変動金利は怖くない？？ その３４

[匿名さん]

前スレ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176446/

よろしくお願いいたします。

[786: 匿名さん]

ここ２・３年で倒産する会社も増えてきてるよね

合併・リストラが当分続きますね

[787: 匿名さん]

円高で物価上昇にならないかな。

[788: 匿名さん]

年明けに変動でローン組む予定です。
が。　日本の銀行が格下げ！->　短プラ上昇　->　変動金利上昇、ですか？！
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20110825/t10015130691000.html

怖。

[789: 匿名さん]

国債格下げされてるのに円高…。
変動金利どころか長期金利も低い…。

日本を増税させてさらに円高にさせる作戦じゃないだろうか。
企業買収しまくり日本一人勝ちを目指すつもりなのか。
無理だろうな。

円が今最強通貨なのは間違いないけど。

[790: 匿名さん]

格下げになっても結局円に金が集まっている不思議。市場は5月から織り込んでたので影響はないみたいですが。
次下がってシングルaになったら一般に利上げを要求される水準だそうです。

[791: 匿名さん]

日本国債は2002年にA2まで下がったけど特に金利が上がったりしてないし、翌2003年には長期金利が史上最低の0.43を記録してる。

[792: 匿名さん]

変動優遇後0.675という地銀も現れた、と最近の日経に書かれていた。
フラットに客をとられ民間の固定では勝負にならないので、
10年固定などで優遇幅を上げることも検討材料になっているようだ。

ネット銀行の利益は住宅ローンの貸付が伸びていることが寄与している。
イオンは優遇幅を抑え、ショッピングの際に５％割引の特典を付けるなど、
各社でサービス合戦が加熱している。

このような過度の優遇合戦が民間銀行の経営を圧迫するのではないかと
日銀が懸念している。

さて、この先どうなるか…。

[793: 匿名さん]

最近賑わしているのは日本でも２０１２年後半から２０１３年にかけてインフレ警戒が盛んに言われ始めましたね、世界的にも警戒されていますし、変動利用を考えていましたが、大変気になりだしました。

[794: 匿名さん]

>>793

初耳。誰が言ってるの？特にアメリカはデフレ懸念のが強いような気がするけど。

そもそもインフレになる理由って何？

[795: 匿名さん]

>>791

ちなみに2002年の日本国債格付けはボツワナと一緒。

[796: 匿名さん]

>>793

日本のGDPの推移
http://ecodb.net/country/JP/imf_gdp.html

GDPデフレーターの推移を確認してみろ
どうやったら2012年後半～2013年に警戒するほどインフレになるんだよ
もうこれ以上ないくらいのデフレ水準だぞ？少しはインフレに振れてほしいくらいだ

[797: 匿名]

35年変動でかりた全くの素人です。
不安ですが金利が安いうちに貯金に励んでローン減税が終わる10年後に一気に繰り上げしたいです！

[798: 匿名さん]

>>793

話を捏造してはいけません。事実ならソースをお願いします。

[799: 匿名さん]

熱くなるなよ

インフレという言葉に反応するのは悪いクセだぜ

[800: 匿名さん]

と、いうより、借金が目減りするインフレは大歓迎。

[801: 購入経験者さん]

今はインフレ傾向だよ。
円高で緩和されてるから気づかない。
一気に円安に振れたら・・・

[802: 匿名さん]

どうなんだろう最近の変動金利は売れてるのかな？
最近少しインフレ懸念や格下げとか少し関係ありそうな
ニュースがチラホラ出てるけど。

財閥系マンション買ったら半数が変動で半数がフラットＳって
言われたから｢拮抗してるなぁ｣なんて思ったけど、
よく聞いたらその物件の購入者の半数が50歳以上で、それらの方は
借入が少しだからほとんど変動、私ら子育て世代の大半はフラットＳ
ってことで結局半々になってるだけらしい。

[803: 匿名さん]

震災復興後とアメリカの財政アメリカの衰退、日本の財政赤字など今後不安要素いっぱい、その後来るであろう、状況を考えると１００％変動も如何なものか不安ですね。２００３年に実物資産の金を買う事進めていた方が最近２～３年後インフレを予想されていますね、確かにインフレも考えられるので変動５０％固定（フラット３５ｓ５０％で行こうかなと当然ローン５０％は繰り上げ返済で１０年内で返済しょうと思っていますが。

[804: 匿名]

>>801
皆ハッピーですね

[805: 匿名さん]

むしろどんどんインフレになって欲しい。
変動だけどインフレ歓迎です。

[806: 匿名さん]

このままだと30年は変動が変わらないようなドン底の日本になってしまう。
インフレが起きてやっと10年ぐらいで政策金利が上昇するような感じか。

[807: 匿名さん]

もしかしたらまだまだ景気は良い方なのかもしれないな
10年後はもっと悲惨なことに･･･

[808: 匿名さん]

ドル／円120円の水準になってからインフレ気にしはじめれば良いよ。
何年後になるかわからないね。
今はとても政策金利上げる状況でないのは確定してるよ。

[809: 匿名さん]

>>808
ただでさえ名目GDP3％成長しないと、あんたんとこ破綻するよ
って格付け会社に警告されてるのに増税が待っていて
なおかつ政策金利上げる必要があるぐらい経済成長するなんて
夢のまた夢だと思うけど。固定の人は頭の中お花畑でいいね。

[810: 匿名]

これから輸出立国（ＴＰＰ）になるアメリカは円安を許さないでしょう。

[811: 匿名さん]

>>801

なんでドル安でデフレでも無いアメリカは利上げじゃなくってさらなる金融緩和しようとしてるの？

[812: 匿名さん]

＞811
景気悪いからだね。
日本より遥かに通貨安でインフレ傾向が強いアメリカが利上げ出来ずに、さらなる金融緩和を検討してる事実。日本の利上げなどアメリカよりさらに先だよ。

[813: 入居予定さん]

>>８１１
更なるドル安を招きたいだけ。

婆何期のやってるのはあくまでパフォーマンス。Ｓ＆Ｐの米国国債格付けの引き下げのおかげで
とんでもない世界同時株安が起こり、逆に米国国債に資金が流入し、米国はとんでもない低い金利で
金を調達できた。そこら辺は計算済みなんでしょう。この辺りはすべてマッチポンプ。

[814: 匿名さん]

さて、今日のジャクソンホールはどうなるかな？

[815: 匿名]

いいところまで下げましたので、後は上がるだけですね。

[816: 匿名さん]

アメリカは不況下の物価上昇で更なる金融緩和が出来ずにゼロ金利の長期継続を宣言。

不況下で物価上昇しても金利が上がらない事が証明され、むしろ低金利が長期化する事がわかりました。

[817: 匿名さん]

不況下で政策金利上げるメリットなど何もない。
当然だね。

日本は景気が良くなったら政策金利上げるのでなく、増税すると言ってるんだからさらに政策金利上げるの先になるよ。

[818: 匿名さん]

野田か...

景気低迷と低金利の長期化が決定しました。

[819: 匿名さん]

これで与謝野が入閣したら最悪だな。

[820: 匿名さん]

まぁ、つなぎと思っているからどうでもいいわ。長くとも１年の辛抱。

[821: 匿名さん]

完全に変動君のいう通りに社会が進んでるな。
もはや変動金利の上昇より、実質金利（増税）を心配した方が良さそう。

[822: 匿名さん]

このままだと変動ですら景気の悪化に耐えられないぐらいの大不況が来てしまうかも。
家を買うことが失敗の時代、なんて有り得るんだろうか？

[823: 匿名さん]

同じ過ちを犯しますかね？？

[824: 匿名さん]

財政再建派の野田が総理大臣になったのは大きいよ。
復興増税はすぐにでも行うだろうし、消費増税の道筋は必ずつけるだろう。
一方景気対策として0金利も続けるだろう。

[825: 匿名さん]

>>824
０金利はもはやそれが恒常的な状態と化していて
景気対策としての効果は失われている。本来はアメリカのような
大規模な金融緩和が必要な状態だが、野田さんではそれは望みづらい。

[826: 匿名]

数年続くような本格的な利上げ局面を知っている人いる？

[827: 匿名さん]

金融緩和では景気は良くならないよ。投資マネーで金や原油などの商品にお金が流れるだけ。
アメリカがあんだけ金融緩和しても景気良くならないのだから。

それよりも復興増税して、東北にお金をつぎ込む。消費増税して社会保障を建て直す。
0金利を10年継続して中小企業の設備投資を促す。
円高を利用して原材料を安く輸入したり、優良外資を買収する。

景気回復は10年先だ。その時、ようやく0金利解除だ。

[828: 入居予定さん]

なんかどこかの国際政治評論家の言ってる通りに進んでいるね。
これ、読んだのは随分前、欧米ともにここまでボロボロじゃなかった時代なんだけど、
2013-2014くらいで先進国で、財政状態が最良なのは日本になってたかられまくる時代
がくると。既にたかられているがそのようなレベルでなくなると。具体的なたかられ
方とか、忘れちゃったけど、そのような中で野田がなるのも、皮肉なもんだ。
すぐに増税になり、健全化は進むかもしれないが、それはすべて欧米に流れていく。

そういや、その中では、もうひとつの超大国は、バブル崩壊、分裂の危機を迎えているとも
書かれていた。

増税は苦しいでしょう。金融緩和は必要ないとは言えど、ここまで緊縮する必要もない。
バンバンお金を使って、今までは田舎に金をお外していたものをもっと関東中心に使え
ば景気がよくなるはず。まずは羽田空港の大増築、お台場カジノで300メーター級のビルを
４，５本たてる、などが効果的なのでは。

[829: 匿名さん]

東北を置き去りにして、東京に投資するのは無理な話だよ。
原発の問題で家に住めなくなってる人もいるのに。

まずは東北復興だ。復興増税もやむ無しでしょ。

[830: 匿名さん]

0金利継続してるのに皆、緊縮財政と思ってるんだな。

[831: 匿名さん]

そりゃあ増税が待ってるからね。

[832: 匿名さん]

間違いなく0金利継続だな。
しかし実質金利は上がる。
ここで騒いでた固定君はもうこのスレ顔出せないね。恥ずかしくて。

[833: 匿名さん]

確かに。
まあ、固定にする人は安定志向だろうから、
やはり野田になっても固定を選んでいたのではないかな。

まあ、増税は覚悟してたしそのお金が本当に東北に回ってくれるならいいさ。
最近ボランティアに行ってきたが復興しているとは聞いてたけど、
実際はぜんぜんまだなんだな。
まだまだ資金は必要だと感じたよ。
話がそれてすまん。

[834: 匿名さん]

円高が加速しそうで怖い。。。

[835: 匿名さん]

円高デフレ大増税内閣誕生

[836: 匿名さん]

円高もだが、野田は本当に東北のために頑張ってくれるのか

[837: 匿名さん]

円高且インフレって、できないの？
誰か教えて。

[838: 匿名さん]

海江田よりはマシ。
東北に新たなビジネスモデルをつくり、復興するしかない。
そのための増税は将来の投資。
それに財政悪化と騒いでるうちは景気回復などする訳ない。
金融緩和して無理矢理日経上げても意味ないよ。

[839: 匿名さん]

東北にカジノを作ればいいんだよ

[840: 匿名]

パチンコで朝鮮に資金流出するよりは、国営カジノでも作ったほうがはるかにマシだわな

[841: 匿名]

固定が得か変動が得かなんて返済し終わって評価できること。
年収の何倍もの借金抱えている段階で勝った気でいるギリ変くん。

[842: 匿名さん]

恥ずかしげもなく予想を外しまくってる固定君が登場(笑)

[843: 匿名さん]

これからローンを組むのに変動はあり得ない。
最後の長期超手金利を選ぶよ。

[844: 匿名さん]

>>843

5年前から同じ事言い続けてるな

[845: 匿名さん]

＞843
お勝手に

[846: 匿名さん]

固定で組んだ人は変動で組んだ人が
羨ましくてしょうがないんでしょ。

怨念のように変動上がれ(他人の不幸)と願ってるかもしれないが、
そんなことになっても自分は一切得しないのに。
ただ気持ちとしてやっぱり固定で正解だったと納得したいだけでしょ？

組んでしまったならもう手を打てないので
頑張って利息の為にせっせと働いてください。

[847: 匿名]

自分の買った自動車メーカーやゲームハードとか携帯キャリアとかハウスメーカーに肩入れして、同業他社をたたくような人がいるがそういう心理なんだろうな

[848: 匿名さん]

同じ穴の貉（笑）

[849: 匿名さん]

変動は固定を叩かないけどね。

敗者のひがみと勝者の余裕。

[850: 匿名さん]

>>841

まぁまぁ、そんなに涙目にならなくても。。
生きていればきっと良いことあるからさ。

[851: 匿名さん]

金利上昇リスクを避け、あらかじめ余分な
利息を払うのを覚悟したのが固定さん。
予想とかは関係ないんだよ。
勝ちも負けも無い。

余分な利息を払いたくないのが変動さん。
ただし変動金利の仕組みやリスクを理解し、
金利上昇による損益分岐点とかも考慮した上で借りてる。
たぶん。

[852: 匿名さん]

必死（笑）

[853: 匿名さん]

>>851

>金利上昇リスクを避け、あらかじめ余分な
>利息を払うのを覚悟したのが固定さん。

中にはそういう人もいるんだろうけどそれは極少数派でムダな金利を払っている事が悔しくて仕方ないからわざわざ変動スレに来るわけでしょ？あなたも含めて。

現実にフラットは競売が多いわけだからほとんどの人は「こんなはずじゃ？」って人なんじゃない？

[854: 匿名さん]

まさか藤巻とか信じて固定にしたヤツとかいるのかなｗ

No.23 by 入居済み住民さん　2008-06-18 01:35:00
このスレが立ったのはかなり前ですね（2007年9月）

>予想では今頃長期3.5%（実行値）ぐらいになっているはずだったのに・・・
今まさにそんな展開になりつつある感じですが。

『川上でこれだけの価格急騰が起きているのだから消費者物価の急騰もそう遠い先ではないと思われる。サブプライム問題沈静後の長期金利急騰の可能性は高いと考える。』藤巻プロパガンダ
http://www.fujimaki-japan.com/propa/200866162224.html　

[855: 匿名さん]

4000万35年だと当初の金利は
金利1％で月33,333円
金利2％で月66,666円
金利3％で月100,000円
ですからね。月3万は許容できるけど、お金を借りてるだけで月7万払うのはさすがに損した気分になるよね。

[856: 匿名さん]

851です。
私はこれから変動で借入れします。（ここで言う変動派）

固定をなだめる意味で書いたんだが、
こういうくだらないやり取りが荒れる原因になるんだね。。。

[857: 匿名さん]

>>845
お勝手は台所のことだよ
それを言うなら「ご勝手に」じゃない？

[858: 匿名さん]

変動金利どころか長期金利も上がらないね。
フラットスレでは0.1%の金利の上げ、下げに大騒ぎしてるけど。

[859: 匿名さん]

＞８５４
数年前の話を引っ張りだして、、、お前、執念深い奴か？ 怖いなぁ。

超後出しジャンケンなら１００％勝てるし、何とでも言える。

[860: 匿名さん]

数年前に変動でローン組んだ人は、後だしじゃん拳とは言わないでしょ。

[861: 匿名さん]

変動に勝った固定を　俺はしらない

今後も　俺様がローンが終わるまで　遭遇もしない

[862: 匿名]

2015年ごろに金利上昇すると予想。

[863: 匿名さん]

2015年なら変動有利ですね

[864: 匿名さん]

変動の人も2015年ぐらいまでで変動金利が上がるぐらい
経済回復してくれたら、嬉しい人が多いと思うよ。
増税こなして、ゼロ金利解除水準まで日経平均が上がるのは至難の技だし。

[865: 匿名さん]

2014年頭には利上げするという予想が出てたね。

[866: 匿名さん]

2014年までは利上げしないと言ってるんだね。
これから復興増税するんだから当たり前だよね。
東北復興で景気回復して、消費税率アップをする。
それでも景気が上向けば0金利解除。
簡単な事ではない。

[867: 入居済み住民さん]

景気回復=>長期金利上昇となればいいのですが、
最悪長期金利だけ上昇することもあるからね

[868: 匿名さん]

>>867
あんまり景気が悪化してどん底まで行くと、ハイパーインフレ＋デノミが怖いですからね。
そうなってもいいようにハイパーインフレ対策は変動でも常に意識しないと。

[869: 匿名さん]

まさか固定にしとけばハイパーインフレ対策になると思ってる？

[870: 匿名さん]

>867
>最悪長期金利だけ上昇することもあるからね
こうなったとき，変動金利はどうなるの？

[871: 匿名さん]

>>870

政策金利連動だから変わらない。

[872: 契約済みさん]

変動あぼーん

[873: 匿名]

固定にしとけばハイパーインフレ対策になるだろ

[874: 匿名]

ちなみに金利上昇局面になったら、固定に借り換えしようという人いるの？

固定と変動を借りている側で選択できる商品ではなく、完全な変動で。

[875: 匿名さん]

>>873
過去スレ読んだほうがいい。
ハイパーインフレの場合、固定も変動も大差ないってのが結論。

[876: 匿名さん]

>>873
固定はハイパーインフレ対策としては全く役に立ちませんよ。
ハイパーインフレみたいな有事でもヘッジとして使えるのなら
今変動を選択してる人でも、みんな固定にしていたと思う。
そこまでの優位性があるのなら。

[877: 匿名さん]

固定はインフレに有効だが
ハイパーインフレ対策にはならない。
そしてデフレに弱い。

[878: 匿名さん]

>>874
変動が失敗だったと考えてのロスカットとしての固定借り換えは
自らの判断でしてもいいと思うけど、それが最善の策になるケースは少ないと思う。

ハイパーインフレ型の悪い金利上昇であれば、固定に変えるのではなく
別のヘッジ手段を速やかに講じるべきだし
景気改善による金利変動であれば、突然日本がGDP成長率10％になるような
想定上考えづらい事態でも起こらない限りは、固定に変える必要が
あるような急激な政策金利の上昇は起こる可能性が低いと思われる。

[879: 匿名さん]

毎月自動返済で繰り上げしてるから普段は全然気にしてないんだけど、
久し振りに返済用の通帳見たら元本減ってる減ってる（ニヤ～）
おまけに保証料まで還付されてるし（ニタ～）

とりあえず、今のところ変動金利は怖くないです。

[880: 匿名]

>>875
過去レス読めっていわれてもパート34もあるし探す気にならない。

[881: 匿名さん]

景気回復せずに長期金利上昇の可能性は誰が総理大臣になっても非常に可能性が低い想定であったが、野田が総理大臣になる事でその低い可能性すらなくなったと思う。

現在フラット実行組が大喜びするほど長期金利が低く、世界的に円が一番安心な投資先になってる中で増税をこれから検討する。もはや日本は磐石。

[882: 匿名さん]

＞固定はハイパーインフレ対策としては全く役に立ちませんよ。
ボケたこと言ってなよ。

[883: 匿名さん]

>>882

おまえが一番のおおぼけ

[884: 匿名さん]

日本でのハイパーインフレって、日本が財政破綻して国債暴落して円が300円くらいになる状態でしょ。
固定も変動も関係ないでしょ。
マンション手放して、円を外貨や金に変えて防衛するしかない。

固定で無傷な訳ないよ。

[885: 固定]

>>884
ハイパーインフレに固定も変動も関係ないという理由がこんな浅はかなの。安心した。