変動金利は怖くない？？ その３４

[匿名さん]

前スレ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176446/

よろしくお願いいたします。

[601: 匿名さん]

ギリ変君て浅はかだね。
月数万円をケチる理由は？

[602: 匿名さん]

月2万でも年間24万。
ギリ変君には大変な金額だよ。

[603: 匿名さん]

すまん、自演したw

[604: 匿名さん]

来年所得税が上がると
黄信号になる固定が増えそう。

税率ＵＰのまま
フラット１％ＵＰの１０年目を迎えると・・・

早く変動に借り換えたほうがいいんじゃないか？
って残債減ってないから厳しいのかな。

[605: 匿名さん]

また固定さんの競売急増が社会問題になるのか。

景気が爆発的に良くなる事を想定して悪くなる事を想定しないで借りる人ばかりなの？固定さんって。そりゃ、競売急増するよ。

[606: 匿名さん]

変動で借りた奴は今月中に決断できるかどうかだな。

[607: 匿名さん]

なんで？？？
また根拠のないネタですか？

[608: 匿名さん]

>601
超固定君＝政治家気取り君達はさらに浅はかだから、何となく固定選んじゃって、その後の金利が気になって仕方ないんだよね。
全く、固定君だ。

[609: 匿名さん]

>>606

固定で借りた奴は今月中に決断できるかどうかだな。

同レベルのレスするとこうなるｗ
アホくさ

[610: 匿名さん]

早くしないと『ノアの方舟』に乗り遅れますよ！

[611: 匿名]

今後、変動の優遇幅はどうなると思いますか？

[612: 匿名さん]

デフレ、円高、財政問題、復興増税などで不況が続けば、銀行も優遇幅は下げないでしょう。
フラットSと関係ないのでは？

[613: 匿名さん]

優遇幅はそのままだろうね。住宅ローンは優良債権だからね。
抵当権うてて、生命保険や火災保険も入らせるからね。

[614: 匿名さん]

別に、フラットSがあったから、優遇幅があったわけじゃないからね。

[615: 匿名さん]

現在の景気のままで金利そのままを望んでいだが、現在より景気悪化して金利そのままの可能性がでてきたな。日経下げ過ぎだよ。

[616: 匿名さん]

円高進行してるね。ダウも下げてるね。
なんか月曜日やばげな予感。

景気下り坂になりそう。固定君の楽観話を聞きたいよ。

[617: 匿名さん]

そもそも、景気がよくなって変動金利が上がった時に、なぜ、変動契約者が困るのか、聞きたい。

変動契約者も、金利が安いまま維持するのは、正直、家計は楽だけど、望んでいるのは、景気浮揚だじゃ、ないの？

景気浮揚して、金利はそれ以上に上がって、っていう世の中って、多分、資産インフレでしょ？
であれば、住宅ローン契約者は、全員、ハッピィ～なんじゃない？

あと、気になるのは、金利上がっても収入は上がらない可能性を示唆する、固定推奨者がいるけど、その場合って、実質金利が上がっている可能性が高いんだけど、固定契約者は困らないのかな？
金利を固定したはずが、住宅ローン以外の支出が増えて、約定支払額の返済が少しづつ苦しくなるはずなんだけどね。

[618: 匿名さん]

円最高値更新！

[619: 匿名さん]

円持って外国住んだ方がいいんじゃね。

[620: 匿名さん]

10年間はずっと我慢。

[621: 匿名さん]

昔金利が高かったし、今はもうこれ以上下がりようが無いからって固定にする人と
もうこれ以上円高になりようが無いから、って外貨預金する人の考え方が
物凄く似てる気がするのは何でなんだろうか。

[622: 匿名さん]

ドル円100円割った時に今がドル買いのチャンスと行列出来てたよね

それが今じゃ75円台

[623: 匿名さん]

ほんと厳しいっすよね(汗
不景気が続いたら、金利上がらず、固定さんよりはましでも、徐々に厳しくなっていく。

逆に景気良くなれば、金利上がって、固定さんよりはしんどいけど、今よりよっぼどまし。

ええそれ以外のパターンは考えませんw

[624: 匿名さん]

ダウ下げたか。週末で良かった。
週明けに市況しだいで日銀砲が炸裂するだろう。

日本が景気回復するには我慢の10年間を過ごさないと駄目だと思う。
この日本を数年で奇跡的に景気回復させる方法などないよ。
増税に文句言ってるようじゃ、日本の復活はないだろうな。

[625: 匿名さん]

増税しても、復活なんかないよ。

[626: 匿名さん]

復活？
むずいよな

公務員が税金食うし　収支のバランスが悪いし

[627: 匿名さん]

公務員切っても復活しないけどね

[628: 匿名さん]

収支のバランスが悪いのは　認めるよね？

[629: 匿名さん]

何の収支？

財政なら基本、インフレで解消でしょ

[630: 匿名さん]

緊縮財政は暴動を招くというデータが出ていましたね。

[631: 匿名さん]

還元するなら　より公務員いらないよね？

[632: 匿名さん]

アメリカがこれだけ金融緩和しても景気回復していない現状。
これをどう見るかだな。

[633: 匿名さん]

金融緩和って言っても一国だけがやるなら一定の効果はあるかもしれないが、
各国で金融緩和してる感じだから、あんまり意味はない
牛丼屋の値下げ合戦みたいになっちゃってるだけだから
何れにしろ日本は金融緩和しても円安に誘導できないんだから一番損な役回り
打つ手なしだな

[634: 匿名さん]

公務員とか大した問題じゃないから。

[635: 匿名さん]

2014年以降金利はあがります。

[636: 匿名]

アメリカは日本みたいに「失われた20年」までは行かないだろうけど、10年は行くんじゃない？
景気良くなるはずはない。

[637: 匿名さん]

リーマンショックから3年、サブプライムローンが問題になってFRBが緊急利下げを行ったのが4年前、住宅価格が下落に転じて利上げがストップしたのが5年前。

そう考えるとアメリカはすでに失われた期間が5年って事になる。

[638: 匿名さん]

財政難による日銀による国債引き受け、円安、インフレの流れか。
まぁ、リスクヘッジとして数万円/月に利息を支払ってればいいだけ。
金利あがらなかったら、それはそれとしていい。
あくまでもリスクヘッジ。
まぁ、2014年以降の話だから上がった時に焦ってください。
数年以内に残高減らせない人、預金が少ない人、今のローン返済でカツカツの人はアウトかな。

[639: 匿名]

円安？
実効為替レートは50円台ですよ。
これから、これに限りなく近づきますよ。きっと・・・
金利もあと5年はこのまま推移するだろうね。

[640: 匿名さん]

別に失われていないと思うがな。

[641: 匿名さん]

>>638

インフレが住宅ローンの最大のリスクヘッジなんですが？何度も出てますが実質金利って分かります？

[642: 匿名さん]

>>638

何でアメリカは国債を大量にFRBが引き受けてドル安なのに金利上がらないの？

[643: 匿名さん]

格下げ、ゼロ金利―米国に忍び寄る「日本化」の影
http://zara1.seesaa.net/article/220755737.html

今月5日、スタンダード＆プアーズ（Ｓ＆Ｐ）は米国の長期債を最上級のトリプルＡから格下げし、9日には米連邦準備理事会（ＦＲＢ）がゼロ金利政策を少なくとも2013年半ばまで継続すると表明した。それ以来、債券のトレーダーは運用モデルの見直しに着手、多くが、1998年にトリプルＡの格付けを失い、10年近くゼロ金利政策を続ける日本の経験を生かそうとしている。
1990年の不動産バブル崩壊後の日本のように、米国も景気が長期にわたって低迷する「失われた10年」に突入する寸前なのではないか、ということだ。

　日本では10年以上、緩やかながらデフレが続いており、日本の投資家は価格下落が続くと予想している。固定利付き国債と物価連動国債の利回り格差（＝期待インフレ率）から判断すると、投資家は日本では今後10年間、価格が低下すると予想していることがわかる。

　しかし、新たな類似点も浮上している。その一つが、10年前の日本と同じように、米国が財政を引き締める可能性があるという点だ。

　日本の不況は1990年代初めに始まった。90年代半ばまでには景気回復に転じたため、政策当局は97年に歳出削減と増税を実施、その結果、日本は不況に逆戻りしたと、カリフォルニア大学サンディエゴ校の経済学者、星岳雄氏は言う。

[644: 匿名さん]

ダウは完全に下落トレンドにはまった
大底は8000ドル付近まで行くだろう、中途半端な所でセリクラと勘違いすると軽く死ねるな
日経平均も6500円までは覚悟したほうがいい

[645: 匿名]

デフレ・不況でお金の価値が高いので、それを払い続けるのは容易ではない。
金利が安い＝リスク高い
だよね。

[646: 匿名さん]

円をジャブジャブにすればいいんだよ？

[647: 匿名さん]

>>646

QEで多少インフレになって株や不動産が上がり続けたか？

[648: 匿名さん]

今回は　行けるよ！！　太鼓判！！　かな？

[649: 匿名さん]

欧米が金刷ってるのに日本だけ刷らないでデフレ。
相対的に当然円高になって輸出企業は採算合わなくて海外移転。
国内景気もさらに悪化して失業は増えるよなｗ

[650: 匿名]

円高で採算が合わないって話は70年代以前の話。
海外生産体制が整っている現在は、昨今の円高で実は収益が上がっている真実。
円高で安い原材料に安い労賃なら収益上がるわね。

急激な円高が一時的な減収になるだけ。
マスゴミに騙されぬよう。