これぞ、駅近ってカンジですね～。
情報少ないですが、よろしくです。
所在地：東京都目黒区東山三丁目463-1他（地番）
交通：東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩１分（東口よりエントランスまで約10m）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上13階建
総戸数：46戸
公式URL：http://www.ikejirist.com/?gclid=CIWote-gs6oCFYMlpAodvFpH9g
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：大豊建設株式会社 東京支店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
【物件情報を追加しました 2013.6.19 管理担当】
[スレ作成日時]2011-08-08 11:57:01
プレサンス ロジェ 池尻大橋ってどうですか？
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70:
匿名さん
[2013-07-08 17:50:58]
良い部分じゃなく、嫌な部分とかも聞きたいので削除は残念だな
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71:
匿名さん
[2013-07-08 22:18:59]
削除するほどの内容じゃなかったよ。
個人の感想を綴ったネガティブなもの。いろいろあるのでしょうね。 |
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72:
匿名さん
[2013-07-09 09:51:07]
そうそうｗｗｗ 何戸残ってるとか、売れ残りとかどーでもよい話。価格的に検討できない人の妬みや業者さんは相手にしないようにしましょ。
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73:
匿名
[2013-07-09 10:28:58]
>69さん
残念ながら、この掲示板では時宜を得たポジティブ意見が目立つ反面、現実にはまったく売れていないという２つの客観的裏付けから、ここは営業の吹き溜まりと断定できます。 |
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74:
匿名さん
[2013-07-09 17:56:04]
削除されたのは中傷レス、有益なネガ情報なんかじゃありませんでしたよ
店舗が入らないためか、この物件か業者に対しての私怨の書き込みでした 売れないのはこの立地に対して価格が高いと思うから売れない買えないだけで マンション自体の評価は必ずも繋がらないと思う 売れてないからポジは営業だってあまりにも幼稚です ネガは書き込みにもある通りこの立地見たまんまでしょう 一つも消されたものはありません 自分もこの立地に躊躇して諦めましたがもっと安ければ別ですよ マンション自体はとても気に入りました |
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75:
匿名さん
[2013-07-09 18:19:22]
74はもうちょい何を言いたいかまとめろよ
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76:
匿名さん
[2013-07-09 19:13:27]
74さんご意見は論理性と客観性の両方を欠いているので、73さんに対抗したいのなら、もう少し補足説明願います。
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77:
匿名さん
[2013-07-09 23:34:45]
ここのネガティブポイントは、立地以前に、ずばり売主と管理会社でしょ。
削除されたのも、売主に関わる情報でしたしね。 なんにせよ「プレサンスコーポレーション」、「グローバルコミュニティ」で検索かければ、色々情報が出ますが、結局判断するのは各々個人だし、売主の属性は物件を評価する上で必要不可欠でしょう。 |
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78:
匿名さん
[2013-07-10 14:14:02]
プレサンスコーポレーションは関東では知名度がないから
転売時の資産価値にはあんまり影響ない気がする ワンルームマンションを投資で売ってて 名簿を見て電話で営業するのが本業なんでしょ 東京だとエフジェーネクストやトーシンパートナーズに あたる企業でしょ |
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79:
匿名さん
[2013-07-10 23:17:54]
おいおい。
名簿って、まさかここの検討者の名簿？ |
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80:
匿名さん
[2013-07-10 23:49:31]
名簿業者さんから買うんだろうな
医者、看護師、教師、地方公務員なんかが買うみたいね 分譲型のワンルームって年間10万戸も販売されてるんだってね 地主ならアパートやマンションを一棟所有で小金持ちは分譲マンションだね |
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81:
匿名
[2013-07-11 08:02:31]
本当に高収益な物件なら、業者自ら買うよ。当たり前の話。
ワンルーム供給量が多い=過酷な競争世界なわけだが、市場のメカニズムがわからない医者、看護職、教師、地方公務員は買わされる。 冷静な判断力があれば簡単な話だが私含め人間は欲深いからちゃんと自分で調べて考えることが一番大事だと思う。 |
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82:
匿名さん
[2013-07-11 11:43:19]
投資は１００％自己責任でしょう！
営業マンがああ言ったこう言ったなんて関係ありません。 不動産も株と同じで儲かる方も損する方もいるだろうけど換金性が低い分は難しいだろうな。 特に日本は新築プレミア価格があって築１年でも人間が一度住んで中古になれば９９％の物件は大幅に下がるから。 あとは地主のように原価率が低い不動産商品を提供できるところと 家賃競争や建物の質の競争をしようにも勝てる訳がないよな。 初めの投資額が違うんだから。 プレサンスのロジェシリーズは実需不動産ってことにはなるけど 他のマンションだと賃貸に出してるところも多いから そういう目線で売ってる部分もあるのかも知れない。 |
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83:
匿名さん
[2013-07-11 23:15:16]
医者、看護師、教師、地方公務員が標的か。。。
この中で本当に自己責任とれるのは、医者くらいだな。 |
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84:
匿名さん
[2013-07-12 00:49:50]
公務員や看護師や教師ってのは投資ローン・アパートローンが組めるからね
個人差はあるだろうけど、こういう属性の高い層は自宅以外のローンが年収の８倍まで組めるって聞いたことあるな 医者は常に高額商品全般の営業対象だから色んな売り込み経験があるから落とすのは難しいだろうね 教師なんかは夫婦で教師って多いし、夫婦で教師だと勤務医の生涯賃金は超えるからなー |
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85:
匿名さん
[2013-07-12 09:04:45]
参考になります。
ようは職場にまで電話営業してくるアレですね。 グローバルコミュニティーも問題ありなん？ |
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86:
匿名さん
[2013-07-12 12:43:34]
投資に失敗したの？
プレサンスでスレ検索したら同じ人のような書き込みだらけでワラタｗ |
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87:
匿名さん
[2013-07-12 14:55:37]
この辺りを参考にすれば。
プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8... 株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？Part1｜マンション口コミ掲示板・評判 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/ グローバルコミュニティ株式会社ってどうですか？Part1｜マンション口コミ掲示板・評判 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90502/ 3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板 http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254 転職会議 - プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ http://jobtalk.jp/company/859_about.html ２ちゃんねる プレサンスCってどないか？ 2006/03/05～2009/02/24 http://www.logsoku.com/r/estate/1141487166/ ２ちゃんねる プレサンスコーポレーションってどうよ？ 2009/02/25(水)～2011/03/09(水) http://mimizun.com/log/2ch/estate/1235565087/ ２ちゃんねる【投資】プレサンスコーポレーション３室目【電話】 2011/03/27(日)～2011/06/27(月) http://archive.2ch-ranking.net/estate/1301184363.html （レス番号>>231以降は妨害行為） |
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88:
匿名さん
[2013-07-12 17:05:53]
もう分かったってw
本スレあるんだからそっちでやってよ |
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89:
匿名さん
[2013-07-12 17:59:20]
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