ロイヤルガーデン野田ってどうでしょう？

[匿名はん]

まだ発売前で、情報がほとんどありません。
周辺住民の方や、何かご存じの方、
よろしくお願いします。

所在地：岡山県岡山市北区野田二丁目9－103
交通：JR「大元」駅 徒歩約15分
間取り：3LDK ～ 4LDK+W.T.C.
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11階建
総戸数：32戸（管理事務室1戸含む）
竣工予定：平成24年6月下旬
入居予定：平成24年8月上旬
公式URL：http://www.royalgarden-wada.com/rg_noda/
売主：株式会社 和田コーポレーション
施工会社：前田建設工業株式会社 中国支店
管理会社：株式会社 合人社計画研究所

[1: 匿名さん]

管理会社がNGですね。
即効で変更しなきゃ・・・

[2: 匿名さん]

suumoに間取りが出てましたね。
立地は正直、良いやら悪いやら微妙なところですが、間取りは使い勝手が良さそう。
総戸数も少ないし、すぐに売れそうな予感。

[3: 匿名さん]

南に必ず一部屋居室が面してるんだね。
その分ＬＤが縦長になるから好み次第ってところか。

[4: ビギナーさん]

隣のラーメン屋の臭いについては気になりませんか？

煙突の位置からして臭いがマンションのベランダにやってくるような気がします。

[5: 買い換え検討中]

だったら、余所へあたれば済むこと。
嫌なら安い賃貸がお奨めです。

[6: 匿名さん]

安い賃貸と、このマンションの二択なのか（笑）

[7: 匿名さん]

択一ではないわ。
ラーメン屋の臭いが
どうのこうのと言って躊躇うなら、一戸建てか、当面は賃貸しかないよ。
どちらにしてもマンションを購入する気持ちがないのでは。

[8: 匿名さん]

近いエリアに売り出し中ので
リビンコートプライム厚生町
ポレスター西古松
ポレスター大元駅前
ビ・ ウェル東古松
アルファステイツ中島田

競争相手多いな。

[9: 匿名さん]

この物件でロイヤルガーデンの完売伝説が崩れた、と思った。転落の始まりだ。

[10: 匿名さん]

広告が入ってました。売れてないんでしょうね。

[11: 匿名さん]

メインバルコニーの目の前がラーメン屋の壁っていうのもかなり
気になりますが、それ以上に東側のマンションとの距離があまりにも近いのに
ビックリしました。
東南角部屋の東側バルコニー、２～４階は手すりの上に格子がつくようですが、
隣のマンションの通路から簡単に進入出来そうですよね。
バルコニーも和室の窓も隣のマンションの通路から覗かれそうですね。
カーテンは閉めっぱなしかな・・・

[12: 匿名]

真ん中の3LDKと西側の4LDKはすでに完売したようですね。一番高い東側4LDKが売り切れてないのは価格と上記の理由かもですね。

[13: 匿名さん]

ということは残り数戸ということですか？
さすがロイヤルガーデンですね。
今回も早々に完売しそうな予感。

でも中階層から上はともかく、１階から４階ぐらいまでは眺望も日当たりも微妙でしょうね。
圧迫感が凄そう。
ラーメン屋がつぶれて高い建物が建つ可能性ってあるのかな？

[14: 匿名]

三階までは景色が厳しいけど四階以上は大丈夫ぽい話でした。東側も3LDKで価格をおさえて販売しとければもう完売してたかもですね。ラーメンあとに大きな建物建てれるほどの敷地ですかね？建つならコンビニかドラッグストアなら便利ですが。

[15: 匿名さん]

ドラッグストアはあのへんいっぱいあるからなぁ。

東隣の駐車場も入れればかなりの敷地になるので、ラーメン屋がつぶれないことを
祈るばかりですね…
あそこに高い建物が建ったらめちゃめちゃ視界が悪くなるだろうし。

[16: 匿名]

祈るばかりです…
潰れられては困ります。コンビニとかもうるさくなりそうですし,
４LDKはまだ残ってるんでしょうか？

[17: 販売関係者さん]

あのラーメン屋のふーたの場所は
10年以上続いた店はないです。
しかもふーたは味がいまいち

つぶれるでしょう。
飲食店の平均的に存続年数は4年～7年程度だから。

はたして今後20年以上続いていくと
考えられますか？
考えられないですよね。

[18: 匿名さん]

どんな根拠だ
勝手な解釈ですね

[19: 販売関係者さん]

ふーた　うまいか？
うまくないやろ

[20: 匿名さん]

でも今のふ～太の前は風来坊というラーメン屋だったし、
なんだかんだで２０年ぐらい前から、あの場所はずっとラーメン屋でしたよ。