちょっとスタイルいいだけの沢田雅美が何を言う。

[279: 匿名さん]

コンシエルジュの女性群も結構いい感じだね。
アトラスを見学したときは受付のおっさんが出てきてちょっと面食らったけど。
麻布十番のシティタワーと赤坂ＴＲも美人だったと思うな。
コンシェルジュでマンションの印象はかなり影響されるね。

[282: 匿名さん]

マンションは総じてロビーの印象で決まる。
コンシェルジュとロビーの広さで高級なマンションか庶民的なマンションかに分類される。
その意味でもコンシエルジュの影響は間違いなくある。

[283: 匿名さん]

完売したとたんコンシェルジュがオバサンに変わるから見ててみな

[284: 匿名さん]

確かにオッサン、おばさんコンシェルジュじゃ買う気にならん。

[285: 匿名さん]

コンシェルジュが美人かどうかでマンションを購入する人はいないだろうが
なぜか美人のコンシエルジュを置いているとマンション全体のサービスが
行き届いているような気になるのは事実。
男性でもきちんとした感じであれば問題はないが、見た目がただのおっさんだと
ただの管理人にしか見えないのでコンシエルジュと言われても納得できない。

[286: 匿名さん]

住民さんがコンシェルジュの女の子達を大事にしてあげればオバサンに変わることはないのでは？
楽しく働ける環境なら若い女の子も辞めずに長く働いてくれると思いますよ。
すぐに辞めてしまう環境だとだんだん辛抱強い年齢の人に代わっていくのでは。
だから優しくしてあげましょう。

[287: 匿名さん]

ワテラスが完売したね。タワーでも売れるタワーは竣工前に完売するんだね。
ここはいつ完売するのかな？

[288: 匿名]

もう中古で販売されているから、完売は厳しいかもしれません。

[289: 匿名さん]

完売するにはまずは偽盆栽をすててラブホテル風のゲストルームのリフォームが必要だな。
ゲストルームとスカイラウンジをみたら買うやつはいないだろう。

[290: 契約済みさん]

ロビーももう少し広くすればよかったのになぁ
賃貸と分けたから狭くなったんだろうけどぶち抜きにしたら結構広くとれたろうに

[291: 匿名]

まあアトラスタワーより先に完売するでしょう。

[292: 購入検討中さん]

賃貸でも募集出てますね
買うのと借りるのどっちがいいんだろ
http://www.chintaiminatoku.com/id/57893

[293: 匿名さん]

ブランズ六本木
http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/roppongi/

[294: 匿名]

六本木って飲みに行くとこで、とてもすむとこじゃないでしょ

[295: 匿名さん]

ブランズの辺りは特にひどいね。
あそこにマンション建てるという発想が凄い。
特殊な人向けになるのかな？

[297: 購入検討中さん]

六本木最先端タワマン
最上階の間取りはどんなになっているのでしょう？

[298: 匿名さん]

最上階売り出されていますよ。
http://www.nomu.com/mansion/1106947/

[299: 匿名さん]

こういう風に未入居ですぐに仲介業者に流れる部屋って何なの？
このタワーの最上階は第一期で早々に全て売り切れたってニュースにもなったのに。販売好調に見せかけるための工作としか思えないんだが。

[300: 匿名さん]

この業界なんでもありだからね。

[301: 匿名さん]

最上階希望の人が買えず最上階以外を買わされてたとしたら許せないだろうな。

[302: 匿名さん]

俺は2億以上の金を出したマンションの共有部の趣味の悪さと、偽の盆栽を見たときのショックにはかなわないと思う。

[303: 匿名さん]

このマンションって売れてるの？

[304: ご近所さん]

最上階の賃貸みてきました。素晴らしい部屋でした。
オール大理石のリビング、などなど、最高です。

ただ、サービス面で工夫していると聞いて期待したのですが、
ショックだったのは宅配ボックス。

六本木ヒルズ、東京ミッドタウンと月１５０万の賃貸部屋に住んで来ましたが、
冷凍品含めて荷物の預かり、部屋まで持ってきてくれます。
宅配ボックスなんてありません。

サービスが弱いと、「マンションという建物」と感じます。
ヒルズやミッドはサービスの良いホテルのような「施設」を目指したもので、方向が違うのでしょうね。

[305: 匿名さん]

＞オール大理石のリビング

これ、足に痛くない？

[306: 匿名さん]

この物件は、宅配便のお兄さんとか業者のひとたちが、住民と同じエレベーターでワゴンでうろうろしてますよね。業者が荷物用のエレベーター使う運用になってないみたい。。。クラブレジデンスのコンセプトは、どこに！？

[307: 匿名さん]

最上階の4部屋を26億で一つにしたって噂は本当なんでしょうか？

[308: ご近所さん]

最上階は芸能人のKの夫婦が３部屋だったか何部屋か買って１まとめにしたよ。売りに出したのはKの部屋なのかな？

[309: ご近所さん]

>>305
スリッパはくので痛くないよ。はかなくても大丈夫。慣れかな。
ヒルズでは石貼りの床だったけど、フローリングよりリッチな気分だった。
フローリングだと傷が目立つし。大理石も傷目立つかな。。。

一番いい方角の部屋でしたが、ぶち抜きではなかったです。
３部屋ぶち抜きは他の部屋かな。
最上階はまとめ買いがあったみたいですね。

スーパーからの宅配サービスしてほしいですね。

宅配も、、、たしかにそうですね。
ただ小物でもいちいち荷物用エレベーター使うと、ピンポンから届くまで時間かかりそうですね。

[310: 匿名さん]

>304
それでしたらヒルズやミッドタウンレジデンスに住めばいいのではないでしょうか？

価格帯が全然違うものを比較しても仕方ないと思いますが。

[312: ご近所さん]

>>310
最上階の某部屋は１７０㎡で募集価格月１５０万で、一応比較対象でした。

>>311
うすうす感じつつはっきりとは気づきませんでした。
スリッパはくのは下階の人への気遣いですが、なんとなく足への負担も気になってたのかもです。
貴重なコメントありがとうございます。
賃貸ですから長くて数年なのですが、関節への影響考えないといけませんね。
ありがとうございます。

[313: 匿名さん]

潤沢な資金があればなにもこのマンションに住む必要はないでしょう。
ここはヒルズやミッドタウンには住めないけれど、利便性を考えると
悪くないかなと思う人が住む場所ですよ。

[315: 匿名さん]

素敵なマンションですよね。
サイトのトップページのイメージもとても綺麗です。
買えない者のひやかしですが･･･
大理石の床なんて真夏には裸足が気持ち良さそうじゃないですか。
大理石でも階下に音が響くのですか？
一週間くらいで良いので暮らしてみたいです。

[316: 入居済み住民さん]

入居してから一ヶ月半になりますが、本当に快適ですよ。
うちは中層階で大理石ではなく、フローリングです。
高層階は大理石のお部屋がほとんどなのでしょうか？
以前住んでて部屋が大理石で、私も大理石は大好きですが、今のフローリングは色が綺麗なので気に入ってます。

住む前は、このマンションの悪口を拝見してて不安になりましたが、いざ住んでみると、快適でした。
一番のお気に入りは、天気の良い日に富士山が見えることです。
東京タワーが見える方角のお部屋に住んでる方は、夜の景色が綺麗でしょうね。
あと主婦にとっては、スーパーユニオンが思っていた以上に使いやすかったことが、なにより嬉しいです。

テナントも順調に入っているみたいですし、ますます楽しみです。

[317: 匿名さん]

昨晩の金曜日、このマンションの部屋の電灯のつき方、明らかに不自然だったな(笑)
あんな同じ色、同じ明るさの電灯が何部屋も当時に点灯する訳ないだろ。
まー週末の夜、電灯が全然ついてないのを目にすれば、ここが販売不振なのがバレてしまうからね。

[318: 匿名]

空室多いですが値下げしませんかね

[320: 匿名さん]

訳の分からないことを言ってるやつは近くのぼろいマンションに住んでるんだろうな・・・

[321: 匿名さん]

やはりあの部屋の明かりについては皆さん同じことを感じていらしたんですね。
入居状況を偽るような姑息な手段は感心できません。見る人が見ればまる分かりですよ。

[322: 匿名さん]

そこまで目くじらを立てるようなことじゃないだろう。

[323: 匿名さん]

ほー営業から見ればそれくらい目くじらを立てる様な大したことじゃないと(笑)
ま、売れ行きを偽装するのは業界の常套手段だからな。

[324: 匿名さん]

たしかに

[325: 匿名さん]

そんな見え透いた手に引っかかるとしたら、騙される方にも問題があるだろう。

[326: 匿名さん]

ところで客寄せに経済学セミナーやるのはいいがなぜ講師が森永卓郎なんだ？
年収３００万な人はここ買えないだろ？

[327: 匿名さん]

今更ながらここのメインの売主は三井なんですよね？紙カーテンとかゴクレの手法を使うのには驚きました。

[328: サラリーマンさん]

なかなかいい住み心地ですよ。満足してます

[329: 購入検討中さん]

＞＞３１６

フローリングに慣れているのでうちもフローリングがいいです＾＾

大理石もゴージャスでいいなと思いますが、住んでいるうちに肌に合わなくなってくるかもと思いやめることにしました。

お買い物はカジュアルなところに行かれるのですね、うちぐらいなものかなと思っていましたが住んでも気兼ねなくスーパーなどに出入りできそうで良かったです。行ったらけっこう同じマンションの方で買い物してる方と遭遇したりして＾＾

[330: 購入検討中さん]

数百の部屋が賃貸で出てるけど、ほとんど賃貸！？
借り手がいないから当然真っ暗だよね。

[331: 匿名さん]

入居済みのみなさま、ルームサービスを利用されてますか？
とくにユニオンのモーニングセットがどんな感じなのかとてもきになります。
おいしいのでしょうか。

[332: 匿名さん]

１回の注文が５０００円以上のルームサービスだよ。誰も使わないよ。
三井ってホント、頭悪い奴が多いいよな。
このマンションはベースは単身なのに、なんで一回５０００円以上なんだよ。
ホテルで５０００円以上じゃないと注文できないなんて聞いたことないぜ。

[335: 匿名さん]

ここはロケーションからすれば基本的には問題ない物件。
ソフト面の改善があれば売れると思う。
偽の盆栽を飾ったりラブホテル風のゲストルームを作って問題ないと思っていること
自体が問題なので、業者が改心すれば完売はできる。
ただ業者が改善の必要性に一向に気づく気配がない。

[336: 匿名さん]

デべはゲストルームやラウンジに問題あること気が付いてますね。
なぜなら内覧に行っても何かと理由をつけて検討者にも見せてない。

[337: 匿名]

問題とは？

[339: 匿名]

単身者が朝から5000円ねえ。誰か泊まりに来た時ならまだしも。
料金も相場感って、ホテルじゃなくてスーパーの出前な訳ですが。

馬鹿な金持ちが沢山いた方が景気刺激にはいいけどね。

[340: 匿名さん]

俺が滅茶、金持ちならここには住まないけどね。
ここは一般庶民よりは金があるレベルの人が検討する物件だぜ

[341: 匿名さん]

昔から日本は教養に欠けた金持ちが多いのが問題
今は中国や韓国のほうがこの類は多いのだが。
このマンションの購入者層はどんな感じでしょうかね。

[342: 匿名さん]

そんなに金持ちではないんじゃないですか?ちぃっとばかし普通より金持ちってとこでしょ

[343: 匿名]

賃貸業者から聞いたけど、最上階の７戸のうち四戸が賃貸に回っているそうな。

[344: 匿名]

まあ、超都心、繁華街の中心のタワーマンションですから最上階の賃貸が出ても不思議じゃないでしょう。
中古も強気な価格設定してますね。

[345: 匿名さん]

どなたか教えて下さい。商業棟には今ユニオン以外は何が入っているんですか?

[346: 周辺住民さん]

オープン済みがデイリーヤマザキ、調剤薬局、美容室、歯科医院、花屋。近々オープンが内科&皮膚科。
何ができるかわかりませんが、2階の一番広いスペースも内装工事中です。

[347: 匿名さん]

なるほど、ありがとうございます。
病院とスーパー、コンビニが下にあるのは便利ですね。
2階に入るのはなんでしょうね。
どなたかご存知でしたら教えて下さい。
人やお店が入って息吹が吹き込まれて行くのが良いですね。

[348: 入居済み住民さん]

ゴルフレッスンということです　

[349: 周辺住民さん]

…ガッカリ。飲食店を期待してました。

[350: 匿名]

飲食店なら近くにいくらでもありますが…

[351: 匿名さん]

>341
で？あなたは教養のある金持ち？w

[352: 周辺住民さん]

それがね、交差点近くには沢山の飲食店がありますが、このマンション近くには
これといったお店がないんです。
あ、居酒屋の「ほの字」はとても安くて美味しいです。

[353: 匿名]

最上階なんてkが買う位の所を、他の人が借りるかなー。

[354: 匿名]

マンション近くにもさかなのさけ、れん、香妃苑…いくつか飲食店がありますが、このマンションから交差点が近くないとなると介護施設がお似合いですよ。。

[355: 入居済み住民さん]

澤いち、香妃園、ラーメンざぼん、はＯＫですが、さけのさかな
れんはＮＧです

[357: 匿名さん]

>349
ゴルフ・バーって聞きましたよ。

[358: 周辺住民さん]

３４８・３５７さん、ゴルフもお酒もやらないもので・・・（泣）。
ただのカフェで良かったのですが、このあたりだと採算とれないのでしょうか？

[359: 匿名さん]

飲みに行く街の六本木は、カフェ需要よりも飲み屋需要が多いからしょうがない。
カフェなら需要を加味して表参道や青山あたりに開店したいと考えるよ。

[360: 匿名さん]

カフェなら徒歩圏の麻布十番にいくらでもある

[361: 匿名さん]

カフェに入るのに麻布十番まで歩く人の気が知れない。

[362: 匿名さん]

たしかにスタバのようなコーヒーショップが希望の雰囲気にあうんだけどなぁ
でもオフィスが少ないよね、このマンションの周りは
マンション住民の需要だけだと苦しいし。
となると何がいいんだろね。
場所として帯に短したすきにながしだよね。
ファーストフードなんかは意外に少なく泉ガーデンの客とれるかなぁ

[363: 匿名さん]

正直言って、今の六本木は人が多いのは金夜ぐらいで、あとはガラガラ。現在の日本の経済を象徴している感じ。
逆に、繁華街といっても昼間の人口が少ないので暮らすには結構いい。

外苑東ですらこんな状態なので六本木通り沿いは、今はほとんど人の流れが無い。
だからスタバもタリーズも出店は見合わせた。
でも５年後くらいには住友の再開発で人の流れがかなり期待出来るとは思う。

[364: 匿名]

ただ、六本木駅からここにいたるまで変な客引きにあったんだよね…飲み屋ではなかったけど。

[365: 匿名さん]

2階に入るゴルフレッスンってなんて名前のとこなんですか？
誰か知ってますか？

[366: 匿名さん]

コンビニはやめてほしかった。

安っぽさというか、なんかこのマンション同様、インチキくさいんだよね。

便利なんだけどさ。

[367: 匿名さん]

そうなんだよな。
普通ならコンビニがあると便利でいいんだけど、ここは
スーパーが結構いいので、コンビニの必要性はほとんど無いな。

[368: 匿名さん]

港区でこのマンションより、費用対評価の高いマンションはありますか？

[369: 住まいに詳しい人]

ザ・パークハウス芝公園あたりはお買い得だね

[371: 匿名さん]

夜にカーテンしたら、タワマンの意味ないよ。
別に芸能人ではないし、見られても気にならないし。

[372: 匿名さん]

このマンション。コンビニとかペンキ壁とか安っぽいものを排除すれば、高級なんだが。
立地も、高速道路の粉塵と喧騒と、黒人の客引きを排除できれば、高級なんだが。
誰か排除してくれないか。

[374: 匿名さん]

竣工から半年近くになりますがマンションの値引きはありますか？
値引き情報があれば教えて。

[378: 匿名]

天井が低い、フローリングがシート等、このマンションは高級とは言い難いです。

[382: 匿名さん]

私も外観はそんなに悪くないと思います。
時がたっても変化がわかり難いし。
良くも悪くも六本木らしいじゃないですか。
檜町公園からみると結構いいですよ。
コンビニやスーパーが下にあるマンションって、港区の新しいマンションにはあまりないと思うし、いい物件だと思うんですがねぇ。近くの公園をもっと綺麗にして、六本木駅方面の土地の整理が進めば、とても良いロケーションになるんですがね

[384: 匿名さん]

私も検討者です。外観上のどの様な点に問題があるのか、もう少し具体的に指摘して頂いた方が削除されないと思いますよ。

[386: 匿名さん]

外観の好みなんて人それぞれだろう。
自分が気に入らないからって、それを何度も書き込んで何になるんだろうかね。
まあ生粋のネガなんてそんなもんなんだろうが。

[387: 匿名さん]

私はダサイとは思いませんけどねぇ
写真もたくさんネットに出てますし、投稿しなくてもみんなチェックできますよ
ヴィラフォンテーヌも壊されて、綺麗なビルやちょっとした広場もできるそうですし、住みやすくなっていくんじゃないですかね。六本木も。ロアビルのあたりの繁華街もバブルの遺産見たいでダサイ街ですが、こちらも変わってくれるといいですね。

[390: 周辺住民さん]

なんのために、そんなに六本木交差点から、外観を眺めてるんですか？
建物おたくとか？
ミッドタウンから見る外観は、すっきりしてて、綺麗ですよ。
部屋の情報は知りたいけど、外観がダサイって意見はいらないような‥‥。

[391: 匿名さん]

ネガの目線から見たら何を見たって醜く映るって事でしょ。
心の問題ですよ。

[392: 匿名]

天井の低さはどのお部屋も同じだと思います。フローリングも全ての部屋でシートです。

[394: 匿名]

天井高は2450です。

[395: 物件比較中さん]

ありがとうございます、およそ2.5ということで、決して低くはないと思いますが、低いと感じる方もいるのは期待よりは低かったといった感なのかもしれませんね。窓が縦に大きいですから高さのある家具は置きにくいこともあって自然と視線が下に行くような低い揃えになると思います、それなら天井は感覚的により高く感じますし、白基調のこちらのような室内なら壁をなるべく露出することで空間自体も広く演出できるのではないでしょうか。

[398: 匿名さん]

いろんな意見がこの物件にはありますが、駐車場の値段が高すぎると思います。
周辺と比較しての値付けとのことでしょうが、麻布十番や南麻布など他の物件と比べて高い。
ランニングコストで数万円の差は、こういうところを買う人には痛くもないとの判断でしょうが、数万円をゴミと思える人はこのようなマンションを選ばず、もっとハイクオリティを求めるでしょう。
逆に少し背伸びしての購入や単身賃貸の層が中心のこの物件では、あと2万程度は少なくとも下げるべきだと考えます。
駐車場。以外に重要ですよ

[399: 匿名さん]

1LDK、38.71㎡で5千万超の部屋に住むのはいったいどういう人でしょう。
都内でも他を探せばもっと広い部屋がいくらでもみつかると思うのですが。
六本木に住むということがまず第一の目的ということでしょうか。
都内に詳しくないせいかこちらだけでなくほかのマンションでも価格と価値がいまひとつ理解できなかったりします。

[400: 匿名さん]

＞399さん
私は、いま都内で60㎡の家に住んでいますが、
正直、広さを持て余しています。
現在、この物件を含め30〜40㎡程度の物件を探しているところです。
予算的には、やはり5,000万程度なら無理なく購入できるので、必然的に都心物件にたどり着きます。