変動金利は怖くない？？ その３４

[匿名さん]

前スレ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176446/

よろしくお願いいたします。

[626: 匿名さん]

復活？
むずいよな

公務員が税金食うし　収支のバランスが悪いし

[627: 匿名さん]

公務員切っても復活しないけどね

[628: 匿名さん]

収支のバランスが悪いのは　認めるよね？

[629: 匿名さん]

何の収支？

財政なら基本、インフレで解消でしょ

[630: 匿名さん]

緊縮財政は暴動を招くというデータが出ていましたね。

[631: 匿名さん]

還元するなら　より公務員いらないよね？

[632: 匿名さん]

アメリカがこれだけ金融緩和しても景気回復していない現状。
これをどう見るかだな。

[633: 匿名さん]

金融緩和って言っても一国だけがやるなら一定の効果はあるかもしれないが、
各国で金融緩和してる感じだから、あんまり意味はない
牛丼屋の値下げ合戦みたいになっちゃってるだけだから
何れにしろ日本は金融緩和しても円安に誘導できないんだから一番損な役回り
打つ手なしだな

[634: 匿名さん]

公務員とか大した問題じゃないから。

[635: 匿名さん]

2014年以降金利はあがります。

[636: 匿名]

アメリカは日本みたいに「失われた20年」までは行かないだろうけど、10年は行くんじゃない？
景気良くなるはずはない。

[637: 匿名さん]

リーマンショックから3年、サブプライムローンが問題になってFRBが緊急利下げを行ったのが4年前、住宅価格が下落に転じて利上げがストップしたのが5年前。

そう考えるとアメリカはすでに失われた期間が5年って事になる。

[638: 匿名さん]

財政難による日銀による国債引き受け、円安、インフレの流れか。
まぁ、リスクヘッジとして数万円/月に利息を支払ってればいいだけ。
金利あがらなかったら、それはそれとしていい。
あくまでもリスクヘッジ。
まぁ、2014年以降の話だから上がった時に焦ってください。
数年以内に残高減らせない人、預金が少ない人、今のローン返済でカツカツの人はアウトかな。

[639: 匿名]

円安？
実効為替レートは50円台ですよ。
これから、これに限りなく近づきますよ。きっと・・・
金利もあと5年はこのまま推移するだろうね。

[640: 匿名さん]

別に失われていないと思うがな。

[641: 匿名さん]

>>638

インフレが住宅ローンの最大のリスクヘッジなんですが？何度も出てますが実質金利って分かります？

[642: 匿名さん]

>>638

何でアメリカは国債を大量にFRBが引き受けてドル安なのに金利上がらないの？

[643: 匿名さん]

格下げ、ゼロ金利―米国に忍び寄る「日本化」の影
http://zara1.seesaa.net/article/220755737.html

今月5日、スタンダード＆プアーズ（Ｓ＆Ｐ）は米国の長期債を最上級のトリプルＡから格下げし、9日には米連邦準備理事会（ＦＲＢ）がゼロ金利政策を少なくとも2013年半ばまで継続すると表明した。それ以来、債券のトレーダーは運用モデルの見直しに着手、多くが、1998年にトリプルＡの格付けを失い、10年近くゼロ金利政策を続ける日本の経験を生かそうとしている。
1990年の不動産バブル崩壊後の日本のように、米国も景気が長期にわたって低迷する「失われた10年」に突入する寸前なのではないか、ということだ。

　日本では10年以上、緩やかながらデフレが続いており、日本の投資家は価格下落が続くと予想している。固定利付き国債と物価連動国債の利回り格差（＝期待インフレ率）から判断すると、投資家は日本では今後10年間、価格が低下すると予想していることがわかる。

　しかし、新たな類似点も浮上している。その一つが、10年前の日本と同じように、米国が財政を引き締める可能性があるという点だ。

　日本の不況は1990年代初めに始まった。90年代半ばまでには景気回復に転じたため、政策当局は97年に歳出削減と増税を実施、その結果、日本は不況に逆戻りしたと、カリフォルニア大学サンディエゴ校の経済学者、星岳雄氏は言う。

[644: 匿名さん]

ダウは完全に下落トレンドにはまった
大底は8000ドル付近まで行くだろう、中途半端な所でセリクラと勘違いすると軽く死ねるな
日経平均も6500円までは覚悟したほうがいい

[645: 匿名]

デフレ・不況でお金の価値が高いので、それを払い続けるのは容易ではない。
金利が安い＝リスク高い
だよね。

[646: 匿名さん]

円をジャブジャブにすればいいんだよ？

[647: 匿名さん]

>>646

QEで多少インフレになって株や不動産が上がり続けたか？

[648: 匿名さん]

今回は　行けるよ！！　太鼓判！！　かな？

[649: 匿名さん]

欧米が金刷ってるのに日本だけ刷らないでデフレ。
相対的に当然円高になって輸出企業は採算合わなくて海外移転。
国内景気もさらに悪化して失業は増えるよなｗ

[650: 匿名]

円高で採算が合わないって話は70年代以前の話。
海外生産体制が整っている現在は、昨今の円高で実は収益が上がっている真実。
円高で安い原材料に安い労賃なら収益上がるわね。

急激な円高が一時的な減収になるだけ。
マスゴミに騙されぬよう。

[651: 匿名さん]

アメリカが金融緩和を続ける限り円高が続き、インフレリスクは限りなく低くなる。
アメリカは数年金融緩和を続けると明言している。
数年間は0金利解除はない。

[652: 匿名さん]

アメリカ財政破綻。
日本もアメリカ債権あるし、実質支配下されてるから破綻。そうしたら、、、、

[653: 匿名さん]

ついにハイパーの登場ですか！？

まあ実際はアメリカが財政破綻したら
日本は緊縮財政になりますよね。
暴動起ころうが、デモをしようが
緊縮をするしかない。

でないと大陸に土地・企業を根こそぎ持って行かれます。

[654: 匿名さん]

＞652
そしたら米国債を一番持っている中国も甚大な影響をうける。
アメリカが本当に財政破綻したら世界大恐慌になる。
それゆえにアメリカを支え続けなきゃならない。アメリカの罠に皆はまった。
円高デフレはアメリカ復活まで続く。

[655: 匿名さん]

戦争して　中国が　勝つってどう？

当然　ロシアと北も動きそうだけど？？？

[656: 匿名さん]

>>649
長期金利１％切ってる債権高状態なのに、これ以上刷って何買い取るんだ？

[657: 匿名さん]

中国は政府のコントロールが効くから大丈夫。
日本は刷るしか財源の捻出方法ない。
消費税上げてもヒビたるもん

[658: 匿名さん]

一時上げ潮とかインフレターゲットとか皆言ってたが、あっさり消えたのはなぜなんだろう。
円高を生かして海外の企業を買収しまくればいいのに。

[659: 匿名さん]

経済のグローバル化で先進国でデフレ、発展途上国でインフレが、バランスがとれるまで続く気がする。ＥＵ諸国やアメリカの日本化というのは、日本が先にその状況に陥ってたと考えるとあり得そう。数年は低金利が続くかな。

[660: 購入経験者さん]

そうなんですよね。今や世界経済がどうなるか分からない危機的状況に、変動金利信者は数年は低金利が継続するであろうことを、これから10年以上もずっと継続すると思って、喝采しているのが哀れです。
こういくこと書くと、必ず「固定君が必死で・・・」なんて反論してくるから、滑稽でもある。
変動であろうが固定であろうが、自分の会社が破たんしたり、経済が混沌としてしまえば、何もならないのに。
目先の小事に一喜一憂し、その上、他人を見下して溜飲を下げるなんて、小さいねえ。

[661: 匿名さん]

＞変動であろうが固定であろうが、自分の会社が 破たんしたり、経済が混沌としてしまえば、何 もならないのに。

この部分を否定する変動君はいないんじゃないかな。
むしろ金利を固定すればリスクがないかの言う固定君に言ってあげた方が。

[662: 匿名さん]

こういう状況だから、ここの人は、借りるなら変動と思ってるんでしょ。
私の周りの固定さんも、このまま経済が低迷すれば、変動金利は上がると思っているみたいです。
投資では失敗してるみたいですが(笑

[663: 匿名さん]

>これから10年以上もずっと継続すると思って、喝采しているのが哀れです。

また勝手に話し作ってる。変動は借入初期の数年低金利ならば元本が減ってその後金利が高騰しても問題無いんだよ。テンプレを理解してね。

それと、そういう書き方しかできないおまえが一番小さいから

[664: 匿名]

ご新規さんなのでしょう。大きな心で、小さい方も許してあげましょう

[665: 匿名さん]

借金返済の秘訣は、早く借金の元本減らす事だからね。
数年間でも金利が安い事ほぼ確定な状況なら、変動君はありがたいでしょ。

[666: 匿名さん]

この２～３年で何とか頑張ってうまく逃げてね！

[667: 匿名さん]

2、3年は0金利解除なさそうと固定君も認めてる感じだね。
はたして2、3年後に日本が奇跡的な復活できるか。

[668: 匿名さん]

財政破綻。

[669: 匿名さん]

財政破綻前には相当な緊縮財政と増税があるよ。
日銀も財務省もアホじゃないから。


余計に0金利が続く事になるね。

[670: 匿名さん]

もう間に合わないよ。
起こるか起こらないかではなくて、
突然やってくるＸデーはいつか？という問題レベルになっている。

[671: 匿名さん]

財政破綻前には必ず円安になるよ。

円が120円くらいになったら、心配しはじめてもいいかもね。

[672: 匿名さん]

>670

そういう話しは他でやってくれ。まさかとは思うが固定にしとけば日本の財政破綻が起きても安心とは思ってないよな？

[673: 匿名さん]

政治家気取り多いなぁ。

[674: 匿名]

財政破綻は国債格付けの低いほうから破綻していきます。
日本はまだＡランクです。
まずＢに落ちてから考えればよい。

ギリシャなんかみてるとあっという間ではあるが・・・

[675: 匿名さん]

突然やってくるXデーって地球滅亡の日みたいだね。

そんな心配するより月曜日に円高進まないよう祈った方がいい。
日銀介入するだろうか。
現在の心配から目を反らして、将来おきるかどうかもわからない心配をしてもね。

[676: 匿名さん]

現実をしっかりみつめよう！

[677: 匿名]

マーケットものなんて所詮当てられないもの。

ドル円だって120円の時に75円いくと思ったか？

[678: 匿名さん]

介入なんて意味ないし、関係無い。
相場は動きたいように勝手に動く。

[679: 匿名さん]

まるで　おれの下半身みたいですね？

[680: 匿名]

>相場は動きたいように動く

やっと相場がわかる人が現れたな。

このスレの住人は自分が思い描く動きと違う動きは、相場が間違っていると言い出しかねないやつばかり。

[681: 匿名さん]

相場が乱れている。マネーゲーム化している。菅ちゃんやオバマ君が代われば、変わる。

change!

[682: 匿名さん]

>>680
>このスレの住人は自分が思い描く動きと違う動きは、相場が間違っていると言い出しかねないやつばかり。
また長期金利と政策金利の区別が付かない人が現れた。

政策金利が動きたいように動くかい？

[683: 匿名さん]

また介入してくれるのか

儲かるなぁ

[684: 匿名]

なんでロンガーすぐ死んでしまうん？

[685: 匿名さん]

変動金利は怖くないが、不景気は怖い。

月曜日に日銀砲炸裂しないかな。

[686: 匿名さん]

せめてもの救いは変動金利であった事だな。

不景気に備えて支出を抑えるか。

[687: 匿名]

>>680
相場は動きたいように動くってのは、たいていの奴は理解していると思うが？

[688: 匿名さん]

政策金利って相場なの？

[689: 匿名]

政策金利連動の借入をしているのか。

[690: 匿名さん]

変動金利って政策金利と連動じゃないの？

[691: 匿名さん]

スタグフレーションでしょ。
不景気の中のインフレ。

[692: 匿名さん]

スタグフレーションになるにしても円高は有り得ないでしょ。

[693: 匿名さん]

アフリカでも開発して、世界に新たな需要作るしかないでしょ。
金融緩和しても景気などよくならない。

[694: 匿名さん]

日本ってもしかして今景気良いのかもよ。
これから景気が悪くなるかもしれないけど。
0金利が当たり前になるかもね。

[695: 匿名さん]

>>694
景気はリーマン以降では今が1番いい状態だよ。
これから増税しようとしてるのは、今が景気がいいから。

[696: 匿名]

80年代のバブルは円高が原因だったわけだが、欧米の不況を尻目に意外とこれから景気よくなるかもね。

[697: 匿名さん]

>>696

80年代？

90年代のバブルは当時1ドル360円だった円相場を背景に日本は製造業を中心に貿易黒字がアメリカで大きな社会問題となっていて日米貿易摩擦なんて言われて世界中で日本製品が飛ぶように売れてた時代、NYのプラザホテルで円高を容認させられ、急激に円高に向かった結果、円高を吸収する為に仕方なく低金利政策を継続した結果、バブル経済へと進んでいったんだよ。

今の中国が当時の日本と似てるんだけど、日本は大国の圧力で簡単にプラザ合意で円高容認しちゃったけど中国は人民元の切上げを頑なに拒んでる。当時日本は大国のいいなりだったんだよね。

時代は変わって今じゃ日本はGDP世界3位（中国に抜かれる前は2位）の成熟経済。通貨「円」は世界中でもっとも安全とされ、市場で何かあると金と同様買われるまでになってしまった。

世界中の投資家が今goldと円、スイスフランを最も安全な資産として買い続けてるのが現状。安全資産とは利回りは低いが保有していれば損失を最小限に抑えられると思われる投資先の事。

日本の金利が上昇するには投資家がリスクを回避して安全は円やゴールドを買うのではなく、リスクを取って株式や不動産などに投資するようにならなければいけないって事。

そうなれば円は売られ、国内製造業は国際競争力で優位に立ち、外需主導の好況が始まり、内需に波及していく。

ただ、肝心のアメリカと欧州が再び景気減速懸念。さらに財政政策で景気を刺激出来ず、世界的に緊縮財政の流れ。

今回の調整はしばらく続くのではないかな。

[698: 匿名さん]

勉強になります。恐れ入ります。

経済はからっきし分かりませんが、変動でローン組みました。真面目に働いて早く返済します。

[699: 匿名さん]

↑ウケる
投資家の話はサッパリわかりませんが、
住宅ローンは変動でがんばりたいと思います。

[700: 匿名さん]

何もわからなくて変動ローンか。
運は良かったんだろが。

[701: 匿名さん]

相変わらず円高が進みますね

このままだと今年中にローン返済終わるかも

[702: 匿名さん]

固定さんは運が悪かったって事？

[703: 匿名さん]

何もわからなくても為替の動きと日経の動きくらいは見といた方がいいよ。
当面は0金利続く感じ。

[704: 匿名さん]

＞697

プラザ合意は1985年。当時1ドル240〜250円が150円台になったんじゃなかった？
1ドル360円はブレトン・ウッズ体制の下で1971年まででしょ。

89年に株価は最高値の3万8915円だから、80年代後半はバブル絶頂期。
また、89年に公定歩合の引き上げや、90年に土地関連融資の規制をして、
91年からバブル崩壊と覚えているのだが。

勉強になりますと言っている方もいるので、正しい情報で書いてくれ。

[705: 匿名さん]

日本がこれから景気よくなるか悪くなるかはわからないけど、80年代のようなバブルがくることはないだろうな。リーマンショック前くらいの状況ならあり得るだろうけど。
それでも今の状況からすると、相当の期間が必要と思う。

[706: 購入経験者さん]

金利上昇のリスクは減ったが
この超円高で世界同時不況的な状況により
リストラや賃金カット等のリスクのほうが高まりました。
不安だー

[707: 匿名さん]

景気上がらなくても、物価が上がれば金利を上げざるを得ない

[708: 匿名]

物価は上がっても日本国債の買い手（人気）がある限り、住宅ローンの金利は上がらないよね？

[709: 匿名さん]

>>707
所得が上がらなければ金利（政策金利）を上げても意味ない。
誰が借りるんだって話です。

[710: 匿名さん]

景気低迷で企業は利益出せず、国民の所得は上がらないのに
物価上昇に伴って政策金利上げたら
企業は軒並み破綻まっしぐらですね。

７０７さんは需要による物価高と
資源インフレによる物価高の区別がついてないようです。

[711: 匿名さん]

短期金利と長期金利の区別が付いてない人が多すぎる。
変動（政策）金利は上げた場合、影響が住宅ローンだけじゃなくて経済全体に及ぶ。

[712: 匿名]

変動は政策金利じゃなくて、短期国債じゃないの？

[713: 匿名]

また同じ話の繰り返しかよ。

[714: 匿名さん]

>>712
短期プライムレートを勉強してから出直してください。

[715: 匿名さん]

710のような方が最後はドボン、、、、

[716: 匿名さん]

>>715
まず金利の勉強からしてください。

[717: 匿名さん]

>715
固定君＝政治家気取り君はすでにドボンでしょ？

[718: 匿名さん]

ドル安で日本に比べれば物価も上昇しているアメリカが、政策金利上げられない現実。

[719: 匿名さん]

日本はもし景気が今より良くなっても金利上げずに増税すると思う。
増税と政策金利利上げの両方はないだろう。
危険過ぎるからね。

[720: 匿名さん]

相変わらずフラットスレが低レベルすぎてわろた

[721: 匿名さん]

今回の総裁選後に日銀法の改正はありますかね？？

[722: 匿名さん]

>>721

候補者でそんな事まで言ってる奴いないじゃん。

馬渕がわりかしまともな事言ってるね。野田は最低最悪。

[723: 匿名さん]

需給ギャップがある日本です。

[724: 匿名さん]

円高で物価上昇、特に不動産価格上昇を望む。

[725: 匿名さん]

それには内需の拡大が必須でしょ。