変動金利は怖くない？？ その３４

[匿名さん]

前スレ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176446/

よろしくお願いいたします。

[686: 匿名さん]

せめてもの救いは変動金利であった事だな。

不景気に備えて支出を抑えるか。

[687: 匿名]

>>680
相場は動きたいように動くってのは、たいていの奴は理解していると思うが？

[688: 匿名さん]

政策金利って相場なの？

[689: 匿名]

政策金利連動の借入をしているのか。

[690: 匿名さん]

変動金利って政策金利と連動じゃないの？

[691: 匿名さん]

スタグフレーションでしょ。
不景気の中のインフレ。

[692: 匿名さん]

スタグフレーションになるにしても円高は有り得ないでしょ。

[693: 匿名さん]

アフリカでも開発して、世界に新たな需要作るしかないでしょ。
金融緩和しても景気などよくならない。

[694: 匿名さん]

日本ってもしかして今景気良いのかもよ。
これから景気が悪くなるかもしれないけど。
0金利が当たり前になるかもね。

[695: 匿名さん]

>>694
景気はリーマン以降では今が1番いい状態だよ。
これから増税しようとしてるのは、今が景気がいいから。

[696: 匿名]

80年代のバブルは円高が原因だったわけだが、欧米の不況を尻目に意外とこれから景気よくなるかもね。

[697: 匿名さん]

>>696

80年代？

90年代のバブルは当時1ドル360円だった円相場を背景に日本は製造業を中心に貿易黒字がアメリカで大きな社会問題となっていて日米貿易摩擦なんて言われて世界中で日本製品が飛ぶように売れてた時代、NYのプラザホテルで円高を容認させられ、急激に円高に向かった結果、円高を吸収する為に仕方なく低金利政策を継続した結果、バブル経済へと進んでいったんだよ。

今の中国が当時の日本と似てるんだけど、日本は大国の圧力で簡単にプラザ合意で円高容認しちゃったけど中国は人民元の切上げを頑なに拒んでる。当時日本は大国のいいなりだったんだよね。

時代は変わって今じゃ日本はGDP世界3位（中国に抜かれる前は2位）の成熟経済。通貨「円」は世界中でもっとも安全とされ、市場で何かあると金と同様買われるまでになってしまった。

世界中の投資家が今goldと円、スイスフランを最も安全な資産として買い続けてるのが現状。安全資産とは利回りは低いが保有していれば損失を最小限に抑えられると思われる投資先の事。

日本の金利が上昇するには投資家がリスクを回避して安全は円やゴールドを買うのではなく、リスクを取って株式や不動産などに投資するようにならなければいけないって事。

そうなれば円は売られ、国内製造業は国際競争力で優位に立ち、外需主導の好況が始まり、内需に波及していく。

ただ、肝心のアメリカと欧州が再び景気減速懸念。さらに財政政策で景気を刺激出来ず、世界的に緊縮財政の流れ。

今回の調整はしばらく続くのではないかな。

[698: 匿名さん]

勉強になります。恐れ入ります。

経済はからっきし分かりませんが、変動でローン組みました。真面目に働いて早く返済します。

[699: 匿名さん]

↑ウケる
投資家の話はサッパリわかりませんが、
住宅ローンは変動でがんばりたいと思います。

[700: 匿名さん]

何もわからなくて変動ローンか。
運は良かったんだろが。

[701: 匿名さん]

相変わらず円高が進みますね

このままだと今年中にローン返済終わるかも

[702: 匿名さん]

固定さんは運が悪かったって事？

[703: 匿名さん]

何もわからなくても為替の動きと日経の動きくらいは見といた方がいいよ。
当面は0金利続く感じ。

[704: 匿名さん]

＞697

プラザ合意は1985年。当時1ドル240〜250円が150円台になったんじゃなかった？
1ドル360円はブレトン・ウッズ体制の下で1971年まででしょ。

89年に株価は最高値の3万8915円だから、80年代後半はバブル絶頂期。
また、89年に公定歩合の引き上げや、90年に土地関連融資の規制をして、
91年からバブル崩壊と覚えているのだが。

勉強になりますと言っている方もいるので、正しい情報で書いてくれ。

[705: 匿名さん]

日本がこれから景気よくなるか悪くなるかはわからないけど、80年代のようなバブルがくることはないだろうな。リーマンショック前くらいの状況ならあり得るだろうけど。
それでも今の状況からすると、相当の期間が必要と思う。

[706: 購入経験者さん]

金利上昇のリスクは減ったが
この超円高で世界同時不況的な状況により
リストラや賃金カット等のリスクのほうが高まりました。
不安だー

[707: 匿名さん]

景気上がらなくても、物価が上がれば金利を上げざるを得ない

[708: 匿名]

物価は上がっても日本国債の買い手（人気）がある限り、住宅ローンの金利は上がらないよね？

[709: 匿名さん]

>>707
所得が上がらなければ金利（政策金利）を上げても意味ない。
誰が借りるんだって話です。

[710: 匿名さん]

景気低迷で企業は利益出せず、国民の所得は上がらないのに
物価上昇に伴って政策金利上げたら
企業は軒並み破綻まっしぐらですね。

７０７さんは需要による物価高と
資源インフレによる物価高の区別がついてないようです。

[711: 匿名さん]

短期金利と長期金利の区別が付いてない人が多すぎる。
変動（政策）金利は上げた場合、影響が住宅ローンだけじゃなくて経済全体に及ぶ。

[712: 匿名]

変動は政策金利じゃなくて、短期国債じゃないの？

[713: 匿名]

また同じ話の繰り返しかよ。

[714: 匿名さん]

>>712
短期プライムレートを勉強してから出直してください。

[715: 匿名さん]

710のような方が最後はドボン、、、、

[716: 匿名さん]

>>715
まず金利の勉強からしてください。

[717: 匿名さん]

>715
固定君＝政治家気取り君はすでにドボンでしょ？

[718: 匿名さん]

ドル安で日本に比べれば物価も上昇しているアメリカが、政策金利上げられない現実。

[719: 匿名さん]

日本はもし景気が今より良くなっても金利上げずに増税すると思う。
増税と政策金利利上げの両方はないだろう。
危険過ぎるからね。

[720: 匿名さん]

相変わらずフラットスレが低レベルすぎてわろた

[721: 匿名さん]

今回の総裁選後に日銀法の改正はありますかね？？

[722: 匿名さん]

>>721

候補者でそんな事まで言ってる奴いないじゃん。

馬渕がわりかしまともな事言ってるね。野田は最低最悪。

[723: 匿名さん]

需給ギャップがある日本です。

[724: 匿名さん]

円高で物価上昇、特に不動産価格上昇を望む。

[725: 匿名さん]

それには内需の拡大が必須でしょ。

[726: 匿名]

ここのスレの住人って利上げ局面の未経験者？

[727: 匿名さん]

利上げ局面懐かしい。

イケイケで投資もうまく言ってたし会社も業績拡大で所得も増えてた。

今のこの暗い感じというか閉塞感なんとかならんのかな。政府しっかりしろよ。

[728: 匿名さん]

利上げ局面っていつ頃の話ですか？

[729: 匿名さん]

2006年と2000年。

2006年は米住宅バブル全盛時。トヨタがGM抜いて世界一位とか史上最高益とかそんな時代。
2000年はITバブル全盛時。yhoo株が高騰とかそんな時代。

さらに遡ると日本のバブル時になる。

[730: 匿名さん]

利上げ局面か。
ITバブルもすぐ弾けたし、米住宅バブルもすぐ弾けた。
バブルなんてすぐ弾けるんだから、日銀が過度に金融緩和しないのはいい事じゃないのかな。
政府は成長産業を育成するしかないよ。
麻生さんのアニメの殿堂でも良かったのかも。

数年は利上げ局面はないだろうね。アメリカは日本の二の舞になりそう。

[731: 匿名さん]

違いは

人口増え続ける国と老人の国

[732: 匿名さん]

どうでも良い違いだね。

[733: 匿名]

ギリ固定にするか、月5000円安いギリ変にするか。
はたまた買わない方がいいのか…

[734: 匿名さん]

どっちも勧めないね。

[735: 匿名さん]

>>733
考え方次第では？
月5,000円安いって言っても不安で朝からここに張り付いてたら機会損失で
速攻差額は吹っ飛ぶよ。

例えば年収600万ぐらいで暦通り休日・定時上がりの人なら福利厚生・退職金・
保険等をすべてすっ飛ばして給与だけでみても時給は約3,000円。