THE ROPPONGI TOKYOってどうですか？ part4

[匿名さん]

THE ROPPONGI TOKYOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区六本木3丁目7番1号（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
間取：1LDK・2LDK＋DEN・3LDK
面積：40.68平米～104.65平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：住友商事
売主：東京建物
売主：ケン・コーポレーション
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：住商建物

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X9948
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[405: 入居済み住民さん]

たしかに、冷房効率は、とってもいいです！。
以前、住んでいたマンションは、無駄に天井が高く、冷房効率が悪かったです。

[406: 匿名]

天井が低いのが良いとは 聞いた事がないんですが。

[407: 匿名さん]

パークマンション六本木は、全ての天井が2450なんじゃありませんでしたっけ？
それはそれで価値アリかと。
もっと高くブチ抜ける場所もある所を配管スペースに合わせて揃えているのは、視覚的にはむしろ高く見えます。
こちらのマンションは部屋の中に2450より更に低い所があるのが困りものなんですよ。

[408: 匿名さん]

すみません、評価は変わらないのですが、パークマンションは2400でしたね。

[409: 匿名さん]

>403
それを言ったら部屋・間取も狭いほうが冷房効率がいいよね。６畳一間は最高？

[413: 匿名さん]

＞＞４０３

下に行くから早く人のいる位置が涼しくなるというメリットはあるのでしょうね。換気面での天井高の影響ってどんな感じなんでしょう。高いと室内で空気が滞留する時間が長かったりしますか、低ければストレートに抜けていきそうなイメージは持っているのですが。小生賃貸からの検討でこんな高めの天井は恥ずかしながら初めてです。

[415: 匿名さん]

その妖婆というのは、ここの住民さんのことですよね？妖婆なんて言い方、失礼かと思います。また、住民さんなら別にロビーにいても問題ないと思いますけど。

413さん
天井が低い方が、換気面での影響があると思います。

[416: 匿名さん]

携帯で、しかも、ささっと撮ったので、写りが悪いのですが、
どうですか？

とても良い、という感じではないですが、悪くはないというか、
フツーだと思うのですが。

[417: 物件比較中さん]

3000万円くらいのマンションなら問題ない外観なのでしょうが、
この外観のマンションで１億以上するのでは売れないんじゃないですか・・・
住んだことはありませんがイメージは”公団住宅”のような気がします。

[420: 匿名さん]

周辺にはこんな大きいタワーマンションはないし、良さそうだけどなんで完売しないのかな？

[421: 匿名さん]

ここ、賃貸が物凄く出てるみたいですね。居住用というよりは投資用マンションなのかな。

[422: 匿名さん]

4階から10階は全戸賃貸住戸です。
エントランスも分譲と賃貸でわかれてます。

[423: 匿名さん]

ポジにしても、ネガにしても、パソコンの前でシコシコしてるだけではなくて、外に出て写真とるなり、いいニュースもってくるなり、もっとアクティブにならないと！

＞416はその意味で感心だ。

湾岸も写真部が頑張っているね。

[424: 匿名さん]

妖婆って、ひょっとしてロビーラウンジでテレビ見てる人ですか？
いつも一人でラウンジを占有してテレビ見てるみたいなんですけど。

[427: 匿名さん]

>416

タワーマンションの外観なんて、昼見れば、どこもこんなものだよ。
どうしても、団地的な感じがでてしまう。

例えば、ご近所の赤坂ＴＲ。
昼見ると、あちゃ～、という感じが漂いますので、確認してみて下さい。

六本木ヒルズは、色のメリハリを付けて、団地感を緩和してはいるものの、
他方で、ちょっと変な感じになってしまっている。

タワーという程の規模ではなく、また、別の問題は多いけど、ＰＣ六本木は、
外観という点では、この辺りの縦長物件の中では秀逸な気がする。

[429: 匿名さん]

428さん
デザインは好みの問題もありますしね。
参考までに貴方が高級感があると感じるマンションはどんなところでしょうか？？

[430: 匿名さん]

エントランス向かいの雑居ビル屋上でバーベキューパーティーさせてる店ありますね。うるさくてしょうがないですね。

[431: 匿名さん]

このマンションまだ１年も経ってないのに、築１０～２０年ぐらいにしか見えないのはなんでだろうな
まだ赤坂ＴＲの方が新しいマンションに見えるな。
ちょっとでもネガなことを書くと削除されるかな

[432: 匿名さん]

＞431さん
それは外壁がペンキ処理されているからでしょう。他の色ならまだしも鼠色ですから昔の香港の九龍みたいな感じになってしまってます。

[433: 入居予定さん]

11月から賃貸で入ります。15畳で21万です。印象ですが部屋の内装はいわゆる三井の物件で高級感はありません。
水まわりもその辺のマンションとかわりません。
分譲なのでエントランスはしっかりしてます。共有スペースはほとんど使わないと思います。
ただ20Fにある打ち合わせルームは使えそうです。家賃は高めですがどこも同じ位なので馬鹿高ではないです。
ただセキュリティーは抜群に高いので部屋全体が大きい金庫ですね。