マンションの契約金

[匿名さん]

去年、マンションを契約しましたが、手付け金として言われるままに総額の１割を払いました。
今思うと、１００万くらいにしておけば、手付けを放棄して他の物件も検討できたかな？とも考えています。
通常、契約時の手付け金は、総額の１割程度なんでしょうか。
頭金０の人はどうやって契約するの？

[22: 匿名さん]

>>21さん　
№15ではありませんが、今建築中の物件で
現金決済契約で手付け金２割支払いました。

2割は違反ですか？

[23: 匿名さん]

別に違反じゃないよ。
保全措置を取っていればね。

新築未完成物件の場合、5％以下または1000万以下の場合は保全措置を
取らなくてもよいことになる。
逆に5％以上入れるか1000万超の手付を入れれば保全措置を取る義務があるので
万が一デベが破たんして物件が引き渡されないとなっても手付は戻る。

あと、宅建業法では、不動産業者に対して、自らが売主で、買主が不動産業者では
ない場合には、売買代金の20％を超える手付金の受領を禁止している。

[24: ２２]

>>23さん
「保証書」を頂きました。良くわかりました。有り難うー