THE ROPPONGI TOKYOってどうですか？ part4

[匿名さん]

THE ROPPONGI TOKYOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区六本木3丁目7番1号（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
間取：1LDK・2LDK＋DEN・3LDK
面積：40.68平米～104.65平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：住友商事
売主：東京建物
売主：ケン・コーポレーション
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：住商建物

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X9948
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[103: 周辺住民さん]

近くに住んでいる者としては、どんなスーパーでも便利になれば大歓迎ですが、そう考えるとマンションのテナントは住んでいる人よりも周辺や前を通る人がターゲットなんですよねぇ

[104: 入居予定さん]

６１１戸も入る割には、ラウンジは一つしかないし、狭いし、
ゲストスイートも一つで狭い
おまけにあのどうしようもない悪趣味さ。
内覧して、実物を見た時の破壊力は凄まじいものでした。
住むことを考えたら、この物件はないです。
セカンドハウスとして使うので、利便性だけで購入しましたが・・・
五反田のグランスカイ並みの共有施設だとよかったのに。
規模に比べていたるところがしょぼいです。
もちろん、内装も。

[105: 匿名]

最近、グランスカイの内装もしかり三井の内装への金のかけなさが度を越してるような。。。

[106: 契約済みさん]

私も利便性を考えて昨年、購入してしまいました。
こういう言い方も変ですがこのマンションの共有スペースを見た上で
購入する人がいるならばその人の趣味とセンスを疑います。
きっと私も疑われるんだろうな。あーあ。

[107: 匿名さん]

ま、安いし。しゃあないんじゃん？高けりゃ文句も言いたくなるけどさ。六本木でこの価格はやっぱり割安だよ。

[108: 購入検討中さん]

ここ最近、暗くなっても部屋に灯りがついているところを見かけます。
キラキラしてとても綺麗です、完成して多くの部屋に灯りがつくようになったら
六本木の夜空に輝く光の塔になるのではないでしょうか？
かなり夜を意識したデザインの様な気がします。

住む方には是非とも電球色の照明や暖色系の蛍光灯やLEDを使っていただきたい。
寒色系の昼光色や昼白色の蛍光灯やLEDの光が混じると統一感が無くなってしまいます。

[109: 匿名さん]

101さん
あ、そうなんですか。てっきり高級スーパーなのかと思ってました。
価格はお手頃でも店の雰囲気は良いので、マンションのイメージが安っぽく
ならずに良いなぁ、と思います。
問題はデイリーヤマザキか。。。

[110: 匿名さん]

デイリーヤマザキのホームページを見たら、出店は確実らしいのですが、なんと！「六本木3丁目店経営者募集」となっていました。
この時期にこんなことしていて大丈夫？経営者が見つからなくてもオープンするのかな？

[111: 匿名さん]

>110さん
よくページを見つけましたね。経営者がみつからない間は
ヤマザキが直営するのでしょうけれど。六本木通り沿いのコンビニが
結構あるし、スーパーも隣にあるとなれば、かなり厳しいのでは・・・
ところで、3階のカスケードの後ろの場所はカフェにはいいと思うのですが
どなたかテナントに入ったらどうでしょうか。

[112: 匿名さん]

デイリーヤマザキ、経営者募集！には笑ってしまいました。
バイト店員募集じゃなく、経営者ですかぁ。

106さん
普通は共用施設の内装を確認してから契約する人なんていませんもんね。
と言うか、たかだか共用施設が契約者にこれほどダメージを与える作りだとは
思いもしませんよ！

[113: 物件比較中さん]

六本木一丁目の方の同じ三井のマンションと比較するとどうですか？両方見られた方いらっしゃいますか？

[114: 物件比較中さん]

113

ヒルトップのことですね、建物も周囲の環境も全く違うマンションですから目的によって全く評価が変わると思います。モデルルームがオープンしてますから見て違いを実感したほうが良いです。

THE roppongi tokyo は純粋な三井のシリーズでは無いんじゃないですか、住友商事とかケンコーポレーションとか東京建物とか他にも数社の共同企画だったと思います。

[116: 物件比較中さん]

目的にもよるけど、普通に家族で住むならここより一丁目のスエーデン大使館横に立ててるタワーの方が全然環境はいいと思うよ。
我が家も泉ガーデンレジデンス(借上社宅)からの転居を検討中。

[117: 周辺住民さん]

３丁目の環境には擁護のしようがないけれど、１丁目も別の意味で褒められない。

あの通りは大昔は財閥のお屋敷が並んでいた所だけれど、今は高級住宅街というよりは高級オフィス街。

夜は深閑としてかなり怖いですよ。お嬢さんのいるお宅にはオススメ出来ません。

すぐ近くのマンションを内覧した感じでは、周囲のタワーからの覗かれ感も相当な物でした。

こちらはこちらで、こんな環境なんだからもっと共用部にお金をかければ良かったのに、と思いますけどね。

[118: 匿名さん]

ここは、住友のＩＢＭと六本木プリンス周辺の再開発の結果で決まると思います。
このエリアの再開発で３丁目の雰囲気もかなり変わるでしょう。（再開発そのものは決定済み。）
南北線の入り口も近くになるかもしれないし。
それと第二ヒルズの計画もあるし。
今が買い時でっせい、お客さん。ｂｙ営業マン

[119: 匿名さん]

もっと広めの1LDKがあればいいのに。
狭い物件でトイレ行くのに玄関たたきを通らなきゃいけないなんてありえない。
独身だったりディンクスだったりで広い都心の物件に住みたい人ってわりと多い気がするんだけど。

[120: 匿名さん]

DEN(書斎)のある間取りも良いかな…とよく確認してみたら、
3.5畳で窓なしなんですね。
DENの定義とは本来そういうものなのでしょうけど、
ここの場合リビングと間つながりで独立もしていないし
結局倉庫部屋になってしまいそう。

[121: 購入検討中さん]

間取りは結構使い易そうなものもあるのだけれど、共有スペースが酷すぎるな。
何度も話題となっているスカイラウンジとゲストルームを完全に作り変えたら購入を検討してもいいのだけれどね。これは三井と東京建物と住商というＪＶ形式での物件のため、各社とも判断が出来ずにデザイナーに丸投げしたためにできてしまったんだろうな。施工主も出来上がったゲストルームを見てビビッたんじゃない。ヒルトップより利便性がいいだけにちょっともったいないね。

[122: 匿名さん]

ゲストルーム、そんなにひどいのか。
自分は南青山のモデルルーム行っただけで購入は見送ったので、実物は見たことないんですが。
どんな感じなんですか?

[123: 購入検討中さん]

＞126さん

ゲストルーム：メゾネットでドアを開けると、トイレ、バスルーム共にガラス張り。赤いプラスチックの安っぽいチェアーが意味不明に入り口の前に置かれ（このデザイナーの作品らしい）。１センチ角の昭和のころの温泉旅館にあったような金のタイルを壁にはった階段を降りると、途中にやすっちいオレンジ色のクロス張りの鉄パイプソファが置かれ、さらに5段くらい降りるとシングルベッドを2つ並べた状態でダブルにしてあるベッド。
テレビはベッドにつけられてあるので、ベッドに寝ながらでないと見ることが出来ない。
まあ、一言でいうとラブホの休憩7000円くらいの感じの部屋。とてもリッツのようなスイートルームとは比較にならない、というかラブホでも中級クラス。

※若い”ギャル”がガラス張りのトイレに入っていてもかまわないが、６０過ぎた老人が入っていることを想像すると失神しそうになる。


ラウンジ：入り口を入ると４畳半くらいのスペースに赤だとか緑だとか黄色だとかのセルロイド張りの小窓がついた壁があり、５段くらいのステップを上がると、青系なのだが、なぜか色が合ってないクロスの鉄パイプソファが置かれた6畳くらいのスペース。極めつけは、”造花で出来た松の盆栽”が3つも飾られていること。その奥には8畳くらいのスペースにビニール張りの茶色の鉄パイプソファ。ビニール張りのソファなんて、一般家庭のリビングでもお目にかからない。その隣（セルロイド張りの壁の反対側）は白いテーブルと、なんかよくわからないスツールが10個くらい置かれている。


どちらも、とても恥ずかしくて来客には見せられないと思う。ロビーのほうにもシルバーのビニールソファが置かれているがこちらはデザイン的にはまあＯＫ（パンフでは大理石のオブジェだと思っていたが）。所詮ビニールなので、数年でぼろぼろになりそう。

まあ結論としては、このなんとかというデザイナーにいいように騙されたんだと思う。

このマンションのネガ情報を出しているつもりは無いが文章で書くとこんな感じです。（文才が無くてごめんなさい）